На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации — MSK News

На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации — MSK News

Содержание:

Основные показатели

Площадь территории квартала — 105,2 гаПлощадь территории реновации — 31,5 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 411 744 кв. м

В период с 20 сентября 2021 г. по 15 июня 2021 г. экспертная группа НИИ «Спецпроектреставрация» провела Государственную историко-культурную экспертизу территории квартала Нарвская Застава. Целью проведения экспертизы являлось определение соответствия градостроительной концепции развития территории, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

Основываясь на выводах сделанных экспертами, в проект был внесен ряд изменений. Бережное сохранение и реконструкция коснется значительно большего числа объектов, нежели предусмотрел город изначально. Было принято решение о необходимости проведения реконструкции части рядовой застройки квартала c восстановлением знаковых архитектурных элементов (арки, чугунные ворота, решетки и пр.). Также будет восстановлено здание Ушаковских бань.

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

«юнк проект»

Основа проекта — стилистическое единообразие, в каждом квартале предусмотрены так называемые акцентные участки с учетом восприятия общественных пространств и главных улиц.

Конкурсы по реновации

В ноябре 2020 года в Москве начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов, которые будут возведены по программе реновации. Цель конкурса — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице. По замыслу организаторов — Москомархитектуры и Института Генплана Москвы — у каждого района реновации должно быть узнаваемое лицо. Для этого необходимо отойти от типовой застройки, чтобы в пределах каждого района каждый дом был индивидуальным.

В конце января 2021 года были определены 55 участников, которые прошли во второй этап открытого международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Им предстояла работа над концепциями 31 площадки проектирования.

Это второй конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Первый стартовал в 2021 году, а его итоги были объявлены в сентябре 2021 года.

По итогам первого конкурса было объявлено пять победителей:

Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план». Проект консорциума Рикардо Бофилла предполагает пару небоскребов и крупный ТПУ у станции метро «Проспект Вернадского» и застраивает участки крупными кварталами с вкраплениями «иконических» форм.

Головинский район — архитектурное бюро ASADOV. Главная идея проекта бюро ASADOV — социально-экономическая, архитекторы предложили создать в районе рабочие места и предлагать жителям аренду коммерческих помещений, развивая занятость жителей и сокращая ежедневные разъезды.

Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project. Особенность авторской концепции — много зелени, сады и палисадники.

Кузьминки — SPEECH. Проект назван «Городские рощи» и уделяет большое внимание сохранению существующей зелени. Преимущественно замкнутые кварталы составлены из разновысотных объемов.

Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects». Над участком в Царицыно работали Владимир Плоткин, Никита Явейн, Эрик ван Эгераат и Сергей Скуратов. Проект последнего — единственный, где существующее разделение территории на четыре части радикально изменено, исходя из исторического контекста — архитектор прокладывает стрелу нового бульвара там, где проходила главная улица деревни, существовавшей здесь до застройки пятиэтажками, и открывает новую перспективу на Большой Царицынский дворец.

Citizenstudio «горожане» c s architects saga

Основные цели своей концепции архитекторы сформулировали как преодоление существующей индифферентности застройки, взаимодействие с городским и природным контекстом, выявление точек общей и локальной идентичности и создание иерархии общественных пространств и пространств сообществ для расширения вариативности сценариев городской жизни.

Михаил Бейлин, партнер архитектурного бюро Citizenstudio:

— Основными пространственными элементами, определяющими структуру, идеологическое направление и контекст проекта, мы видим граничащий с районом Метрогородка национальный парк «Лосиный остров» и существующую городскую ось Открытого шоссе. Уникальное соседство с крупнейшим московским зеленым массивом предопределяет необходимость реакции и взаимодействия с ним будущей застройки. В проекте мы рассматриваем возможность взаимодействия с лесом как на физическом уровне (виды, пластика фасадов, степень открытости фасадов, характер пространств), так и на концептуально-материальном (материал фасадов, материал мощения). Парк «Лосиный остров» проникает своими элементами вглубь района. Городская ось Открытого шоссе является, по сути, хребтом всего района, задает урбанистический вектор развития, масштаб и связь анклава с городом.

Материальность, пластика фасадов, а также характер покрытия земли существуют в системе координат, где каждой типологии пространства задан свой цвет — зеленый для пространств, попадающих в зону гравитации леса, красный — для пространств, попадающих в зону гравитации городского бульвара и его урбанистического характера.

Пространства перехода между двумя состояниями, промежуточные пространства имеют максимально нейтральные оттенки, белый и светло-серый, что характеризует жилую среду в сердце квартала без видимых влияний какой-либо из двух главных зон гравитации.

В проекте четко определена иерархия внутриквартальных пространств, заданная степенью публичности/приватности, функциональной составляющей входящих в них элементов. Наиболее урбанистичным пространством является бульвар Открытого шоссе. Второй уровень общественного пространства — внутриквартальный бульвар и пространство образовательных кластеров. Третий уровень — внутриквартальные площади и точки локальной идентичности. Четвертым уровнем формируются пространства цепи дворов урбан-блоков.

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

Гуп дирекция гаражного строительства г. москвы

 

Жилой дом, расположенный на территории
квартала 51 района Филёвский парк Западного административного округа
города Москвы по адресу: ул. Сеславинская, № 18 – пятиэтажный, блочный, с
железобетонными перекрытиями, 1964 года постройки, относится к серии
I-515.

В соответствии с действующей
Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2021-2021 гг.,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2021 № 454-ПП
(в редакции по состоянию на 08.04.2021), реализуется подпрограмма 1
«Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей
жилой застройки».

Данная подпрограмма в первую очередь
предусматривает завершение остаточного сноса пятиэтажных жилых домов
первого периода индустриального домостроения серий, определенных
постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2021 года»: К-7, II-32, 1605-АМ,
1МГ-300, II-35 («сносимые» серии).

В Западном административном округе
города Москвы программа сноса пятиэтажных жилых домов первого периода
индустриального домостроения «сносимых» серий К-7, II-32, 1605-АМ,
1МГ-300, II-35 не завершена.

После завершения сноса домов указанных
серий в рамках подпрограммы «Строительство нового жилья в городе Москве и
реновация существующей жилой застройки» планируется реализация проектов
по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей
включительно (индивидуальные проекты, серии I-510, I-511, I-515, I-335,
I-447, II-07 и их аналоги). Под реновацией подразумевается снос,
реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой
в установленном порядке градостроительной документации и технического
состояния дома.

Сроки реконструкции кварталов могут быть
определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов
и целевых адресных программ.

Также сообщаю, что в соответствии со ст.46.1 Градостроительного Кодекса РФ, основаниями для сноса жилых домов являются:

— признание дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу;

— включение дома в адресную
муниципальную программу реконструкции, утвержденную представительным
органом местного самоуправления.

В соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 18.06.2021 № 274-ПП «Об организации работы
Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда
города Москвы», решение о признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции принимается Правительством Москвы на
основании заключения Городской межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда города Москвы.

Читайте также:  Дом по программе реновации на 174 квартиры построят в районе Перово

Дом по вышеуказанному адресу не признан в
установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, не входит в
адресный перечень сносимого жилищного фонда. Правовые основания для его
расселения и сноса в настоящее время отсутствуют.

Дом по реновации в районе лианозово введут в 2021 году

Односекционное здание возведут на ул. Илимская, вл. 1-3 в районе Лианозово по индивидуальному проекту. Фасады облицуют керамогранитом, установят короба под кондиционеры.

«Сейчас идут подготовительные работы: ограждают стройплощадку, обустраивают бытовой городок и временные дороги. Введем дом в 2021 году», – сказал Рафик Загрутдинов.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации - MSK News

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации - MSK News

Назад

В доме будет 131 квартира с остекленными лоджиями: 32 однокомнатные, 50 двухкомнатных и 49 трехкомнатных. Их площадь превысит 8,2 тыс. кв. метров.

Четыре квартиры оборудуют для маломобильных людей. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации - MSK News

Назад

На первом этаже разместят объекты социального, коммерческого и культурного назначения.

В вестибюле жилой части оборудуют комнату дежурного, технические помещения, кладовую для уборочного инвентаря, зону почтовых ящиков. Установят лифты грузоподъемностью 400 кг, 630 кг и 1 000 кг с визуальными и тактильными средствами информации.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации - MSK News

Назад

Вход в здание, пол в вестибюле и лифтовом холле на первом этаже сделают на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входа в дом будет препятствовать скольжению в любое время года.

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением.

Под домом оборудуют одноэтажную парковку. Также создадут места на открытой плоскостной стоянке, в том числе и для машин маломобильных людей.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую и спортивную площадки, зону отдыха.

«На северо-востоке столицы в программу реновации включено 499 домов площадью 1,5 млн кв. метров. Здесь утверждено 59 стартовых площадок, где можно построить 635 тыс. кв. метров жилья. Сейчас здесь возводят 12 зданий жилой площадью 110 тыс. кв. метров. В районе Лианозово новые квартиры получат жители пяти сносимых домов, подобрана одна стартовая площадка», – добавил Загрутдинов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Утверждена 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

На Илимской улице в 2021 году построят дом по программе реновации - MSK News

График переселения по реновации будет готов в 2020 году

Когда программа реновации выйдет на пиковый показатель

Какими будут новые кварталы реновации

Что построят в районе Лианозово

Жилой дом по программе реновации в центре столицы планируется ввести в следующем году, заявил руководитель департамента строительства москвы рафик загрутдинов.

Новостройка появится на ул. Мельникова, д. 2 (район Таганский).

«Сейчас ведутся монолитные работы по устройству перекрытия подземного этажа и стен жилого дома», – сказал Рафик Загрутдинов.


Монолитный дом состоит из трех секций от 8 до 14 этажей. Он будет включать 378 квартир: 126 однокомнатных, 220 двухкомнатных и 32 трехкомнатные.

Отделку наружных стен выполнили с применением вентилируемых фасадов. Также предусмотрены ниши под наружные блоки кондиционеров.

В каждой секции расположены вестибюль жилой части здания, холл с двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, комнаты дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков, колясочная и технические помещения.


На первых нежилых этажах смогут разместиться магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: оборудуют детскую и спортивную площадки, зоны отдыха, высадят деревья и кустарники.

В жилом доме предусмотрен одноуровневый подземный паркинг.«В Таганском районе в программу реновации включено 16 жилых домов площадью 35,3 тыс. кв. метров», – добавил Загрутдинов.

Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов и более 350 тыс. квартир.

«С момента запуска программы реновации в столице мы уже ввели в эксплуатацию 77 домов, большая часть которых передана под заселение. Сейчас строится и проектируется еще 263 дома площадью порядка 4,2 млн кв. метров. В работе находятся 472 стартовые площадки», – ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Как изменятся жилищные условия?

Многие старые дома, в которых продолжают жить люди, проще снести, чем отремонтировать до нормального состояния. Находиться в них может быть небезопасно — новые ЖК решат эту проблему.

Кроме того, все многоквартирные дома в Московской области начнут строить по новым правилам. В них не будет мусоропровода и ступеней на входе — это позволит избавиться от неприятного запаха в подъезде, а также сделает вход доступным для маломобильных групп граждан.

«Нужны не „человейники“, а комфортные экосистемы. Это значит двор без машин, где могут спокойно гулять дети. Это светлые и безопасные подъезды, где есть куда поставить коляску и велосипед, вход удобный — без ступеней», — подчеркнул Андрей Воробьев.

При этом уютные кварталы не исчезнут: власти региона будут тщательно контролировать застройку. Кроме того, Подмосковье разработает большой пакет документов с планами, в которых опишут устройство новых домов.

Читайте также:  Липецкие власти решили сделать новый генплан под реновацию ветхого центра

«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Андрей Воробьев гарантировал, что при реновации условия жилья не станут хуже. Он подчеркнул, что главная задача региона — обеспечить жителям перемены к лучшему. Никто не собирается обманывать людей и делать «что-то там под столом».

«Подмосковье ждут огромные, значимые, востребованные перемены, которые лягут в основу дальнейшего экономического и социального прогресса Подмосковья», — подчеркнул председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.

Как эксперты оценивают реновацию в подмосковье

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», поддерживают запуск программы реновации в Московской области. Вопросы у них вызывают масштабы программы и ее финансирование — без средств из федерального бюджета, по их мнению, не обойтись.

Программа реновации в Московской области имеет место быть, тем более что все технические параметры программы можно позаимствовать у ближайшего соседа — Москвы, отметил генеральный директор РАСК Николай Алексеенко. «Сама по себе инициатива о разработке программы правильная и нужная, однако серьезные опасения вызывает именно заявленный масштаб реновации и источники ее финансирования», — отметил он.

По его мнению, заявленный объем расселения в размере 63 млн кв. м жилья выглядит колоссальным. Для сравнения, согласно официальным данным, объем расселения в Московской области с 2021 по 2021 год составил только 550 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья.

«Сравнивая текущие возможности области и Москвы, можно логично заключить, что планируемая областная программа потребует кратно больше ресурсов и заметно большего периода реализации. Скорее всего, область будет рассчитывать на дотации из федерального центра, а также на масштабное привлечение инвесторов и застройщиков», — отметил глава РАСК.

С привлечением инвесторов также могут возникнуть проблемы — есть опыт Москвы, где власти и бизнес достаточно обсуждали условия сотрудничества. Это притом что условия на столичном рынке более привлекательные, цены здесь выше подмосковных.

Аналогичную позицию озвучил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. «Если в пределах МКАД на месте хрущевок почти везде можно построить жилые комплексы с необходимой для застройщиков маржой, то в Московской области такая схема гарантированно сработает только в городах-спутниках», — отметил аналитик.

По его мнению, сама программа может занять даже больше времени, чем в Москве. Согласно анонсу в нее планируется включить каждый 4-й многоэтажный дом в регионе (тогда как столичная программа расселения пятиэтажек касается 10% от числа жилых зданий и рассчитана на 15 лет).

Член Общественной палаты Московской области, руководитель подмосковного центра «ЖКХ контроль» Валерий Мамчур также поддержал программу реновации в Подмосковье — регион действительно нуждается в комплексной программе расселения граждан из ветхого жилья.

Вопрос вызывает экономическая составляющая программы — инвесторам может быть не совсем выгодно строить в рамках программы. «В Москве на месте пятиэтажки можно построить 17-этажный дом с уже подведенными коммуникациями и отбить все затраты», — сказал эксперт.

Конкурсы по реновации

В ноябре 2020 года в Москве начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов, которые будут возведены по программе реновации. Цель конкурса — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице.

В конце января 2021 года были определены 55 участников, которые прошли во второй этап открытого международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Им предстояла работа над концепциями 31 площадки проектирования.

Это второй конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Первый стартовал в 2021 году, а его итоги были объявлены в сентябре 2021 года.

По итогам первого конкурса было объявлено пять победителей:

Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план». Проект консорциума Рикардо Бофилла предполагает пару небоскребов и крупный ТПУ у станции метро «Проспект Вернадского» и застраивает участки крупными кварталами с вкраплениями «иконических» форм.

Головинский район — архитектурное бюро ASADOV. Главная идея проекта бюро ASADOV — социально-экономическая, архитекторы предложили создать в районе рабочие места и предлагать жителям аренду коммерческих помещений, развивая занятость жителей и сокращая ежедневные разъезды.

Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project. Особенность авторской концепции — много зелени, сады и палисадники.

Кузьминки — SPEECH. Проект назван «Городские рощи» и уделяет большое внимание сохранению существующей зелени. Преимущественно замкнутые кварталы составлены из разновысотных объемов.

Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects». Над участком в Царицыно работали Владимир Плоткин, Никита Явейн, Эрик ван Эгераат и Сергей Скуратов. Проект последнего — единственный, где существующее разделение территории на четыре части радикально изменено, исходя из исторического контекста — архитектор прокладывает стрелу нового бульвара там, где проходила главная улица деревни, существовавшей здесь до застройки пятиэтажками, и открывает новую перспективу на Большой Царицынский дворец.

Кто поедет первым

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.

Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Купить 1-комнатную квартиру в пятиэтажке под снос на улице сеславинская в москве (реновация), продажа 1-комнатных квартир в хрущёвке — циан

1-комн. кв., 31,1 м², 1/5 этаж

Арт. 46719087 Свободная продажа, один взрослый собственник более 18 лет, никто не прописан.

Чистая и уютная квартира в кирпичном 5-ти этажном тёплом доме в лучшем районе Москвы,
5 минут от метро Багратионовская!

Инфраструктура развитая, есть всё:
— Знаменитый своей историей и масштабами Филевский парк площадью в 260 гектаров, в котором растут вековые деревья, с множеством зон для отдыха, занятий спортом, живописной набережной! ( 10 минут пешком)
— Детский парк «Фили» с мини-зоопарком, конной школой, площадками для занятий спортом и детскими площадками! ( 2 мин пешком)
— Рынок «Вкусные сезоны»
— ТЦ «Филион»
— ТЦ » Горбушка»
— Продуктовые магазины: Пятёрочки, Магниты, Магнолии, ВкусВилл, Ашан
— Детские сады и школы в шаговой доступности.
— Дворец водного спорта «Фили» с секциями для детей и взрослых.
— Досуговые центры, фитнесцентры.
— С легкостью можно доехать до парка Победы, Кутузовского проспекта! До Красной площади, Арбата 10 мин на авто!

О самой квартире: высокий первый этаж, кирпичный дом, летом прохладно, а зимой очень тепло!
Сделан хороший ремонт. Мебель остается. На кухне газовая плита Gorenje с электро. духовкой, холодильник Indesit; в комнате — 3-х створчатый шкаф для одежды, витрина для посуды, письменный стол, комод; в коридоре — шкаф-купе и антресоль ( поместится всё и даже больше).
Оперативные показы. ГК МИЭЛЬ выдаёт Правовой сертификат, преференции по ипотеке от ведущих банков страны.

Общая информация

Согласно официальным заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение устаревших и ветхих пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.

Предполагается, что при реализации программы будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных инфраструктурных объектов (образовательных, медицинских, спортивных, рекреационных).

Читайте также:  Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Чёткая система улиц и публичных пространств позволит сделать территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции «двор без машин». Для парковки автомобилей жильцов в кварталах реновации планируют строить подземные и наземные паркинги.

Первые этажи новых домов займут коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.

Переселение из пятиэтажек будет идти в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый дом расположен в Покровском-Стрешневе, то и новые квартиры расселяемые из него жители получат в Покровском-Стрешневе. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат в которых будет не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении в сносимом доме.

Подробнее ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и утверждённых стартовых площадок можно на официальных сайтах:

• правительства Москвы;

• Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;

• Фонда реновации.

Реновация «заехала» на улицу илимская

Специалисты мобильного информационного центра ответили на вопросы жителей района лианозово о программе реновации

В среду 17 марта в район Лианозово (СВАО) приехал Мобильный информационный центр (МИЦ). Это новый проект Фонда реновации, в рамках которого специалисты выезжают на местность, находящуюся рядом с домом, возводимым по программе реновации, и общаются с жителями. В формате открытого диалога ведется консультирование по отдельным темам (о строительных технологиях, о переселении, о механизме докупки). В этот раз эксперты и представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации прибыли на Илимскую улицу. Здесь же с адресным ориентиром владение 1-3 возводят стартовый дом для участников программы. Его ввод запланирован в этом году.

МИЦ: ОБЩЕНИЕ «ГЛАЗА В ГЛАЗА»

Мобильный информационный центр в тот вечер представляли: заместитель гендиректора Фонда реновации по взаимодействию с органами исполнительной власти Лариса Федосеева, профильные специалисты Фонда реновации по вопросам строительства, организации переселения и реализации права на докупку. От Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации жителей района консультировала Елена Штереверя. Также в мероприятии участвовали представители префектуры СВАО, глава управы района Лианозово Елена Колесова, депутат Мосгордумы Лариса Картавцева и муниципальные депутаты.

В начале встречи с приветственным словом к жителям обратилась Лариса Федосеева, представитель Фонда реновации.

— В Фонд реновации приходит очень много обращений от вас, уважаемые жители. Вы интересуетесь современными стройтехнологиями, как будут выглядеть ваши новые дома, стандартами отделки и благоустройства. Руководством Фонда реновации и Департаментом строительства города Москвы было принято решение приезжать в районы города и в очном формате отвечать на волнующие вопросы москвичей. Сегодня наши специалисты максимально подробно ответят на все, что вас интересует. Наша задача — чтобы вы ушли со встречи довольными, счастливыми и с надеждой на скорый переезд, — сказала она.

Специалисты мобильного информационного центра ответили на вопросы жителей района лианозово о программе реновации

В среду 17 марта в район Лианозово (СВАО) приехал Мобильный информационный центр (МИЦ). Это новый проект Фонда реновации, в рамках которого специалисты выезжают на местность, находящуюся рядом с домом, возводимым по программе реновации, и общаются с жителями. В формате открытого диалога ведется консультирование по отдельным темам (о строительных технологиях, о переселении, о механизме докупки). В этот раз эксперты и представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации прибыли на Илимскую улицу. Здесь же с адресным ориентиром владение 1-3 возводят стартовый дом для участников программы. Его ввод запланирован в этом году.

МИЦ: ОБЩЕНИЕ «ГЛАЗА В ГЛАЗА»

Мобильный информационный центр в тот вечер представляли: заместитель гендиректора Фонда реновации по взаимодействию с органами исполнительной власти Лариса Федосеева, профильные специалисты Фонда реновации по вопросам строительства, организации переселения и реализации права на докупку.

От Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации жителей района консультировала Елена Штереверя. Также в мероприятии участвовали представители префектуры СВАО, глава управы района Лианозово Елена Колесова, депутат Мосгордумы Лариса Картавцева и муниципальные депутаты.
В начале встречи с приветственным словом к жителям обратилась Лариса Федосеева, представитель Фонда реновации.

— В Фонд реновации приходит очень много обращений от вас, уважаемые жители. Вы интересуетесь современными стройтехнологиями, как будут выглядеть ваши новые дома, стандартами отделки и благоустройства. Руководством Фонда реновации и Департаментом строительства города Москвы было принято решение приезжать в районы города и в очном формате отвечать на волнующие вопросы москвичей.

Списки домов в северном административном округе (сао) москвы

Списки домов в Северном административном округе (САО) Москвы под снос до 2032 года официально утверждены. Общее количество домов по реновации в САО составило 512 хрущевок в 13 районах, наибольшее количество домов под снос пойдет в Головинском районе (134) и Коптево (123), а меньше всего в Соколе и Молжаниновском районе (по 2 хрущевки).

Смотрите списки по районам, какие дома будут снесены в САО:

[3]

Дождались, — представлен полный перечень пятиэтажек под снос в Бескудниковском, — всего включено 37 хрущевок. Программа реновации будет реализована до 2032 года. Заключительный список пятиэтажек по программе реновации…

Городскими властями представлен список пятиэтажек под реновацию в Головинском, — в него включено 134 пятиэтажки. Нижеопубликованные дома планируется отправить под снос до конца 2032 года. Полный перечень пятиэтажек…

В мэрии города представлен заключительный список пятиэтажек по реновации в Коптево, — всего включено 123 хрущевки. Нижеопубликованные дома снесут до конца 2032 г. Официальный список хрущевок под реновацию…

Официально опубликован финальный перечень пятиэтажек для реновации в Дмитровском, — в него вошло 55 домов. Обозначенные дома снесут до 2032 г. Официальный перечень хрущевок под реновацию в Дмитровском: …

Официально представлен итоговый перечень пятиэтажек под снос в Западном Дегунино, — всего включено 45 домов. Данные дома планируется отправить под снос до 2032 г. Заключительный список домов под…

Наконец то обнародован заключительный перечень хрущевок под снос в Тимирязевском, — включили 45 хрущевок. Реновация будет реализована до 2032 г. Полный перечень домов под реновацию в Тимирязевском: 3-й…

01 августа 2021 представлен финальный перечень пятиэтажек под реновацию в Войковском, — в него включили 33 хрущевки. Эти хрущевки снесут до 2032 года. Заключительный список домов по программе…

Мэрией определен заключительный перечень хрущевок для реновации в Левобережном, — включено 12 домов. Данные дома планируется снести до 2032 г. Итоговый перечень пятиэтажек под снос в Левобережном: Ленинградское…

01 августа 2021 представлен итоговый список хрущевок под реновацию в районе Аэропорт, — в него включено 10 пятиэтажек. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 г. Итоговый список…

Мэрией столицы опубликован перечень пятиэтажек под снос в Хорошёвском, — всего вошло 9 домов. Реновация будет выполнена до конца 2032 года. Официальный перечень домов под снос в Хорошёвском: …

Список домов под снос

В Южном Тушине по программе реновации будут расселены 111 многоквартирных домов: большинство из них подлежит сносу, несколько зданий будут сохранены. Наибольшие «потери» понесут улица Фабрициуса (24 сносимых дома), а также Сходненская и Нелидовская улицы и проезд Донелайтиса (по 9 сносимых домов).

• Аэродромная улица:

дом 10, корпус 2;

дом 12, корпус 1; дом 14; дом 15; дом 16.

• бульвар Яна Райниса:

дом 15; дом 17, корпус 1; дом 5; дом 7; дом 9.

• Лодочная улица:

дом 1, строение 1 (сохраняемое здание); дом 13, строение 1; дом 15, строение 1; дом 23, строение 1; дом 31, строение 3; дом 37, строение 3; дом 5, строение 1 (сохраняемое здание).

• Нелидовская улица:

дом 12, корпус 1; дом 12, корпус 2; дом 13, корпус 1; дом 13, корпус 2; дом 15, корпус 1; дом 15, корпус 2; дом 20, корпус 2; дом 9, корпус 1; дом 9, корпус 2.

• Новопоселковая улица:

дом 13А; дом 15; дом 15А; дом 3; дом 5; дом 5А; дом 9Б.

• Окружная улица:

дом 10А; дом 2 (сохраняемое здание); дом 20; дом 23; дом 2А; дом 4; дом 6А.

• Парусный проезд:

дом 1; дом 11; дом 12; дом 15; дом 3; дом 4; дом 5; дом 8; дом 9.

• Походный проезд:

• проезд Донелайтиса:

дом 22; дом 24; дом 26; дом 28; дом 30; дом 32; дом 34; дом 36; дом 38.

• Светлогорский проезд:

• Сходненская улица:

дом 11; дом 13; дом 15; дом 18А; дом 19/13; дом 42; дом 4А; дом 52, корпус 1; дом 52, корпус 3.

• Туристская улица:

дом 11; дом 3; дом 7.

• улица Василия Петушкова:

дом 20 (сохраняемое здание); дом 20, корпус 1 (сохраняемое здание).

• улица Свободы:

дом 49, корпус 1; дом 53, корпус 1; дом 55.

• улица Фабрициуса:

дом 10, корпус 1; дом 12; дом 14; дом 15, корпус 1; дом 15, корпус 2; дом 16; дом 17, корпус 1; дом 19, корпус 1; дом 19, корпус 2; дом 23, корпус 1; дом 23, корпус 2; дом 25, корпус 1; дом 25, корпус 2;

• Химкинский бульвар:

дом 11; дом 15; дом 19, корпус 1; дом 19, корпус 2.

• Цветочный проезд:

дом 11, строение 1; дом 13; дом 15; дом 9, строение 1.

• Штурвальная улица:

дом 14; дом 7, корпус 1.

Список и адреса стартовых площадок в юао 2020-2021

Район города МосквыАдрес или адресный ориентир
1Бирюлево ВосточноеЗагорьевская, влд. 2/1
2Бирюлево ЗападноеБулатниковский пр-д, влад. 16А
3Бирюлево ЗападноеХарьковский пр-д, влад. 1/1
4Даниловский5-й Рощинский проезд, з/у 1
5ДаниловскийПересветов пер., влд. 5
6ДаниловскийЛенинская слобода, влд. 3
7ДонскойСевастопольский пр-кт, влд. 7, к. 6/1
8ДонскойМалая Тульская, влд. 55/1
9Нагатинский ЗатонРечников, влд. 18-20
10Нагатинский ЗатонКоломенская ул., напротив вл. 3
11Нагатинский ЗатонРечников ул., вл. 22
12Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, влд. 47, к. 2
13Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, напротив д. 61а
14Нагатино-СадовникиКаширское ш., влд. 11, к. 3
15НагорныйСимферопольский пр-д, влд. 7, стр. 1
16НагорныйВаршавское шоссе, вл. 100
17НагорныйАртековская ул., д. 9 (АТС)
18ЦарицыноЕреванская, влд. 6
19ЦарицыноКавказский бульвар, влд. 40
20ЦарицыноКантемировская ул., влд. 27
21ЦарицыноКантемировская, влд. 39
22ЦарицыноКаспийская, вл. 28, корпус 4
23ЦарицыноБехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
24Чертаново-Южноемкр.26, корп. 81-82
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector