Содержание:
Все проекты планировки кварталов реновации — проекты планировки кварталов реновации москвы
Район | Проект планировки | Плотность застройки | Макс. высота застройки | Средняя высота жилых домов | Рост числа квартир в квартале (*) |
---|---|---|---|---|---|
Перово | Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО | 21 тыс. кв.м./га | 75 м. | 65 м. (~20 эт.) | 54% |
Перово | Микрорайоны 11-12, 21-22, 23-24, части микрорайонов 29, 68, ограниченные шоссе Энтузиастов, улицами Металлургов, 3-я Владимирская, Новогиреевская, Мартеновская, Федеративным и Зеленым проспектами | 34 тыс. кв.м./га | 85 м. | 78 м. (~24 эт.) | 60% |
Перово | Микрорайоны 1-2, 3-4, 6, ограниченные улицами Перовская, Лазо, Кусковская, Аносова, Удмуртская | 22 тыс. кв.м./га | 85 м. | 60 м. (~18 эт.) | 15% |
Богородское | Микрорайоны 4Б, 5Б, 8Б, 37Б, ограниченные улицами Бойцовая, Ивантеевская, Просторная, Алымовая, Открытым шоссе, Алымовым переулком | 27 тыс. кв.м./га | 90 м. | 70 м. (~21 эт.) | 16% |
Богородское | Микрорайон 19Б, ограниченный МЦК, проектируемым проездом № 422, ЛЭП, бульваром Маршала Рокоссовского | 18 тыс. кв.м./га | 80 м. | 74 м. (~22 эт.) | 36% |
Богородское | Микрорайоны 15-16Б, ограниченные улицами Миллионная, 1-я Мясниковская, Андреево-Забелинская, 3-я Гражданская, проектируемым проездом № 176, | 30 тыс. кв.м./га | 75 м. | 52 м. (~16 эт.) | 71% |
Соколиная гора | Микрорайоны 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М, ограниченные Окружным проездом, улицами Уткина, Гаражная, Буракова, 5-й и 8-й улицами Соколиной горы, проспектом Буденного | 31 тыс. кв.м./га | 100 м. | 69 м. (~21 эт.) | 48% |
Котловка | Микрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами Нагорная, Ремизова, границей ПК №60, Нахимовским и Севастопольским проспектами | 23 тыс. кв.м./га | 80 м. | 61 м. (~18 эт.) | 31% |
Кузьминки | Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром | 26 тыс. кв.м./га | 85 м. | 57 м. (~17 эт.) | 53% |
Кузьминки | Микрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд | 26 тыс. кв.м./га | 80 м. | 71 м. (~22 эт.) | 70% |
Кузьминки | Микрорайон 114, ограниченный Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова, Волжским бульваром | 22 тыс. кв.м./га | 70 м. | 59 м. (~18 эт.) | 48% |
Кузьминки | Микрорайоны 117, 117а, 118, 118а, 119, ограниченные улицей Зеленодольская, Есенинским бульваром, ПК № 71–ЮВАО, участками сохраняемой застройки | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 65 м. (~20 эт.) | 31% |
Кузьминки | Микрорайоны 115, 116, 121, ограниченные бульварами Волжский и Есенинский, улицами Жигулевская, Зеленодольская, Фёдора Полетаева, Волгоградским проспектом, Зеленодольским проездом | 22 тыс. кв.м./га | 170 м. | 76 м. (~23 эт.) | 29% |
Останкинский | Микрорайоны 14, 15-16, 104, ограниченные улицами Академика Королёва, Шереметьевская, Калибровская, Аргуновская, проездами Останкинский, Мурманский, Звёздным бульваром | 22 тыс. кв.м./га | 85 м. | 75 м. (~23 эт.) | 21% |
Зюзино | Кварталы 25, 26, 31, 35, 36А, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, Балаклавским проспектом, бульварами Чонгарский и Симферопольский | 22 тыс. кв.м./га | 110 м. | 70 м. (~21 эт.) | 33% |
Зюзино | Кварталы 40, 41, 42, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, проспектами Балаклавский и Севастопольский, парком “Зюзино” | 24 тыс. кв.м./га | 85 м. | 73 м. (~22 эт.) | 42% |
Зюзино | Кварталы 36, 37, 38, ограниченные долиной реки Котловка, кварталами 10А, 14Б, улицей Каховка, Севастопольским проспектом | 25 тыс. кв.м./га | 100 м. | 75 м. (~23 эт.) | 55% |
Зюзино | Кварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская | 29 тыс. кв.м./га | 100 м. | 81 м. (~25 эт.) | 46% |
Нижегородский | Кварталы 78, 79, 80, ограниченные Горьковским направлением МЖД, Курским направлением МЖД, линией МЦК | 24 тыс. кв.м./га | 150 м. | 72 м. (~22 эт.) | 93% |
Коптево | Кварталы 99-102, 95, 98, 100, 101, ограниченные МЦК, улицами Большая Академическая, Михалковская, Лихоборские Бугры | 32 тыс. кв.м./га | 85 м. | 63 м. (~19 эт.) | 47% |
Коптево | Кварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром | 31 тыс. кв.м./га | 85 м. | 59 м. (~18 эт.) | 29% |
Фили-Давыдково | Кварталы 124, 125, 126, ограниченные Аминьевским шоссе, улицами Ватутина, Кременчугская | 29 тыс. кв.м./га | 120 м. | 65 м. (~20 эт.) | 17% |
Черёмушки | Кварталы 20-21, 22-23, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Новочеремушкинская, Гарибальди, Архитектора Власова | 26 тыс. кв.м./га | 85 м. | 74 м. (~22 эт.) | 55% |
Черёмушки | Кварталы 32, 33-34, органиченные улицами Болотниковская, Матушкина, Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, Севастопольским проспектом | 24 тыс. кв.м./га | 95 м. | 79 м. (~24 эт.) | 32% |
Северное Тушино | Микрорайоны 1, 2, ограниченные улицами Героев Панфиловцев, Планерная, Свободы, Алёшкинским проездом, Химкинским бульваром | 24 тыс. кв.м./га | 85 м. | 84 м. (~25 эт.) | 20% |
Пресненский | Кварталы 798, 800, ограниченные Звенигородским ш., Стрельбищенским пер., ТТК, жилой застройкой квартала №801 | 29 тыс. кв.м./га | 160 м. | 85 м. (~26 эт.) | 17% |
Алтуфьевский | Микрорайоны 1-2, 3, 4-5, ограниченные улицами Стандартная, Инженерная, Бегичева, Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе, проездом Черского, МЖД | 28 тыс. кв.м./га | 85 м. | 81 м. (~25 эт.) | 33% |
Бабушкинский | Микрорайоны 1, 14, 18, ограниченные улицами Менжинского, Верхоянская, Енисейская, Анадырским проездом | 22 тыс. кв.м./га | 100 м. | 66 м. (~20 эт.) | 27% |
Метрогородок | Микрорайоны 1, 2, 2А, ограниченные ООПТ “Лосиный остров”, улицами Николая Химушина, Тагильская | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 68 м. (~21 эт.) | 53% |
Люблино | Микрорайоны 23, 29, ограниченные улицами Судакова, Совхозная, Краснодонская | 30 тыс. кв.м./га | 80 м. | 67 м. (~20 эт.) | 83% |
Бабушкинский | Микрорайоны 10, 13, ограниченные улицами Осташковская, Летчика Бабушкина, Менжинского, Енисейская, Староватутинским проездом | 22 тыс. кв.м./га | 85 м. | 78 м. (~24 эт.) | 40% |
Свиблово | Микрорайон 23А, ограниченный улицами Седова, Снежная, Лазоревым проездом, ООПТ “Останкино” | 25 тыс. кв.м./га | 70 м. | 50 м. (~15 эт.) | 31% |
Митино | Поселок Новобратцевский | 33 тыс. кв.м./га | 85 м. | 65 м. (~20 эт.) | 140% |
Солнцево | Поселок Западный | 37 тыс. кв.м./га | 80 м. | 54 м. (~16 эт.) | 80% |
Бутырский | Микрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова | 35 тыс. кв.м./га | 135 м. | 96 м. (~29 эт.) | 20% |
Хорошёво-Мневники | Микрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения. | 24 тыс. кв.м./га | 135 м. | 88 м. (~27 эт.) | 25% |
Хорошёво-Мневники | Микрорайон 79, ограниченный Лесным массивом, 3-ей Хорошевской улицей, проспектом Маршала Жукова, улицей Демьяна Бедного, | 22 тыс. кв.м./га | 105 м. | 61 м. (~18 эт.) | 38% |
Нагатино-Садовники | Микрорайон 1А, ограниченный Нагатинской улицей, 1-м Нагатинским проездом, 2-м Нагатинским проездом, Варшавским шоссе | 18 тыс. кв.м./га | 80 м. | 75 м. (~23 эт.) | 40% |
Солнцево | Микрорайоны 3-3а, ограниченные Наро-Фоминской улицей, Боровским шоссе, железной дорогой, внутренними проездами | 21 тыс. кв.м./га | 90 м. | 64 м. (~19 эт.) | 50% |
Царицыно | Кварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром | 26 тыс. кв.м./га | 75 м. | 61 м. (~18 эт.) | 29% |
Головинский | Микрорайоны 4, 10, ограниченные улицами Флотская, Смольная, Авангардная, Пулковская, Кронштадтским бульваром, Ленинградским шоссе | 45 тыс. кв.м./га | 150 м. | 80 м. (~24 эт.) | 20% |
Головинский | Микрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами Флотская, Фестивальная, Лавочкина, Онежской, Зеленоградская, Солнечногорская, Кронштадтским бульваром | 46 тыс. кв.м./га | 150 м. | 77 м. (~23 эт.) | 57% |
Донской | Квартал 63Б, ограниченный Севастопольским проспектом, МЦК, Загородным шоссе, проектируемым проездом 4848 | 19 тыс. кв.м./га | 80 м. | 71 м. (~22 эт.) | 26% |
Царицыно | Кварталы 2А, 2Б, ограниченные Кавказским бульваром, улицами Медиков, Каспийская, Луганская | 20 тыс. кв.м./га | 85 м. | 53 м. (~16 эт.) | 50% |
Хорошёво-Мневники | Микрорайоны 83, 84-85, 86, ограниченные Москворецким парком, улицей Паршина, проспектом Маршала Жукова, улицей Генерала Глаголева | 22 тыс. кв.м./га | 120 м. | 77 м. (~23 эт.) | 17% |
Гольяново | Микрорайоны 1-2, ограниченные улицами Байкальская, Амурская, Уральская, Монтажная, Щелковским шоссе | 23 тыс. кв.м./га | 80 м. | 63 м. (~19 эт.) | 41% |
Гольяново | Микрорайоны 3, 4, 5, ограниченные улицами Алтайская, Хабаровская, Новосибирская, Уральская, Щелковским шоссе | 26 тыс. кв.м./га | 75 м. | 53 м. (~16 эт.) | 18% |
Северное Измайлово | Микрорайоны 37-38, 39, ограниченные Щелковским проездом, Сиреневым бульваром, Щелковским шоссе, Садом-сиренгарием | 25 тыс. кв.м./га | 110 м. | 59 м. (~18 эт.) | 32% |
Северное Измайлово | Микрорайон 80, ограниченный улицами 15-я Парковая, 16-я Парковая, Щелковским щоссе, Сиреневым бульваром | 27 тыс. кв.м./га | 85 м. | 76 м. (~23 эт.) | 44% |
Северное Измайлово | Микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я Парковая, 13-я Парковая, Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром | 28 тыс. кв.м./га | 175 м. | 66 м. (~20 эт.) | 41% |
поселение Михайлово-Ярцевское | Поселок Шишкин лес | 15 тыс. кв.м./га | 55 м. | 47 м. (~14 эт.) | 74% |
Покровское-Стрешнево | Микрорайон 16, ограничен проездом Стратонавтов, ж/д путями ст. Тушино, проезжей частью Тушинской площади, пром.зоной «Покровское-Стрешнево», природным комплексом ПК №64-СЗАО «Плодовый сад вдоль р. Сходни по Волоколамскому шоссе», Волоколамским шоссе. | 37 тыс. кв.м./га | 75 м. | 75 м. (~23 эт.) | 67% |
Можайский | Кварталы 78-80, 107-110, ограниченные улицами Рябиновая, Красных Зорь, Гжатская, Багрицкого | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 65 м. (~20 эт.) | 27% |
Можайский | Кварталы 71-72,75, ограниченные улицами Кубинка, Маршала Неделина, Гвардейская, Можайским шоссе | 27 тыс. кв.м./га | 85 м. | 79 м. (~24 эт.) | 32% |
Можайский | Кварталы 67, 68-69, ограниченные улицами Говорова, Барвихинская, Маршала Неделина, Кубинка, Можайским шоссе | 27 тыс. кв.м./га | 65 м. | 52 м. (~16 эт.) | 41% |
Лосиноостровский | Микрорайоны 2,3, ограниченные улицами Минусинской, Менжинского, Изумрудной, Анадырским проездом | 25 тыс. кв.м./га | 100 м. | 73 м. (~22 эт.) | 49% |
Проспект Вернадского | Кварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом | 27 тыс. кв.м./га | 150 м. | 67 м. (~20 эт.) | 36% |
Выхино-Жулебино | Микрорайоны 137-138, ограниченные Ферганской улицей, Ферганским проездом, проектируемым проездом № 382 вдоль Волгоградского проспекта, Ташкентской улицей | 26 тыс. кв.м./га | 75 м. | 74 м. (~22 эт.) | 38% |
Выхино-Жулебино | Микрорайон 128 Б-В, ограниченный улицами Хлобыстова, Вострухина, Рязанским проспектом, проектируемым проездом № 937 | 15 тыс. кв.м./га | 60 м. | 57 м. (~17 эт.) | 26% |
Выхино-Жулебино | Микрорайон 136, ограниченный улицами Ферганская, Ташкентская, Сормовская, коммунальной зоной | 15 тыс. кв.м./га | 75 м. | 75 м. (~23 эт.) | 47% |
Нагатинский затон | Микрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 70 м. (~21 эт.) | 23% |
Котловка | Микрорайон 18, ограниченный улицами Большой Черемушкинской, Винокурова, Дмитрия Ульянова, Севастопольским проспектом | 29 тыс. кв.м./га | 85 м. | 78 м. (~24 эт.) | 40% |
Нагорный | Кварталы 16-73, 75-77, 37-79, ограниченные Болотниковской улицей, Варшавским шоссе, Балаклавским проспектом, Артековской улицей, Симферопольским бульваром | 29 тыс. кв.м./га | 80 м. | 73 м. (~22 эт.) | 32% |
Нагорный | Кварталы 87-88, 66, ограниченные Криворожской улицей, Нахимовским проспектом, проектируемым проездом № 2305, Варшавским шоссе, Коробовскими садами | 27 тыс. кв.м./га | 80 м. | 72 м. (~22 эт.) | 31% |
Коньково | Микрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом | 18 тыс. кв.м./га | 80 м. | 71 м. (~22 эт.) | 54% |
Дмитровский | Микрорайоны 15, 16, 17, 18, ограниченные улицами Вагоноремонтной, Клязьминской, Софьи Ковалевской, Учинской, сквером по Яхромской ул., Дмитровским шоссе, Карельским бульваром | 31 тыс. кв.м./га | 150 м. | 83 м. (~25 эт.) | 18% |
Люблино | Микрорайоны А, Б, Г, Е, ограниченные улицей Кубанской, ООПТ “Люблино-Кузьминки”, улицей Совхозной, ГКБ им. Семашко, улицами Краснодарской, Судакова, Люблинской, промзоной Люблино-Перерва, железной дорогой | 34 тыс. кв.м./га | 100 м. | 62 м. (~19 эт.) | 38% |
Тимирязевский | Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе | 39 тыс. кв.м./га | 150 м. | 76 м. (~23 эт.) | 11% |
Обручевский | Квартал 26-27, ограниченный улицами Гарибальди, Профсоюзная, Наметкина, границей района Ломоносовский | 23 тыс. кв.м./га | 80 м. | 59 м. (~18 эт.) | 24% |
Очаково-Матвеевское | Микрорайон 1, ограниченный улицами Веерная, Нежинская и Староволынская | 29 тыс. кв.м./га | 75 м. | 68 м. (~21 эт.) | 26% |
Академический | Квартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки | 28 тыс. кв.м./га | 80 м. | 65 м. (~20 эт.) | 95% |
Ломоносовский | Микрорайон 15, ограниченный Ленинским проспектом, улицами Панферова, Гарибальди, Вавилова | 35 тыс. кв.м./га | 75 м. | 67 м. (~20 эт.) | 18% |
Бирюлёво Восточное | Микрорайон 3 “Загорье”, ограниченный проектируемым проездом №6800, Загорьевской улицей, Институтом садоводства, Ягодной улицей | 26 тыс. кв.м./га | 65 м. | 49 м. (~15 эт.) | 141% |
Северное Тушино | Квартал 5, ограниченный улицей Героев Панфиловцев, бульваром Яна Райниса, Туристской улицей | 33 тыс. кв.м./га | 85 м. | 70 м. (~21 эт.) | 46% |
Бескудниковский | Микрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром | 25 тыс. кв.м./га | 145 м. | 81 м. (~25 эт.) | 100% |
Очаково-Матвеевское | Кварталы 2, 4, ограниченные улицами Большая Очаковская, Пржевальского, Озёрная и Проектируемым проездом №1980 | 38 тыс. кв.м./га | 75 м. | 65 м. (~20 эт.) | 58% |
Западное Дегунино | Микрорайоны 11, 12, ограниченные улицей Базовская, Коровинским шоссе, улицей Ангарская, улицей Талдомская, улицей Путейская | 30 тыс. кв.м./га | 105 м. | 70 м. (~21 эт.) | 34% |
Свиблово | Микрорайон 24, ограниченный улицей Снежная, улицей Амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом Нансена | 34 тыс. кв.м./га | 80 м. | 80 м. (~24 эт.) | 33% |
Фили-Давыдково | Кварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская | 25 тыс. кв.м./га | 65 м. | 55 м. (~17 эт.) | 43% |
Покровское-Стрешнево | Микрорайон 3, ограниченный Врачебным проездом, ул. Габричевского, Полесским проездом, линиями Рижского направления МЖД, проездом 1577 | 33 тыс. кв.м./га | 255 м. | 165 м. (~50 эт.) | 91% |
Крюково | Микрорайон 19, ограниченный проездом 898, Октябрьской железной дорогой, ул. Новокрюковской, ул. Заводской, Георгиевским проспектом, ул. Летчицы Тарасовой, Панфиловским проспектом | 19 тыс. кв.м./га | 80 м. | 69 м. (~21 эт.) | 114% |
Измайлово | Новый: Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ «Измайлово») | 29 тыс. кв.м./га | 110 м. | 60 м. (~18 эт.) | 416% |
Люблино | Микрорайон Ж, ограниченный предприятием N13 Всероссийского общества слепых, улицей Краснодонская, улицей Люблинская, улицей Верхние Поля | 32 тыс. кв.м./га | 75 м. | 58 м. (~18 эт.) | 40% |
Ивановское | Квартал 40-52, ограниченный 1-ым проспектом Новогиреева, Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых | 38 тыс. кв.м./га | 75 м. | 71 м. (~22 эт.) | 43% |
Измайлово | Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ “Измайлово”) | 32 тыс. кв.м./га | 110 м. | 60 м. (~18 эт.) | 412% |
Восточное Измайлово | Квартал 36-28, ограниченный Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 15-й Парковой, 13-й Парковой | 33 тыс. кв.м./га | 80 м. | 74 м. (~22 эт.) | 54% |
Постановление правительства москвы от 18.08.2020 № 1333-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18 августа 2020 г. № 1333-ПП
Об утверждении проекта планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2022 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2022 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2022 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы (приложение 1).
2. Установить границы объекта природного комплекса № 52 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Болотниковской и Азовской улиц», исключив из его состава участок территории площадью 0,07 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,99 га, образовав объект природного комплекса № 137 «Сквер напротив 538 школы» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2022 г. № 1659-ПП):
4.1. Пункт 52 раздела «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Раздел «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 137 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 2020 г. № 1333-ПП
Проект планировки территории кварталов 7, 10, 14
района Зюзино города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 58,1 га расположена в границах района Зюзино города Москвы и ограничена:
— с северо-востока — Нахимовским проспектом;
— с востока — Азовской улицей;
— с юга — улицей Малая Юшуньская;
— с запада — Одесской улицей.
Транспортное обслуживание рассматриваемой территории осуществляется:
— по магистральной улице общегородского значения 1-го класса — Нахимовский проспект;
— по магистральной улице районного значения — Болотниковская улица;
— по улицам местного значения — Азовская улица, Одесская улица, Сивашская улица, Малая Юшуньская улица.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Западная часть квартала № 7 попадает в границы санитарно-защитной зоны (далее — СЗЗ) от многофункционального комплекса «Лотос» размером 50 метров; северо-восточная и южная часть квартала № 14 попадает в границы СЗЗ от объекта торговли ООО «Каховка», объекта общественного питания ООО «РАСТРЕЙД-М» и многофункционального центра ОАО «Гостиничный комплекс «Берлин» размером 50 м.
Восточная часть кварталов 7, 10, 14 располагается в санитарном разрыве по фактору вибрации от линии метрополитена мелкого заложения.
В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы № 52 «Сквер на пересечении Болотниковской и Азовской улиц».
На прилегающей территории расположена жилая и коммунальная застройка.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Проектные предложения по развитию территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 38 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 149,78 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов — 0,28 тыс. кв. м, незарегистрированных боксовых гаражей.
Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном; здания музыкальной школы на 600 мест; многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном (далее — ФОК с бассейном); объектов коммунальной застройки: распределительных пунктов (далее — РП) и трансформаторных подстанций (далее — ТП).
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит — 469,16 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) — 368,12 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов — 101,04 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест — 11,24 тыс. кв. м; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном — 6,11 тыс. кв. м; здания музыкальной школы на 600 мест — 10,62 тыс. кв. м; многофункционального комплекса с ФОК с бассейном — 72,35 тыс. кв. м; объектов коммунальной застройки — 0,72 тыс. кв. м (РП и ТП).
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
— реконструкция магистральных улиц районного значения;
— реконструкция улиц местного значения;
— устройство тротуаров;
— организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных «карманов»;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— строительство внутриквартальных проездов;
— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
— устройство наземных пешеходных переходов;
— устройство велосипедных дорожек.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются на последующих стадиях реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» и установкой павильонов ожидания нового типа.
Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки, включая реконструкцию центральной тепловой подстанции (далее — ЦТП).
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2022 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения; предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны (далее — ЗСГО) — «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 7400 мест.
Мероприятия по благоустройству территории:
— озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
— благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
— благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
— благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;
— благоустройство и восстановление благоустройства территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения СЗЗ от объектов коммунально-бытового назначения, расположенных на рассматриваемой и прилегающей территории. Строительство осуществляется с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий, установкой шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 685 м.
В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:
— установление границ объекта природного комплекса № 52 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Болотниковской и Азовской улиц» путем исключения из его состава участка территории площадью 0,07 га;
— включение в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,99 га с образованием объекта природного комплекса № 137 «Сквер напротив 538 школы».
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории
Проектирование и строительство: многоквартирного дома со встроенно- пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 25,18 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест протяженностью 0,16 км;
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,32 км;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети площадью 66 кв. м;
— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов площадью 2085 кв. м.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
— дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,15 км;
— теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,13 км;
— электроснабжение: строительство одной ТП 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,13 км, устройство наружного освещения.
Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки.
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке тридцати восьми многоквартирных домов по адресам:
— Одесская улица, дом 27/14;
— Малая Юшуньская улица, дом 12, корпус 1;
— Малая Юшуньская улица, дом 10, корпус 1;
— Одесская улица, дом 1/19;
— Нахимовский проспект, дом 17, корпус 1;
— Нахимовский проспект, дом 15, корпус 1;
— Одесская улица, дом 3;
— Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2;
— Нахимовский проспект, дом 15, корпус 2;
— Одесская улица, дом 5;
— Одесская улица, дом 7;
— Сивашская улица, дом 21;
— Сивашская улица, дом 19;
— Сивашская улица, дом 17;
— Сивашская улица, дом 15;
— Азовская улица, дом 8;
— Азовская улица, дом 10;
— Одесская улица, дом 17;
— Азовская улица, дом 12, корпус 2;
— Азовская улица, дом 12, корпус 1;
— Болотниковская улица, дом 28, корпус 2;
— Болотниковская улица, дом 26, корпус 2;
— Азовская улица, дом 14;
— Болотниковская улица, дом 34, корпус 1;
— Болотниковская улица, дом 28, корпус 1;
— Болотниковская улица, дом 26, корпус 1;
— Азовская улица, дом 16;
— Одесская улица, дом 23, корпус 1;
— Одесская улица, дом 23, корпус 2;
— Одесская улица, дом 23, корпус 3;
— Одесская улица, дом 23, корпус 4;
— Одесская улица, дом 23, корпус 5;
— Одесская улица, дом 25;
— Малая Юшуньская улица, дом 12, корпус 2;
— Малая Юшуньская улица, дом 8, корпус 2;
— Малая Юшуньская улица, дом 6, корпус 2;
— Малая Юшуньская улица, дом 8, корпус 1;
— Малая Юшуньская улица, дом 6, корпус 1.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов — 149,78 тыс. кв. м.
Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 0,28 тыс. кв. м, в том числе: объектов инженерных сооружений: трех ТП по адресам: Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2, строение 2; Болотниковская улица, дом 28, корпус 2, строение 1; Одесская улица, дом 23, корпус 3, строение 1; ЦТП по адресу: Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2, строение 1.
Снос в установленном законом порядке гаража по адресу: Сивашская улица, владение 6, корпус 1, строение 1 за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки.
Снос в установленном законом порядке части незарегистрированных боксовых гаражей по адресу: Сивашская улица, владение 6, расположенных в границах улично-дорожной сети.
Проектирование и строительство:
— многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 342,94 тыс. кв. м;
— отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 101,04 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном; здания музыкальной школы на 600 мест; многофункционального комплекса с ФОК с бассейном; объектов коммунальной застройки (РП и ТП).
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
— реконструкция магистральной улицы районного значения — Болотниковской улицы на участке от пересечения с Одесской улицей до пересечения с Азовской улицей, шириной в красных линиях 40,0 м, протяженностью 0,40 км;
— реконструкция улицы местного значения — Азовской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Сивашской улице, шириной в красных линиях 40,0 м, протяженностью 0,53 км;
— реконструкция улицы местного значения — Одесской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Нахимовскому проспекту, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,74 км;
— устройство тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения — Болотниковской улицы, протяженностью 0,80 км;
— устройство тротуаров вдоль улицы местного значения — Азовской улицы, протяженностью 1,06 км;
— устройство тротуаров вдоль улицы местного значения — Одесской улицы, протяженностью 1,48 км;
— устройство остановочных пунктов общественного транспорта (без устройства заездных «карманов») — 6 шт.;
— устройство остановочных пунктов общественного транспорта (с устройством заездных «карманов») — 4 шт.;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети, площадью 3347 кв. м;
— строительство внутриквартальных проездов, протяженностью 6,88 км;
— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов, площадью 2461 кв. м;
— устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
— устройство наземных пешеходных переходов — 13 шт.;
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, протяженностью 13,76 км;
— устройство велосипедных дорожек, протяженностью 1,86 км.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
— водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,54 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,36 км;
— канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 1,60 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,13 км;
— дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,15 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,50 км;
— теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,40 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,60 км, реконструкция одного ЦТП;
— газоснабжение: прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,23 км;
— электроснабжение: строительство двух РП с 10 кВ, строительство тринадцати ТП 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 0,26 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,34 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,17 км, устройство наружного освещения;
— телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 2,90 км; установка телефонов;
— радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,90 км; установка радиоточек;
— мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,04 км; прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,50 км, строительство одного очистного сооружения.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО — «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 7400 мест.
Мероприятия по благоустройству территории:
— озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
— благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
— благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
— благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;
— благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры: здания музыкальной школы на 600 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном, здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест (зоны № 2.1, 3.1, 8.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
— размещение спортивного ядра на территории проектируемого здания образовательной организации (зона № 8.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
— восстановление благоустройства территории образовательных организаций по адресам: улица Азовская, дом 2, корпус 2, улица Одесская, дом 9, корпус 2.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению СЗЗ от объекта торговли ООО «Каховка» и объекта общественного питания ООО «РАСТРЕЙД-М», расположенных на рассматриваемой территории, многофункционального центра ОАО «Гостиничный комплекс «Берлин», расположенного на прилегающей территории; строительство осуществляется с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий, установкой шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 685 м.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-90 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
2. Таблица «Участки территории, топы планируемого размещения объектов капитального строительства» к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
№ участка на чертеже | Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1 | Площадь участка, га | № зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Наименование объекта | Характеристики объекта | |||||
Плотность, тыс.кв.м/га | Высота, м | Застроенность, % | Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест | Емкость/мощность/ примечание | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 | 3,22 | 1.1 | 55,13 | 75 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 47,41 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | Подземный гараж с возможностью приспособления под ЭСТО — «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 1650 мест, размещение на кровле электросирены региональной системы оповещения |
жилая часть | 43,79 | ||||||||||
нежилая часть | 3,62 | ||||||||||
1.2 | 32,38 | 55 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 12,95 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в | ||||
жилая часть | 11,96 | ||||||||||
нежилая часть | 0,99 | соответствии с действующими нормативами | |||||||||
1.3 | 54,05 | 85 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 25,40 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | |||
жилая часть | 23,87 | ||||||||||
нежилая часть | 1,53 | ||||||||||
1.4 | — | 5 | — | Коммунальные объекты | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||
2 | 3.5.1 | 0,89 | 2.1 | 11,94 | 35 | — | Музыкальная школа | 10,62 | — | — | 600 мест |
3 | 3.5.1 | 0,97 | 3.1 | 6,30 | 25 | 30 | Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном | 6,11 | — | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | 275 мест |
4 | 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 | 2,99 | 4.1 | 51,36 | 90 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 62,65 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО — «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 2650 мест |
жилая часть | 58,13 | ||||||||||
нежилая часть | 4,52 | ||||||||||
4.2 | 27,76 | 55 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 15,82 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | |||
жилая часть | 14,69 | ||||||||||
нежилая часть | 1,13 | ||||||||||
4.3 | — | 5 | — | Коммунальные объекты | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||
5 | 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 | 1,20 | 5.1 | 28,22 | 85 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 27,93 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — |
жилая часть | 26,03 | ||||||||||
нежилая часть | 1,90 | ||||||||||
5.2 | — | 5 | — | Коммунальный объект | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||
5.3 | — | 5 | — | Коммунальный объект | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||
6 | 3.1.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2 | 1,55 | 6.1 | 55,23 | 85 | — | Многофункциональный комплекс с физкультурно- оздоровительным комплексом с бассейном | 72,35 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — |
6.2 | — | 5 | — | Коммунальные объекты | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||
7 | 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.13, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 | 6,15 | 7.1 | 51,35 | 90 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 41,08 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — |
жилая часть | 38,54 | ||||||||||
нежилая часть | 2,54 | ||||||||||
7.2 | 51,94 | 85 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 25,45 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | |||
жилая часть | 23,89 | ||||||||||
нежилая часть | 1,56 | ||||||||||
7.3 | 53,23 | 85 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 37,26 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО — «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 3100 мест | |||
жилая часть | 34,23 | ||||||||||
нежилая часть | 3,03 | ||||||||||
7.4 | — | 55 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 25,18 | Технические помещения | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | ||||
жилая часть | 23,47 | ||||||||||
нежилая часть | 1,71 | ||||||||||
7.5 | 64,37 | 85 | — | Многоквартирный дом, в том числе: | 46,99 | Технические помещения, гараж | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | |||
жилая часть | 43,94 | ||||||||||
нежилая часть | 3,05 | ||||||||||
7.6 | — | 5 | — | Коммунальные объекты | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||
8 | 3.5.1 | 1,38 | 8.1 | 8,15 | 35 | 30 | Здание образовательной организации (общее образование) | 11,24 | — | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | 700 мест |
9 | 3.1.1 | 0,04 | 9.1 | — | 5 | — | Распределительный пункт | 0,07 | — | — | — |
Коммунальные объекты | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — | |||||||
10 | 3.1.1 | 0,01 | 10.1 | — | 5 | — | Коммунальный объект | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — |
11 | 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 | 0,05 | 11.1 | — | 5 | — | Коммунальный объект | Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами | — | — | — |
12 | 3.1.1 | 0,01 | 12.1 | — | 5 | — | Распределительный пункт | 0,07 | — | — | — |
13 | 12.0.2 | 0,55 | — | 0 | 0 | 0 | — | ||||
14 | 3.5.1 | 1,38 | — | Ф2 | Ф2 | Ф2 | — | — | — | — | — |
15 | 5.1.3 | 0,26 | — | Ф2 | Ф2 | Ф2 | — | — | — | — | — |
16 | 7.6, 12.0.1, 12.0.2 | 6,13 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
17 | 3.5.1 | 1,04 | — | Ф2 | Ф2 | Ф2 | — | — | — | — | — |
18 | 3.3, 3.4.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 5.1.2 | 0,49 | — | Ф2 | Ф2 | Ф2 | — | — | — | — | — |
______________________________
1 — Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведено в постановлении Правительства Москвы от 28 марта 2022 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».
2 — Фактическое использование — в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения»
№ | Наименование мероприятия | Единица измерения | Всего | Этап реализации | |
1 | 2 | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Освобождение территории: снос в установленном законом порядке | 3 тыс. кв. м | 150,06 | 0 | 150,06 |
1.1 | Многоквартирные дома | тыс. кв. м | 149,78 | 0 | 149,78 |
1.2 | Гараж | тыс. кв. м | 0,03 | 0 | 0,03 |
1.3 | Объекты коммунальной застройки (ТП, ЦТП) | тыс. кв. м | 0,25 | 0 | 0,25 |
2 | Проектирование и строительство объектов капитального строительства | тыс. кв. м3 | 469,16 | 25,18 | 443,98 |
2.1 | Объекты жилого назначения | тыс. кв. м3 | 368,12 | 25,18 | 342,94 |
2.1.1 | Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 1650 мест, с размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона № 1.1) | тыс. кв. м | 47,41 | — | 47,41 |
2.1.2 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 1.2) | тыс. кв. м | 12,95 | — | 12,95 |
2.1.3 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 1.3) | тыс. кв. м | 25,40 | — | 25,40 |
2.1.4 | Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 2650 мест (зона № 4.1) | тыс. кв. м | 62,65 | — | 62,65 |
2.1.5 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 4.2) | тыс. кв. м | 15,82 | — | 15,82 |
2.1.6 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 5.1) | тыс. кв. м | 27,93 | — | 27,93 |
2.1.7 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 7.1) | тыс. кв. м | 41,08 | — | 41,08 |
2.1.8 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 7.2) | тыс. кв. м | 25,45 | — | 25,45 |
2.1.9 | Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 3100 мест (зона № 7.3) | тыс. кв. м | 37,26 | — | 37,26 |
2.1.10 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 7.4) | тыс. кв. м | 25,18 | 25,18 | — |
2.1.11 | Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 7.5) | тыс. кв. м | 46.99 | — | 46,99 |
2.2 | Объекты нежилого назначения | тыс. кв. м3 | 101,04 | — | 101,04 |
2.2.1 | Музыкальная школа на 600 мест (зона № 2.1) | тыс. кв. м | 10,62 | — | 10,62 |
2.2.2 | Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном (зона № 3.1) | тыс. кв. м | 6,11 | — | 6,11 |
2.2.3 | Многофункциональный комплекс с физкультурно- оздоровительным комплексом с бассейном (зона № 6.1) | тыс. кв. м | 72,35 | — | 72,35 |
2.2.4 | Здание образовательной организации (общее образование) на 700 мест (зона № 8.1) | тыс. кв. м | 11,24 | — | 11,24 |
2.2.5 | Объекты коммунальной застройки (РП и ТП) | тыс. кв. м | 0,72 (в том числе 0,58 под ТП) | 0,02 | 0,70 |
3 | Развитие транспортной инфраструктуры | ||||
3.1 | Магистральные улицы всего, в том числе: | ||||
3.1.1 | Реконструкция Болотниковской улицы на участке от пересечения с Одесской улицей до пересечения с Азовской улицей, шириной в красных линиях 40,0 м | км | 0,40 | 0,00 | 0,40 |
3.1.2 | Устройство тротуаров вдоль Болотниковской улицы | км | 0,80 | 0,00 | 0,80 |
3.2 | Улицы местного значения всего, в том числе: | ||||
3.2.1 | Реконструкция Азовской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Сивашской улице, шириной в красных линиях 40,0 м | км | 0,53 | 0,00 | 0,53 |
3.2.2 | Реконструкция Одесской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Нахимовскому проспекту, шириной в красных линиях 30,0 м | км | 0,74 | 0,00 | 0,74 |
3.2.3 | Устройство тротуаров вдоль улицы местного значения — Азовской улицы | км | 1,06 | 0 | 1,06 |
3.2.4 | Устройство тротуаров вдоль улицы местного значения — Одесской улицы | км | 1,48 | 0 | 1,48 |
3.3 | Устройство остановочных пунктов общественного транспорта (без устройства заездных «карманов») | кв. м | 6 | 0 | 6 |
3.4 | Устройство остановочных пунктов общественного транспорта (с устройством заездных «карманов») | кв. м | 4 | 0 | 4 |
3.5 | Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети | кв. м | 3413 | 66 | 3347 |
3.6 | Устройство наземных пешеходных переходов | шт. | 13 | 0 | 13 |
3.7 | Устройство светофорных объектов | количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования | |||
3.8 | Устройство велосипедных дорожек | км | 1,86 | 0,00 | 1,86 |
3.9 | Внутриквартальные территории, в том числе: | ||||
3.9.1 | Строительство внутриквартальных проездов | км | 7,04 | 0,16 | 6,88 |
3.9.2 | Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов | км | 14,08 | 0,32 | 13,76 |
3.9.3 | Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов | кв.м | 4546 | 2085 | 2461 |
4 | Развитие инженерной инфраструктуры | ||||
4.1 | Водоснабжение | ||||
4.1.1 | Прокладка водопроводных сетей 2d200 d100 | км | 0,34 0,20 | — — | 0,34 0,20 |
4.1.2 | Перекладка водопроводных сетей d100-300 | км | 1,36 | — | 1,36 |
4.2 | Канализация | ||||
4.2.1 | Прокладка канализационных сетей | км | 1,60 | — | 1,60 |
4.2.2 | Перекладка канализационных сетей d200-300 | км | 1,13 | — | 1,13 |
43 | Дождевая канализация | ||||
4.3.1 | Прокладка сетей дождевой канализации d400-800 | км | 3,30 | 0,15 | 3,15 |
4.3.2 | Перекладка сетей дождевой канализации d600-800 | км | 0,5 | — | 0,5 |
4.4 | Теплоснабжение | ||||
4.4.1 | Прокладка сетей теплоснабжения | км | |||
2d50 | 0,08 | — | 0,08 | ||
2d80 | 0,21 | — | 0,21 | ||
2d100 | 0,25 | 0,13 | 0,12 | ||
2d125 | 0,43 | — | 0,43 | ||
2d150 | 0,56 | — | 0,56 | ||
4.4.2 | Перекладка сетей теплоснабжения | км | |||
2d80 | 0,42 | 0,42 | |||
2d100 | 0,22 | 0,22 | |||
2d125 | 0,44 | 0,44 | |||
2d150 | 0,18 | 0,18 | |||
2d200 | 0,11 | 0,11 | |||
2d300 | 0,23 | 0,23 | |||
4.4.3 | Реконструкция ЦТП | шт. | 1 | 1 | |
4.5 | Газоснабжение | ||||
4.5.1 | Прокладка газопровода низкого давления d=110 мм | км | 0,23 | — | 0,23 |
4.6 | Электроснабжение | ||||
4.6.1 | Строительство распределительного пункта 10кВ | шт. | 2 | — | 2 |
4.6.2 | Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4кВ | шт. | 14 | 1 | 13 |
4.6.3 | Технологическое присоединение энергопринимающих устройств | шт. | 19 | 1 | 18 |
4.6.4 | Прокладка питающих кабельных линий 10кВ | км | 0,26 | — | 0,26 |
4.6.5 | Прокладка распределительных кабельных линий 10кВ | км | 2,47 | 0,13 | 2,34 |
4.6.6 | Перекладка распределительных кабельных линий 10кВ | км | 1,17 | — | 1,17 |
4.7 | Телефонизация | ||||
4.7.1 | Установка телефонов | номеров | 3000 | — | 3000 |
4.7.2 | Прокладка телефонной канализации | км | 2,9 | — | 2,9 |
43 | Радиофикация | ||||
4.8.1 | Установка радиоточек | шт. | 3500 | — | 3500 |
4.8.2 | Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ) | км | 1,9 | — | 1,9 |
5 | Благоустройство территории | ||||
5.1 | Благоустройство и озеленение территории общего пользования | га | 3,20 | — | 3,20 |
5.2 | Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки | га | 2,35 | 0,22 | 2,13 |
5.3 | Благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры: здания музыкальной школы на 600 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном, здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест (зоны № 2.1, 3.1, 8.1) | га | 1,63 | — | 1,63 |
5.4 | Размещение спортивного ядра на территории проектируемого здания образовательной организации (зона № 8.1) | га | 0,24 | — | 0,24 |
5.5 | Восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Азовская, дом 2, корпус 2; улица Одесская, дом 9, корпус 2 | га | 0,03 | — | 0,03 |
5.6 | Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок | кв. м | 6967 | 12 | 6955 |
6 | Экологические мероприятия | ||||
6.1 | Разработка проектов сокращения СЗЗ | объекты | 3 | — | 3 |
6.2 | Мероприятия по защите от вибрации метрополитена мелкого заложения (зоны № 4.1, 6.1) | объекты | 3 | — | 3 |
6.3 | Шумозащитные экраны (зона № 2), в том числе на участках объектов образования по адресам: Одесская улица, дом 13, Азовская улица, дом 2, корпус 2, Болотниковская улица дом 25, Болотниковская улица дом 27 | м | 685 | — | 685 |
______________________________
3 — Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
Чертеж «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»
Чертеж «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»
Чертеж «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
Чертеж 2 «Линейные объекты инженерной инфраструктуры
и улично-дорожной сети»
«СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА»
«СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ»
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 2020 г. № 1333-ПП
Схема границ объекта природного комплекса № 52 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Болотниковской и Азовской улиц»
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 2020 г. № 1333-ПП
Схема границ объекта природного комплекса № 137 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер напротив 538 школы»
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 2020 г. № 1333-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
Структуры пик, «крост» и миц стали единственными участниками конкурсов по реновации 5 районов
Структуры ПИК, концерна «Крост» и группы МИЦ стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для пяти районов Москвы совокупной стоимостью контрактов около 363 млрд руб., сообщает РИА «Новости».
Структура ПИК — ООО «Генеральный подрядчик-МФС» («ГП-МФС») — подала единственную заявку на конкурс по району Северное Измайлово (микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50) на сумму 125,5 миллиарда рублей при начальной цене контракта 126,2 миллиарда рублей.
Также структура ПИК готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в районе Зюзино за 73,1 миллиарда рублей при начальной цене 73,5 миллиарда рублей. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 миллиарда рублей при начальной цене 52,6 миллиарда, говорится в сообщении агентства.
ООО «Крост-Д» (структура концерна «Крост») готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 миллиарда рублей при начальной цене контракта 37,9 миллиарда.
ООО МИЦ «Сити-эпсилон» (структура ГК МИЦ) подало единственную заявку на аналогичный конкурс для микрорайонов 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора. Компания предложила выполнить работы за 73,9 миллиарда рублей, тогда как начальная цена контракта составляла 74,7 миллиарда.
Конкурсы признаны не состоявшимися, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником.
Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома. В адресный перечень входят 489 стартовых площадок для строительства домов. Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.