новая льготная ипотека

Что такое льготная ипотека?

Это кредит на жилье под сниженный процент: по условиям программы разницу между рыночной и сниженной ставками компенсирует государство.
Для получения ипотеки с господдержкой клиент и объект недвижимости должны соответствовать условиям программы.

В этом году продолжит действовать программа ипотечного кредитования для работников сферы образования. Много крупных банков России приняло участие в льготном государственном финансировании. Ипотека для учителей 2023 – условия, ставки, основные требования для оформления займа, какие изменения и новые правила ждут заемщиков в этом году.

Оформить ипотеку в последнее время стало значительно сложнее: выросли требования, банки тщательнее проверяют документы, а ставка стала намного выше, чем в 2020-2021 годах. Но расстраиваться не стоит: еще существуют программы, которые позволяют приобрести жилье на приятных условиях и сэкономить сотни тысяч. Одна из таких — так называемая семейная ипотека.

Что такое «Семейная ипотека»?

Это возможность для семей с детьми решить квартирный вопрос и купить собственное жилье. Программа действует только для граждан РФ, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, или ребенок-инвалид до 18 лет, рожденный до 01.01.2024, или двое несовершеннолетних детей. Для Дальневосточного региона период рождения ребенка: с 01.01.2019 по 31.12.2023.

Для таких семей действуют специальные условия — сниженная ставка на весь срок кредитования.

Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной ставке по программе «Семейная ипотека»

Программа «Семейная ипотека» действует до 1 июля 2024 года. Она позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам оператора программы «Дом. РФ», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. За все время реализации программу использовали уже более 400 тыс. семей.

«Семейная ипотека» занимает второе место по востребованности
у российских заемщиков после льготной программы жилищного кредитования с господдержкой, сообщили аналитики «Домклика». По данным «Дом. РФ», в число регионов — лидеров по выдаче в рамках программы входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Башкирия и Ленинградская область.

Рассказываем, что нужно знать о программе «Семейная ипотека» в 2023 году и на каких условиях ее можно получить.

Рассказываем подробнее, в рамках каких льготных программ и по каким ставкам сегодня можно оформить доступную ипотеку на ИЖС

Сегмент кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) один из самых быстрорастущих. В прошлом году объемы выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов увеличились втрое. Согласно прогнозу Сбербанка, в этом году ипотека на ИЖС может вырасти еще вдвое. Популярность кредитования объясняется в том числе появлением льготных программ, которые позволяют взять ипотеку по ставке в несколько раз ниже рыночной. Например, ставки по льготным программам начинаются от 2% годовых, средние рыночные на ИЖС сейчас составляют 11–11,5% годовых.

По данным «Дом. РФ», в 2023 году оформить льготные кредиты на покупку и строительство частного дома можно в рамках пяти ипотечных программ. Одно из основных условий участия в них — привлечение профессионального подрядчика. « Сегодня строительство частного дома с привлечением профессиональных подрядчиков доступно в рамках всех льготных ипотечных программ: льготной, семейной, дальневосточной, сельской ипотеки, а также ипотеки для IТ-специалистов», — рассказала управляющий директор «Дом. РФ» Светлана Некрасова. Институт жилищного развития выступает оператором всех льготных программ за исключением сельской ипотеки.

«При этом ипотека с господдержкой и дальневосточная предусматривают возможность получения льготного кредита на строительство частного дома своими силами, то есть без привлечения подрядной организации», — уточнила Светлана Некрасова.

Деньги
 

20 дек 2022, 11:28
 

С 2023 года получить льготную ипотеку на новостройки можно будет по ставке 8%. Сама программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Семейную ипотеку смогут оформить семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми

Минфин России разработал и внес в правительство проекты постановлений, которые предусматривают изменения условий по льготным ипотечным программам с 1 января 2023 года. Об этом сообщается
на сайте министерства.

Первый проект предусматривает продление срока действия программы льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года, но с повышением ставки с 7% до 8% годовых. Кроме того, расширяется доступ к семейной ипотеке
. С 2023 года льготный кредит по этой программе смогут оформить семьи, в которых есть два и более детей в возрасте до 18 лет на дату заключения договора. Сейчас такой кредит могут получать только семьи, где дети родились начиная с 2018 года.

Второй проект постановления предусматривает для жителей новых субъектов возможность оформить ипотеку на покупку жилья в новостройках по ставке 2%. Кроме того, льготный ипотечный кредит на условиях данной программы смогут получить переселенцы из Херсонской области — обладатели жилищных сертификатов. Оформить кредит и воспользоваться сертификатом можно будет в любом регионе России. « Важно сконцентрироваться на помощи гражданам, действительно нуждающимся в жилье, и в то же время поддержать спрос на новостройки», — отметил глава Минфина Антон Силуанов.

С предложением пересмотреть условия льготных ипотечных программ
ранее выступил президент России Владимир Путин. Согласно данным Минфина, по состоянию на 15 декабря по льготной ипотеке банки выдали 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн руб., в том числе в 2022 году — 248,9 тыс. кредитов на сумму 1,1 трлн руб. По семейной ипотеке россияне оформили 445,5 тыс. кредитов на сумму 1, 6 трлн руб., в том числе в 2022 году — 159,8 тыс. кредитов на сумму 0,8 трлн руб. Всего на льготную ипотеку в 2022 году было выделено 132,3 млрд руб. бюджетных средств, на семейную — 76 млрд руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Какую страховую компанию выбрать?

наших партнеров

, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ

Как получить ипотеку с господдержкой молодому учителю

Как взять ипотеку учителю? – Надо обратиться в районную или городскую администрацию, узнать какой пакет документов надо собрать для получения жилищного сертификата, подать заявку и ожидать одобрения. Если выдачу льготы одобрят, то вас поставят в очередь на получение займа, при наличии финансирования можно сразу получить сертификат и выбрать банк, который предлагает оптимальные для вас условия и процентные ставки.

Нужна ипотека для учителей в Москве, госпрограмма пока работает и заявки принимают – обращайтесь, опытные специалисты ГК «Содействие» помогут в выборе оптимальной льготной программы ипотечного кредитования
, подберут несколько вариантов ипотеки в крупных банках по низкой ставке с гарантированным одобрением.

Программа льготной ипотеки с господдержкой будет действовать в течение 2023 – 2024 года, поэтому стоит оформить сертификат заранее, чтобы долго не ждать очереди, выделения денежных средств из региональных бюджетов.

Какое жилье можно оформить в ипотеку для семей с детьми?

ВТБ предлагает семейную ипотеку с господдержкой на покупку квартир, таунхаусов, жилых домов с земельными участками. Для покупки доступно множество новостроек, аккредитованных банком, а также недвижимость в ДФО. Приобрести недвижимость можно по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. В качестве продавца может выступать юридическое лицо, индивидуальный предприниматель и физические лица (в зависимости от покупаемого объекта).

Кто может получить ипотеку с господдержкой?

В России действует несколько госпрограмм, в которых могут участвовать самые разные категории граждан. Изучите условия программ и отправьте заявку на льготную ипотеку в ВТБ.

В ВТБ заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита. Также есть отдельные требования для клиентов по конкретным программам.

Например, при оформлении ипотеки для сотрудников IT-компаний действуют такие требования к клиенту:

• возраст — от 18 до 50 лет включительно,

• место работы — IT-компания, которая аккредитована Минцифры РФ,

• опыт работы — минимум 3 месяца общего трудового стажа,

• определенный уровень дохода: от 150 тыс. ₽ в Москве, от 120 тыс. ₽ в городах-миллионниках, от 70 тыс. ₽ в других населенных пунктах.

Семейная ипотека 2023 — что изменилось в льготной программе

Что значит семейная ипотека? Семейная ипотека — это относительно новая федеральная программа, для большинства потенциальных заемщиков действующая до 1.07.2024. Государство возмещает часть процентов банкам, и благодаря этому заемщики могут платить меньше. Оператором программы выступает «Дом. РФ». На данный момент ее возможностями воспользовались более 400 тысяч клиентов, а до конца действия ее планируют выдать еще 240 тысячам заемщиком. Получить семейную ипотеку с одним ребенком в 2023 году можно по льготной ставке — 6% для большей части страны. Исключение — Дальний Восток. В дальневосточных регионах ставка ниже — всего 5%.

Программа действует достаточно давно, но в 2023 году условия по семейной ипотеке претерпели некоторые изменения. Мы собрали для вас актуальные условия кредитования и, разумеется, требования к жилью и самим заемщикам.

Новые условия кредитования

Если вы входите в льготную категорию, вы можете получить ипотеку на максимально выгодных на данный момент условиях:

• Во-первых, сниженная ставка. Вы можете получить кредит за 6% годовых и даже меньше — тут все зависит от банка. Дальневосточникам повезло еще больше — у них ставка составляет до 5%;
• Во-вторых, невысокая сумма первого взноса. От 15% от стоимости жилья составляет первый взнос. Вы можете взять еще один кредит, использовать свои накопления и даже материнский капитал. Его с удовольствием принимают в качестве первого взноса. Им также можно покрыть остаток долга;
• В-третьих, большой «потолок» максимальной суммы. Если вы живете в обычном российском городе, вы можете рассчитывать на сумму до 6 миллионов рублей. Москвичи, жители Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить больше в 2 раза. Если выбранное вами жилье стоит дороже, остаток можно финансировать за счет обычной ипотеки;
• «Семейную ипотеку» можно использовать и для рефинансирования, если жилье соответствует критериям госпрограммы, а вы входите в льготную категорию.

За счет дополнительных скидок от банков вы сможете снизить ставку еще больше.

Требования к заемщикам

Наиболее острый вопрос, которым задаются будущие заемщики, — кому выдают семейную ипотеку в 2023 году. И тут все зависит от сроков. До 1 июля 2024 года действуют максимально мягкие условия. Вам достаточно:

• иметь ребенка, рожденного в период с 2018 по 2023 год включительно;
• либо иметь не менее двоих детей младше 18 лет.

Ребенок (или дети) может быть как родным, так и усыновленным.

С середины 2024 года критерии ужесточатся. С этого момента пользоваться программой смогут только родителей детей-инвалидов, рожденных до 31 декабря 2023 года.

На что распространяется семейная ипотека

Итак, что же можно купить по семейной ипотеке? Выбор достаточно широкий, но все-таки ограниченный. Вам придется внимательно отнестись как к статусу жилья, так и к тому, с кем вы заключаете договор. В числе доступных для льготного кредитования объектов недвижимости входят:

• квартиры в новостройках, включая строящееся жилье, где продавцом выступает юридическое лицо;
• сданные квартиры с продавцом-застройщиком;
• частные дома, так же покупаемые у юрлица;
• строительство частного дома, где работами занимается индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (должен быть заключен договор подряда).

На вторичку семейная ипотека в 2023 году не распространяется. Однако если вы подбираете жилье в сельском поселении в Дальневосточном федеральном округе, вы сможете приобрести его по льготной программе.

Какие документы нужны

Льготной семейной ипотекой в 2023 году могут воспользоваться даже те, кто не имеет официального трудоустройства и не готов подтвердить свою занятость и доход справками. Итак, какие документы нужны для семейной ипотеки:

• паспорт (необходим штамп о регистрации);
• если постоянной регистрации нет, нужен документ, подтверждающий временную регистрацию;
• СНИЛС;
• свидетельства о рождении ребенка;
• для родителей детей-инвалидов — справка об инвалидности;
• для жителей Дальнего Востока — подтверждение постоянной регистрации.

Если вы готовы предоставить документы, подтверждающие трудовую занятость и доходы, необходимо их предоставить. Если нет, будет достаточно второго документа (это может быть СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Этот набор документов необходимо подать до одобрения ипотеки. Если кредит одобрят, потребуются дополнительные бумаги — документы на ваше будущее жилье и справки, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Сколько раз можно брать семейную ипотеку

Госпрограмма никак не ограничивает будущих заемщиков. Вы можете брать столько ипотек, сколько необходимо: если ваши доходы позволяют, вам выдадут кредит по льготной программе.

• предоставлять какие-либо дополнительные справки и документы;
• заводить еще одного ребенка, чтобы снова воспользоваться программой;
• закрывать ипотеку, которую вы уже взяли по льготной программе.

Однако учтите, что вам могут отказать в банке: именно конечные кредиторы принимают решение, выдавать ли заемщику деньги или нет. Учитывайте: несмотря на то, что условия программы семейной ипотеки в 2023 году едины для всех, отдельные моменты различаются от банка к банку. Только кредитная организация решает, по каким критериям оценивать заемщика и какую дополнительную скидку предоставлять.

До какого года действует льготная программа

Если вы еще не подбираете себе новое жилье, но интересуетесь условиями льготной семейной ипотеки в 2023 году, вам стоит уточнить, сколько времени у вас осталось. Срок зависит от того, к какой категории вы относитесь. В общем случае вы сможете оформить кредит до 1 июля 2024 года. Если в вашей семье есть ребенок-инвалид, рожденный до 31 декабря 2023 года, вы сможете пользоваться программой вплоть до 31 декабря 2027 года.

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам ипотечного кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Есть ли льготная ипотека для учителей?

Льготные условия для работников сферы образования реализуются каждым регионом России в рамках бюджета, поэтому условия оформления и государственное субсидирование могут существенно отличаться в зависимости от региона.

Узнать, какие меры поддержки действуют в вашем регионе можно в местной районной или городской администрации. Банки подписывают договор постоянного сотрудничества с местными администрациями на выдачу льготных займов, субсидирование которых будет осуществляться из бюджета.

Ипотека учителям с господдержкой 2023 выдается при наличии денежных средств в фонде региона. Это означает, что даже при одобрении кандидатуры заемщика в местной администрации кредит может быть выдан только если в бюджете региона на это есть деньги. Если средства закончились, то придется ждать своей очереди. Портфель заявок и выдача сертификатов оформляется в течение года, а распределение финансов обычно проводится в начале первого квартала следующего финансового года.

С октября правительство планирует запустить новую программу ипотечной господдержки «Профессионалитет». В рамках эксперимента льготные займы на приобретение жилья планируется выдавать педагогам, работающим в сфере среднего специального образования.

Зачем нужны поручители?

Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.

Поручителями в этом случае могут выступать только законные супруги.

Как получить «Семейную ипотеку»?

Чтобы принять участие в программе, взять кредит и купить собственное жилье, нужно:

1. Заполнить и отправить заявку. Понадобится авторизоваться через «Госуслуги», проверить данные паспорта.

2. За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку.

3. Через пару минут получить финальное решение банка.

4. Найти недвижимость, подходящую под условия программы.

5. Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду.

IT-ипотека под 5% годовых

Оформить ипотеку на строительство и покупку своего дома по льготной ставке позволяет IT-ипотека под 5%, которая была запущена в 2022 года. Программа рассчитана на сотрудников российских компаний, которые работают в сфере информационных технологий и аккредитованы Минцифрой России.

К участникам программы предъявляются требования. Например, работать в аккредитованной IT-компании необходимо не менее трех месяцев, а возраст заемщика не должен превышать 50 лет. Минимальная зарплата должна быть от 70 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц в зависимости от региона.

Льготный кредит можно потратить
на:

• покупку строящегося дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
• готовый дом от застройщиков — первых собственников по договору купли-продажи;
• строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
• покупку земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.

Максимальная сумма кредита — 18 млн руб. для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов. Первоначальный взнос — от 15%. На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов». Полный список банков — участников программы размещен на по ссылке.

