« купили квартиру в тихом квартале, а тут реновация»

ginfo.ru Округа и районы Москвы Северо-Западный административный округ

Содержание:

Хорошево-Мневники

02 окт 2017, 01:15

Ну, вот сходил в субботу в МФЦ. Не всё так просто оказалось! Сказали, что долг за август 2016 и показали в квитанции ЕПД ЖКХ, даже есть графа “долг за предыдущий период”. Не понятно одно, квитанция платежного документа об оплате за коммунальные услуги ЕДИНАЯ (газ, антенна, зап.устойство, содер и рем.жил), но, именно, долг за горячую воду! Как так может быть, если плачу по показанием счётчика и данные передаю в режиме он-лайн на портал гос.услуг каждый месяц??? Я, задал сотруднику МФЦ этот вопрос. На, что последовал ответ:”Это не к нам, обращайтесь в свою Управляющую кампанию ГБУ “Жилищник”! Бегать, скандалить и решать свой вопрос в будни у меня нет времени, т.к работаю! Сходил я в Сбербанк и оплатил эти 35 рублей 44 копейки! Вообщем, система вешание макарон жильцам и воровства денег с нашего кошелька за ЖКХ отлажена и поставлена у них на поток. Замечу, что эти “письма счастья” получили несколько добросовестных жильцов по квар.плате нашего подъезда (все пенсионеры) и, наверное, в других подъездах тоже. Примерно, я догадываюсь за что я заплатил, но точно это не долг за горячую воду!!! А, это может быть соответственно не плательщики, их много – за квартиру, либо – Фатима, которая типа моет без ведра с водой тряпкой, не отжимая её с 1-го по 5-й этаж!!!Либо постоянные поливочные машины во дворе, которые даже в дождь поливают!!! Либо Равшан сантехник, который в подвале периодически ставит эксперименты с водой, сливая её из труб! Бороться, судиться с Управляющей кампанией одному бесполезно! К сожалению у нас не дружный подъезд, каждый сам за себя, даже в тех общих проблемах, которые касаются всех! Старший по дому у нас тоже отсутствует, который мог бы решать общедомовые вопросы! Я уже не говорю и сам мерил градусником, что температура воды горячей в кране по нормам СанПин должна быть от 52 до 60 градусов, а мы платим типа за “горячую воду” температура которой 45 градусов!

Вместе с компанией Ingrad мы продолжаем изучать историю московских районов. В этот раз – проследили историю Хорошёво-Мнёвников, опираясь на старинные карты, советские схемы и атласы.

Хорошёво и Мнёвники на карте XIX века

Село Хорошёво и деревня Мнёвники на «карте Шуберта», 1852 год

Село Хорошёво и деревня Мнёвники — это старинные населённые пункты, которые существовали к западу от Москвы. Село располагалось на левом берегу Москвы-реки, а деревня находилась на территории Мнёвниковской поймы, которая в те времена ещё не была островом. Жители села занимались разведением лошадей.

Продолжение истории после рекламы

В Мнёвниках с XVII века жили рыбаки, которые ловили особый вид налима — мень. Именно этим объясняется такое название деревни. Увидеть эти населенные пункты можно на многих старинных картах, в том числе на этой так называемой «карте Шуберта», выпущенной в середине позапрошлого века в Военно-Топографическом Депо при военном министре Российской империи.

1930-е: от поймы — к острову

Западная граница Москвы в 1943 году. Карта госпиталей

В советские годы Хорошёво и Мнёвники входили в состав Кунцевского района Московской области. При сооружении канала Москва — Волга деревня Мнёвники частично оказалась на острове. Дома, которые остались в пойме, получили название Нижние Мнёвники, а на левом берегу реки — Верхние.

На рубеже 1930-х и 1940-х годов территории рядом с этими сёлами, в том числе Серебряный бор, вошли в состав Москвы. Как именно это выглядело, можно посмотреть, например, на карте госпиталей Москвы 1943 года.

1950-е: Начало массовой жилой застройки

План Москвы 1952 года

Про Мнёвники часто говорят, что уже в 1940-х годах деревня вошла в состав Москвы. Но это так. Например, на карте 1952 года видно, что и Нижние, и Верхние Мнёвники остаются за пределами столицы.

Вместе с тем в конце 1950-х в этой местности начинается массовая жилая застройка, и на проспекте Маршала Жукова появились первые серийные хрущёвки.

1960: Хорошёво и Мнёвники в составе Москвы

Районы Москвы в 1960 году

Летом 1960 года произошло самое масштабное расширение Москвы XX века. В состав столицы были включены подмосковные города, деревни, сёла и дачные посёлки.

Хорошёво и Мнёвники стали частью Краснопресненского района, который уже существовал к этому времени и был продлён до новой официальной границы столицы — Московской кольцевой автомобильной дороги.

В общей сложности после расширения 1960 года Москва стала состоять из 17 районов.

1965: Массив Хорошёво-Мнёвники

Иллюстрированная схема Москвы, 1965 год

Несмотря на официальное разделение города на районы, на картах Москвы чаще указывали названия микрорайонов, жилых массивов и поселений. Вот, например, иллюстрированная карта Москвы 1965 года. Таким образом, топоним «Хорошёво-Мнёвники» появляется на карте задолго до появления этого административного района.

1969–1991: Хорошёвский — Ворошиловский — Хорошёвский

Ворошиловский район на схематическом плане Москвы, 1973 год

В 1969 год в Москве в очередной раз реформировали территориальное деление. Из Краснопресненского района был выделен новый — Хорошёвский. Он включал в себя территории современных районов Хорошёво-Мнёвники, Щукино и Строгино.

Однако название района уже в 1970 году изменили с «Хорошёвский» на «Ворошиловский», и именно его можно увидеть на советских схемах. Во всяком случае, найти на платформе Retromap хотя бы одну схему с вариантом «Хорошёвский» пока не удалось.

Ещё одна схема Ворошиловского района, на которой можно увидеть расположение достопримечательностей: храмов, памятников, стадиона и кинотеатра,

1990-е: Москва без районов

Схема административных округов Москвы, 1996 год

В 1991 году в Москве вновь обновили административно-территориальное деление. Районы на несколько лет полностью исчезли из столицы. Город был разделен на административные округа, а те в свою очередь — на временные муниципальные округа.

Ворошиловский (точнее, к тому времени вновь Хорошёвский) район был разделен на муниципальные округа Строгино, Щукино и Хорошёво-Мнёвники. Все они вошли в Северо-Западный административный округ.

Уже в 1995 году районы вернулись в Москву, и на месте упомянутых муниципальных округов появились одноименные районы. Любопытно, что современный Хорошёвский район Москвы не имеет никакого отношения к селу Хорошёво и к истории этой местности. Он находится в стороне от неё и входит в другой административный округ — Северный.

Какую именно территорию он сегодня занимает, проще всего посмотреть на интерактивных картах.

Сегодня, район представляет собой естественно сложившийся музей жилья. Здесь сохранились хрущёвки, 17-этажные высотки, деревенские дома, дачи, таунхаусы и новые жилые комплексы. Среди последних — ЖК «Серебряный парк», который прямо сейчас строит компания Ingrad. Строительство четырех из шести корпусов должно завершиться уже в 2019 году. За архитектурную концепцию отвечало бюро Speech, которое вдохновилось Эльбской филармонией в Гамбурге, так что новый комплекс станет достойным экспонатом неофициального музея жилья в Мнёвниках.

При этом городские власти обещают уделить внимание инфраструктуре, открыть целых три станции метро и запустить водный транспорт, а также благоустроить район в современном ключе, что может превратить его в одно из самых привлекательных мест для жизни, учитывая близость Москвы-реки и центра. Впрочем, такие глобальные планы пугают некоторых местных жителей, которые боятся, что их тихий район станет вторым Пекином. Как район будет развиваться в ближайшие годы, читайте в материале РИАМО.

Сакура среди каменных джунглей

Район Хорошево-Мневники занимает 17,8 квадратных километра, в нем проживают 172 тысячи человек — плотность весьма внушительная. Между тем, планы у московских властей по развитию района серьезные.

По данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, в ближайшие годы в Хорошево-Мневниках планируется снести 156 старых домов. На их месте появятся новостройки, которые будут возводить на 12 стартовых площадках. Сроки реновации в районе займут 12 лет, первый этап рассчитан до 2024 года.

Местным жителям обещают, что без зеленых зон и мест для прогулок они не останутся: по всем территориям реновации планируется проложить прогулочный бульвар.

Кроме того, в Хорошево-Мневниках появится система городских площадей. Центральная получила романтичное название «Площадь сакуры» — ее разрабатывала команда архитекторов из Японии. Еще одна площадь появится на Карамышевской набережной.

Социальная инфраструктура района также будет развиваться. В частности, в Хорошево-Мневниках появится новая больница, детский сад на 150 мест, пристройка к лицею №1560 на 200 учеников и ФОК. Для автомобилистов создадут как подземные паркинги, так и открытые стоянки.

Обновленный кинотеатр и бассейн на крыше

Одним из главных культурных мест в районе должен стать кинотеатр «Патриот», расположенный на улице Саляма Адиля, построенный еще в 1959 году. После реконструкции он станет районным общественным центром с современным кинотеатром, зонами отдыха и торговыми галереями.

Кинокомплекс «Патриот» с шестью залами сможет принять более 600 зрителей. В фойе появятся кафе, фудкорт, магазины и супермаркет. Для посетителей с детьми в обновленном кинотеатре оборудуют комнаты матери и ребенка.

По информации столичного стройкомплекса, возле Шелепихинской набережной, планируется возвести высотный жилой комплекс, который будет смотреть на Москву-реку. В ЖК на Причальном проезде будет 800 квартир, его общая площадь составит почти 138 тысяч квадратных метров. В состав комплекса также войдут спортивный, торговый центр и офисы, а на крыше разместят ресторан и открытый бассейн.

Также в районе появится гостиница на 800 номеров площадью в 18 тысяч квадратных метров. Ее строительство в настоящее время ведется на улице Мневники.

Метро и речные трамвайчики

Сегодня в Хорошево-Мневниках по сути нет метро, кроме станций МЦК «Зорге» и «Хорошево», расположенных на границе с Хорошевским районом.

Все изменится после запуска нового участка Большой кольцевой линии (БКЛ). Она даст району сразу три станции: «Мневники» (до конца 2020 года), «Улица Народного ополчения» (до конца 2020 года) и «Терехово» (примерный срок открытия — 2022 год) Последняя должна появиться на месте бывшей московской деревни Терехово в пойме реки Москвы.

На базе станций «Мневники» и «Терехово» построят два транспортно-пересадочных узла (ТПУ) — в 2021 и 2024 годах соответственно. На ТПУ также планируется разместить коммерческую недвижимость и социальные объекты, а прилегающую к ним территорию – благоустроить.

Кроме того, в перспективе в районе появится принципиально новый для столицы общественный транспорт – речной маршрут длиной 10 километров. В пилотном варианте он пройдет по Москве-реке от Киевского вокзала до Нижних Мневников и соединит сразу четыре района — Хорошево-Мневники, Филевский парк, Пресненский и Дорогомилово.

Планируется, что суда смогут брать на борт по 100 человек, а пропускная способность маршрута будет около 1,5 тысяч пассажиров в час. Время в пути в обе стороны займет 104 минуты, а оплатить проезд пассажиры смогут «Тройкой». Правда, конкретное время запуска речного транспорта пока не называют.

Наконец, в плане транспортного развития района дорожное строительство также предусмотрено. В Мневниковской пойме планируют построить автомобильный и пешеходный мосты, а на пересечении северного дублера Кутузовского проспекта, Шелепихинской набережной и ТТК до конца 2020 года – открыть многоуровневую развязку с двумя пешеходными переходами.

Больше зелени и меньше промзон

Один из важных этапов изменения облика Хорошево-Мневников связан с реорганизацией промзон. Сегодня в районе находится промзона «Силикатные улицы», часть промзоны «Октябрьское поле» и промышленная зона ПЗ 8-7 — их ждут большие перемены.

К примеру, в промзоне «Силикатные улицы» на Причальном проезде появится научный инновационный центр. Шестиэтажное здание будет вмещать выставочные залы, научно-исследовательский центр и другие объекты, включая тренажерный зал для сотрудников.

Реорганизация промзон — часть большой работы по благоустройству Хорошево-Мневников. Каждый из новых проектов, который появляется на территории района, предполагается озеленять и делать визуально привлекательным.

Пример тому — новый ЖК «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной. Планируется, что около 46% территории квартала займет масштабное озеленение. Здесь высадят около 1 тысячи крупных деревьев, более 3,5 тысяч квадратных метров декоративных кустарников и почти 4 тысячи квадратных метров цветников.

Как отмечает архитектор, глава проектного объединения УНИКУМ Ольга Смоленская, район Хорошево-Мневники считается одним из наиболее привлекательных для жизни в Москве. Причин для этого много: сама локация (западное направление), наличие масштабного паркового массива, Москвы-реки и близость Серебряного Бора.

«Обновленный район примет облик современного европейского города: лаконичность форм, минимализм вкупе с функционализмом, облегченность высотности за счет светлых и стеклянных фасадных решений, и в дополнение – массив благоустроенной рекреационной территории с уникальными арт-объектами», — говорит Смоленская в беседе с РИАМО.

По мнению эксперта, все предстоящие изменения лишь умножат инвестиционную привлекательность района.

«Не стоит опасаться, что реновируемые районы, в частности, Хорошево-Мневники, приобретут статус закрытых и элитарных, поскольку по закону жители сносимых домов переезжают в новые квартиры в границах обновленных районов», — добавляет Смоленская.

По ее словам, грядущие изменения в облике района Хорошево-Мневники скажутся на жизни горожан и гостей столицы только положительным образом, поскольку новое пространство с культурными объектами, прогулочными зонами, набережными и прочей инфраструктурой станет еще одним местом притяжения и отдыха.

Москва будущего или новый Гонконг?

Между тем, жители Хорошево-Мневников по-разному относятся к глобальным планам по изменению района. У некоторых перспективы его развития вызывают опасения.

Владимир, инженер, 41 год:

«В Хорошево-Мневниках я живу всю жизнь, но то, как хотят изменить мой район, меня совершенно не устраивает. Я против зданий высотой больше 14 этажей и увеличения плотности населения на уровне какого-нибудь Пекина или Гонконга.

В целом проект реновации Хорошево-Мневников просто не соответствует возможностям района, который при таком количестве возводимого жилья окажется жутко перенаселен.

В районе планируется сумасшедшее увеличение числа квартир, но вот строить пропорционально этому достаточное число детских садов и школ никто не собирается. Значит, нас ждет острая нехватка мест в садах и школах для детей.

То же самое касается поликлиник — я не хочу столкнуться с огромными очередями и нехваткой врачей. Тем более, у нас сейчас пандемия Covid-19 и вопрос медицинской помощи важен, как никогда».

Сергей, менеджер, 33 года:

«Я изучал проекты планировок в Хорошево-Мневниках, где живу — на мой взгляд, они вполне продуманные и качественные. Новые дома будут строить на стилобатах, появится много пешеходных зон и подземных парковок.

Поэтому машины уйдут под землю, а прогулки для пешеходов, велосипедистов и мам с колясками станут гораздо комфортнее.

В Хорошево-Мневниках появятся парки среди высотных домов, как на Манхэттене в Нью-Йорке.

На высотки, кстати, многие ругаются, но в этом есть смысл. Когда дома «растут» вверх, для жизни людей остается куда больше места. Именно так поступают в Нью-Йорке, Сингапуре или ОАЭ. В общем, то, как изменится мой район — это настоящая Москва будущего, причем такая, какой бы я хотел ее видеть».

Мария, филолог, 27 лет:

«Я специально покупала квартиру в старом, тихом, уютном и зеленом квартале с малоэтажной застройкой. Теперь у нас под окнами – стройка, шум и грязь. И не очень понятно, куда именно нас ждет переселение. Сейчас мы в первой очереди до 2024 года. Но многие боятся, что из-за близости нового метро нас переселят куда-то на задворки.

Например, в новом коммерческом доме на нашей улице, буквально через дорогу от моей пятиэтажки, стоимость квартир уже зашкаливает – цены доходят до 19 миллионов рублей, как в «Москва-Сити». Причем несколько лет назад «однушки» там стоили 7-8 миллионов. Так что метро – это и радость, и опасения.

Также ходят слухи, что собираются застраивать Октябрьское радиополе с телебашней – уникальное место рядом с моим домом, где во время самоизоляции многие люди гуляли, как в парке. Кстати, сейчас рядом с башней строят жилую высотку по реновации.

Сложно пока говорить о позитивном или негативном развитии района. Все зависит от того, как реализуют озвученные планы. Ведь плюсы на бумаге могут превратиться в минусы в жизни. Пока минусы перевешивают, о чем говорит постоянное недовольство жителей и споры с властями – у кого-то отняли гаражи, где-то что-то строят или сносят».

Храм иконы Божией Матери «Споручница Грешных» при Краснопресненской пересыльной тюрьме (домовый). Приписан к храму Спаса Преображения в Тушино.
Храм великомученника Фёдора Тирона.

Храмы входят в состав Успенского благочиния Московской городской епархии Русской православной церкви.

ЭкономикаПравить

К территории района относятся два обособленных населённых пункта — посёлок Главмосстроя (в основном заброшен) и посёлок (деревня) Терехово.

Район Хорошёво-Мнёвники на карте Москвы

О давнем заселении этих мест свидетельствуют обнаруженные археологами следы неолитической стоянки конца III — начала II тысячелетий до нашей эры. Однако само название Хорошёво появилось только в XVI веке. Прежде эта местность носила название Ходынский луг и принадлежала князю Дмитрию Донскому. Более двухсот лет — с 1631 по 1861 годы — село Хорошёво было центром дворцовой конюшенной волости. Живописное местоположение села на высоком холме, с которого открывался вид на долину Москвы-реки, замечательные возможности для соколиной и псовой охоты в окружающих лесах и рощах не могли не привлечь внимания Ивана Грозного, который, как предполагается, и дал селу название Хорошёво.

Деревня Мнёвники располагалась на левом берегу реки Москвы в центральной части большой Карамышевской излучины. Название Мнёвники закрепилось за жителями села в связи с тем, что так раньше называли ловцов налима — рыбы «мни». Хозяйственные документы царского двора свидетельствуют, что деревня Мнёвники была самым крупным подмосковным рыболовецким хозяйством и имела свою специализацию, связанную с особенностями реки в этой местности.

Основными достопримечательностями района, дошедшими до наших дней, являются заповедные места Серебряного бора, Храм Живоначальной Троицы в Хорошёве, возведённый в 1598 году, а также Мнёвниковская пойма реки Москвы.

С 1960-х годов на территории бывших селений Хорошёво и Мнёвники развёртывается массовое жилищное и культурно-бытовое строительство. Застройка осуществлялась большими кварталами с развитой инфраструктурой. В соответствии с Генеральным планом развития Москвы началось развитие нового микрорайона, а точнее, района Хорошёвский, который впоследствии был переименован в Ворошиловский, а затем решением депутатов районного Совета району было возвращено название Хорошёвский.

ТранспортПравить

Основные транспортные магистрали — это улица Мнёвники и Звенигородское шоссе. Среди крупных улиц можно отметить улицы Народного Ополчения, Живописную, Берзарина и проспект Маршала Жукова.

Через район пройдёт одна из крупнейших магистралей Москвы — Северо-Западная хорда, в состав которой будут включены улицы Народного Ополчения и Нижние Мнёвники.

Также была построена развязка на пересечении улицы Народного Ополчения и проспекта Маршала Жукова.

На территории района расположены станции и Московского центрального кольца, а также станции , и Большой кольцевой линии Московского метрополитена.

Со строительством Рублёво-Архангельской линии на территории района появятся станции метро: Звенигородская, Народное Ополчение и Бульвар Карбышева.

Улицы района Хорошёво-Мнёвники

В районе Хорошёво-Мнёвники найдена 21 улица. Ниже представлены самые большие из них:

улица Маршала Тухачевского

улица Демьяна Бедного

3-й Силикатный проезд

3-я Хорошёвская улица

СсылкиПравить

Графики временно недоступны из-за технических проблем.

Парки и скверыПравить

В границах района Хорошёво-Мнёвники расположены знаковые территории:

В районе также обустроены скверы на пересечении улиц Расплетина и Берзарина, на проспекте Маршала Жукова.

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 12 декабря 2022 года; проверки требуют 4 правки.