Содержание:
«тетрисные» дома-близнецы в котловке готовы к заселению по реновации
Переезжать недалеко: новые дома находятся буквально в двух шагах. Как выглядят подъезды и квартиры, куда обращаться жителям с вопросами? Рассказываем по порядку.
Дома введены в 2021 году, в них 243 квартиры. Новостройки приспособлены для маломобильных людей. Жильцы сохранят привычный уклад и окружение: будут пользоваться теми же объектами социальной инфраструктуры.
Новые дома находятся по адресам: Севастопольский проспект, д. 22 и ул. Дмитрия Ульянова, д. 45. Они выделяются ярким цветом и необычным «тетрисным» фасадом.
Дом на Севастопольском проспекте имеет серо-салатовый фасад, а дом 45 на ул. Дмитрия Ульянова отделан серо-оранжевыми панелями. Это негорючие фиброцементные плиты.
В новостройки переедут жильцы пятиэтажек по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 и д. 49, корп. 2. Оба дома серии I-515, построенные в 1962 году. После их сноса на этом месте возведут новое жилье тоже для программы реновации.
В новых квартирах – отделка комфорт-класса. В санузлах установлены ванны, унитазы, раковины, полотенцесушители, на кухнях – плиты и мойки, выложены керамические фартуки.
Стены в санузлах облицованы керамической плиткой светлых тонов. Белые флизелиновые обои в комнатах можно покрасить в любой цвет или оставить как есть. Во всех квартирах утепленные двери и большие стеклопакеты с москитными сетками.
Более 80% семей уже дали согласие на переезд по реновации в Котловке. В пятницу жильцам вручили 141 письмо с предложениями новых квартир. За два дня их посмотрели 115 семей. В центре информирования специалисты Департамента городского имущества получили полный пакет документов от 23 семей для оформления договоров.
Центр информирования по переселению жителей находится на первом этаже серо-оранжевого дома по ул. Дмитрия Ульянова. Часы работы: с 9.00 до 21.00 ежедневно.
После переезда на первых этажах новостроек откроются магазины, аптеки, салоны красоты, химчистки и другие сервисные компании.
Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный перечень из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Сейчас в Москве идет переселение в 35 стартовых домов. 106 домов строятся. Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Готовы к заселению два дома по реновации в районе Котловка
Когда стартуют публичные слушания по кварталам реновации
Технология «умного сноса» зданий: инфографика
Что построят в районе Котловка
В последние дни старого года в москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». в дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.
Людмила Бутузова
Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки – на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 – оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях – до последнего момента оставалась неясной.
– И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку, страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах.
Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе – на Судостроительной улице, а потом и в другом округе – на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей всё-таки дали согласие на переезд.
У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.
Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО – на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд – без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.
Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд.
Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.
В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, – выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства.
Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.
– Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, – 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.
Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений “в связи с государственными нуждами” увенчалась успехом.
Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе – в дом “Бородавочник”, начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание – заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».
– В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит – строительство метро или реновация?
Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.
– Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, – рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?
Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели.
– Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине – славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде.
Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.
За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали. Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».
К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».
Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, – сюрприз. График переселения у мэрии под замком.
В районе котловка построят дом по реновации на 378 квартир
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Котловка
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус 1 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус 2 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус 4 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 1 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 2 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 3 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 4 |
| “> Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 5 |
| “> Нагорная улица, дом 11, корпус 2 |
| “> Нагорная улица, дом 13, корпус 4 |
| “> Нагорная улица, дом 13А, корпус 4 |
| “> Нагорная улица, дом 15, корпус 1-2 |
| “> Нагорная улица, дом 15, корпус 3 |
| “> Нагорная улица, дом 19, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 19, корпус 30 |
| “> Нагорная улица, дом 19, корпус 32 |
| “> Нагорная улица, дом 25, корпус 3 |
| “> Нагорная улица, дом 29, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 29, корпус 3 |
| “> Нагорная улица, дом 29, корпус 4 |
| “> Нагорная улица, дом 31, корпус 5 |
| “> Нагорная улица, дом 31, корпус 6 |
| “> Нагорная улица, дом 33, корпус 4 |
| “> Нагорная улица, дом 33, корпус 5 |
| “> Нагорная улица, дом 35, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 35, корпус 2 |
| “> Нагорная улица, дом 35, корпус 3 |
| “> Нагорная улица, дом 36 |
| “> Нагорная улица, дом 39, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 39, корпус 2 |
| “> Нагорная улица, дом 39, корпус 3 |
| “> Нагорная улица, дом 39, корпус 4 |
| “> Нагорная улица, дом 5, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 7, корпус 2 |
| “> Нагорная улица, дом 7, корпус 3 |
| “> Нагорная улица, дом 7, корпус 4 |
| “> Нагорная улица, дом 9, корпус 2 |
| “> Нагорный бульвар, дом 11 |
| “> Нагорный бульвар, дом 12 |
| “> Нагорный бульвар, дом 13 |
| “> Нагорный бульвар, дом 14 |
| “> Нагорный бульвар, дом 15 |
| “> Нагорный бульвар, дом 17 |
| “> Нагорный бульвар, дом 18 |
| “> Нагорный бульвар, дом 19 |
| “> Нагорный бульвар, дом 20 |
| “> Нагорный бульвар, дом 24 |
| “> Нагорный бульвар, дом 8 |
| “> Севастопольский проспект, дом 20 |
| “> улица Винокурова, дом 22, корпус 2 |
| “> улица Винокурова, дом 24, корпус 1 |
| “> улица Винокурова, дом 24, корпус 2 |
| “> улица Винокурова, дом 26, корпус 2 |
| “> улица Винокурова, дом 28, корпус 3 |
| “> улица Дмитрия Ульянова, дом 47, корпус 2 |
| “> улица Дмитрия Ульянова, дом 49, корпус 2 |
| “> улица Ремизова, дом 10 |
| “> улица Ремизова, дом 11, корпус 1 |
| “> улица Ремизова, дом 11, корпус 2 |
| “> улица Ремизова, дом 9 |
| “> Нагорная улица, дом 4 |
| “> Нагорная улица, дом 40 |
| “> Нагорная улица, дом 42, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 44, корпус 1 |
| “> Нагорная улица, дом 44, корпус 2 |
| “> Нагорная улица, дом 5, корпус 2 |
| “> Нагорный бульвар, дом 4, корпус 2 |
| “> Нагорный бульвар, дом 4, корпус 3 |
| “> Севастопольский проспект, дом 10, корпус 3 |
| “> Севастопольский проспект, дом 10, корпус 4 |
| “> Севастопольский проспект, дом 17, корпус 2 |
| “> Севастопольский проспект, дом 19, корпус 1 |
| “> Севастопольский проспект, дом 19, корпус 3 |
| “> Севастопольский проспект, дом 31, корпус 1 |
| “> Севастопольский проспект, дом 31, корпус 2 |
| “> Севастопольский проспект, дом 41 |
| “> Севастопольский проспект, дом 43 |
| “> Севастопольский проспект, дом 45, корпус 1 |
| “> Севастопольский проспект, дом 45, корпус 2 |
| “> Севастопольский проспект, дом 47 |
| “> улица Ремизова, дом 1 |
| “> НАГОРНАЯ УЛ., Д.13 |
| “> СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 22 |
| “> УЛ. ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА, Д. 45 |
Стартовые площадки реновации в районе Котловка 2021-2021 гг.:
| “> район Котловка, кв. 18, корп. 6 |
| “> район Котловка, кв. 18, корп. 8 |
| “> район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 |
Стартовые площадки реновации в районе Котловка 2020-2021 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Котловка отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Котловка после 2022 г.:
| “> Дмитрия Ульянова ул., вл. 47-49 |
| “> Нагорная ул., д. 5, корп. 1, д. 2, корп. 1 (напротив) |
“Жители дома № 34 на улице Лобачевского (ЗАО, район Проспект Вернадского) и дома № 11, корпуса 2 на улице Ремизова (ЮЗАО, район Котловка) начали переезд в новостройки в…
Новые площадки появятся, в том числе, и в ЮЗАО, в районе Котловка. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Общая площадь…
Список стартовых площадок по программе реновации жилья расширен еще на шесть территорий. Такое решение принял Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы. Таким образом, общее количество площадок для…
Чем 100 раз прочитать, лучше 1 раз посмотреть. Неплохой видеорепортаж о 2х домах в Котловке. Конечно эти 2 дома изначально не строили под реновацию, но полностью соответствуют её…
Откуда и куда Первыми в районе Котловка начали переселяться жильцы двух пятиэтажек по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 ул. Дмитрия Ульянова, д. 49, корп. 2…
Куда переселят?
Снос пятиэтажек в районе Котловка проводится после того, как будет введен в эксплуатацию новый ЖК, в который переедут все жильцы из хрущевок. Для строительства высоток выбрано три стартовые площадки, расположенные по следующим адресам:
- улица Нагорная, вл. 13;
- 18 квартал, шестой корпус;
- 18 квартал, восьмой корпус.
Согласно проекту реновации 18 квартала района Котловка, здесь возведут современные комплексы, состоящие из восемнадцати этажей. В каждом доме будет по 122 квартиры с ремонтом класса «комфорт». Для строительства этих объектов используют надежные материалы с гарантийным сроком эксплуатации 100 лет.
Обязательное условие программы – новое жилье располагается в том же районе. Это означает, что людям не потребуется менять привычный образ жизни. Помимо строительства, проводятся работы по благоустройству двора и окружающей территории.
Жилые площади предоставляются всем бесплатно по договору мены. Участники получат в собственность квартиры с таким же количеством комнат, но более просторные и удобные в планировке. Если человек хочет улучшить жилищные условия по программе реновации, он может докупить кв. метры на льготных условиях.
Владельцы жилья в сносимых пятиэтажках могут отказаться от новой квартиры и получить денежную компенсацию.
Микрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами нагорная, ремизова, границей пк №60, нахимовским и севастопольским проспектами — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 230 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 695 тыс. кв. м. (увеличение в 3 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 10165 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 4084 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 7316 шт. ( 3232 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 31% |
| Плотность застройки территории | 23 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 80 м. (~24 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 61 м. (~18 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 3 шт. |
| Построят детских садов | 2 шт. |
| Построят поликлиник | |
| Построят спортивных объектов | |
| Построят досуговых объектов | |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Проектируемая территория площадью 127,28 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:
с северо-запада – улицей Нагорная, улицей Ремизова;
с востока – границей ПК № 60 ЮЗАО;
с юга – улицей Нахимовским проспектом;
с запада – Севастопольским проспектом.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории:
- снос 59 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах
наружных стен – 230,28 тыс.кв.м; - зданий дошкольных образовательных организаций по адресам: Нагорная улица, дом 37, корпус 3; Нагорная улица, дом 33, корпус 3;
- отделения почты по адресу: Нагорный бульвар, дом 10;
- здания аптеки по адресу: Нагорный бульвар, дом 16;
- здания ателье по адресу: Нагорный бульвар, дом 22;
- ГБУ «Жилищник района Котловка» по адресу: Нагорная улица, дом 37, строение 2 вблизи дома 13, корпус 4;
- центральных тепловых пунктов по адресам: Нагорная улица, дом 29, корпус 1, строение 1; Нагорная улица, дом 15, корпус 3, строение 1;
- снос всех зданий и сооружений автоматической телефонной станции по адресу: Нагорная улица, дом 28, корпус 3; Нагорная улица, дом 28, корпус 3, строение 1
- вывод отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на Нагорном бульваре между домами 8 и 9, на участок по адресу: Электролитный проезд, дом 5Б.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями иподземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 694,87 тыс.кв.м;
- учебного корпуса на 200 мест общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,56 тыс.кв.м.;
- локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,04 тыс.кв.м.
- здания учебного корпуса на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект дом 43а на 400 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,11 тыс.кв.м.;
- здания учебного корпуса на 550 мест общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,78 тыс.кв.м.;
- зданий с дошкольными группами на 220 и 350 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,67 тыс.кв.м.
Реконструкция: многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах
наружных стен – 4,64 тыс.кв.м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция улицы Ремизова с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция Нагорного Бульвара с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция проектируемого проезда № 460 от Нагорной улицы, дом 33-5 до Нагорного бульвара, дом 19, корпус 1 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда № 1778 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Севастопольского проспекта до Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорного бульвара до проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорной улицы до проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- размещение двух новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на проектируемом проездом № 460.
- устройство заездных карманов существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Нагорной улице, улице Ремизова.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории сформированы участки для жилой, общественной застройки и для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Дворовые пространства многоквартирных домов замкнутые и полузамкнутые.
Принципы регулирования застройки для каждой зоны планируемого размещения объекта капитального строительства устанавливают высотность застройки и минимальный процент застроенности фронта застройки.
Распределение высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов указаны на чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала». Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зоны планируемого размещения объектов капитального строительства составляют 7 метров.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах, а также в составе улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов в проекте не указано. Это говорит о дефиците парковок и несоответствии их количества нормативам.
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: 3 школы, 2 детских сада (вместо двух снесенных).
Недостатки проекта планировки
Средняя высотность домов составляет 61 метр (около 18 этажей), что не соответствует обещаниям Собянина о строительстве домов 6-14 этажей по программе реновации. Максимальная высотность домов — 80 метров (около 24 эатжей). За счет высотного строительства население территории увеличится примерно на 31%.
Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки и раскрытия информации о запланированном количестве машиномест.
Шесть социальных объектов построят по программе реновации в районе котловка
Кварталы реновации в Котловке на юго-западе Москвы будут обеспечены социальными объектами: детскими садами, школами и ФОК. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыСергей Лёвкин.
«Согласно утвержденным проектам планировки территорий запланировано строительство шести социальных объектов. Среди них, три детских сада суммарно на 700 мест, один из которых с бассейном, две среднеобразовательные школы на 550 и 400 учеников соответственно и физкультурно-оздоровительный комплекс», – отметил Сергей Лёвкин.
Помимо жилищного строительства будут проведены мероприятия по благоустройству общественных пространств и развитию улично-дорожной сети. «В рамках реализации ППТ будет произведена реконструкция Нагорной улицы, Нагорного бульвара и улицы Ремизова. Кроме того, намечено строительство внутриквартальных проездов, создание парковочных мест и устройство велодорожек», – подчеркнул руководитель Департамента.
Сергей Лёвкин напомнил, что в районе Котловка по программе реновации предстоит переселить порядка 15 тысяч человек, которые проживают в 82 домах. Для реализации программы подобрано семь «стартовых» площадок.
Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов.
Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.