Ставки по IT-ипотеке также ниже установленных 5%. Например, в «Сбере» ставка начинается от 4,7% годовых, в ВТБ — от 4,5%, в Альфа-Банке — от 4,8%. В банке «Дом. РФ» — от 3,9% годовых, в «Росбанк Дом» — от 3,45%.

Сельская ипотека под 3% годовых

Льготный кредит на ИЖС позволяет оформить сельская ипотека, оператором которой выступает Минсельхоз. Программа появилась в 2020 году, а в прошлом году стала бессрочной.
Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Льготный кредит можно взять на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке

Действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке — 10%. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма кредита — 5 млн руб. для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах — 3 млн руб. Минсельхоз и банки выступали за повышение этих сумм, объяснив это ростом цен на жилье и строительные материалы.

«Для покупки более дорогостоящего жилья сельскую ипотеку может взять каждый из супругов, увеличив общий размер кредита вдвое. В этом случае дом должен приобретаться на правах общей совместной собственности по одному договору купли-продажи с указанием в качестве покупателей обоих супругов», — уточнили в пресс-службе РСХБ, который является крупнейшим кредитором данной программы.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Условия социальной ипотеки для учителей

Ипотека учителям с господдержкой 2023 – условия каждый банк может устанавливать самостоятельно, но при наличии жилищного сертификата, выданного региональной администрацией предусмотрены существенные льготы для педагогов.

Как региональные власти формируют и распределяют средства для поддержки ипотечного займа для работников сферы образования:

• компенсируют частично стоимость жилья – не больше 40 процентов суммы ипотеки;
• предоставляют социальную недвижимость по фиксированной стоимости из муниципальных фондов;
• выделяют средства на оплату процентов по ипотечному займу.

Приоритет имеют молодые специалисты, которые хотят переехать в сельскую местность. 

Важное требование – оба члена семьи должны принимать участие в оформлении ипотечного кредита на правах равного долевого владения недвижимостью.

Социальная ипотека для учителей, научных работников выдается следующим категориям граждан:

• нуждающимся в собственном жилье;
• специалистам, готовым переехать на постоянное место жительства в деревню, мало населенный город или населенный пункт;
• работникам научной сферы.

Для подтверждения своих прав на предоставление льготной господдержки надо предоставить пакет подтверждающих статус документов.

Ставки и сроки кредитования

Ипотека для молодых учителей, научных сотрудников оформляется по сниженным ставкам. Диапазон ставок от 5 до 12% — процент во многом зависит от категории жилья, региона проживания.

Например, социальная ипотека в Москве для учителей 2023, а также воспитателей и молодых специалистов оформляется по ставке 5.3-12%, средняя ставка – 10-11%. Можно взять займ на сумму от 300 тысяч до 12 млн, но предельная сумма кредита будет ограничена общим доходом семьи, размером заработной платы.

Важное требование – ежемесячный платеж не должен превышать 60 процентов от общего семейного дохода.

По регионам ставки будут существенно ниже – в диапазоне 8-10%, предельная сумма займа – до 6 млн.

Сроки кредитования – от 10 до 30 лет, зависит от региона, характеристик недвижимости, условий выбранной льготной программы.

Требования к заемщику

Ипотека для учителей 2022 – условия, которым должен соответствовать заемщик:

• общий стаж работы учителем – минимум три года, на последнем месте работы – 1 год;
• положительная характеристика с места работы;
• хорошая кредитная история (нет долгов, просрочек, большого количества действующих кредитов);
• нет своего жилья, жилая площадь менее 18м2, жилые условия не соответствуют действующим санитарным нормам (нет водоснабжения, канализации);
• возраст – до 35 лет.

Каждый регион и банк могут выдвигать дополнительные условия к заемщику – надо узнавать в администрации, у сотрудника банка при оформлении займа.

Требования к недвижимости

Основные требования к недвижимости, приобретаемой на условиях льготной ипотеки:

• соответствие санитарно-гигиеническим требованиям;
• отсутствие перепланировок;
• подтверждение прав собственности (для квартир, домов на вторичном рынке).

Важно, чтобы место работы и проживания соответствовало региону, где выдается льготная ипотека. Например, социальная ипотека для учителей в Московской области, не позволяет купить квартиру в Краснодаре или Уфе.

Документы на ипотеку для преподавателей

Основные документы, которые нужны обязательно:

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка (детей) родных и приемных;
• характеристика с места работы, ходатайство от учебного учреждения на предоставления социальной льготы;
• подтверждения об отсутствии жилья, несоответствия жилых условий нормам.

Перечень необходимых документов каждая администрация и банки определяют самостоятельно, надо уточнять по месту получения льготы.

Бесплатная консультация нашего эксперта

Проконсультирую по вопросам ипотечного кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.

Как взять льготную ипотеку?

Для получения льготного кредита по госпрограмме нужно:

• Подать онлайн-заявку. Нужно авторизоваться через «Госуслуги» и проверить правильность автоматического заполнения данных. Затем отправить заявку на рассмотрение. Предварительное решение банка поступит через несколько минут.

• Когда поступит положительное решение, нужно дозаполнить оставшиеся поля и получить финальное решение банка.

• Выбрать жилье и собрать документы. Подберите объект, который вам подходит и соответствует законодательству, соберите все необходимые документы и отправьте на согласование в банк онлайн.

• Согласовать время сделки в офисе или оформить ипотеку дистанционно.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Акция до 15 сентября 2023 года: ставка с дисконтом от 4,3% годовых

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита (за исключением кредитования строительства индивидуальных домов).

Выберите период и размер скидки:

• Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита

• Размер скидки к ставке: от 0,5 до 4 процентных пунктов

Приобретение квартиры

Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Приобретение дома с земельным участком

• Квартиру в новостройке у юридического лица

• Готовую квартиру, дом или таунхаус с участком у юридического лица первого собственника или ИП

• Строящийся таунхаус с земельным участком у юридического лица первого собственника

• Готовую квартиру, таунхаус или жилой дом у физического или юридического лица при условии, что они расположены в сельских поселениях ДФО

• Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации
  , аккредитованной банком

• Дом с земельным участком по договору долевого участия в Московской и Ульяновской области (см. ограничения по застройщикам в разделе «Требования»)

Можно принять участие в программе, если у вас:

• есть двое или более несовершеннолетних детей

• есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно

• для Дальневосточного федерального округа: есть ребенок, который родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно

• ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023

Возможно при соответствии условиям программы

• Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита

• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)

• Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока

• Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет

• Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее 3 месяцев

• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса

• Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Только граждане РФ

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора или нотариального согласия супруга на ипотеку. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя

Жилое помещение, покупка которого совершается по договору:

• долевого участия в долевом строительстве

• купли-продажи (первая продажа)

• Юридическое лицо — первый собственник

• Для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству) или закрытый паевой инвестиционный фонд, где владельцы паев — первые собственники недвижимости

• Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях

• Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации
  , объекты которых могут быть рассмотрены банком

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера

• Паспорт и номер СНИЛС

• Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Сроки программы «Семейная ипотека»

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Ипотека с господдержкой

Подберите подходящую ипотечную программу на покупку жилья
с льготной процентной ставкой

Программы льготной ипотеки

Льготная ипотека для всех

Ипотека на квартиры в новостройках и дома от застройщиков

Льготная ставка по ипотеке на квартиру или дом.
Теперь и для семей с двумя детьми!

Ипотека для сотрудников аккредитованных IT-компаний на квартиры и дома от застройщиков

Государственная программа ипотеки на готовое или строящееся жилье в Дальневосточном федеральном округе

Льготная ипотека в Ростовской области на строящееся или готовое жилье

Ипотека на готовое жилье для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы

Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование ипотеки для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы