Ковалевская улица, дом 19 – реновация Красногвардейского района СПб

Ковалевская улица, дом 19 – реновация Красногвардейского района СПб

Что программа реновации принесет в красногвардейский район

  • магазины, салоны;
  • удобная парковка;
  • детские площадки;
  • благоустроенные места для занятий спортом.

Основные показатели

Площадь территории квартала — 26,7 гаПлощадь территории реновации — 20,87 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 138 534 кв. м

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”

Описание домов

Вместо старого жилья в районе Ржевки построены новые многоэтажные каркасно-монолитные здания высотой 10 и 17 этажей. Площадь участка – 20 га. Здания рассчитаны на 853 квартиры. Высота потолков – 2,98 м.

Квартиры в комплексе предложены с просторными комнатами, остекленными балконами, в некоторых есть раздельные санузлы. Жилье сдается с чистовой отделкой:

  • оклейка стен виниловыми обоями;
  • настил ламината;
  • в санузлах стены и пол облицованы керамической плиткой;
  • проведено безрамное остекление балконов и лоджий;
  • монтирована сантехника;
  • установлены деревянные окна и металлические входные двери;
  • проведены все инженерные коммуникации, установлены счетчики учета, розетки и выключатели.

В холлах и местах общего пользования проведен дизайнерский ремонт. Установили грузопассажирские и пассажирские лифты. Входные группы оборудованы пандусами. На первом этаже расположатся помещения сферы торговли и услуг. На подземном уровне некоторых домов паркинг, в который можно спуститься с любого этажа.

«реновация» начинает строительство на ржевке

Компания приступает к развитию территорий Старой Ржевки.

ООО «СПб Реновация» приступает к развитию микрорайона Ржевка-Пороховые в восточной части Санкт-Петербурга. В данный момент готовится площадка для первых двух новостроек.

Как сообщили BSN.ru в компании, разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса в рамках программы  «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» получено еще в апреле 2021 года. Проект представляет собой жилые дома с секциями от 10 до 17 этажей.

Читайте также:  Собянин: три дома построено по реновации в районе Котловка — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновации подлежит весь 35 квартал Ржевки, где сейчас расположено 43 жилых дома. Во время реализации проекта будет снесено 20 зданий, но исторические объекты культурного наследия будут сохранены. К ним относятся корпуса Главного артиллерийского и Морского полигонов.

По данным компании, автором проекта реновации выступила французская студия AS-Architects. В планах — создание домов, окруженных зонами отдыха. На такую идею их вдохновило расположение проекта: с востока к району примыкает Ржевский лесопарк.

Кроме строительства домов, будет создана инфраструктура: предусмотрены встроенные магазины и салоны бытовых услуг, школа и новый детский сад на 220 мест, спортивные площадки, благоустроенные парковки, остановки общественного транспорта и удобные выезды из квартала на автомобиле в сторону центра и в Ленобласть.

Отметим, что район Ржевки — типичный спальный район застройки 80-х годов прошлого века. В силу своего окраинного расположения и изношенного жилья район непривлекателен для инвесторов и покупателей. Реновация кварталов, а также открытие до 2020 года станции метро «Ржевка» помогут изменить ситуацию. Жители существующих домов смогут переехать в квартиры в построенных в рамках программы домах. 

Источник: bsn.ru

Начался снос построек ржевской слободы под "реновацию"

В 35-м квартале Ржевки началась расчистка территории под масштабную уплонительную застройку, которую планирует в разных районах города ООО “СПб Реновация”.

Снесен небольшой домик под номером 13 по Камышинской улице, входивший в состав Комплекса офицерских и солдатских казарм Морского корпуса, но не состоявший никогда под охраной.

Ковалевская улица, дом 19 - реновация Красногвардейского района СПб

Впереди – снос как минимум семи офицерских казарм, входивших ранее в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия.

В 2009 году их сняли с охраны по результатам экспертизы, угодливо проведенной ООО “АРС”.

Как говорила тогда заместитель ген. директора ООО «АРС» Елена Лущеко,

“большинство исторических зданий либо уже подверглись перестройкам, либо превратились в руины … исследуемые здания в полной мере не тянут на статус памятников регионального значения: состояние их настолько плачевное, что реставрация почти непредставима”.

На карте из rgis.spb.ru красным помечены снятые с охраны казармы, “приговоренные” к уничтожению:

Читайте также:  298 объявлений - Купить 1-комнатную квартиру в пятиэтажке под снос в Москве (реновация), продажа 1-комнатных квартир в хрущёвке - ЦИАН

rgis

Беломорская, 22 (здесь и далее большинство фото – с сайта Citywalls.RU) :
photo_54-56017
Беломорская, 26:
photo_54-56032
Беломорская 28:
photo_54-56192
Камышинская 22:
photo_55-56918
Ковалевская 14:
photo_54-56097
P1040552
Ковалевская 19:
photo_54-56104
Ковалевская 20:
photo_54-56179
Здания, возможно, не самые примечательные. Но, как сказал в 2009 году Кириков, «все эти постройки по всем параметрам хуже других выявленных объектов культурного наследия, –  но Ржевка – другой мир, и в этом их ценность! Если все будет сметено, от истории не останется ничего».

Era_group

Опыт России по решению вопроса «хрущевок» своеобразен. Пока в провинции разводят руками (по оценкам некоторых экспертов, капремонт «хрущевки» сопоставим по стоимости со строительством нового дома), Москва и Петербург взялись за дело смело. Вслед за столицей в Петербурге стартовала так называемая реновация – программа обновления старых кварталов, заключающаяся в сносе домов хрущевской и более старой эпохи и постройке на их месте новых, многоэтажных. Согласно Закону №238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”», принятому три года назад, в программу реновации внесены 40 кварталов. Дома в них подлежат сносу или реконструкции, если они признаны аварийными, если относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 годов, к малоэтажной жилой застройке до 1966 года, имеют степень физического износа более 70% (вне зависимости от года постройки) или не соответствуют градостроительной документации города. «Получилось, что в программу можно включить любой дом, хоть он построен в XVIII или XIX веке, хоть в XXI веке, – говорит Николай Лаврентьев. – И в программу попало, например, несколько совсем не “хрущевских” кварталов. Это Нарвская застава и Сосновая поляна – застройка 1920-30-х годов, 1940-50-х годов, кварталы в Колпино и Ржевке – малоэтажная застройка 1940-50-х годов, квартал на Лиговском проспекте – застройка до 1917 года, на Тихорецком проспекте в программу попали сталинские дома 1930-50-х годов». Те единичные здания, которые в программу не вошли, останутся, однако все вокруг будет застроено новыми высотками, которые в два раза выше «сохраненных» зданий.

Читайте также:  Особенности реновации в передовых странах: Политика Newsland – комментарии, дискуссии и обсуждения новости.

Мнения:

Ковалевская улица, дом 19 - реновация Красногвардейского района СПбНиколай Лаврентьев, секретарь Митрофаниевского союза:

Проблема «хрущевок» – проблема государственная, и решать ее должен бюджет. У нас огромное количество денег тратится в воздух, а жилье людям должна строить частная фирма.

Нужно, чтобы был разработан и утвержден правительством Петербурга строгий порядок по обмену жилья. Кто-то должен контролировать этот порядок и следить за его исполнением. Обмен жилья должен быть проведен по санитарным нормам, так как условия жизни людей должны быть улучшены. Не должно быть уплотнительной застройки для жителей домов, которые остаются. Места в паркингах для жителей квартала должны предоставляться всем по льготной цене, как было в Москве.

Некоторые кварталы вообще нужно исключить из программы реновации, например, Сосновая поляна, Нарвская застава, Колпино – там двух-трехэтажные домики, у многих вообще отдельные входы в дома с улицы, среди зеленых двориков, где тишина и покой. Вы захотите уехать из такого района в 20-этажную новостройку? Вот и люди, прожившие здесь всю жизнь, не хотят уезжать и не хотят, чтобы их квартал был уничтожен.

Материал полностью: http://www.bkn.ru/Articles/Show/1908

Инфраструктура

Дворы ЖК “Ржевка” (другое название) будут закрытыми, движение транспорта будет минимальным. Проводится благоустройство с размещением стандартных элементов:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны;
  • прогулочные и зоны отдыха;
  • гостевые парковки (возле первого корпуса на 117 мм, в т.ч. 7 м/м для МГН).

Территория озеленена и обеспечена охраной. Предусмотрено видеонаблюдение.

Рядом с кварталом небогатый выбор объектов инфраструктуры. Ближайшие школы и детсады расположены в 5 минутной транспортной доступности. Но на территории “Stereos” находится собственная общеобразовательная школа. В 10 минутах пешком расположена поликлиника №11.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector