Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

База объектов за 2021 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
25.12.152Люблино5/545/28/66,40альтернативаКвартира в хорошем состоянии, более 3 лет в собственности, в квартире есть балкон, темная комната. Соседи спокойные.
Двор тихий, всегда есть парковочные места.
Развитая инфраструктура много магазинов (Дикси, Магнолия, Магнит), сбербанк, аптеки,
детские сады, школы, детская площадка, футбольное поле, спортклуб.
10 минут на автобусе до м. Братиславская и гипермаркета Ашан и 15 минут на машине или маршрутном такси до ТЦ Мега Белая Дача. подробнее
03.12.151Люблино1/532/19/64,70свободная продажаПродается уютная, теплая квартира. Дом кирпичный. В пешей доступности от м.»Люблино» (11 мин.) Рядом школы, дет. сад, через дорогу плавательный бассейн. В собственности более 3-х лет. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Разумный торг. подробнее
01.12.152Люблино5/542/28/65,10свободная продажаЛОТ 421926 СРОЧНО! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Зеленый р-н с развитой инфраструктурой — рядом Люблинские пруды,сквер им.Чехова,Люблинский лесопарк, д/с, шк., п-ка, магазины. Требуется ремонт. 1 собственник. Возможна продажа по ипотеке. подробнее
21.11.152Люблино5/540/28/65,10свободная продажаСРОЧНО! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Зеленый р-н с развитой инфраструктурой — рядом Люблинские пруды,сквер им.Чехова,Люблинский лесопарк, д/с, шк., п-ка, магазины. Требуется ремонт. 1 собственник. Возможна продажа по ипотеке., комнаты: 18 10, требуется ремонт, лифт: нет, прямая продажа подробнее
18.09.151Люблино1/935/18/75,10свободная продажаСдам 1- комн. квартиру на 6 месяцев. Квартира в среднем состоянии, на первом этаже, с мебелью и необходимой техникой, ( холодильник, телевизор, стиральная машина, одна кровать, два шкафа, стол стулья.) окна во двор. Комната просторная 18м , кухня 7. Хорошие соседи. Рассмотрим 1 или 2 женщины Строго мусульмане, без животных, арендная плата 15 тыс. в месяц по счетчику вода, свет, 70 % Комиссия., комнаты: 18, окна во двор, прямая продажа подробнее
13.08.151Люблино4/532/19/64,70свободная продажаНаследство менее 3-х лет, требуется ремонт, прямая продажа, наследство, количество собственников: 1 подробнее
28.05.151Волжская2/532/19/65,20свободная продажаКвартира юридически и физически свободна, быстрый выход на сделку, комнаты: 19, окна во двор, прямая продажа, подробнее
28.05.151Люблино2/532/19/65,20свободная продажаСрочная продажа, свободна юридически и физически, быстрый выход на сделку, окна во двор, среднее состояние, прямая продажа, приватизация, год вступления: 1995, подробнее
15.05.152Волжская5/540/27/65,70свободная продажаСрочно! Прямая продажа. Продам 2-ком.квартиру в зеленом районе Москвы в 10 минутах пешком от м.Волжская, рядом музей-усадьба Лианозово, Люблинские пруды, сквер им.Чехова, Люблинский лесопарк, юридически и физически свободна, готова к сделке, дом в планах под снос и возможность получения новой квартиры, возможен торг, окна на улицу, есть, подробнее
08.05.152Волжская5/540/0/05,80свободная продажапродается 2-комн. кв., Волжская м., Краснодонская ул, 5/5-Кир. дома, общ.: 40 кв.м. Срочно! Прямая продажа. Продам 2-ком.квартиру в зеленом районе Москвы в 10 минутах пешком от м.Волжская, готова к сделке, дом в планах под снос и возможность получения новой квартиры, подробнее
15.04.151Волжская1/532/19/65,00свободная продажаКвартира в среднем состоянии, под сдачу самое то, угловая, но теплая, не сырая, Свободная продажа, документы более трех лет, Срочно! В тихом, зеленом месте, комнаты: 19, прямая продажа, подробнее
08.04.152Волжская5/540/0/06,25свободная продажапродается 2-комн. кв., Волжская м., Краснодонская ул, 5/5-Кир. дома, общ.: 40 кв.м. Срочно! Продам 2-ком.квартиру в 10 минутах пешком от м.Волжская, свободная продажа, готова к сделке, дом в планах под снос и возможность получения новой квартиры, подробнее
01.04.151Люблино2/534/24/65,30свободная продажаСРОЧНО ПРОДАЕТСЯ!!! Документы в порядке, не пугайтесь на счет слова «срочно», без обмана. Однокомнатная квартира, около метро Люблино.Тихий двор. Просмотр вечером. Более 3-х лет, один собственник. Быстрый выход на сделку. Фото будет вечером, комнаты: 19, окна на улицу, прямая продажа, подробнее

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

– В Москве идет утверждение проектов планировки территорий, которые проходили электронные общественные обсуждения. Насколько эффективно показал себя онлайн-формат, и как к нему относятся жители?

– С учетом сложившейся эпидемиологической обстановки проведение массовых собраний пока запрещено. Мы и раньше намеревались перевести обсуждения проектов в электронный формат. Нынешняя ситуация с COVID-19 лишь ускорила реализацию этих планов.

Формат электронных общественных обсуждений городских проектов набирает обороты. Если в апреле по первым четырем проектам в обсуждениях приняли участие чуть более 2 тыс. человек, то сейчас более 2 тыс. человек ежедневно высказывают свою точку зрения на сайте «Активный гражданин» по градостроительным проектам. Количество участников постоянно растет.

Подчеркну – это абсолютно легитимный инструмент сбора мнения жителей. По сути, общественные обсуждения ничем не отличаются от публичных, разве что более комфортным форматом: оставить свои предложения можно в любое удобное время онлайн.

Помимо стандартных форм информирования жителей, при проведении общественных обсуждений предусмотрены оповещения в личном кабинете на сайте renovaciya5.ru, а также рассылка в виде электронных писем.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Читайте также:  3-комнатная квартира по реновации

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Проект «Активный гражданин» обеспечивает надежность процедуры, гарантирует безопасность персональных данных и предоставляет больше возможностей для полноценного участия и обсуждения деталей проекта для участников обсуждений.

Поскольку у каждой темы обсуждения есть четкая привязка к границам проведения слушаний, то исключается участие незаинтересованных лиц, оставляют отзывы только те граждане, которых касается тот или иной проект. Также предусмотрена опция получения консультации по проектам, если человеку нужно получить ответ на интересующий его вопрос.

Все поступившие предложения и замечания отражены в заключении по результатам, которое публикуется в установленном порядке. В нем отражаются как мнения жителей, поддерживающих проект, так и его противников.

– По каким районам уже были встречи с жителями и депутатами, какие совместные изменения внесены в проекты? Какая социальная инфраструктура появится там?

– Встречи с жителями и депутатами Мосгордумы прошли почти во всех округах города. Благодаря их активности в проектах удалось учесть много предложений.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

В районе Бескудниковский вместо части ранее планируемой жилой застройки предложено размещение сквера.

В районе Свиблово полностью изменена схема транспортного обслуживания мкр. 24, а в мкр. 23 проезжую часть проектируемой улицы отнесли дальше от окон жилых домов за счет ширины.

В Головинском районе снижена этажность планируемых домов и исключено строительство улицы, ранее проходившей через сохраняемый жилой район. Многие замечания учтены по итогам электронных общественных обсуждений.

Например, в Нагорном районе сохранена школа, ранее планировавшаяся к сносу с последующим размещением нового здания. В районах Зюзино и Кузьминки сохранены дворовые стадионы.

В районе Покровское-Стрешнево отказались от планов по строительству 72-этажной башни. И список таких изменений довольно внушительный.

– Юлиана Владимировна, каковы критерии подбора стартовых площадок по реновации?

– Это городские площадки рядом с домами под переселение. Они не должны быть обременены инженерными сетями, зонами ограничений, правами третьих лиц. Все выбранные площадки соответствующего размера и формы, чтобы разместить как жилой дом, так и все элементы благоустройства: детские и спортивные зоны, проезды, подходы и так далее.

Новостройки не должны затенять сохраняемые дома, территории детских садов. Соблюдаются нормы инсоляции, чтобы в помещения проникало достаточно дневного света. Вырубка деревьев и кустарников сводится к минимуму при развитии площадки.

– Если москвич хочет предложить стартовую площадку в своем районе, то куда ему обратиться?

– В электронную приемную мэрии Москвы или Департамент градостроительной политики с приложением адреса и, желательно, схемы размещения на любой карте. Все такие предложения детально рассматриваются на предмет возможной реализации.

– Все ли кварталы будут обеспечены социальными объектами?

– Строительство объектов социальной инфраструктуры в наших проектах предусмотрено в необходимом объеме. Команда разработчиков и проектировщиков учитывает многие нюансы и индивидуальные особенности районов.

Идет тщательная работа по сбору данных о необходимости образовательных учреждений, поликлиник, центров социального обслуживания граждан, мест для проведения досуга.

Проектами планировки территории кварталов реновации предусмотрено строительство более 400 объектов: 125 детских садов, 89 школ, 22 учебных комплексов, где садики и учебные классы располагаются под одной крышей, 31 поликлиники, 54 физкультурно-оздоровительных комплексов и 81 культурно-досуговых центров, включая объекты дополнительного образования в разных районах Москвы.

– Старые пятиэтажки, которые попали в программу реновации, в основном окружены зеленью. Много деревьев, кустарников, рядом социальные объекты. Не изменится ли тенденция к озеленению в будущем при реализации программы?

– В рамках подготовки проектов планировки территории создаются новые объекты природного комплекса, которые станут настоящими зелеными уголками для москвичей.

Например, реорганизуют территорию между парком «Зюзино» и Балаклавским проспектом, где сейчас находятся гаражи. Там создадут парковую зону. Таким образом, будет сформирована единая зеленая ось всего района – от Болотниковской улицы до Битцевского леса. 

– Что будет с дорогами внутри кварталов?

– Все проекты планировки территорий реновации включают транспортный раздел и рассматриваются с учетом увязки планов города по развитию улично-дорожной сети, метрополитена и наземного городского транспорта.

Существующие дороги будут реконструированы в соответствии с проектом. Также появятся улицы и проезды для подъезда к новой жилой застройке, социальным и общественным объектам. Предусмотрены новые остановки для общественного транспорта. По желанию жителей, при необходимости могут быть рассмотрены вопросы организации дополнительных остановок.

Также разрабатываются комплексные схемы инженерного обеспечения территорий для сокращения количества перекладок сетей и упрощения подключения будущей застройки к инженерным сетям.

– Какие дома строят по реновации?

– Мы закладываем высокий стандарт качества и новый уровень городской среды при проектировании.

Жилые дома возводятся по индивидуальным проектам. Первые этажи в новостройках – нежилые, там разместятся колясочные, технические помещения, магазины, салоны красоты, службы быта. В каждом подъезде дома по реновации предусмотрено по два лифта, пожарные лестницы, современная инженерия и системы пожаротушения.

Готовая улучшенная отделка в квартирах соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Есть квартиры и для маломобильных жильцов, в них увеличивают ширину коридоров и дверных проемов, устанавливают специальную сантехнику. Сейчас строят дома, где в двухкомнатных квартирах предусмотрено два санузла.

Читайте также:  Подведены итоги голосования по проекту реновации в «Активном гражданине» и центрах госуслуг / Новости города / Сайт Москвы

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Высокий стандарт, предъявляемый к домам по реновации, влечет и увеличение общей площади дома. В пятиэтажках это все отсутствует – фактически квартира и лестница. Также на свободных земельных участках предусматриваем новые социальные объекты. Мы много об этом говорим жителям, разъясняем.

– В рамках реновации выделено 218 обладающих архитектурной ценностью домов, которые не будут сноситься. Какие решения приняты по их использованию?

– Вид использования определят на дальнейших этапах проектирования исходя из нужд района. Конкретных решений пока нет, есть предложения.

Так, в районе Лефортово рассматривается возможность размещения Центра социального обслуживания и Детской школы искусств, в Коптево – военкомата, в Восточном Измайлово – музыкальной школы, а в районе Можайский – школы искусств.

Детско-досуговые центры могут появиться в районах Текстильщики и Соколиная Гора, Центр внешкольного развития – в Южном Тушино, «Московское хореографическое училище при Московском государственном академическом театре танца «Гжель» – в районе Покровское-Стрешнево.

– 24 ноября был объявлен конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве. Как он будет проходить?

– Это следующий этап реализации программы реновации после утверждения проектов планировки территорий. Основной задачей конкурсантов станет создание привлекательного облика жилой застройки и разработка предложений по формированию качественной городской среды в городе.

Конкурс пройдет по 31 лоту, в которые вошли 89 проектов планировки территорий.

Нам важно не просто обеспечить участников программы качественным жильем, но и создать максимально интересную городскую среду. Москве необходимо разнообразие, индивидуальность и узнаваемость каждого района.

Итоги конкурса будут подведены в конце апреля 2021 года. Фактически мы получим библиотеку разнообразных архитектурных решений и концепций, которые смогут применяться при реализации.

Все о программе реновации жилья

Автор
Ольга Зеневич


Инженерные сооружения

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я владимирские, перовская, перовским пкио — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов118 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов379 тыс. кв. м. (увеличение в 3.2 раза)
Кол-во квартир до реновации3299 шт.
Кол-во сносимых квартир2190 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*3989 шт. ( 1799 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)54%
Плотность застройки территории21 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки75 м. (~23 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов65 м. (~20 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 26,2 га расположена в границах района Перово города Москвы и ограничена:
— с севера – Зелёным проспектом;
— с востока – 2-й Владимирской улицей и административной границей района Перово;
— с юга – красными линиями проезда внутреннего пользования и территорией объекта природного комплекса №74 «Перовский ПКиО (памятник садово-паркового искусства)»;
— с запада – Перовской улицей и 1-ой Владимирской улицей.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

  • снос двадцати семи многоквартирных домов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 118,35 тыс. кв. м;
  • гаражи по адресам: Перовская улица, дом 40, корпус 3, строение б/н; Братская улица, дом 8/16, строение 2; 2-я Владимирская улица, дом 50, корпус 1, строение 2;
  • ЦТП по адресам: Братская улица, дом 5, строение 2; Перовская улица, дом 42А, строение 2;
  • ТП по адресам: Перовская улица, дом 42, строение 3; 2-я Владимирская улица, дом 50, корпус 2, строение 2.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
  • здания учебного корпуса на 200 мест;
  • здания школьного физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на территории существующей школы;
  • сооружений инженерных объектов: центрального теплового пункта (далее — ЦТП), распределительного пункта (далее – РП) и трансформаторных подстанций
    (далее – ТП).

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 384,17 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 379,05 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 5,12 тыс. кв. м.

Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации МосквыМикрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я  Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство внутриквартальных проездов  – 4,61 км;
  • устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов – 6,12 км;
  • организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов – 4476 кв. м;
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети – 1181 кв. м;
  • устройство велосипедной дорожки с четной стороны Перовской улицы – 0,075 км.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.
Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 45-65 метров с отдельными доминантами до 75 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.

Читайте также:  Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах в проекте не указано.

  • организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов – 4476 кв. м (около 344 машиномест);
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети – 1181 кв. м (около 90 машиномест) ;

Итого на улице будет около 434 машиномест (примерно на 3989 новых квартир).

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин, новые социальные объекты: школа, школьный физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном.

Недостатки проекта планировки

При средней высотности домов 65 метров (около 20 этажей) население микрорайонов увеличится в 1,5 раза. Количество уличных машиномест сильно не соответствует количеству квартир, которые будут построены (покроет потребности менее 11% квартир).

Рекомендации участникам общественных обсуждений: отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки, увеличения количества машиномест.

Список домов под снос

Ул. Армавирская – 4 дома:

Армавирская улица, дом 23/18
Армавирская улица, дом 25
Армавирская улица, дом 27/23
Армавирская улица, дом 6
Ейская улица, дом 11/31
Краснодарская улица, дом 16
Краснодарская улица, дом 23
Краснодарская улица, дом 28/15
Краснодарская улица, дом 30
Краснодарская улица, дом 32
Краснодарская улица, дом 34
Краснодарская улица, дом 4/117
Краснодарская улица, дом 44/13
Краснодарская улица, дом 46
Краснодарская улица, дом 5/115
Краснодарская улица, дом 8
Краснодонская улица, дом 11
Краснодонская улица, дом 18/18
Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
Краснодонская улица, дом 20
Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
Краснодонская улица, дом 25
Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
Краснодонская улица, дом 4
Краснодонская улица, дом 49/17
Краснодонская улица, дом 5, строение 1
Краснодонская улица, дом 5, строение 2
Кубанская улица, дом 12, строение 2
Кубанская улица, дом 16/2
Кубанская улица, дом 18/1
Кубанская улица, дом 20
Кубанская улица, дом 22
Кубанская улица, дом 24
Кубанская улица, дом 26/2
Люблинская улица, дом 111, строение 2
Люблинская улица, дом 111, строение 3
Люблинская улица, дом 113, корпус 2
Люблинская улица, дом 113, корпус 3
Люблинская улица, дом 119
Люблинская улица, дом 121/1
Люблинская улица, дом 125
Люблинская улица, дом 129
Люблинская улица, дом 129/2
Люблинская улица, дом 133
Люблинская улица, дом 143, корпус 1
Люблинская улица, дом 143, корпус 2
Люблинская улица, дом 145
Люблинская улица, дом 50, строение 2
Люблинская улица, дом 50, строение 3
Люблинская улица, дом 52, строение 1
Люблинская улица, дом 52, строение 2
Люблинская улица, дом 54, строение 2
Мариупольская улица, дом 2/123
Мариупольская улица, дом 6
Новороссийская улица, дом 21
Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
Новороссийская улица, дом 7
проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
проспект 40 лет Октября, дом 18/13
проспект 40 лет Октября, дом 5
проспект 40 лет Октября, дом 6
проспект 40 лет Октября, дом 8
Совхозная улица, дом 25/14
Совхозная улица, дом 27
Совхозная улица, дом 29
Совхозная улица, дом 31
Совхозная улица, дом 31А
Совхозная улица, дом 53, корпус 1
Совхозная улица, дом 53, корпус 2
Спортивный проезд, дом 3
Спортивный проезд, дом 4
Спортивный проезд, дом 6
Ставропольская улица, дом 17А
Ставропольская улица, дом 18
Ставропольская улица, дом 19
Ставропольская улица, дом 19А
Ставропольская улица, дом 2
Ставропольская улица, дом 21А
Ставропольская улица, дом 22
Ставропольская улица, дом 28
Ставропольская улица, дом 4
Ставропольская улица, дом 42
Ставропольская улица, дом 44
Ставропольская улица, дом 46
Ставропольская улица, дом 48
Ставропольская улица, дом 5
Ставропольская улица, дом 5А
Ставропольская улица, дом 6
Ставропольская улица, дом 6А
Ставропольская улица, дом 7
Ставропольская улица, дом 7А
Ставропольская улица, дом 7Б
Ставропольская улица, дом 8
Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
Ставропольская улица, дом 9/10
Ставропольская улица, дом 9А
Таганрогская улица, дом 1
Таганрогская улица, дом 10/21
Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
Таганрогская улица, дом 12
Таганрогская улица, дом 14
Таганрогская улица, дом 16
Таганрогская улица, дом 17
Таганрогская улица, дом 18/25
Таганрогская улица, дом 19
Таганрогская улица, дом 21
Таганрогская улица, дом 4, строение 1
Таганрогская улица, дом 4, строение 2
Таганрогская улица, дом 4, строение 3
Таганрогская улица, дом 6, строение 1
Таганрогская улица, дом 6, строение 2
Таганрогская улица, дом 7
Таганрогская улица, дом 8
Таганрогская улица, дом 8, строение 2
Таганрогская улица, дом 9
улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
улица Степана Шутова, дом 2
улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
улица Судакова, дом 16/47
улица Судакова, дом 22/10
улица Судакова, дом 24
улица Судакова, дом 25, корпус 2
улица Судакова, дом 26
улица Судакова, дом 3
улица Судакова, дом 30
улица Судакова, дом 4
улица Судакова, дом 5
улица Судакова, дом 6
улица Судакова, дом 7
улица Судакова, дом 8

Ул. Ейская: 11-31.

Краснодарская ул. – 11 построек:

Ул. Краснодонская – 14 строений:

Улица Кубанская – 7 помещений:

Люблинская улица – 18 единиц:

Ул. Мариупольская – 2 постройки:

Улица новороссийская – 4 пятиэтажки:

Проспект 40 лет Октября – 8 зданий:

Совхозная улица – 7 домов:

Проезд Спортивный – 3 строения:

Ставропольская улица – 24 помещения:

Улица Ставропольская дом 15 в реновациине участвует.

Таганрогская ул. – 21 дом:

Ул. Верхние Поля – 12 построек:

Ул. Степана Шутова: 2, 6к2, 8к1 и к2.

Судакова ул. – 12 домов:

П предварительным данным стало известно, когда начнется снос пятиэтажек в Люблино. Мероприятия запланированы на 2021-2022 год. Жителям района не стоит переживать о том, куда переселят людей. Никто не покинет пределы района прежнего места жительства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector