когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Содержание:

Что такое реновация?

В общем смысле под реновацией понимается процесс обновления или улучшения чего-либо. Применительно к жилищному фонду реновация представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан и улучшение городской среды.

В Москве Программа реновации жилья действует с 2017 года. Её реализация в основном предполагает снос объектов старого жилого фонда и обеспечение граждан новым современным жильём, построенным в рамках этой же программы. План мероприятий был разработан на 15 лет, до 2032 года.

Зачем нужна Программа реновации?

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Срок эксплуатации пятиэтажных домов, построенных в Москве с 1957 по 1975 год, был рассчитан на 25-50 лет без возможности капитального ремонта. В связи с этим большинство таких строений либо уже исчерпали свой ресурс, либо станут непригодными для проживания в ближайшие 10-15 лет.

Технические обследования, проведенные Государственной жилищной инспекцией города Москвы, показали, что текущее состояние «хрущёвок» характеризуется снижением несущей способности конструкций. Любые мероприятия по ремонту и реконструкции таких домов не позволят привести их в соответствие современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих строений приведёт к массовому появлению аварийного жилья в столице.

Читайте также:  Дыры и плесень: жители района Перово в шоке от качества реновационных домов

Какие дома вошли в Программу реновации?

В программу переселения были включены дома высотой до 9 этажей, которые возводились по типовым проектам, разработанным с 1957 по 1968 гг. Перечень жилых строений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, был сформирован Правительством Москвы и вынесен на голосование собственников.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Для включения дома в программу более двух третей жильцов должны были проголосовать за его снос. В результате в итоговый перечень вошли 5 175 домов.

Список их адресов можно посмотреть:

Все дома, вошедшие в данный перечень (за исключением зданий, имеющих историческую и архитектурную ценность), подлежат сносу.

Как узнать о сроках переселения?

Заселение первых домов по программе реновации началось ещё в феврале 2018 года. За всё время действия данного проекта в 109 новостроек переехали жители из 303 старых домов, 57 из которых уже ушли под снос.

Очерёдность расселения домов-участников зависит от многих факторов. В частности, от наличия поблизости подходящих площадок для нового строительства и возможности точечного отключения дома от инженерных сетей (чтобы не оставить весь район без воды и света). На основании анализа этих особенностей Правительством Москвы был составлен и опубликован ориентировочный график переселения, в соответствии с которым реализация программы будет проводиться в 3 этапа:

1 этап. С 2020 по 2024 год планируется расселить 930 домов и обеспечить новым жильём 170 тысяч человек;

2 этап. Сроки его проведения — с 2025 по 2028 год. В этот этап вошли 1 630 домов, в которых проживает 330 тысяч москвичей;

3 этап. Будет проводиться в период с 2029 по 2032 годы. В рамках его реализации запланирован переезд 380 тысяч человек из 1 800 домов.

В зависимости от хода строительства и подбора стартовых площадок сроки переезда могут корректироваться.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Какие квартиры предоставляются участникам программы?

Взамен освобождаемого жилья участникам программы переселения бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения, которые должны соответствовать следующим требованиям:

  • Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
  • Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
  • Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире.

Новые дома строятся с учётом потребностей маломобильных жителей и семей с детьми.

Как будет происходить переезд?

Процедура переселения по программе реновации проводится следующим образом:

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

  • Рассылка уведомлений. Когда новый дом будет сдан в эксплуатацию, участник программы получит письмо с описанием основных характеристик жилья, предложенного взамен (адрес, площадь, количество комнат).
  • Осмотр квартиры. Если участник согласен с предложенными условиями, ему необходимо обратиться в центр информирования по переселению своего дома. Это нужно сделать в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления. С собой следует взять паспорт и письмо.
  • Оформление согласия на переселение. Соответствующее заявление должны подписать все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, которая подлежит обмену. Для оформления договора мены понадобится выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении.
  • Оформление государственной регистрации права собственности на основании договора мены. Этими вопросами занимается Департамент городского имущества.
  • Переезд. Участники программы могут самостоятельно перевезти вещи и мебель или подать заявку на получение бесплатной помощи в организации переезда.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Важно! Освободить старое жильё необходимо в течение 15 дней с момента заключения договора на новую квартиру.

Можно ли получить квартиру большей площади?

Да, участникам программы предоставляется такая возможность при условии внесения доплаты за дополнительные квадратные метры (за счёт собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, средств материнского капитала, жилищных субсидий). Также собственникам полагается скидка в размере 10% от суммы доплаты.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Для покупки дополнительной площади необходимо в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру подать соответствующее заявление в Фонд реновации.

Если подходящих квартир для докупки в настоящий момент нет или участник уже оформил право собственности на равнозначное жильё, он может купить квартиру большей площади в течение 2-х лет. На этот период за ним также закрепляется право на получение 10% скидки.

Можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию?

Да, владельцы жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации, имеют право получить равноценное возмещение в денежной форме. Компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости равнозначного жилья.

Для оформления выплаты необходимо подать соответствующее заявление в Департамент городского имущества города Москвы. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Если освобождаемая квартира находится в залоге у банка, может ли он потребовать досрочного погашения ипотеки в случае сноса дома?

Нет. При регистрации права собственности на новую квартиру она автоматически станет предметом залога по действующему договору ипотеки. Условия кредитования при этом не изменятся.

Масштабная программа реновации стартовала в Москве 1 августа 2017 года. Новострой-М рассказывает, как она реализуется, какими темпами продвигается и как поменялось отношение жителей столицы к этому проекту.

Реновация в цифрах и фактах

Программа реновации направлена на улучшение жилищных условий москвичей. Основная ее задача – предотвратить в столице появление аварийного жилфонда и создать комфортную и современную городскую среду.

В Москве немало старых, ветхих домов. Некоторые из них находятся в критическом состоянии. Дело в том, что пятиэтажки, возведенные в период с 1957 по 1975 год, изначально строились в качестве временного жилья. Срок их службы составляет от 25 до 50 лет, а возможность делать капремонт не была предусмотрена.

В программу включены не только «хрущевки», но и типовые многоквартирные дома высотой до 9 этажей, построенные по проектам 1957-1968 годов. По результатам проверки их состояние также было признано неудовлетворительным.

«Под реновацию попало более 5 тыс. адресов общей площадью 16,4 млн кв. м и 350 тыс. квартир. Сейчас там проживают порядка 1 млн человек, половина населения рассредоточена в трех округах: ВАО – 20,90%, ЮВАО – 16,10%, ЗАО – 10,55%»

Елена Чегодаева, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ – Супермаркет Недвижимости»

Программа реновации рассчитана на 15 лет, в ее списке 5175 домов. В планах правительства Москвы – расселить более 350 тыс. квартир до 2032 года.

С момента старта программы и на сегодняшний день введено в эксплуатацию 170 новостроек общей площадью 2,2 млн кв. м. 47,6 тыс. человек уже переехали в новые квартиры из своих старых 414-ти домов, около 20 тыс. находятся в процессе переезда.

Сейчас ведется строительство 2,6 млн кв. м в 154 домах, в проекте – еще 190 строений на 3,5 млн кв. м. Имеется утвержденный список стартовых площадок с совокупным потенциалом в 8,5 млн кв. м – их 534 во всех округах Москвы.

В 2022 году собираются ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м жилья, а до конца первого этапа реновации, который завершится в декабре 2024 года, – порядка 7,6 млн кв. м. К этому моменту новое жилье получат 170 тыс. человек, проживающих в 930 ветхих домах.

Второй этап реновации запланирован на период с 2025 по 2028 год. В него включены 1,63 тыс. зданий. Новые квартиры получат 330 тыс. человек. Третий этап пройдет с 2029 по 2032 год. Он рассчитан на переселение 380 тыс. москвичей из 1,8 тыс. домов.

«Программа реновации идет довольно быстрыми темпами, что связано с участием ведущих застройщиков в этом процессе (ГК МИЦ, Capital Group, «РГ-Девелопмент», «Баркли», ГК «Инград», Coalco, ПИК, ГК «Пионер», ГК «ИНТЕКО»)»

Головокружение от успехов

Пока еще не завершен даже первый этап реновации, поэтому оценить степень и качество ее реализации затруднительно. Тем не менее, сам факт реновации старого фонда и строительство нового, более комфортного, современного, энергоэффективного жилья с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством – это плюс для города и для его жителей, считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Однако не все жители столицы с этим согласны. И если сейчас, спустя 4,5 года, отношение москвичей к программе реновации немного улучшилось, то по началу она вызывала у населения активное неприятие. Были даже митинги, акции протеста. Люди не хотели покидать родные места, хотя за переезд им обещали множество бонусов: переселение в пределах своего района, равнозначную или бóльшую по комнатности и площади квартиру, улучшенную отделку, удобную современную планировку с просторными кухнями и санузлами.

Конечно, никто не принуждал вступать москвичей в программу. Вот только для того чтобы дом включили в список реновационных, было достаточно более 2/3 голосов собственников. Поэтому не обошлось без недовольных.

Разделились и мнения тех, кто уже получил ключи от новеньких квартир. Кто-то действительно улучшил свои жилищные условия, а кто-то оказался в проигрыше. Так, жители Камушек в ЦАО переехали в дом на Мукомольном проезде и вместо привычных пятиэтажек оказались в высотках – со всеми вытекающими отсюда последствиями. Там почти нет зелени, катастрофически не хватает парковочных мест, благоустройство оставляет желать лучшего. Кроме того, жители жалуются на качество строительства.

Впрочем, не они первые, не они последние. Нарекания имеются и у «переселенцев» в доме на Зеленом проспекте. Люди рассказывают в интернете ужасы про трещины в стенах и холод в квартире.

Недовольны и жильцы новостройки на улице Федина в районе Северное Измайлово. Там вопросы в основном к самому проекту – он высотный (два 31-этажных здания), с недостаточным количеством лифтов, парковочных мест и т.д.

К счастью, таких откровенно неудачных примеров немного. Чаще москвичи действительно улучшают свои жилищные условия при переезде, поэтому постепенно меняется и их отношение к программе реновации. Однако те, кто не хотели входить в программу реновации, до сих пор относятся к ней скептически, отмечает Елена Чегодаева. Прежде всего их недовольство связано с переселением в другие районы округа.

А изначальный негатив, который наблюдался у жителей столицы во время запуска программы реновации, объясняется отсутствием на первых порах прозрачной процедуры переселения из домов старого жилого фонда и провальной информационной кампанией по освещению программы, говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». После того как власти продемонстрировали готовность вести диалог с москвичами и обозначили четкие правила расселения, страсти поутихли. На сегодняшний день программа в целом не вызывает резко отрицательного отношения москвичей.

«К программе реновации привыкли, и отношение стало терпимее. Все-такие новые дома в большинстве своем значительно комфортнее и современнее прежних»

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»

Как поменялся облик Москвы

Безусловно, Москва с каждым годом меняется все больше и больше. Однако нельзя утверждать, что ее облик кардинально изменился именно из-за реновации, считает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Все-таки объемы строительства по программе довольно скромные. «Конечно, те районы, в которых запланирован массовый снос домов, со временем сильно преобразятся. Но и плотность населения, увы, тоже неминуемо увеличится. С другой стороны, при такой комплексной застройке городом рассчитываются объемы необходимой социальной и торговой инфраструктуры. И, в отличие от точечной застройки, обеспеченность ими должна быть на высоком уровне», – говорит эксперт.

Также в столице, помимо реновации, продолжается освоение бывших промышленных площадок и административных объектов, на месте которых появляются новые комфортные жилые кварталы, коммерческие здания и общественные пространства, комментирует Ирина Доброхотова. Поэтому с каждым годом город становится более современным, жилым и благоустроенным, в том числе за счет включения в городскую ткань ранее заброшенных промзон. А применительно к жилой застройке – он становится все более многоэтажным.

Отдельно стоит отметить, что под программу реновации был разработан принцип стандартного жилья, комментирует Елена Чегодаева. И пусть пока он почти не отразился на облике Москвы, в будущем ситуация может измениться. Этот принцип предполагает не только определенные требования к самой квартире (жилая площадь и число комнат не должны быть меньше, чем в старой квартире, а общая площадь должна увеличиться за счет более просторных помещений общего пользования), но и к жилому проекту в частности. Это безбарьерные пространства, качественная отделка МОП и входных групп, благоустройство территории (детские и спортивные площадки для всех возрастов), наличие общественных зон, подсобных и технических помещений.

В конкурентной борьбе

Московский Фонд реновации жилой застройки – это унитарная некоммерческая организация. И объекты в сегментах «стандарт» и «комфорт», которые возводятся по программе реновации, напрямую конкурируют с проектами застройщиков. Это фактор, роль которого продолжит возрастать в ближайшие годы, считает Сергей Нюхалов. При оценке инвестиционной привлекательности площадок под застройку девелоперам приходится тщательно учитывать такое соседство. Иначе в случае покупки участков могут быть серьезные просчеты на этапе реализации проекта. Более того, свободные объемы недвижимости, которые возводят по реновации, будут еще больше конкурировать с проектами частных девелоперов.

При этом сама программа реновации стала одной из возможностей для девелоперов получить земельные участки под застройку, отмечает Денис Бобков. Общий механизм реализации таков: строятся стартовые дома, туда переселяются жители сносимых домов, а потом на месте снесенных зданий возводятся уже ЖК на продажу. Бывают и исключения: например, дома по реновации могут быть построены на свободных участках рядом со строящимся «коммерческим» жильем. Такие примеры: ЖК «Остров», ЖК «Тренд», HeadLiner и т.п. Насколько правильно «смешивать» дома по реновации с жильем бизнес-класса, которое сейчас реализуется по 400 тыс. руб./кв. м и дороже – вопрос открытый.

Ирина Доброхотова полагает, что в ряде локаций продаваемые городом «излишки» квартир в домах, возведенных по реновации, действительно конкурируют с расположенными в непосредственной близости коммерческими проектами от других девелоперов. Однако эта конкуренция на девелоперов почти не влияет. Во-первых, поскольку объемы квартир, которые выходят в продажу в домах, построенных по реновации, как правило, просто ничтожны в сравнении с обычными коммерческими проектами. Во-вторых, «коммерческие» новостройки обычно превосходят по своим потребительским характеристикам «реновационное» жилье. Также они предлагают покупателю больший набор различных опций в части благоустройства, планировок, собственной инфраструктуры.

Такого же мнения придерживается и Андрей Колочинский: «Если посмотреть на объемы строительства по реновации в контексте общего ввода жилья в Москве, в прошлом году на программу пришлось чуть более 1 млн кв. м из введенных 7,4 млн кв. м жилой недвижимости. Объективно это не так много, чтобы создать конкуренцию коммерческим застройщикам. К тому же большая часть жилья по реновации передается переселенцам, на продажу идет ограниченное число квартир».

«Застройщики участвуют в программе реновации по контрактам, заключенным с руководством Москвы. В начале 2021 года общая сумма таких контрактов составила 154 млрд руб. на строительство 1,9 млн кв. м жилья в рамках программы реновации»

Курс на бесконечность

Несмотря на то что программа реновации имеет строго ограниченный срок действия, до 2032 года, многие сомневаются, что она на этом завершится. После пятиэтажек под снос пойдут дома высотой до 9 этажей, затем 12-этажные и т.д. Процесс можно продолжать бесконечно. Такое мнение вполне резонно, считают эксперты.

Поскольку в Москве дефицит мест под застройку, то у девелоперов совсем немного вариантов по приобретению новых участков, говорит Денис Бобков. Первый – это покупка точечных участков, второй – приобретение участков промышленных предприятий и третий – площадки реновации.

Поэтому, даже когда пятиэтажки закончатся, вполне можно ожидать продолжения эпопеи с девятиэтажками и далее по списку. Это будет выгодно и городу, и девелоперам.

Первый таким образом решает проблему с ветшающим жилым фондом и устаревшей инфраструктурой, а вторые получают возможность строиться в черте города.

«Рассчитывать на то, что в далеком 2032 году большая стройка по реновации закончится, не приходится. Столичный жилой фонд стремительно дряхлеет, и к указанному году в непригодное для проживания состояние придут дополнительные объемы квадратных метров»

Сергей Нюхалов также не сомневается, что в столице и дальше пойдут по пути реновации – тоже именно из-за нормативного срока эксплуатации, который есть у каждой серии типовых домов. Обновление старых кварталов будет необходимо. Реновация предполагает создание разнообразных по дизайну и долговечных фасадов домов, современных планировочных решений, всей необходимой инфраструктуры – магазины, предприятия бытового обслуживания, спортивные центры, детские площадки. Квартал в этом случае полностью обновляется и выполняется в едином стиле, удобство и комфорт жизни в нем значительно повышается. Естественно, что при этом повышается и стоимость квадратного метра жилья.

«Учитывая то, как динамично развивается строительная отрасль и технический прогресс, как существенно меняются требования людей к собственному жилью, рано или поздно появится необходимость в новой программе переселения. Старые панельные дома могут перестать отвечать запросам покупателей о комфортном жилье, не говоря уже про техническое состояние некоторых объектов. Поэтому новые фазы обновления жилого фонда практически неизбежны, но как скоро они стартуют, спрогнозировать достаточно сложно»

В 2022 году начнется переселение 37 тыс. участников программы реновации

Портрет покупателя: кто сегодня приобретает московские квартиры и почему жилье не становится доступнее

Дата публикации 24 февраля 2022

Программа сноса пятиэтажек в Москве

1 августа 2017 года в Москве стартовала программа реновации жилищного фонда, принятая до 2032 года.

Всего в программу включено 5 175 домов. Это так называемые «хрущевки» следующих серий: 1-515, блочные 1-510 и
кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А).

В рамках программы реновации будет построено более 20 млн кв. м недвижимости на 489 стартовых площадках, в том числе
350 тыс. квартир. В новые дома переедут более 1 млн москвичей.

Переселение из старого фонда в новостройки проходит в три этапа. В 2020 – 2024 гг. в новые дома переедут 170 тыс.
человек из 930 пятиэтажек, в 2025 – 2028 гг. – 330 тыс. человек из 1630 домов, в 2029 – 2032 гг. – 380 тыс. человек
из более чем 1,8 тыс. домов.

С момента запуска программы более 25 тыс. москвичей переехали из 224 сносимых пятиэтажек в 77 новостроек.

Всего по программе реновации в Москве уже возведено 103 дома на 1,2 млн кв. м жилья, 33,9 тыс. граждан переселяются в
новые квартиры, 273 дома на 4,6 млн кв. м находятся на этапе стройки и проектирования.

Районами-лидерами по количеству снесенных пятиэтажек станут: ВАО (районы Богородское, Измайлово, Восточное и Северное
Измайлово, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора) – 1057
домов.

ЮВАО (районы Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики,
Южнопортовый) – 815 домов.

ЗАО (районы Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково,
Ново-Переделкино, Кунцево, Внуково) – 534 дома.

Лента событий

Еще два дома по программе реновации построят в СВАО и ЮВАО столицы. Соответствующие разрешения выданы на строительство зданий по адресам: Алтуфьевское шоссе, з/у 51/53 и ул. 3-я Институтская, з/у 4/1. В Алтуфьевском районе новостройка будет рассчитана на 1373 квартиры, в Рязанском районе — на 492. Все квартиры будут передаваться новоселам с готовой отделкой, дома также будут обеспечены подземными паркингами.

Все дома под снос на одной карте

По карте вы можете проверить, попал ли ваш дом в список пятиэтажек под снос, а также оценить
новостройки в этом же районе.

Летом 2022 г. программа реновации в Москве «отпраздновала» первый юбилей. С момента, когда 1 июля 2017-го Президент России Владимир Путин подписал закон о реновации жилья в Москве и дал ей официальный старт, прошло 5 лет. Портал ОКНА МЕДИА подводит итоги «первой пятилетки» и анализирует, что ждет реновацию в дальнейшем и как это отразится на рынке окон.

История программы реновации в Москве

Массовое расселение первых серий панельных пятиэтажек («хрущевок»), построенных в 1957-1968 гг. в Москве, началось в 90-е при мэре Юрии Лужкове. Реализация первой программы расселения пятиэтажек проводилась за счет частных застройщиков. К 2010 г. планировалось расселить и снести 1722 здания. Реализовать задуманное в установленный срок помешал кризис 2008 г. На конец 2016 г. оставалось расселить и снести 71 здание, в дальнейшем никакие работы не проводились.

В феврале 2017-го Президент РФ Владимир Путин дал поручение мэру Москвы Сергею Собянину продолжить расселение хрущевок. В июне того же года «закон о реновации» был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, 1 июля его подписал Президент. 1 августа Сергей Собянин утвердил программу реновации и перечень включенных в нее домов.

Первый дом по программе реновации в Москве введен в эксплуатацию и заселен в феврале 2018 года по адресу: 5-я Парковая улица, 62Б (Северное Измайлово, ВАО).

Суть и сроки программы реновации в Москве

Отличия новой программы реновации:

  • Масштабность. Реновация подразумевает расселение около 1 млн человек из 5175 старых хрущевок (350 тыс. квартир) общей площадью 16,4 млн м2. Потенциал строительства нового жилья – 20 млн м2;
  • Реализацией реновации занимаются власти Москвы за счет городского бюджета. Строительные компании выполняют госзаказ;
  • Программа реновации рассчитана на 15 лет – до 2032 г. За основу взяты проекты для первой реновации с доработками, которые отвечают нынешним реалиям;
  • Ниже в виде схемы приведена информация, почему принято решение снести старые пятиэтажки-хрущевки.

Плюсы и минусы программы реновации в Москве

1. Положительное влияние реновации на качество жизни москвичей:

  • Переселение из морально устаревших и ветхих пятиэтажек в современные долговечные здания;
  • Получение бесплатно большей по площади квартиры. Новые квартиры по количеству комнат соответствуют расселяемым, но больше по общей площади. Недвижимость становится дороже на 20-30%;
  • Существует возможность получения квартиры с большим количеством комнат за доплату со скидкой 10% или приобретение отдельной квартиры;
  • Сохранение места проживания. Новая квартира по реновации находится в том же районе, что и старая (для Зеленограда и Новой Москвы – в своем АО);
  • Улучшенные комфортные условия. В новых квартирах предусмотрена чистовая отделка класса комфорт;
  • Снижение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Новые квартиры и сами здания, построенные по реновации, обладают высокой энергоэффективностью за счет новых технологий строительства и использования теплосберегающих материалов. За счет этого эксплуатация жилья обходится на 30% дешевле.

2. Положительное влияние реновации на экономику и облик Москвы:

  • Частичное решение проблемы ветхого и аварийного жилья, включая экономически невыгодный капремонт;
  • Проектирование и строительство новостроек носит системный характер, что улучшает облик столицы и качество городской среды;
  • Создание большого количества рабочих мест в строительной и в смежных отраслях;
  • Реновация задает новые стандарты строительства жилья, которые получают повсеместное распространение.

Минусы и проблемы реновации:

  • Отсутствие понимания у жильцов о реальном качестве жилья, застройщике, месте нового дома в момент голосования перед включением в программу реновации;
  • Во многих случаях «соседство» в течение 2 лет со стройкой со всеми ее издержками;
  • На некоторых площадках невозможно создать социальную инфраструктуру из-за отсутствия места для этого;
  • Невозможность включения других домов в реновацию, кроме тех, что вошли в утвержденную программу.

Этапы программы реновации в Москве

12 августа 2020 мэрия Москвы издала Приказ №45/182/ПР-335 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». В нем сформирован перечень всех адресов, подлежащих расселению, и определена очередность переселения граждан по программе реновации.

Переселение по реновации проводится в 3 этапа.

Остальные 120 000 человек из 815 домов из общего количества по реновации пока не отнесены ни к одному из этапов, находятся на стадии определения. После их утверждения эти дома попадут в один из этапов программы.

График переселения по административным округам можно найти здесь.

Количество домов под реновацию по административным округамМосква, 2018 – июль 2022, ед.

Существенная разница в количестве домов под реновацию по административным округам связана с соответствующим количеством старого жилищного фонда, подпадающего под условия программы.

Актуальную карту программы реновации и другую полезную информацию можно посмотреть здесь.

Можно ли войти в реновацию, если дом изначально проголосовал «против» или выйти, если дом изначально проголосовал «за»?

Когда в 2017 году только начиналась программа реновации, она многими москвичами воспринималась с недоверием. На собраниях собственников жилья между сторонниками и противниками реновации разгорались нешуточные страсти, порой доходившие до кулачных боев. В Москве для подтверждения согласия дома на расселение по реновации достаточно, чтобы «за» проголосовали 2/3 собственников.

Часть домов все же проголосовала «против» включения в реновацию. Москвичи не верили, что получат новые квартиры в родном для себя районе. Они боялись, что их переселят из центральных районов за МКАД. Недоверию способствовал и такой факт, что на первых порах под реновацию пытались приспособить строящиеся новостройки. И были случаи, когда горожанам по реновации достались новые квартиры меньшей площади. Потом власти исправили ситуацию и стали строить дома специально под реновацию, появился термин «стандарт реновации». Новые дома уже не вызывали нареканий не только по вышеуказанной проблеме, но и по уровню комфорта и качества жилья. Нарекания от жильцов стали редким исключением.

Стало очевидно, что реновация в столице проходит успешно, а жители, расселенные из старых пятиэтажек–хрущевок, довольны новым жильем и ни о чем не жалеют.

Можно ли выйти из реновации, если дом изначально проголосовал «за»?

Если дом изначально голосовал “за”, а потом собственники жилья захотели выйти из программы, это можно без проблем сделать, даже после того, как дом был уже внесен в программу реновации. Таких случаев, по утверждению властей, еще не было. Люди наоборот с нетерпением ждут, когда их переселят в новые дома.

Умный снос домов по реновации

В начале дома по реновации сносились обычным способом до основания со всем оставшимся содержимым – от самого дома (окна и двери, коммуникации и прочее), до брошенных выезжавшими личных вещей. Затем власти города решили применять современные способы сноса – умные.

Умный снос – совокупность передовых методов демонтажа здания с минимальным воздействием на окружающую среду со 100% вторичной переработкой всех составляющих демонтированного дома.

Умный снос предполагает:

  • Для снижения шума во время проведения работ устанавливаются шумозащитные экраны с торцов дома. Снос дома производится только в рабочие дни, чтобы не беспокоить жителей в выходные;
  • Отправка содержимого после демонтажа на полигон. Там небольшие части и вторсырье поступают в бетонодробилку, где превращаются в мелкие фракции. После переработки, практически 100% «остатков» дома используются при строительстве других домов, а также автомобильных дорог.

К примеру, после демонтажа 1-й пятиэтажки по реновации получилось 10 тысяч тонн вторсырья.

Сейчас 102 пятиэтажки готовят к демонтажу. 5 исторических зданий или зданий, которые представляют архитектурную ценность из этого числа, сохранят и реконструируют. Всего по программе реновации планируется сохранить 218 зданий такого статуса.

Программа реновации по состоянию на август 2022

По состоянию на август 2022 г. 60 тыс. москвичей заселились в новые квартиры, 27,2 тыс. находятся в стадии переезда.

К началу июля 2022 подобраны 557 площадок под 8,8 млн м2 жилья.

Стартовая площадка – это пустой земельный участок городской застройки, где планируется построить 1-й в районе новый дом по реновации для расселения жильцов из переселяемых сносимых зданий.

Стартовые площадки для строительства новых домов по программе реновацииМосква, 2018 – июль 2022, дома, ед.

ТОП-3 административных округов, которые участвуют в переселении по реновацииМосква, 2018 – июль 2022, тыс. чел.

Итоги 5 лет программы реновации в Москве

За 5 лет переселено или находится в стадии переселения 516 хрущевок в 183 новых многоквартирных дома (МКД).

110 расселенных дома снесены, из них 98 демонтированы по принципу умного сноса.

За первую «пятилетку» программы реновации:

  • Построено 202 новых МКД (2,6 млн м2),
  • В процессе строительства – 167 МКД (2,7 млн м2),
  • На стадии проектировании – 241 МКД (2,6 млн м2).

Итоги программы реновации в Москве за 5 лет приведены на рисунке ниже.

Перспективы программы реновации в Москве

Темпы ежегодного строительства по реновации составляют около 1 млн м2. По итогам 2022 года планируется ввести в общей сложности 1,2 млн м2.

В планах Департамента строительства Москвы на 2025-2026 годы:

  • Увеличить темпы ввода новых МКД в 3 раза – до 3,5 млн м2.
  • Нарастить объемы сносимых по реновации пятиэтажек до 200-300 домов.

Объемы остекления по программе реновации в Москве

Всего по программе за 15 лет будет построено 20 млн м2. По подсчетам портала ОКНА МЕДИА для этого требуется 6,8 млн м2 остекления. Из них пластиковые окна 3,6 млн м2, алюминиевые конструкции: окна на балконы, окна лестничных пролетов (в некоторых проектах домов могут быть из пластика), входные группы с витражами на первых этажах 3,2 млн м2. Уже построено 2,6 млн м2 жилья, остекление в них составило 890 тыс. м2.

Какие окна устанавливают по реновации, можно прочитать здесь.

Реновация, как и все строительство, является крупный источником заказов для оконной отрасли. Учитывая, что для ее реализации необходимы энергоэффективные окна, все с открывающимися створками, иногда панорамные, и все дома проходят серьезную приемку, качество остекления должно быть соответствующим.

Вывод

За прошедшее пятилетие программа реновации в Москве показала высокие результаты и завоевала доверие москвичей. Несмотря на проблемы строительной отрасли в связи с санкциями зарубежных стран, власти столицы не планируют сворачивать реновацию пятиэтажек. Напротив, ее темпы должны в ближайшие годы увеличиться в 3 раза.

Москвичи получают новое жилье, а кварталы – современную социальную инфраструктуру в шаговой доступности. Это идет на благо горожанам и самому мегаполису. В высотках, построенных по реновации на месте старых пятиэтажек, появляется больше квартир, чем необходимо переселенцам. Московские власти получают возможность заработать средства для бюджета, продавая эти квартиры.

Московская программа реновации, как и многие другие новаторские идеи в строительстве, – пилотный проект для дальнейшего расширения на всю территорию России. Первая «пятилетка» реновации позволила оптимизировать механизм и выработать наилучшие способы реализации программы. Это основа для проработки подобных региональных программ по всей стране.

Программа реновации пятиэтажек Москвы в 2020 году отмечает первый юбилей – 3-летие. Что сделано за этот период, и когда начнется массовый снос хрущевок в материале ОКНА МЕДИА.

Реновация пятиэтажек в Москве – родом из 90-х

Массовое расселение первых серий панельных пятиэтажек («хрущевок»), построенных в 1957-1968 годах Москве, началось еще в 90-х годах при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Согласно планам, к 2010 году должно было быть расселено и снесено 1722 дома. Если бы не кризис 2008 года, программа была бы практически полностью реализована. По факту к 2017 году осталось расселить и снести 71 дом. Реализацией лужковской программы тогда занимались частные застройщики. Затем на 7 лет все работы остановились.

Реновация пятиэтажек в Москве – “собянинки”

В феврале 2017 года Президент России Владимир Путин дал поручение мэру Москвы Сергею Собянину продолжить расселение хрущевок. В июне «закон о реновации» был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, 1 июля его подписал Президент.

Отличие новой программы реновации от прежней заключалась в масштабе и том, что реализацией занимаются власти Москвы за счет бюджета города. Строительные компании в данной программе выполняют заказ города на конкурсной основе. Проекты новых домов схожи с прежними и немного доработаны.

Снос 1-й хрущевки произошел 22 августа 2018 года.

За прошедшие 3 года 18 тысяч москвичей заселились в новые квартиры, а 6 тысяч находятся в стадии переезда.

Реновация пятиэтажек – расселение и снос хрущевокМосква, 2018 – август 2020, дома, ед.

За 3 года действия программы строительство новых домов по реновации велось полным ходом.

Реновация пятиэтажек – построено, строится, проектируется Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Программа реновации пятиэтажек в Москве до 2032 года

По программе реновации в Москве планируется расселить 5174 дома или около 7 млн м2 до 2032 года. Один миллион москвичей решат свой квартирный вопрос.

Перечень стартовых площадок

Количество домов, вошедших в реновацию, по административным округамМосква, ед.

ТОП-3 административных округов (АО) по количеству расселяемых домов:

  • Восточный АО;
  • Юго-Восточный АО;
  • Западный АО.

Исторические дома или дома, представляющие архитектурную ценность, после расселения сноситься не будут.

Когда начнется массовый снос домов – план расселения и сноса

12 августе 2020 года мэрией Москвы издан Приказ №45/182/ПР-335 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», где сформирован перечень всех домов, подлежащих расселению и определена очередность переселения граждан по программе реновации.

Переселение будет проводиться в 3 этапа.

Реновация в Москве – какое влияние окажет на рынок окон

Программа реновации в Москве открывает широкие возможности для оконного рынка:

  • во-первых, это большой гарантированный пакет заказов на светопрозрачные конструкций из ПВХ и алюминия. Для этих целей понадобится около 1,5 млн м2 окон и дверей. 1 млн м2 – это пластиковые изделия и 500 тыс. м2 – алюминиевые (в большей степени «теплый» алюминий). Остекление фасадов домов выполняется из ПВХ и «теплого» алюминия. Это: окна, входные группы, помещения общего пользования, а также остекление на первых этажах – магазины, кафе и других учреждения обслуживания населения. Внутренние перегородки небольшой площади, а также внутренние служебные двери остекляются «холодным» алюминием;
  • во-вторых, новые стандарты теплосбережения, используемые в строительстве новых домов по реновации, требуют установки окон и дверей с высокими теплосберегающими свойствами с коэффициентом сопротивления теплопередаче не ниже 0,7 м²∙ оС/Вт. Это стимулирует рост рынка энергоэффективных окон;
  • в-третьих, высокие требования качества при строительстве домов по программе реновации, открывают «зеленый свет» только для качественных окон, что стимулирует производителей к повышению качества своей продукции!

Успешный московский опыт реновации необходимо внедрять и в других крупных городах России, тем более, что законопроект о всероссийской реновации внесен в Госдуму 21 сентября 2020 года. Миллионы россиян ждут этой программы, чтобы улучшить свои жилищные условия. Недостатком переселения можно считать более плотную застройку и рост городов вверх. Внедрить программу в малых городах вряд ли будет возможно из-за отсутствия платежеспособного спроса и нежелания жителей жить в квартирах. Развитие небольших городов возможно лучше реализовывать за счет поддержки малоэтажного домостроения.

Главным событием 2017 года в Москве стал запуск программы реновации. Власти решили снести 5 тыс. домов, в основном пятиэтажек. Проект рассчитан на 15 лет и стоит 3 трлн руб. РБК выяснил девять главных фактов о программе реновации.

Мэрия решила снести пятиэтажки после провала программы капремонта в хрущевках

В июле 2015 года в Москве стартовала программа капитального ремонта многоквартирных домов, но во многие дома подрядчики просто не смогли зайти. «Надо поменять стояк, который проходит через пять квартир. Четыре квартиры пускают, а пятая — нет: ее собственники живут где-то далеко, за рубежом. По большому счету мы вообще никуда не смогли зайти», — рассказал РБК источник в мэрии. В некоторых домах 60% жителей отказывались пускать подрядчиков, подтверждает источник, близкий к столичному правительству. Жильцы пятиэтажек, особенно тех, что были построены без подвалов и с зашитыми в стене трубами, не хотели терпеть ремонт и требовали включить их в первую, лужковскую, программу сноса, которая действует с 1999 года.

Пятиэтажки стояли первыми в очереди на ремонт, однако выяснилось, что две трети из них невозможно реконструировать, сказал РБК ректор ВШЭ, депутат Мосгордумы Ярослав Кузьминов. Чтобы поменять коммуникации, пришлось бы отселять жильцов, а для труб по современным нормативам устанавливать в квартирах специальные короба, сокращая жилую площадь. По словам Кузьминова, примерно полгода чиновники «напряженно решали, что делать».

Утверждения чиновников, что проводить в пятиэтажках капремонт было невозможно и бессмысленно, справедливы для блочных хрущевок, говорит эксперт по жилищному праву и ЖКХ движения «За права человека» Виктор Федорук. «Такие дома действительно были рассчитаны максимум на 50 лет и устарели. Но есть кирпичные, толстостенные дома с надежным фундаментом, которые можно было бы модернизировать», — говорит Федорук.

Вопрос, как поступить с пятиэтажками, поднимался при обсуждении бюджета Москвы на 2017 год, говорит источник, близкий к администрации президента. «Возникла развилка: или ремонтировать дома, или сносить их. Часть из них отремонтировать нормально невозможно. Высока вероятность, что они через несколько лет стали бы аварийными. Но тогда обязательно поднялось бы возмущение, что власти просто «отмыли» деньги на капремонте, на самом деле ничего толком не сделав», — пояснил источник. Вопрос капремонта ветхого жилья, в том числе пятиэтажек, рассматривается при обсуждении бюджета каждый год, подтвердил РБК источник в Мосгордуме.

В марте 2017 года сообщалось, что в Москве отремонтировали в рамках программы капремонта 2 тыс. домов. По данным на середину сентября, в столичных домах заменили 10 тыс. лифтов. «Новая программа капремонта идет очень непросто, тем не менее в прошлом году мы сделали капитальный ремонт жилых домов общей площадью 21 млн кв. м», — заявил Собянин в начале января 2018 года.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Власти решили снизить преступность благодаря сносу пятиэтажек

В середине 2016 года московские власти начали анализировать ситуацию с пятиэтажками не только с точки зрения ремонта и «очень быстро» вышли на идею программы реновации, говорит источник РБК в мэрии. Выяснилось, что «пятиэтажки перекрывают весь город по криминалу». Причины в том, что в хрущевках недорогое жилье — следовательно, выше доля жителей «низкого социального статуса», в том числе алкоголиков. Кроме того, застроенные хрущевками районы плохо освещены. Если переселить жителей в большие дома и благоустроенные районы, то это «разбавит среду», утверждают в мэрии.

«Если в доме 300 квартир и в 200 из них живут люди с низким социальным статусом, то они подавляют всех остальных. А если в доме живут 3 тыс. человек, а с низким социальным статусом 200, то они начинают вести себя по-другому», — пояснил чиновник. Такая мотивация к сносу пятиэтажек действительно была у столичных властей, подтвердил РБК еще один источник в мэрии.

Решение о сносе принял лично Собянин

Решение запустить новую программу сноса пятиэтажек принял лично Сергей Собянин. Когда проблемы наложились одна на другую, «то мэр сказал, что, может, легче все эти дома снести», говорит один из чиновников мэрии. Инициатива не исходила от федеральных властей, решение не было пролоббировано девелоперами, настаивает другой собеседник РБК в столичном правительстве. «Это чисто городская идея», — подтверждает сотрудник Стройкомплекса.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Идея реновации принадлежит Собянину, заявил РБК федеральный чиновник. «Ее обсуждали давно, но сомневались, стоит ли запускать, потому что программа сложная. Плюс был вопрос, хватит ли на нее денег», — рассказал он. На том, чтобы запускать столь масштабную программу в предвыборный год, настаивал именно мэр Москвы. «Собянин не захотел ждать год с запуском реновации», хотя мог бы «пройти свои выборы» и без этой программы, говорит источник.

Собянин убеждал Путина в необходимости снести пятиэтажки

Масштабную программу сноса пятиэтажек Собянин должен был согласовать с Кремлем. Мэр сказал подчиненным, что такой проект «не вытащить» без федерального закона, а для этого нужно «политическое решение», и поехал к президенту. Собянин пересказал Путину большинство своих аргументов в пользу реновации, и они «абсолютно совпали во мнении», рассказал источник РБК в мэрии.

Путин уточнил у Собянина, считали ли в мэрии, сколько будет стоить программа. Тот ответил, что пока подсчеты не начинали, чтобы власти не обвинили в том, что они начали действовать «втихаря». По словам источника в мэрии, с Путиным Собянин предварительно обсудил реновацию за две-четыре недели до того, как программу официально объявили 21 февраля.

Президент обсуждал реновацию с мэром несколько раз, рассказал РБК федеральный чиновник. Путин был согласен, что надо строить новое жилье, что программа «хорошая и правильная». «Решили запускать, потому что поняли, что через десять лет все эти пятиэтажки станут ветхим жильем», — говорит источник. Путину понравилась идея реновации, он «вникал во все вопросы».

О том, что в Москве снесут все оставшиеся пятиэтажки, было официально объявлено 21 февраля на встрече Путина и Собянина. Чуть ранее, 7 февраля, муниципальные депутаты призвали мэра снести хрущевки, 13 февраля за снос выступили депутаты Мосгордумы. Тогда окончательного одобрения от президента еще не было, пояснил источник РБК в мэрии, поэтому в публичной дискуссии оставлялось пространство для маневра. «Мосгордуме было сказано, что есть такая идея, нужно пообсуждать ее, поупражняться», — пояснил чиновник.

В Стройкомплексе выступали против

На съезде муниципальных депутатов 7 февраля против новой программы сноса пятиэтажек выступал Хуснуллин. Он заявил, что площадок для стартовых домов нет, первая программа сноса затянулась из-за судов с жителями, 70% расходов на строительство тратится на транспортную инфраструктуру. На заседании в Мосгордуме сотрудники Стройкомплекса также говорили о нехватке ресурсов для новой программы сноса.

«Хуснуллин изначально был против реновации. Он считает, что не получится провести ее так красиво, как мы планируем», — говорит источник РБК в мэрии. По словам сотрудника Стройкомплекса, вице-мэр видел, что лужковская программа сноса заканчивается тяжело. «Хуснуллин не раз говорил, что закончим ее — и слава богу. О том, чтобы продолжать, речи не было. Скорее всего, он был просто поставлен перед фактом, а сейчас перед ним поставили задачу и надо выполнять», — говорит источник. Один из столичных застройщиков рассказал РБК, что на совещании весной Хуснуллин сказал про реновацию буквально следующее: «Да я же здесь умру!»

«Я никогда не выступал против программы реновации. На стадии ее обсуждения я говорил о том, что заявленные параметры требуют «колоссальных ресурсов и неординарных решений», — заявил РБК сам Хуснуллин. Без федерального закона и сокращения процедур по согласованию строительства программа реновации стала бы дороже на сотни миллиардов рублей и заняла бы не менее 30 лет, пояснил чиновник. «Именно этим вопросам и были посвящены все первые ключевые заседания штаба реновации. Именно об этом я и говорил», — заключил Хуснуллин.

Массовые протесты стали неожиданностью для властей, причиной бунта чиновники считают неправильный пиар

Массовое недовольство москвичей возникло из-за того, что мэрия неудачно позиционировала реновацию, считают чиновники. «В руководстве города решили, что программа станет подарком для москвичей, которому все будут аплодировать, поэтому надо быстрее идти с этим предложением к федеральным властям», — говорит источник РБК в Стройкомплексе. Нужно было сначала выяснить настроение москвичей, просчитать масштабы программы, а потом уже идти к Путину и публично объявлять о реновации.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Заявленные в самом начале 8 тыс. домов, или 25 млн кв. м, были предварительной оценкой объема жилого фонда, построенного в Москве в 1950–1970 годах, заявил РБК Хуснуллин. «Это был тот максимум, который определял параметры нашей подготовки к старту программы», — утверждает чиновник. Московские власти хотели сначала получить политическую поддержку президента, а потом уже разрабатывать программу, а москвичи испугались насильственного переселения под воздействием информационной кампании, считают в мэрии. «Нас затроллили как помойных котов», — заключил источник РБК в мэрии.

Мэрия просила принять закон быстрее

14 марта в Госдуму был внесен законопроект о сносе пятиэтажек — поправки в закон «О статусе столицы», которые наделяли московские власти широчайшими полномочиями. Документ был в основном написан в мэрии, говорит один из столичных чиновников. Московские власти хотели, чтобы поправки быстрее прошли первое чтение — после этого статус документа резко повышается, правительство берет его на контроль, расписывает сроки. Поэтому Собянин говорил Путину, что законопроекту надо «быстрее придать статус первого чтения», чтобы «уйти от бессмысленной потери времени», говорит другой источник в мэрии.

К первому чтению была создана «конструкция» законопроекта, утверждает один из депутатов Госдумы. «При разработке поправок учитывалось мнение жителей, в том числе протестные выступления. К написанию закона подключились все фракции, юристы администрации президента и правительства», — говорит парламентарий. В Госдуме проходили рабочие группы с участием депутатов и представителей мэрии. В нескольких первых заседаниях участвовала Ракова, которая была главным оппонентом изменений законопроекта, говорит еще один источник РБК в нижней палате.

Ко второму чтению документ был переписан. Столичные власти изначально хотели ускорить реализацию программы, сократив многие процедуры, «но позже аппетиты мэрии подрезали», уверяет источник РБК, близкий к администрации президента.

Две трети участников протеста были жителями пятиэтажек

14 мая на проспекте Сахарова в Москве прошел митинг против программы реновации, который стал крупнейшей акцией протеста в столице за последние несколько лет. Среди участников митинга на проспекте Сахарова жители пятиэтажек составляли 65%. Таковы результаты исследования лаборатории политических исследований ВШЭ, с которыми ознакомился РБК. Большинство участников митинга назвали себя коренными москвичами (79%) и собственниками жилья (84%). Средний возраст митингующих составил 46 лет, две трети участников акции — женщины. Три четверти противников реновации имели высшее образование, пенсионером был каждый пятый участник митинга. Практически для половины собравшихся (47%) шествие на проспекте Сахарова было первым митингом в их жизни.

После того как в законе прописали различные гарантии для жителей сносимых домов, состав протестных акций изменился, утверждает Ярослав Кузьминов. Количество их участников сократилось, в основном на акции стали выходить оппозиционно настроенные горожане, говорит Кузьминов. «Насколько мне известно, в администрации президента также проводили опросы среди протестного движения, и результаты у них были схожими», — заявил Кузьминов РБК.

Напомним, 27 и 28 мая прошли митинги против реновации численностью 6 тыс. человек. В июне во время принятия закона проходили акции возле Госдумы.

Застройщиков попросили откреститься

Сразу два сотрудника столичных девелоперских компаний рассказали РБК, что в ходе рабочих встреч с застройщиками Хуснуллин требовал, чтобы при общении с прессой те с уверенностью заявляли, что никоим образом не заинтересованы в участии в программе реновации. Программа будет полностью государственной, девелоперы не смогут участвовать в ней как частные застройщики, только как подрядчики, заявил РБК вице-мэр. Три крупных застройщика уже отказались от участия в программе, потому что там предполагается невысокая прибыль — «1–2%», утверждает федеральный чиновник.

Когда в москве начался ремонт в каком году и программа сноса пятиэтажек в москве

Опрошенные РБК застройщики заявили, что им пока не известно, на каких условиях они смогут присоединиться к реновации. Однако это не мешает девелоперам готовиться к ней. В концерне «Крост» заявили, что готовы нарастить мощности в два раза, чтобы строить до 300 тыс. кв. м жилья ежегодно. ДСК-1 проектирует дома специально под реновацию, говорил гендиректор Дмитрий Капырин. В группе ПИК заявили, что могут увеличить производство современных панелей до 1,5 млн кв. м в год. В целом около 70% новых домов, построенных по программе реновации, будут монолитными, а 30% — панельными, обещал ранее Хуснуллин. При этом использоваться будут только панели модернизированных домостроительных комбинатов. Такие, в частности, есть у ПИК Сергея Гордеева, отмечал заммэра. РБК еще в марте сообщал, что именно компания Гордеева может стать основным застройщиком по программе реновации.

Программа реновации была утверждена 1 августа. Она рассчитана на 15 лет. В программу вошло более 5,1 тыс. домов, в которых проживает 1 млн человек.

София Сарджвеладзе, Наталья Галимова, Алексей Пастушин

Подробнее на РБК:https://www.rbc.ru/politics/09/01/2018/5a47a6229a79472fcebec8b3

Ссылка на основную публикацию