Москвичи — об ужасах в новостройках, куда их переселили по реновации

Общественное движение МосСовет

Петиция против реновации

Группы «Вконтакте»

Снос пятиэтажных домов (информационная, а не протестная группа: здесь размещают официальные документы и новости программе реновации)

ПРОТИВ реновации. ЗА Конституцию!

Москвичи против сноса

Район Теплый стан

Группы в «Фейсбуке»

Москвичи против сноса (против закона о реновации)

Против сноса неаварийных домов по программе реновации

Я против реновации в Москве. Против ущемления прав москвичей!

Против Реновации Без Политической Цензуры

Реновация Москвы: за и против

Центральный административный округ

ЦАО против сноса

Районы Сокольники, Преображенское, Красносельский

Северный административный округ

Северо-Восточный административный округ

Районы Северное Измайлово и Гольяново

Районы Новогиреево, Перово, Ивановское, Вешняки

Жители ул. Жебрунова 2, 4 и ул. Русаковской 18/20

Район Соколиная гора

Юго-Восточный административный округ

ЮВАО против реновации

Южный административный округ

Районы Царицыно, Бирюлево

Районы Нагатинский затон, Нагатино-Садовники

Юго-Западный административный округ

Район Филевский парк

Северо-Западный административный округ

СЗАО, Районы Хорошево-Мневники, Щукино

Программа реновации является масштабным проектом по переселению горожан из старых хрущевок в новостройки. На месте ветхого жилья планируется возводить современные дома повышенного уровня комфорта. Среди горожан не утихают обсуждения различных нюансов программы.

Сообщества москвичей

В интернете существует множество групп, форумов и сайтов, посвященных программе реновации. Наиболее популярные сообщества, в которых горожане обсуждают актуальные вопросы относительно сноса их домов и переселения в новое жилье:

• Москвичи против сноса (VK).
• Реновация Недвижимость Москва (VK).
• Реновация в Москве (VK).
• За снос хрущевок (VK).
• Москвичи против сноса (OK).
• Снос пятиэтажек – форум.
• Forum-msk. – открытая электронная газета.
• ОК “Московские переселенцы” – форум.

Созданная в VK группа «Засносцы Москвы, все о реновации» предоставляет наиболее развернутую и актуальную информацию с возможностью открытого обсуждения по следующим направлениям:

• новости по сносу пятиэтажек;
• списки домов;
• результаты голосований;
• опросы;
• актуальные публикации;
• перечни документов, которые необходимо собирать собственникам квартир;
• перечни документов, которые необходимо подготовить нанимателям;
• обсуждения по округам;
• законодательная база программы реновации;
• сроки сноса домов;
• списки стартовых площадок;
• порядок переселения;
• информация по возможным налоговым льготам.

Для удобства участников группы созданы альбомы с видео по каждому району Москвы. Также можно ознакомиться с итогами проводимых конкурсов на застройку площадок под реновацию, изучить фотографии и схемы типовых планировок будущих квартир.

Стоит отметить, что большинство тематических форумов и групп создается именно противниками программы с целью привлечения внимания к проблемам, возникающим в процессе реализации задумки властей. Основные причины недовольства горожан:

• большое количество недоработок в программе;
• отсутствие индивидуального подхода к нуждам жильцов;
• отсутствие возможности получить полную информацию по оформлению документов;
• разрушение исторического облика столицы;
• строительство большого количества многоэтажных новостроек, лишенных эстетической привлекательности;
• дополнительные сложности при оформлении документов у владельцев ипотечного жилья и т. д.

В нейтральных сообществах, которые созданы в помощь горожанам с целью организации площадки для обсуждения актуальных тем и получения ответов на возникающие вопросы, большая часть записей связана с желанием людей получить разъяснения по своим индивидуальным ситуациям.

Выступающие «за» реновацию граждане опираются в своем решении на возможность улучшения жилищных условий. Реновация позволяет им не только поменять старое жилье на новое, но и при желании расширить площадь, разъехаться с родственниками, получить денежную компенсацию за старое жилье и т. д.

Роль голосования

Следует отметить, что, по официальным данным, выступающих «за» реновацию большинство, поскольку в результате голосования сотни домов в каждом округе столицы были внесены в списки реновации.

Включение в программу происходило только при наличии положительных голосов 2/3 жильцов домов. Голоса «молчунов», не принимавших участие в голосовании, распределялись пропорционально.

Соответственно, от самих жителей и их волеизъявления зависит вопрос сноса их дома. При этом важно учитывать тот факт, что окончательное решение формируется на основании анализа мнения большинства. Соответственно, если отдельные соседи выступают категорически против участия в реновации, но их голоса оказываются в меньшинстве, мнения этих людей не учитываются. Программа реновации в этом случае в отношении них осуществляется в принудительном порядке.

Люди рассказывают, что их жизнь, мягко говоря, не стала комфортнее после переезда в новостройки

В Москве полным ходом идет реновация, которая стартовала в 2017 году. Людям обещают, что по этой программе они улучшат свои жилищные условия. Чиновники в отчетах строчат, что в новых домах можно жить чуть ли не сразу после получения ключей. Но некоторые новоселы ругаются — говорят, что всё не так.

Корреспондент MSK1.RU Игорь Мещанев поговорил с москвичами и узнал, что им не так с домами, куда их расселили.

Анна Ловкова получила ключи в новой многоэтажке в 2021 году. Вопросы появились сразу же.

— Сначала у нас были проблемы с окнами, хотя они и сейчас есть, — пожаловалась ставшая неформально старшей по подъезду женщина. — Когда дует ветер, в квартире стоит безумный свист. В некоторых местах на окнах образуется лед.

Так жители дома на Новощукинской пытаются утеплить свои квартиры

Снег у жителей дома в Щукино не только за окном

В доме есть как минимум одна квартира, где отопления нет вообще. Она, как говорит старшая по подъезду, принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы.

— Эту квартиру мы называем очагом инфекции. В ней никогда не было отопления, и из-за этого прорвало трубу. В итоге затопило соседей снизу. А еще из-за этой квартиры по дому пошла черная плесень, — заявила Анна.

Еще чуть-чуть и видео загрузится

Плесень в коридорах в доме в Щукино

Жители других подъездов тоже жалуются на плесень. И это, по словам Анны, — не единственное последствие потопов.

— У моих соседей полы вздуваются. У одной женщины даже вздулась плитка на стенах в ванной, — уточнила она.

Коридоры в доме по реновации на Новощукинской тоже затапливает

Общей проблемой для домов по реновации стали лифты. При сквозняке они перестают работать.

— Лифт периодически застревает, — пожаловалась жительница новостройки. — Однажды, когда мы только въехали, он вообще начал падать. Потом остановился, поехал резко вверх, а затем так же резко — вниз на первый этаж.

Тем временем в квартирах в доме на Новощукинской подтекает

В новостройке есть проблемы и на парковке. Ее затапливает. Последний потоп произошел совсем недавно.

— У нас в паркинге даже появилось «проклятое место», — добавила женщина. — Часто вода льется именно над ним. Люди боятся ставить туда машины. А по самому паркингу пошла трещина.

Одно из видео потопов в паркинге

Из-за всего этого многие жители новостройки, по словам старшей по подъезду, вынуждены съезжать.

— Люди массово пытаются продать квартиры, — рассказала Анна. — Сложно оценить, сколько уже выехало. Но одна соседка съехала из-за плесени. У всей семьи были проблемы со здоровьем: аллергия, было тяжело дышать.

Вместе с бедами в доме и квартирах у одной жительницы дома на Новощукинской добавилась еще одна сложность. Паспорт на приборы учета воды не соответствовал нужной квартире. Проблемы привели к тому, что жительнице пришла платежка за июнь на 19 тысяч рублей.

Такой платежкой поделилась с Анной ее соседка

Тем не менее жительница многоэтажки в Щукино видит и позитив в программе реновации. Новые дома, по словам женщины, действительно находятся вблизи от старых. И это еще не все.

— Нельзя сказать, что плохо абсолютно всё. В нашем доме часть квартир построена специально для людей с ограниченными возможностями. Кроме этого, нам бесплатно помогали перевозить мебель. Правда, часть при этом поцарапали, — заключает Анна Ловкова.

Марина Науменко осматривала квартиру в декабре 2021 года, тогда же заметила, что в доме есть проблемы.

— Когда я зашла в квартиру, у меня был просто шок, — вспомнила она. — Меня еще успокаивал сын: «Мама, ничего страшного». Я увидела масштаб бедствия, хотя понимала, что не положат более-менее нормальную плитку. Не будет там, допустим, прямо нормальной сантехники, — рассказывает MSK1.RU Марина Науменко.

Двери межкомнатные все на разной высоте от пола: одна упирается в пол, другая висит, всё это с какими-то с ошметками. Потом мне это всё подровняли, конечно, — добавила она.

Москвичка также пожаловалась на плитку в ванной. По словам Марины, она была «как в школе, красная с темно-коричневым цветом». Но еще серьезнее ситуация была с балконом.

— Возле балкона на потолке просто вся штукатурка отлетела. Еще ободок балкона, на который крепится железо, отходит от стены. Снизу даже не пропенили дыры, — уточнила женщина.

В новую квартиру Марина Науменко заселилась в 2022 году. Проблемы с балконом остались. На то, чтобы самостоятельно их исправить и установить новые стеклопакеты, у ее семьи просто не хватило денег.

— Есть еще маленькое окошко для проветривания. Оно не открывается. И вот сейчас, чтобы проветрить кухню, у меня стоят инструменты сына, а дверь на балкон приоткрыта, чтобы воздух шел на кухню, — добавила жительница новостройки.

Также Марина Науменко поделилась такой фотографией потолков

В своей квартире Марине пришлось поменять всю сантехнику в ванной и туалете, заменить плитку и ламинат.

— Родственники мне говорили: «Пойдем на твою квартиру, посмотрим, что тебе не нравится». Когда приходили, то говорили сразу из коридора: «А чего это у тебя какой-то пузырь в комнате?» — добавила Марина Науменко.

Отдельной сложностью для жителей этого дома по реновации стали лифты. Марина описывает ситуацию очень красочно и с иронией:

— Они сделали систему вентиляции «Умный дом», но это сделали для умных людей. Так как нормальных людей нет, которые понимают в вентиляции что-то, там очень уязвимая система. Из-за того, что ветер гуляет, лифты у нас постоянно встают. Дует — и они сразу останавливаются.

Когда лифты работают, легче становится ненамного. Особенно если человек находится в квартире.

— У меня боковая квартира, я сижу на кухне и слышу, как работает лифт, — рассказала женщина. — Соседи тоже мучаются от этого. Ему как будто лет сто: когда он едет, он кряхтит, свистит, ему просто плохо.

Еще одно фото потолков доме на Тайнинской улице

При этом один случай с лифтом заставляет говорить о проблемах без иронии.

— Один раз у меня вообще сын пришел и говорит: «Мам, я думал, я падаю». Видимо, стал падать, и сработала система остановки. Он пришел весь бледный, и его трясло всего, — поделилась с MSK1.RU Марина.

Такая ситуация наблюдается на парковке

Соседи Марины столкнулись с другими серьезными недочетами в своих квартирах.

— Моя соседка сразу увидела, что уже надколот ламинат, и она решила это всё вскрыть, — сообщила москвичка. — Начала поднимать его, а там плесень по коридору и кромке, как идет кухня в ванную.

А еще в этой новостройке не нужны злобные соседи. Батареи стучат и без них. Сами по себе.

— Там какой-то регулятор стоит, — объяснила Науменко. — Если ты его ставишь не на полную мощность, допустим, на три вместо пяти, начинается стук в батареях, будто по ним стучат. И все люди у нас в доме либо отключают батареи, когда тепло на улице, либо ставят на пятерку. И тогда стук прекращается.

А еще в реновационном доме на Тайнинской улице случаются потопы. Квартиру Марины, по ее словам, затопило два раза. Один раз потоп начался с помещения, где люди заключали договора на квартиры.

— Два дня орала сигнализация как потерпевшая, — рассказала Марина. — Никто не реагировал. Хотя наши жители писали, что в этом помещении что-то свистит. В итоге там прорвало трубу, и у нас начался потоп в паркинге.

И даже после этого женщина не остановилась. О проблемах в доме она готова говорить долго.

— У нас в половине дома в коридорах лампочки в одно время перегорели, — сообщила она. — Они здесь поставили такие лампочки, которые «Жилищник» должен заказывать. Ждать долго, потому что там целая система светильников. А у нас коридорного типа этаж, там куча квартир в коридоре.

Марина призналась, что в новой квартире в целом жить стало лучше. Но для этого пришлось потратить около 1,5 миллионов рублей. При этом потребности в переезде женщина не ощущала.

— Я не думала, что такое количество людей переедут и будут все делать ремонты, — рассказала жительница новостройки.

У Марины Гладковой проблемы, связанные с жильем, намного шире. Она признаётся, что помимо сложностей с жильем есть и внутрисемейный конфликт.

— На самом деле восемь человек пытаются впихнуть 56 квадратных метров, — сообщила девушка. — По комнатам квартира как бы «трешка», но по факту площадь «двушки».

Из этих 56 условно 10 скушаны пространством, которое ты не можешь как жилое использовать, — добавила она. — Остается 39,5 жилой площади по техническому описанию. И уже из них съедается этими темными комнатами.

Так выглядят кладовки в квартире на Второй улице Синичкина

Марина Гладкова перечисляет и другие недочеты в квартире.

— Комнаты сейчас холодные, несмотря на то, что отапливают, — рассказала жительница новостройки. — Ветер свистит. Из трех комнат нормально жить можно только в одной, в которой нет балкона и есть самое маленькое окно, потому что там меньше всего дует.

По словам Марины, именно так выглядит батарея в холле первого этажа

Другие сложности похожи на то, с чем столкнулись другие жители домов по реновации.

— Есть проблемы с протеканием, — добавила девушка. — В углах комнаты на месте склейки отошли обои. Сырость была при этом в квартире. Еще швы плохо отделаны.

В новой квартире жильцов удивил еще один сюрприз.

— В одной из комнат прямо под обоями трещина по стене во весь мой рост, — уточнила Марина. — Непонятно, насколько она не пойдет дальше, насколько эта трещина в несущей стене отражает состояние других квартир. Выглядит неприятно.

Если присмотреться, то трещину можно разглядеть на этой фотографии

Проблемы с протеками есть не только в квартире. Вода распространяется по всему подъезду.

— Мне родители присылали из чата дома, что цокольный этаж залила вода, плесень есть, — добавила Гладкова. — На видео лопатой выливают воду. Когда я туда ходила на осмотр, на первом этаже, где нас принимали, там половина стены мокрая, сырая.

Подъезд, судя по описанию жительницы, спроектирован довольно странно. Жительница новостройки считает, что это может сказаться и на пожарной безопасности.

— Основной вход очень маленький, довольно узкий, — пожаловалась она. — Пролезаешь, сразу попадаешь в узкий коридор. Там несколько лифтов, хотя работает только один из них. А коридоры настолько узкие, что там даже и не развести руки в стороны.

По словам Марины, в таких коридорах в подъезде не протиснуться

Тяжелым стало не только проживание в новой квартире, но и сама история переселения в новое жилье.

— Самое ужасное, что они еще принуждали соглашаться на эти квартиры, — заявила Марина Гладкова. — Нас буквально по суду выселяли из старого дома, потому что он был под снос и им надо закрывать программу.

Марина Гладкова описывает и другие методы принуждения, с которыми якобы столкнулись другие москвичи.

— С нами общались в добровольно-принудительной, угрожающей манере: «Либо соглашайся на то, что дают, либо не вякай и иди. Или останешься вообще без дома, без крыши над головой. Что-то не нравится — лишим тебя всего. Что вы тут выступаете, мы, мол, вам и так делаем подачку, что бесплатно вы переезжаете из плохого дома». В другой плохой, правда, — подчеркнула москвичка.

Марина Гладкова выделяет еще один недостаток в новом доме: из этого скриншота, по ее мнению, можно сделать ошибочный вывод о том, что рядом есть просторная территория

Скриншот: Фонд реновации / Fr.mos.ru

На деле территория рядом огорожена, и, как считает Марина Гладкова, дом просто возник на тесном пятачке

Сейчас москвичка готовит документ с претензиями, которые она хочет направить в Фонд реновации и в департамент городского имущества.

По поводу всех жалоб жителей новостроек редакция направила официальный запрос в Фонд реновации Москвы. Их ответ мы опубликуем отдельно.

Ранее MSK1.RU рассказывали по дом по реновации в Измайлово, который заливало водой несколько дней. Кроме этого, одна из хрущевок осталась чуть не под окнами нового дома: когда ее сносили, жители нового дома дышали строительной пылью. Тем временем в центре Москвы по реновации построят шикарный на вид дом, явно не такой, к каким мы все привыкли. Кроме того, эксперт оценил внешний вид новых домов, построенных по программе реновации. Наконец, MSK1.RU побывали на историческом долгострое в Царицыно. Пока по реновации возводят дома, ЖК «Царицыно-2» до сих пор не достроили: читайте самый актуальный репортаж о том, что там происходит.