Содержание:
Почему москвичи выступают против реновации?
Программа реновации в Москве разрабатывалась специалистами, но все же возникает много спорных моментов, и район Фили Давыдово не исключение. Есть три главные причины, почему у москвичей сложилось негативное отношение к реновации:
- Первая причина – людям сложно бросить квартиру, к которой они привыкли, давно обжили или недавно сделали ремонт.
- Некоторые опасаются проблем с инфраструктурой. Новые дома значительно больше, чем хрущевки, из-за этого плотность населения вырастает. Это приведет к тому, что не хватит школ, детских садов, появятся очереди в больницах.
- Сложности с бюрократией. Из-за оформления разрешительной документации строительство часто задерживается, что вызывает недовольства.
Конечно, все эти моменты пытались учитывать при планировании реновации. Их своевременное решение позволяет властям выполнить обязательства в срок и естественным образом уменьшить волну возмущения.
Реновацию в районе Фили-Давыдково планируют закончить в течение 10-12 лет, это даст возможность снести 40% советских зданий, а на их месте возвести современные многоэтажки.
Дом по реновации в районе фили-давыдково введут в 2021 году
Односекционное здание на 147 квартир возводится в районе Фили-Давыдково на ул. Давыдковская, вл. 16.
«Сейчас идут подготовительные работы и разработка котлована. Дом введут в 2021 году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Здание с подземной парковкой строится по индивидуальному проекту. Вентилируемые фасады светлого оттенка облицуют HPL панелями светло-коричневого цвета. Они обладают высокими огнеупорными и противоударными свойствами, устойчивы к воздействию влаги. Легкость монтажа существенно сокращает сроки строительства.
Первый этаж оформят витражным остеклением. В доме будет 147 квартир: 63 однокомнатные, 42 двухкомнатные, 42 трехкомнатные. Их площадь составит около 8,6 тыс. кв. метров.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Две однокомнатные и три трехкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных людей. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
На первых этажах разместятся нежилые помещения: вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, комната дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря и технические, зона почтовых ящиков, а также лифты грузоподъемностью 1000 кг, 630 кг и 400 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
В доме создадут комфортную и доступную среду с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением родителей с колясками и маломобильных людей по территории.
Также около здания разместят спортивную и детскую площадки, зоны отдыха. Территорию озеленят: посадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.
«В Западном округе строят 13 домов по программе реновации площадью 171,7 тыс. кв. метров. В районе Фили-Давыдково новые квартиры получат жители 119 зданий. Подобрано 10 стартовых площадок, строят четыре здания», – уточнил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
График переселения по реновации будет готов в 2020 году
Сервис для участников реновации запустят в 2020-2021 годах
Что построят в районе Фили-Давыдково
Жители дома по реновации переезжают в фили-давыдково
Начался переезд жителей еще одного дома на западе столицы в новые квартиры по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. Пятиэтажка находится на ул. Кастанаевская, д. 32, корп. 1 в районе Фили-Давыдково. Жители переезжают в новостройку на ул. Малая Филевская, д. 22.
«C момента запуска программы это уже 70-й по счету дом, жильцы которого переезжают в квартиры с улучшенной отделкой», – сказал Сергей Лёвкин.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман добавил, что семьям вручено 78 писем с предложениями равнозначного жилья.
«После выбора предложенного варианта они могут начать оформление документов на новые квартиры в Центре информирования, расположенном в новостройке», – подчеркнул Максим Гаман.
Ранее в дом на Малой Филевской переселились жители из четырех пятиэтажек на ул. Олеко Дундича, д. 29, 31, 33 и д. 35, корп. 1.
«Уже 226 из 234 семей заключили договоры на квартиры в новостройке. Это более 95% жителей», – отметил Гаман.
Участники программы реновации могут докупить площадь с 10-процентной скидкой от размера доплаты.
«Если говорить о доме на Малой Филевской, то на 8 августа в Московский фонд реновации поступило 20 заявок на докупку от жителей сносимых домов. Со всеми заявителями уже подписали договоры», – уточнил Лёвкин.
По его словам, в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 домов, подобрано семь стартовых площадок для возведения новостроек.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 338 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.
Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.
Микрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами нагорная, ремизова, границей пк №60, нахимовским и севастопольским проспектами — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
*Расчеты.
Проектируемая территория площадью 127,28 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:
с северо-запада – улицей Нагорная, улицей Ремизова;
с востока – границей ПК № 60 ЮЗАО;
с юга – улицей Нахимовским проспектом;
с запада – Севастопольским проспектом.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории:
- снос 59 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах
наружных стен – 230,28 тыс.кв.м; - зданий дошкольных образовательных организаций по адресам: Нагорная улица, дом 37, корпус 3; Нагорная улица, дом 33, корпус 3;
- отделения почты по адресу: Нагорный бульвар, дом 10;
- здания аптеки по адресу: Нагорный бульвар, дом 16;
- здания ателье по адресу: Нагорный бульвар, дом 22;
- ГБУ «Жилищник района Котловка» по адресу: Нагорная улица, дом 37, строение 2 вблизи дома 13, корпус 4;
- центральных тепловых пунктов по адресам: Нагорная улица, дом 29, корпус 1, строение 1; Нагорная улица, дом 15, корпус 3, строение 1;
- снос всех зданий и сооружений автоматической телефонной станции по адресу: Нагорная улица, дом 28, корпус 3; Нагорная улица, дом 28, корпус 3, строение 1
- вывод отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на Нагорном бульваре между домами 8 и 9, на участок по адресу: Электролитный проезд, дом 5Б.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями иподземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 694,87 тыс.кв.м;
- учебного корпуса на 200 мест общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,56 тыс.кв.м.;
- локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,04 тыс.кв.м.
- здания учебного корпуса на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект дом 43а на 400 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,11 тыс.кв.м.;
- здания учебного корпуса на 550 мест общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,78 тыс.кв.м.;
- зданий с дошкольными группами на 220 и 350 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,67 тыс.кв.м.
Реконструкция: многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах
наружных стен – 4,64 тыс.кв.м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция улицы Ремизова с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция Нагорного Бульвара с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция проектируемого проезда № 460 от Нагорной улицы, дом 33-5 до Нагорного бульвара, дом 19, корпус 1 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда № 1778 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Севастопольского проспекта до Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорного бульвара до проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорной улицы до проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- размещение двух новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на проектируемом проездом № 460.
- устройство заездных карманов существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Нагорной улице, улице Ремизова.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории сформированы участки для жилой, общественной застройки и для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Дворовые пространства многоквартирных домов замкнутые и полузамкнутые.
Принципы регулирования застройки для каждой зоны планируемого размещения объекта капитального строительства устанавливают высотность застройки и минимальный процент застроенности фронта застройки.
Распределение высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов указаны на чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала». Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зоны планируемого размещения объектов капитального строительства составляют 7 метров.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах, а также в составе улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов в проекте не указано. Это говорит о дефиците парковок и несоответствии их количества нормативам.
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: 3 школы, 2 детских сада (вместо двух снесенных).
Недостатки проекта планировки
Средняя высотность домов составляет 61 метр (около 18 этажей), что не соответствует обещаниям Собянина о строительстве домов 6-14 этажей по программе реновации. Максимальная высотность домов — 80 метров (около 24 эатжей). За счет высотного строительства население территории увеличится примерно на 31%.
Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки и раскрытия информации о запланированном количестве машиномест.
Новости реновации в фили давыдково
В районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы после расселения пятиэтажек перестроят целые кварталы, которые потом сложно будет узнать. Закончить проект переселения в ЗАО планируют к 2032 году. В связи с последними событиями и временными ограничениями из-за пандемии, сроки могут немного перенести.
Несмотря на противоречивые дискуссии на форуме, большинство жителей выступает за программу реновации, так как район действительно старый, и хрущевки давно находятся в плачевном состоянии. Естественно, что местное население волнует вопрос, как будет выглядеть район после реконструкции.
8 июля 2020 столичные власти утвердили проект планировки кварталов 58 и 59 в Фили-Давыдково. Территория, площадью 35,3 га, будет подготовлена под нужды реновации. Она ограничена с запада ул. Пивченкова, с севера ул. Олеко Дундича, с юга ул. Герасима Курина, с востока ул. Минской.
Кроме жилых зданий, в районе построят три детсада и две школы, в которые в общей сложности пойдут 1800 детей. В одной из школ откроется физкультурно-оздоровительный комплекс, где ребята смогут попробовать себя в различных видах спорта.
Также приведут в порядок зеленые зоны вдоль улиц Пивченкова, Олека Дундича и Кастанаевской. Их объединят сетью пешеходных дорожек, установят детские и спортивные площадки.
Под шапкой государственной экспертизы
По просьбе ИА FederalCity ситуацию с проектированием и экспертизой проектов жилых зданий по программе реновации прокомментировала главный архитектор института в ОАО “Институт “Гипрожилдорстрой” и житель Западного округа Ольга Жарикова:
“По словам нашего мэра Сергея Собянина, программа реновации успешно стартовала в Москве и продолжает развиваться. Об этом москвичам рассказывают и центральные каналы ТВ. Населению демонстрируют новые квартиры и счастливых москвичей, обладателей чудо-квартир нежданно-негаданно свалившегося на их головы.
В свое время я писала о нарушениях строительных норм в проектах жилых домов, предусмотренных для переселения жителей по программам реновации и реконструкции в Москве. Под пристальное внимание попал стартовый жилой дом на ул. Ивана Франко корп.1 в 48 квартале Кунцева.
И вот, наконец, знакомимся с текстом «Положительного заключения» по проекту вышеуказанного жилого дома [есть в распоряжении редакции. – ИА FederalCity], из которого следует:
– Положительное заключение выполнено негосударственной экспертизой ООО “Консультационно-экспертный центр» и оформлено под шапкой Московской государственной экспертизы (МГЭ).
– Для здания высотой (пожарной) менее 75 м, которое должно проектироваться по прямым нормам СП, разрабатываются СТУ (специальные технические условия), которые фактически отменяют пункты прямых норм, изложенных в СП. В связи с этим:
а) вместо положенных по прямым СП на этаже 2-х эвакуационных лестниц Н1 и Н2 СТУ разрешает для эвакуации применять одну лестницу Н2 (!?) без естественного освещения;
б) СТУ разрешает не предусматривать в квартирах необходимые по пожарным нормам аварийные выходы на балкон или лоджию с глухим простенком 1,2 м (1,6 м) и закрыть глаза на отсутствие горизонтальных противопожарных поясов в местах примыкания к перекрытиям шириной 1,2 м, необходимых по СП противопожарные мероприятия и еще ряд других специальных противопожарных мероприятий не соответствующих прямым нормам СП согласовывает негосударственная экспертиза;
в) СТУ разрешает не подчиняться требованиям СП 42.01333.2021, требующих предусматривать автостоянки для жителей стартового дома и в нормативном количестве гостевые автостоянки. Ни того, ни другого в проекте нет.
Экспертиза в своем заключении отмечает, что отделка жилых квартир и нежилых помещений и технологическое оснащение их (ванны, раковины, мойки, унитазы) должна выполняться собственниками жилых и нежилых помещений. Жилой дом сдается в эксплуатацию без отделки(!).
Кроме этого, кольцевой противопожарный проезд, который должен быть расположен на расстоянии 8-10 м от жилого 26-этажного дома располагается проектным решением на расстоянии 5 м от здания. Это означает, что пожарная машина сможет достать только до 10 этажа (28 м)
, выше – с 10 по 26 этажи для лестницы будут недоступны. Но негосударственная экспертиза этого серьезного нарушения не видит. Получается, что можно разработать СТУ, которые не компенсируют мероприятия, предусмотренные СП, а просто отменят их, в т.ч и противопожарные нормы. Новые “кемеровские” пожары не за горами.
Остальные нарушения в проекте стартового дома, как технологические и санитарные, на фоне нарушений противопожарных норм кажутся мелкой шалостью. Жить в таком доме реально будет опасно.
Вот, что на самом деле предлагают для переселения разрекламированные программы реновации и реконструкции. Реальность далека от фантастических рекламных рассказов о райской жизни в новоиспеченных переселенческих домах. Какие-то Потемкинские деревни народу показывают!
Как бы не сгореть в них! Жители, которым предстоит переехать в данный стартовый дом, направили письма в соответствующие инстанции с вопросами по положительному заключению негосударственной экспертизы, которая выдает себя за экспертизу Московской государственной экспертизы”, – заключила свой рассказа Ольга Жарикова.
Список домов под снос
| Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1 |
| Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2 |
| Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3 |
| Аминьевское шоссе, дом 16 |
| Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1 |
| Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2 |
| Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3 |
| Аминьевское шоссе, дом 22 |
| Аминьевское шоссе, дом 24 |
| Аминьевское шоссе, дом 26 |
| Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1 |
| Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2 |
| Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3 |
| Аминьевское шоссе, дом 30 |
| Аминьевское шоссе, дом 34 |
| Инициативная улица, дом 14, корпус 1 |
| Инициативная улица, дом 16, корпус 2 |
| Инициативная улица, дом 16, корпус 3 |
| Инициативная улица, дом 16, корпус 4 |
| Инициативная улица, дом 16, корпус 5 |
| Инициативная улица, дом 18 |
| Кастанаевская улица, дом 23, корпус 1 |
| Кастанаевская улица, дом 23, корпус 2 |
| Кастанаевская улица, дом 23, корпус 3 |
| Кастанаевская улица, дом 23, корпус 4 |
| Кастанаевская улица, дом 27, корпус 1 |
| Кастанаевская улица, дом 27, корпус 2 |
| Кастанаевская улица, дом 27, корпус 3 |
| Кастанаевская улица, дом 27, корпус 5 |
| Кастанаевская улица, дом 31, корпус 1 |
| Кастанаевская улица, дом 31, корпус 2 |
| Кастанаевская улица, дом 31, корпус 3 |
| Кастанаевская улица, дом 32, корпус 1 |
| Кастанаевская улица, дом 36, корпус 1 |
| Кастанаевская улица, дом 36, корпус 2 |
| Кастанаевская улица, дом 36, корпус 3 |
| Кастанаевская улица, дом 40, корпус 1 |
| Кастанаевская улица, дом 40, корпус 2 |
| Кременчугская улица, дом 34, корпус 1 |
| Кременчугская улица, дом 34, корпус 2 |
| Кременчугская улица, дом 36 |
| Кременчугская улица, дом 38, корпус 1 |
| Кременчугская улица, дом 38, корпус 2 |
| Кременчугская улица, дом 40, корпус 1 |
| Кременчугская улица, дом 40, корпус 2 |
| Кременчугская улица, дом 42, корпус 1 |
| Кременчугская улица, дом 42, корпус 2 |
| Кременчугская улица, дом 44, корпус 1 |
| Кременчугская улица, дом 44, корпус 2 |
| Кременчугская улица, дом 44, корпус 3 |
| Кременчугская улица, дом 44, корпус 4 |
| Кременчугская улица, дом 8 |
| Кутузовский проспект, дом 78 |
| Кутузовский проспект, дом 84 |
| Кутузовский проспект, дом 86 |
| Минская улица, дом 13, корпус 2 |
| Минская улица, дом 17 |
| Минская улица, дом 3 |
| Минская улица, дом 7 |
| улица Алексея Свиридова, дом 3 |
| улица Артамонова, дом 1 |
| улица Артамонова, дом 10 |
| улица Артамонова, дом 12, корпус 1 |
| улица Артамонова, дом 13 |
| улица Артамонова, дом 13, корпус 2 |
| улица Артамонова, дом 14, корпус 1 |
| улица Артамонова, дом 14, корпус 2 |
| улица Артамонова, дом 18, корпус 1 |
| улица Артамонова, дом 18, корпус 2 |
| улица Артамонова, дом 20 |
| улица Артамонова, дом 3 |
| улица Артамонова, дом 4, корпус 1 |
| улица Артамонова, дом 4, корпус 2 |
| улица Артамонова, дом 5 |
| улица Артамонова, дом 7, корпус 1 |
| улица Артамонова, дом 7, корпус 2 |
| улица Артамонова, дом 8, корпус 1 |
| улица Артамонова, дом 8, корпус 2 |
| улица Артамонова, дом 9, корпус 1 |
| улица Ватутина, дом 13, корпус 2 |
| улица Ватутина, дом 13, корпус 3 |
| улица Ватутина, дом 3, корпус 1 |
| улица Ватутина, дом 3, корпус 2 |
| улица Ватутина, дом 7, корпус 1 |
| улица Герасима Курина, дом 12, корпус 1 |
| улица Герасима Курина, дом 12, корпус 2 |
| улица Герасима Курина, дом 12, корпус 3 |
| улица Герасима Курина, дом 2 |
| улица Герасима Курина, дом 4, корпус 3 |
| улица Герасима Курина, дом 4, корпус 4 |
| улица Герасима Курина, дом 6, корпус 2 |
| улица Герасима Курина, дом 8, корпус 1 |
| улица Герасима Курина, дом 8, корпус 2 |
| улица Герасима Курина, дом 8, корпус 3 |
| улица Герасима Курина, дом 8, корпус 4 |
| улица Клочкова, дом 2 |
| улица Клочкова, дом 4 |
| улица Клочкова, дом 6 |
| улица Клочкова, дом 8 |
| улица Олеко Дундича, дом 29 |
| улица Олеко Дундича, дом 31 |
| улица Олеко Дундича, дом 33 |
| улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 1 |
| улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 2 |
| улица Олеко Дундича, дом 37 |
| улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 1 |
| улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 2 |
| улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 1 |
| улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 2 |
| улица Олеко Дундича, дом 47 |
| улица Пивченкова, дом 1, корпус 1 |
| улица Пивченкова, дом 1, корпус 2 |
| улица Пивченкова, дом 10 |
| улица Пивченкова, дом 12 |
| улица Пивченкова, дом 14 |
| улица Пивченкова, дом 2 |
| улица Пивченкова, дом 4 |
| улица Пивченкова, дом 6 |
| улица Пивченкова, дом 8 |
Шоссе Аминьевское – 15 строений:
Инициативная улица – 6 зданий:
Ул. Кастанаевская – 17 строений:
По адресу ул. Кастанаевская, 48 снос не планируется.
Ул. Кременчугская – 14 зданий:
Проспект Кутузовский – 3 помещения:
Ул. Минская – 4 пятиэтажки:
По улице Алексей Свиридова демонтируют дом №3.
Реновация Фили Давыдково больше всех затронет улицу Артамоноа, на которой снесут 19 построек:
Ул. Ватутина – 5 единиц:
Ул. Герасима Курина – 11 домов:
Ул. Клочкова – 4 здания:
Ул. Олеко Дуднича – 11 пятиэтажек:
Ул. Пивченкова – 9 помещений:
Снос пятиэтажек Фили Давыдково будет проведен в 2020 и 2022 году. Поквартальная очередность сноса зависит от технического состояния домов.
Стартовые площадки в фили-давыдково
Для расселения людей подготовлены строительные площадки, которые находятся по следующим адресам:
| Сданы в эксплуатацию | Строятся | Ведется проектирование |
|---|---|---|
| М. Филевская, д. 22 (дом заселен) | район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Пивченкова, вл. 14 |
| Кастанаевская, 44-48 | Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | |
| Кастанаевская, 44-48, корп. 2 | Олеко Дундича, д. 29 | |
| Давыдковская, вл. 16 | Олеко Дундича, вл. 31-35 | |
| Пивченкова, вл. 1 |
Стартовые площадки фили-давыдково
Мэрия Москвы опубликовала карту адресов площадок, с которых начнется программа реновации.
В список вошли 210 площадок (см. список ниже) в 75 районах из всех округов столицы. В ближайшие два года будут построены 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тыс. человек, а с началом волнового переселения в 2020–2021 годах на этих площадках расселят 119,5 тыс. человек из 568 пятиэтажек, сообщается на сайте мэрии.
В течение первой волны расселения на указанных площадках построят новые дома, в которые переселятся жители соседних пятиэтажек. Позже эти пятиэтажки снесут, а на их месте возведут многоквартирные дома для участников второй волны переселения, пояснила мэрия.
Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале, уточнено в сообщении. На площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, и работы по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям, заявили столичные власти.
I. Адресный перечень кварталов (территорий)города Москвы, в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство стартовых многоквартирных домов и начало волнового переселения граждан в такие дома в течение 2021–2020 годов
Центральный административный округ1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
Северный административный округ2. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 1 3. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 4 4. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 5 5. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 6 6. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 7 7.
Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 8 8. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 9 9. Бескудниковский район, мкр-н 5, корп. 10 10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., 12 11. Дмитровский район, Долгопрудная ул., 7 12. Коптево, Соболевский проезд, 20 Б 13. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8
Северо-Восточный административный округ14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2 15. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39 16. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41 17. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12 18. Северное Медведково, Полярная ул., 22
19. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 20. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9–11 21. Северное Медведково, проезд Шокальского, 33 22. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А 23. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А 24. Южное Медведково, мкр-н 1, 2, 3, корп. 38 25. Южное Медведково, мкр-н 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ26. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2 27. Северное Измайлово, 5-я Парковая ул., 62, корп. 1 и 2
28. Северное Измайлово, мкр-н 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Юго-Восточный административный округ29. Кузьминки, кв. 115, корп. 16 30. Нижегородский район, шоссе Фрезер, 7/2 31. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24а
32. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а
Южный административный округ33. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, 7, корп. 2 34. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 19
35. Нагатинский Затон, Судостроительная ул., вл. 5 (3), корп. 1
Юго-Западный административный округ36. Академический район, кв. 12, корп. 10 37. Академический район, кв. 12, корп. 11 38. Коньково, кв. 44–47, корп. 11 39. Коньково, кв. 44–47, корп. 12 40. Коньково, кв. 44–47, корп. 14 41. Котловка, кв. 18, корп. 6 42. Котловка, кв. 18, корп. 8 43. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 44. Южное Бутово, кв. 1, корп. 13 45. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
Западный административный округ46. Можайский район, кв. 78–80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2 47. Можайский район, Гжатская ул., вл.16
48. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.) 49. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12 50. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12а 51. Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35 52. Проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54 53.
Проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77–1 54. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24 55. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26 56. Проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27 57. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 58. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
Северо-Западный административный округ59. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
II. Адресный перечень кварталов (территорий)города Москвы, в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство стартовых многоквартирных домов в течение 2021–2020 годов и обеспечить волновое переселение граждан в такие дома в течение 2020–2023 годов
Центральный административный округ60. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60 61. Басманный район, пер. Посланников, вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5
62. Красносельский район, кв. 998, 2/1, стр. 1, 2 63. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., 6
64. Таганский район, ул. Мельникова, 2
Северный административный округ65. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1 66. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20 67. Войковский район, Нарвская ул., вл. 5 68. Головинский район, Авангардная ул., вл. 10 69. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1 70.
Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2 71. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 72. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6 73. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55 74. Головинский район, Смольная ул., вл. 21 75.
78. Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1 79. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9а 80. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55
Северо-Восточный административный округ81. Алексеевский район, Староалексеевская ул., вл. 3
82. Бутырский район, мкр-н 78, корп. 66 83. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 84. Лосиноостровский район, Изумрудная ул., вл. 26а
85. Лосиноостровский район, мкр-н 3, корп. 53 86. Лосиноостровский район, Тайнинская ул., вл. 13
87. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2 88. Марьина Роща, Октябрьская ул., вл. 105
89. Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1 90. Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1 91. Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща» 92. Ростокино, Сельскохозяйственная ул., вл. 14
93. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 94. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 95. Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1
Восточный административный округ96. Богородское, Миллионная ул., вл. 3 97. Богородское, мкр-н 8б, корп. 4 98. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе» 99. Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 100. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27 101.
Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 102. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1, и д. 73 103. Ивановское, мкр-н 40–52, корп. 2 104. Ивановское, мкр-н 40–52, корп. 5 105. Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5 106. Косино-Ухтомский район, ул.
Черное Озеро, вл. 2–8 107. Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., 3 108. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 1 109. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, уч. 2 110. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 111. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 112. Перово, ул. Плеханова, вл. 18
113. Перово, ул. Плеханова, вл. 22 114. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 115. Перово, Зеленый проспект, вл. 27–29 116. Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 7 117. Северное Измайлово, мкр-н 80, корп. 9 118. Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 13–19
Юго-Восточный административный округ119. Выхино-Жулебино, мкр-н 129, Ферганская ул., вл. 5 120. Кузьминки, кв. 115, корп. 17 121. Кузьминки, кв. 115, корп. 18 122. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, 4)
123. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, 16, корп. 2)
124. Кузьминки, мкр-н 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42 125. Кузьминки, мкр-н 119, Волгоградский проспект, вл. 163 126. Кузьминки, мкр-н 120, ул. Жигулевская, вл. 3 127. Кузьминки, мкр-н 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 128. Кузьминки, мкр-н 118, ул.
Юных Ленинцев, вл. 117 129. Кузьминки, мкр-н 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 130. Кузьминки, мкр-н 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 131. Лефортово, кв. 3, корп. 6 132. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16 133. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 113 134.
Люблино, мкр-н Ж, Краснодонская ул., 46 135. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., 109, корп. 1 136. Люблино, мкр-н А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2 137. Люблино, мкр-н Ж, ул. Верхние поля, 19, корп. 2 138. Нижегородский район, кв. 80, между Новохохловской ул.
Южный административный округ142. Бирюлево Восточное, мкр-н Загорье, напротив вл. 2 143. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а 144. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1 145. Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул. 146.
Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8 147. Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6 148. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18–20 149. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2 150.
Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а 151. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7 152. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1 153. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40–42 154. Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27 155. Царицыно, Кантемировская ул., вл. 37–41
156. Царицыно, Каспийская ул., 28, корп. 4 157. Царицыно, Севанская ул., вл. 54–56 158. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (Царицыно, мкр-н 4, корп. 402) 159. Чертаново Южное, мкр-н 26, корп. 81–82
Юго-Западный административный округ160. Академический район, ТПУ «Профсоюзная» 161. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6 162. Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7а 163. Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31 164. Зюзино, кв.
168. Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2 169. Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20 170. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30 171. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26 172. Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71 173. Зюзино, кв.
40, Севастопольский проспект, вл. 79 174. Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2 175. Коньково, мкр-н 6, корп. 3 176. Коньково, мкр-н 6, корп. 2 177. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2 178. Обручевский район, пересечение ул.
Гарибальди и ул. Архитектора Власова 179. Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7 180. Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17 181. Черемушки район, Новые Черемушки, кв. 32а, уч. 1, 2 182. Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 183. Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
Западный административный округ184. Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 185. Кунцево, Бобруйская ул., д. 15 186. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2 187. Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул. 188.
191. Филевский Парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19 192. Фили-Давыдково, Кастанаевская ул., вл. 44–48
193. Фили-Давыдково, Кастанаевская ул., вл. 44–48, корп. 2
Северо-Западный административный округ194. Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив) 195. Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2 196. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 197. Хорошево-Мневники, кв.
83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1 198. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22 199. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл. 22, корп. 2 200. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 201. Щукино, мкр-н 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоградский административный округ202. Зеленоград, район Крюково, мкр-н № 19, корп. 1935 203. Зеленоград, район Крюково, мкр-н № 19, корп. 1934 204. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 934 205. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 935 206. Зеленоград, Старое Крюково, мкр-н № 9, корп. 936
Троицкий и Новомосковский административные округа207. Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 208. Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21 209. Мосрентген, ТПУ «Мамыри» 210. Поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Углы реновации
О низком уровне строящегося в ЗАО по программе реновации жилья и ожидаемых разочарованиях от будущих проектов застройки рассказала ИА FederalCity и муниципальный депутат Фили-Давыдково Ольга Фролова.
Депутат считает, что в конце июня 2021 года начата программа, которая лишает выбора жителей выбора, где жить и как жить.
“Сейчас все находятся в стадии прозрения и понимания того, что решили предложить им власти, отобрав под красивой вывеской наши права и уверенность в том, что дома, квартиры и землю под домами у нас никто и никогда не отберет”, – отмечает депутат.
С конца 2021 г. в Фили-Давыдково начались первые переселения жителей района по программе реновации в спешно возведенные дома около метро “Пионерская”. Впечатления жителей, отмечающих новоселье, двоякое: с одной стороны, всё новое, с другой – в квартирах множество углов и выступов, которые сложно обыграть под стандарты мебели.
Одновременное идёт и расселение аварийного жилья в районе Фили. Условия, при которых переселенцы должны покинуть старое жилье, Департаментом имущества были определены крайне жёстко. Уложиться необходимо в 14 суток с момента получения ордера на квартиру. При отказе жители не получали ордер на осмотр квартиры.
Депутат отмечает, что переезд в новое жилье связан с необходимостью ремонта, когда цементная пыль и пыль от укладки паркета портят вещи и вредят здоровью.
“Оппозиционным депутатам пришлось отстаивать продление срока переезда жителей в новые дома с возможностью провести жителями капитальные ремонты квартир до переезда”, – рассказала Фролова.
Она считает, что планы “Роскосмоса” построить на территории завода имени Хруничева миллион квадратных метров жилья приведет к гибели экологии района. Ожидаемая нагрузка на инфраструктуру района Фили-Давыдково и района Филевский Парк еще приведет к протестам жителей и борьбе местных депутатов с планами застройки.
Фролова также рассказала, что в Давыдково осталось 12 домов сносимых еще по лужковской программе домов. Их жители уже 20 лет ждут переезда в новый дома, которые должны быть построены здесь же. Однако уже построен дом Полонского, квартиры в котором были твердо обещаны жителям Фили-Давыдково прежним мэром, строится ТЦ “Триумфальный”, но жители 12 домов продолжают жить на стройке и ждать, когда и до их чаяния и нужд у московских чиновников дойдут руки.
Ольга Фролова также рассказала, что в недалеком будущем жителей 124-го, 125-го и 126-го кварталов Фили-Давыдково ждет столкновение с продуктом деятельности компании OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры”. Компания выиграла тендер, проведенный по заказу Государственного автономного учреждения “Научно-исследовательский проектный институт Генерального плана города Москвы” на выполнение основных планировочных решений при застройке 124-126 кварталов.
Условия переезда
В законе четко прописаны следующие положения по переселению:
- Отслеживается качество строительства новых домов и выданных квартир.
- Обязательно должна присутствовать городская среда.
- Осуществляется помощь с переездом.
- Выдается компенсация собственникам нежилых помещений.
- Квартиры по площади будут равнозначные тем, что были до переселения.
- Будет возможность купить большее жилье со скидкой.
Чтобы стать участником реновации, 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд, тогда многоквартирный дом включат в список сносимых.
