Как выписать из квартиры зарегистрированного не собственника несовершеннолетнему

Содержание:

Выписка взрослых детей из муниципальной квартиры

В законе не указан перечень людей, которых нельзя принудительно выписать. Но на практике государство защищает ряд уязвимых категорий населения. В первую очередь это несовершеннолетние. Выписать несовершеннолетнего может стать проблемой. Например, если ребенок живет с матерью, но прописан в квартире отца, выписать его до 18 лет будет невозможно.

Также трудно снять с регистрации лицо, у которого нет другого жилья. Суд скорее всего не будет выписывать человека «в никуда». Невозможно выписать лицо, которое имеет определенную долю в квартире. Максимум, что может сделать суд в таком случае — признать эту долю незначительной и заставить продать ее.

Как, опираясь на закон, выписать сына или дочь из квартиры?

Всё вышеуказанное не просто выдумка адвокатов или судей, а правила, установленные Верховным Судом Российской Федерации, а точнее в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Все основные права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации. Часть 2 статьи 69 ЖК РФ подразумевает, что члены семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) имеют с ним равные права. Таким образом, даже если Ваш ребенок является главным квартиросъемщиком, Вы все равно имеете право выписать его из квартиры.

Читайте также:  Аниме Моя реинкарнация в отомэ-игре в качестве главной злодейки 🔥 смотреть онлайн бесплатно

Право выписать в принудительном порядке человека из квартиры исключительно через суд указано в пункте 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. После вынесения судом положительного решения снятием гражданина с регистрационного учета занимается Отдел по вопросам миграции МВД.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. указывает на то, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако знание закона не гарантирует стопроцентный успех в суде, ведь закон нужно уметь применять. Грамотно составленное исковое заявление покажет степень Вашей юридической грамотности в данной ситуации.

5 условий для выписки взрослого ребенка из муниципальной квартиры

Перед тем, как перечислить все условия для выписки, хочу отметить следующее: поскольку выписка будет носить вынужденный характер, эту процедуру можно провести только через суд. Поэтому прежде чем идти и подавать исковое заявление, Вам нужно понять, подходит ли Ваша ситуация под ВСЕ нижеуказанные правила выписки сына или дочери из муниципальной квартиры.

Читайте также:  В 15 районах столицы утвердили проекты новостроек по реновации

1. Продолжительное отсутствие в квартире.

Первое и самое важное правило: долгое отсутствие в квартире. Точный срок в законе не установлен, но по аналогии и исходя из судебной практики он составляет как минимум 6 месяцев. Учтите: если же Ваш ребенок часто появляется в квартире – к сожалению, выписать его невозможно.

2. Беспрерывное, постоянное отсутствие в квартире.

Ваш ребенок должен выехать из квартиры по причинам, носящим постоянный характер, например, при женитьбе. Долговременное отсутствие может быть подтверждено отсутствием личных вещей в квартире, показаниями свидетелей и др.

3. Ребенок добровольно не появляется в квартире.

То есть он переехал не из-за конфликтных отношений между Вами, а по собственному желанию. Конечно, в любой семье бывают ссоры. Поэтому с точки зрения закона тут играют роль только те конфликты, о которых было заявлено в полицию или участковому. Таким образом, словесные перепалки не являются препятствием для похода в суд или поводом для отказа от выписки ребенка из квартиры.

4. Ваш ребенок не несет расходы на содержание квартиры.

Нужно доказать суду, что коммунальные услуги оплачиваете Вы. Это можно сделать, предоставив платежные квитанции за как можно более длинный промежуток времени. Самое главное, чтобы в графе «плательщик» не были указаны ФИО Вашего ребенка.

5. Ребенок не пробовал вновь въехать в квартиру, а если и пробовал, то при въезде Вы ему НЕ препятствовали.

В качестве доказательства в данном случае будет справка об отсутствии заявления от Вашего ребенка о наличии препятствий заселению. Такую справку можно получить путем направления в районное отделение полиции судебного или адвокатского запроса (ответ на последний получить гораздо быстрее, но тогда это должен делать Ваш адвокат).

Процедура принудительной выписки

Для того, чтобы принудительно выселить человека, необходимо подать иск в районный суд в том месте, где находится квартира. Юристы рекомендуют отправить человеку, которого нужно выписать, уведомление посредством заказного письма. Это необязательно, но позволит в будущем ускорить процесс. Также для суда нужны будут такие документы:

документ, подтверждающий право собственности на квартиру

подтверждение, что человек, которого истец намеревается выселить, получил письменное уведомление о необходимости выселения

документы, которые подтверждают, что ответчик больше не имеет прав пользования жилой площадью. Например, это может быть свидетельство о расторжении брака

доказательства, что человек больше не живет в квартире, не платит за коммунальные услуги, не получает почту. Для этого можно продемонстрировать не полученные им письма, а также показать жилплощадь свидетелям

подтверждение того, что копия иска была направлена ответчику

документ об уплате госпошлины

Как правило, подобные дела продолжаются до 6 месяцев, зависит от деталей судебного процесса. Если суд принял сторону истца, нужно отнести копию решения в УФМС или в МФЦ.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Родственники

Выписка прописанного родственника — довольно распространенная процедура. Владелец квартиры может выписать родственника, если тот больше не живёт в ней. Выписать можно и совершеннолетних детей владельца, которые больше не живут по месту прописки. Делается это и принудительно.

Однако существует одна юридическая проблема, связанная с тем, что может происходить «выписка в никуда». С юридической точки зрения человеку после снятия с постоянной регистрации просто негде жить. Если владелец не докажет суду, что у родственника есть другое место, где он может жить, скорее всего, принудительно снять человека с регистрации не получится. Суд откажет владельцу недвижимости.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих. Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Постоянная и временная регистрация

Существует два вида регистрации — постоянная и временная. Постоянной называется регистрация по месту жительства, временной — регистрация по месту пребывания.

Временная регистрация необходима, если человек выезжает за пределы своего региона и планирует находиться там больше 90 дней. Даётся временная регистрация на определенный срок. Это может быть как несколько месяцев, так и несколько лет. После окончания срока временную прописку нужно продлевать.

Постоянная прописка подразумевает, что человек регулярно живет по указанному адресу. Она действует до тех пор, пока человек не будет снят с регистрационного учёта.

Регистрация и прописка

Стоит подчеркнуть, что термина «прописка» юридически сегодня нет, но слово продолжает активно использоваться в народе. Сейчас под пропиской подразумевают регистрацию, которая может быть временной или постоянной. Таким образом, слова прописка и регистрация сегодня являются синонимами, хотя и первое слово юридически устаревшее и используется в разговорном стиле, но не в официальном.

Система прописок действовала во времена СССР: таким образом власть регулировала перемещение людей, а также ограничивала переселение из одного региона страны в другой. Жить без прописки было невозможно: могли выписать штраф. Естественно, получать какие-либо государственные услуги без прописки тоже было нельзя.

После распада Союза эта система, в том виде, в котором существовала, была отменена. Сегодня в России официально действует система регистрации. В теории она необходима для отслеживания движения людей внутри государства. Например, информация о регистрации может использоваться государством для поиска неплательщика алиментов и т.п. На практике, система не всегда работает так, как надо, поскольку сведения могут обновляться медленно.

От регистрации зависит количество пособий и льгот — последние отличаются в разных регионах. В некоторых областях есть надбавки к зарплате, вспомогательные пособия, особый размер пенсии.

Для обращения в органы МФЦ, прикрепления к поликлинике, направлении писем из госорганов тоже нужна регистрация.

Добровольная процедура

Происходит она достаточно просто и осуществляется с согласия прописанного. Человек, прописанный в жилплощади, должен для выписки сам обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом госуслуг. Таким образом, жилец выписывается
сам, и процедура снятия с регистрации происходит без проблем.

Выписка в никуда

Подобная процедура считается принудительной, по отношению к выселяемому человеку. Однако если конфликт не удается разрешить мирным путем, собственнику или родителю приходится обращаться к суду.

В этом случае рекомендуется прибегнуть к следующему алгоритму:

  • собрать любую доказательную базу — игнорирование замечаний, неуплата услуг, непроживание, прекращение брачных или родственных связей;
  • письменно предупредить жильца об имеющемся желании выписать, предварительно сняв с уведомления копию;
  • оформить исковое заявление к судебной инстанции;
  • посетить заседание в роли истца;
  • передать решение судоприставам;
  • прийти в отдел миграции для выписки человека.

Особенность такой процедуры является снятие гражданина с регистрации, без последующего предоставления места жительства.

Регистрация детей

Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них

Принудительная процедура

Здесь всё гораздо сложнее. Нужно будет обращаться в суд.

Владелец не может сам выписать жильца без суда. Но есть ряд исключений из этого правила. Хозяин может это сделать, если прописанный физически не способен прийти в административный орган:

признан безвестно отсутствующим на основании решения суда

умер или объявлен умершим решением суда

В этих ситуациях собственник должен предоставить в МФЦ соответствующие документы. Если нужно выписать умершего, необходимо предъявить свидетельство о его смерти.

Стоит сказать, что болезнь или нахождение человека за границей по закону не является причиной для снятия его с регистрации без его участия. Поэтому в этих и остальных ситуациях придется прибегать к судебной процедуре, если прописанный не желает выписаться добровольно.

Существует ряд условий, при которых собственник может выписать жильца через суд:

развод супругов. Если недвижимость была куплена одним из супругов до свадьбы, она является полностью его собственностью. В этом случае можно выписать бывшего супруга

зарегистрированный не живет в квартире фактически. В ходе суда во внимание будет браться ряд факторов, чтобы убедиться, что человек действительно не проживает по тому адресу, где прописан: есть ли в квартире вещи зарегистрированного, платит ли он коммунальные услуги, приходит ли на этот адрес для него почта

прописанный ведет антиобщественный образ жизни. Если человек постоянно ссорится с другими жильцами и представляет для окружающих опасность, можно добиться через суд его принудительного выселения. Его поведение необходимо подтвердить показаниями участкового или свидетелей

зарегистрированный имеет свою недвижимость и живёт по другому адресу. Это можно доказать выпиской из Госреестра. Также в суде могут быть полезны показания свидетелей

в случае пользования жильем не по назначению. Например, он сделал на территории жилплощади кафе или мастерскую.

Если человек живет по договору социального найма (в муниципальном жилье), существует такой перечень причин для выселения:

наниматель регулярно нарушает права соседей

наниматель не платит за квартиру, не платит за коммунальные услуги

в случае лишения родительских прав нанимателей и невозможности проживания их вместе с детьми

действия жильца приводят к порче квартиры

пользование жилплощадью производится не по целевому предназначению

Как снять человека с регистрационного учёта

Владелец имеет право выписывать других жильцов квартиры в том случае, если у последних нет права собственности на неё. Существует два способа выписки: добровольная и принудительная.

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Я приватизировала квартиру в 1996 году. В 1998 году прописала сына. В ноябре 2002 года сын женился и через год прописал новорожденного ребенка. В апреле 2004 года я через суд отправила жену сына жить по месту ее регистрации. Сын с ребенком переехали вместе с ней. Ребенка в последний раз видела 29 февраля 2004 г. Его мать всегда говорила, что я ребенку никто. С апреля 2004 года ребенок постоянно проживал в квартире своей матери. В 2010 году сын с женой расстались, в 2012 развелись, а ребенок остался прописанным в моей квартире. Сын умер 30 июня 2016 г., он не был собственником. Теперь в моей квартире зарегистрирована я (66 лет) и внучка (12 лет). Я с внучкой незнакома, но регистрировать ребенка у себя мать отказывается. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Сейчас законным представителем ребенка является мать, поэтому внучка должна жить и быть прописана в ее квартире. Подала иск в суд об утрате права пользования моей квартирой и снятии с регистрации. Получила отказ. Реально ли собственнику квартиры выписать такого не члена своей семьи?

В каждом отдельном случае вопрос о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования и снятии с  регистрационного учета решается  при исследовании судом конкретных обстоятельств. В рассматриваемом случае отец ребенка был вправе вселить своего несовершеннолетнего сына в спорное жилое помещение и зарегистрировать его в указанном жилом помещении без согласия собственника этого жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соответствующим соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).Соответственно, бывший член семьи собственника считается утратившим право пользования жилым помещением и должен освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В случае отказа бывшего члена семьи покинуть спорное жилое помещение добровольно собственник вправе обратиться в суд.

В рассматриваемом случае смерть отца не может являться основанием для признания несовершеннолетнего ребенка бывшим членом семьи своей бабушки, и фактически он имеет право проживать в спорном жилом помещении, так как приобрел право пользования им независимо от согласия собственника.

Однако, поскольку право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего являлось производным от права пользования его отца, прекратившегося с его смертью. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего должно быть прекращено. Кроме этого, поскольку законным представителем ребенка (матерью) ребенок был вывезен из спорного жилого помещения, можно говорить о том, что ребенок выехал на другое место жительства и фактически право пользования спорным жилым помещением утратил.

Полученное решение суда с отказом в удовлетворении исковых требований следует обжаловать в вышестоящий суд в соответствии с положениями гл. 39 ГПК РФ (“Производство в суде апелляционной инстанции”), где надо пытаться устанавливать фактические обстоятельства дела и пояснить, в чем конкретно нарушаются ваши права как собственника.

5 условий для выписки совершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Как, опираясь на закон, выписать взрослого ребенка из квартиры?

Готовое исковое заявление для выписки совершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Документы-аргументы для суда

Пошаговая цепочка действий в суде и не только

Как выписать ребенка быстро и без нервов и при чем тут адвокат

Что делает адвокат и сколько это стоит

Решения по выписке совершеннолетних детей из муниципальной квартиры

Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:

  • расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
  • переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
  • прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Готовое исковое заявление для выписки совершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

По своей сути исковое заявление представляет собой внешнюю форму выражения Ваших требований. Так как выписать можно только через суд, составление искового заявление – это начало в разрешении Вашего дела.

К сожалению, Интернет полон различных псевдо-юридических сайтов, размещающих в корне неверные шаблоны исков. Поэтому я подготовил для Вас мой личный пример искового заявления, учитывающий те пункты, которые необходимо отразить именно в Вашей ситуации.

В ________районный суд города Москвы

Адрес места жительства, телефон

Отдел по вопросам миграции УМВД России по _____

Цена иска: не подлежит оценке

Госпошлина: 300 рублей

о признании утратившим право пользования жилым помещением

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: ___________.

Данная  была предоставлена истцу на основании Договора социального найма жилого помещения _______.

Истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

В ХХХХ году ответчик _______ собрал все свои вещи и выбыл из спорного жилого помещения с целью_____. С момента своего выбытия ____ не изъявлял желания вселиться в спорное жилое помещение, равно как и нести бремя его содержания в виде исполнения обязательств члена семьи нанимателя жилого помещения.

Препятствий для проживания _____ в спорной квартире – нет. Конфликтные отношения между истцом и ответчиком – отсутствуют.

Таким образом, в ХХХХ году ответчик добровольно отказался от договорных отношений социального найма, тем самым своими конклюдентными действиями расторгнул в отношении себя в одностороннем порядке вышеуказанный договор социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения обязательств по договору социального найма.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”  каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места  пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие,    гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве  собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях,  предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-О, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года” утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” гласит, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98,

Признать ___________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу_____________. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Приложение к экземпляру искового заявления для суда:

1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;

2. Оригинал квитанции об оплате госпошлины на 300 рублей;

3. Доверенность представителя  от “___”_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца);

4. Копия договора социального найма (ордера на жилище);

5. Квитанции об оплате ЖКУ;

6. Выписка  из домовой книги;

7. Другие документы, подтверждающие  обстоятельства,  на которых  истец основывает свои требования

Истец (представитель): __________________/___________________

Дата : ________201_ года

Скачать образец искового заявления в формате Word

Как выписать из квартиры зарегистрированного не собственника несовершеннолетнему

Но, конечно, составленный мною шаблон – лишь основа, унифицированная под выписку совершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры. Поскольку каждая семья и каждое дело уникально, советую Вам доверить составление иска профессиональным юристам.

Помимо иска, в суд необходимо предоставить следующие документы:

  • Копия паспорта истца (то есть Вашего) или паспортов, если истцов несколько;
  • Свидетельство о рождении Вашего ребенка, чтобы подтвердить родственную связь;
  • Выписку из лицевого счета, которую можно получить в Управляющей компании;
  • Оригинал выписки из домовой книги;
  • Копия договора социального найма или ордера;
  • Доверенность на представителя (если иск подает юрист);
  • Квитанция об оплате ЖКУ.

Помимо самих документов, в суд нужно предоставить их копии, количество которых равно количеству лицам в деле.

Документы-аргументы для суда

Свидетельство о рождении, выписка из лицевого счета и т.д – лишь малая часть того, что нужно для аргументации своей позиции. Царем доказательств в Вашем деле будут выступать другие письменные доказательства, большую часть из которых можно достать путем направления адвокатских запросов. К таким относятся:

  • Адвокатский запрос участковому о факте непроживания ответчика в квартире. Участковый полиции с понятыми осмотрит квартиру ,произведет опрос жильцов и соседей на наличие конфликтных ситуаций, въезда ответчика в квартиру и т.д. Срок – 30 дней.
  • Акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК также осмотрит квартиру и в течение 10-20 дней акт будет оформлен;
  • Справка от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней;
  • Справки из Налоговой службы и Пенсионного фонда России об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Каждая справка изготавливается по 30 дней каждая;
  • Ответ на адвокатский запрос от районного отделения почты о неполучении ответчиком корреспонденции;
  • Помимо вышеперечисленного, я применяю в своей практике такой вид доказательств как показания свидетелей, чаще всего соседей.

Пошаговая цепочка действий в суде и не только

После составления искового заявления и сбора доказательств их нужно подать в суд. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать адвокат. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах это районный суд, в мелких городах и селах — городской суд.

Перед подачей документов канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 рублей и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (или экспедицию) подаете исковое заявление и все документы.

В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит Ваш иск и примет решение — принять, отклонить или оставить без движения. В данном случае всё зависит от грамотности составленного заявления.

Если оно будет составлено толковым юристом – заявление будет принято с вероятностью в 99%. После этого судья назначает дату предварительного заседания – в течение 1 месяца со дня принятия.

Следующий этап – само предварительное заседание (или беседа). Судья рассмотрит поданные Вами (или Вашим адвокатом) доказательства и другие документы. Этот этап очень важен, поскольку тщательность Вашей подготовки и объем доказательств повлияют на восприятие судьей Вашей ситуации: если каких-то документов будет не хватать, это может отрицательно повлиять на ход дела. Если же все письменные доказательства были собраны заранее опытным адвокатом, то у судьи не возникнет дополнительных вопросов.  Кроме того, истцу или его адвокату (что он и так должен знать) нужно попросить суд сделать запрос сведений о наличии недвижимости у Вашего ребенка. Это очень важно, поскольку при наличии другой недвижимости у него есть возможность прописаться там, что увеличивает шансы на Вашу победу.

В конце беседы судья назначит дату основного судебного заседания. Как оно пройдет – зависит от Ваших действий. Опираясь на свой опыт, скажу: суду не нужно знать о Ваших мелких ссорах, выносить а обозрение давние обиды, ведь таким образом у судьи может возникнуть подозрение, что выезд Вашего ребенка из квартиры носит вынужденный характер. Если Вы будете с адвокатом, то Ваши шансы на успех повышаются, поскольку Вам самим скорее всего не придется присутствовать на судебном заседании и тратить драгоценные нервы.

После того, как судья выслушает обе стороны, он примет и огласит свое решение. Время вступления в силу зависит от того, будет ли Ваш ребенок на заседании:

  • Если присутствовал, то будет очное судебное решение, оно вступает в силу в течение месяца после оглашения.
  • Если же он отсутствовал, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней).В течение этого времени ответчик может подать апелляцию.

Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его копию.

И последний (но не по значению) этап – отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, гражданина должны выписать в течение 3 рабочих дней (т.е. снять с регистрационного учета).

Как выписать ребенка быстро и без нервов и при чем тут адвокат

Эту инструкцию по выписке сына или дочери из квартиры я составил, основываясь на многолетний опыт в судебных делах такого рода, поскольку жилищное право является моей специализацией. Хоть я и старался максимально скрупулезно и детально описать каждый этап выписки, одной теории недостаточно, чтобы быстро и без нервов выиграть дело, и вот почему.

Я не раз подчеркнул, что основой и показателем всей доказательной базы является адвокатский запрос, который может сделать только АДВОКАТ – то есть лицо, обладающее определенными в законе полномочиями. Само право адвоката на запросы закреплено в статье 6.1 Федерального закона “Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации” от 31.05.2002 N 63-ФЗ.  Адвокатский статус буквально обязывает все государственные ведомства и организации дать ответ на запрос, ведь тогда им будет грозить штраф по ст. 5.39 КоАП РФ.

Если у Вас нет адвокатского удостоверения, получить желаемые ответы от участкового, больницы, почты и др. можно только путем судебных запросов. Но у этого способа есть множество минусов:

1. Потраченное время. Поскольку за каждым ответов Вам придется ездить самостоятельно, а чаще всего все эти организации находятся достаточно далеко друг от друга, это отнимет у Вас много времени.

2. Постоянные разъезды могут причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.

3. Судебные запросы, по моему опыту, обрабатывают гораздо дольше адвокатских.

4. Вы не можете выделить лишь нужные Вам ответы, поскольку все они должны быть переданы в суд. Более того, некоторые ответы придут в конвертах, а это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу информация, содержащаяся в этом ответе.

Думаю, этого достаточно, чтобы объективно понимать, какой вид запросов Вам подходит больше.

Что делает адвокат и сколько это стоит

Процедура выписки из муниципальной квартиры в нашем бюро предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем одновременно бывшую супругу и совершеннолетнего ребенка, то Вы платите как за одного выписываемого).

Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

Вот, что мы предлагаем:

1. «Все включено» – ведение дела в суде от начала до конца, а именно:

  • Анализ Вашей проблемы и выбор единственно верной правовой позиции;
  • Сбор документов из МФЦ для подачи иска в суд;
  • Оплата госпошлины и иных платежей;
  • Составление искового заявления;
  • Подача в суд искового заявления;
  • Участие в предварительном судебном заседании и заявление всех необходимых ходатайств;
  • Представление и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях, вне зависимости от их количества и продолжительности;
  • Опрос свидетелей, исследование фото-, аудио/видео доказательств;
  • Получение решение суда и наблюдение за возможным обжалованием со стороны ответчика;
  • Составление возражения на апелляционную и встречную жалобу;
  • Защита в апелляционной инстанции (при необходимости);
  • Заверение у судьи решения, вступившее в законную силу. Более того, я привезу Вам готовое решение на дом!

Стоимость услуги – от 50 до 60 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 7 000 руб.

2. Адвокатское расследование, т.е. сбор письменных доказательств не проживания ответчика в квартире, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:

  • в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании ответчика + через 30 дней получение ответа;
  • участковому полиции о факте не проживания ответчика в квартире + через 30 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной детской поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • заведующей территориального образовательного учреждения о факте отсутствия обучения детей+ через 10 дней получение ответа;
  • инженеру управляющей компании (ДЕЗ/Жилищник) о факте на проживания ответчика в жилом помещении + через 15 дней получение ответа;
  • в Московский межрайонный почтамт об отсутствии факта получения отправлений ответчиком + через 15 дней получение ответа;
  • в отделение почтовой связи об отсутствии заявлений от ответчика с просьбой пересылать корреспонденцию из за невозможности её получения + через 15 дней получение ответа;
  • в ГИБДД об адресе проживания, который ответчик указывал при регистрации автомобилей + через 15 дней получение ответа;
  • в ИФНС об адресе места работы и адресе фактического места жительства + через 30 дней получение ответа;
  • в ПФР об адресе места жительства + через 30 дней получение ответа.

Стоимость услуги – в среднем 20-30 тыс.руб.

Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.

Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу  в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.

Решения по выписке совершеннолетних детей из муниципальной квартиры

По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела, которые мне удалось выиграть.

Наши контакты

Андре Моруа как-то сказал: «Даже отношения между влюбленными зачастую не такие сложные, как отношения между родителями и детьми». Какой бы ни была причина Вашего желания выписать ребенка из квартиры, я с коллегами постараюсь Вам помочь с юридической стороной этого вопроса. Звоните нам: мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!

Бессонов Алексей Борисович,

Руководитель юридического бюро “Бессонов и Партнеры”

Телефон: +7 916 594 57 31

Телефон бюро:+7 495 649-91-15

Выписка ребенка при продаже квартиры

Да, законодательно не запрещено прекращение регистрации детей по месту жительства в связи с продажей квартиры, также возможна постановка на регистрационный учет несовершеннолетних по месту их пребывания (по бытовому – «временная регистрация»), но надо обязательно учитывать конкретную ситуацию и возможные правовые риски, которые могут возникнуть в отношении сделки купли-продажи квартиры, в результате которой может быть прекращена постоянная регистрация детей по месту жительства, а также возможно ухудшение жилищных прав и  условий проживания детей в дальнейшем.

Как указано в вопросе, сделка купли-продажи квартиры планируется с привлечением ипотечных средств банка. На практике, ипотечные банки и страховые компании с целью снижения рисков по нарушению жилищных прав несовершеннолетних пользователей могут выдвигать дополнительные условия для проведения сделки в подобной ситуации, например, требуют нотариальных заявлений от обоих родителей несовершеннолетних пользователей с обязательством поставить их на постоянный регистрационный учет по иному месту жительства  или документального подтверждения о постоянной (не временной) регистрации несовершеннолетних пользователей до сделки по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры,  и т.д.

Как пишет автор вопроса, дети – не собственники продаваемой квартиры, но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение: право проживать со своими родителями и пользоваться их жилым помещением. Родители не могут злоупотреблять своими правами и как законные представители нарушать жилищные права своих несовершеннолетних детей, например, лишать их права пользования единственным жилым помещением, прекратив постоянную регистрацию по месту жительства и не зарегистрировав по новому адресу на постоянной (не временной) основе.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, также устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они являются пользователями, а не собственниками в отчуждаемом жилом помещении.

Есть судебная практика, по которой правовыми последствиями могут быть, например, восстановление на регистрационном учете несовершеннолетних по прежнему месту жительства с обязанием новых собственников не чинить препятствий в пользовании и вселении в их спорную квартиру этих детей, о признании прав детей на проживание в проданной квартире до предоставления другого жилого помещения или до достижения ими 18-летнего возраста, а также возможного признания самой совершенной сделки по продаже квартиры недействительной.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они не являются собственниками в отчуждаемом жилом помещении, а имеют только право пользования. Главный критерий в данном случае – подобные условия не должны умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетних пользователей.

Пошаговая инструкция по выписки ребенка из жилья

Чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника без добровольного согласия, необходимо обратиться к судебной инстанции. Подобные ситуации разъясняются ЖК, ст. №35. Другими способами освободить самостоятельно жилищную площадь от взрослого человека – не получится.

Здесь неважно, кем приходится дееспособный гражданин владельцу квартиры, и родственные отношения не имеют значения. Если сын или дочь отказываются выписываться, не обращают внимания на предупреждение хозяина жилья, последнему следует оформить исковое заявление, а затем подать в суд.

Такими близкими родственниками могут быть внук и внучка. Однако приведенная документом жилая площадь должна находиться на территории того же образования, где расположен районный или городской суд.

Обращение к судебной инстанции по месту нахождения домовладения, регламентируется статьями № 24 и 28 Гражданского процессуального кодекса. В сельских пунктах и маленьких городах ими выступают обычные суды, в крупных – районные общей юрисдикции.

Например, чтобы выписать совершеннолетних сына/дочь из квартиры без согласия, необходимо представить судебной инстанции существенную доказательную базу.

Она должна обусловливаться полноценными сведениями или другими описываемыми фактами, как то:

  • прописанное лицо продолжительное время не живет по месту регистрации;
  • отказывается платить за действующие хозяйственные услуги, имея при этом свою площадь;
  • зарегистрированный гражданин использует помещение не по прямому назначению;
  • мать может выписать своего сына из квартиры без его предварительного согласия, если тот причиняет вред личному имуществу, систематически нарушает общественный порядок или ущемляет права соседей.

К такой ситуации относится и подросток, имеющий данное место регистрации, но проживает вместе с опекуном или родителем в другом доме, нахождение гражданина в тюрьме, длительном лечении от алкоголизма.

Выписка через суд

Как выписать из квартиры зарегистрированного не собственника несовершеннолетнему

Как собственнику выписать ребенка

Ходатайство о прекращении права использования жилого помещения подается на общих правилах оформления исковых заявлений.

При его составлении необходимо учитывать следующие частности:

  • К такому подходу прибегают только в случаях принудительной выписки. При добровольном посещении органа снятия с регистрации, вмешательство суда не потребуется.
  • Заявление и прилагаемые к нему необходимые документы фиксируются в журнале секретарем канцелярии.
  • Максимальный период ознакомления ведомством общей юрисдикции с внешней формой выражения иска не превышает 60 календарных дней, что обусловливается 154 статьей процессуального кодекса.
  • Процедура снятия с регистрации осуществляется в городских отделениях Управления по вопросам миграции, входящего в систему МВД, после вынесения решения суда.
  • Истец и ответчик обязаны представить заседанию доказательства своей правоты в любой форме – устной и письменной.
  • Подаче ходатайства о выселении предшествует уплата государственного налога – пошлины.

Избежать составления заявления о выписки ребенка, подготовки соответствующих документов и посещения сторонами конфликта судебного заседания может только их примирение. Однако на подобное решение соглашаются далеко не многие, что оборачивается насильственным выселением иждивенцев службой судебных приставов.

Нюансы составления иска

Наименование искового заявления находится в прямой зависимости от конкретного случая:

  • При длительном непроживании человека в доме – ходатайство о признании прекращения права пользования квартирой или иным жилым помещением.
  • Если живет, но не выполняет условия совместного ведения хозяйства – о признании прекращения права пользования домостроением и его выселении.
  • Когда человек никогда не жил в оспариваемом помещении и даже не въезжал в него, иск именуется следующей формулировкой – о признании за гражданином отсутствия приобретения права пользоваться указанной жилой площадью.

Бланки всех заявлений находятся на информационном стенде районного или городского судебного органа.

Истцом и фигурантом вправе выступить только один из всех собственников квартиры, внесение их в ходатайство необязательно. В случае если заявителей несколько, тогда следует составить один иск, с указанием всех владельцев, но неконкретно от каждого.

Практикуются эпизоды, когда заявителем выступает один из хозяев помещения, остальные же идут в форме третьего лица. Тогда последние вправе высказать на заседании личное мнение по поводу иска.

Чтобы секретарь канцелярии зарегистрировал заявление в судебной инстанции, его необходимо правильно оформить.

Основные моменты составления ходатайства заключаются в следующем написании:

  • Шапки – группа верхних реквизитов содержит полное наименование суда, которое расположено на информационном стенде органа.
  • Именная формула истца, данные его гражданского паспорта, с обязательным указанием места регистрации.
  • Полную форму имени ответчика, сведения  из документа, удостоверяющего личность, если известно – адрес нахождения или проживания.
  • Мотивировочная, или фактическая часть, излагается в произвольном виде, описывая суть конфликта, причины его возникновения в хронологической последовательности. Обстоятельства могут выражаться нарушением общественного порядка, частыми пререканиями с соседями, игнорирование требований собственника помещения, замечаний участкового. Доказательные документы должны быть получены законным путем, иначе они не будут иметь юридической силы.
  • Просительная часть формулирует требования истца к ответчику, суду, подтверждая свои действия ссылками на актуальные положения законодательства. Заявитель может просить освободить занимаемую дочерью жилплощадь, возместить нанесенный личному имуществу ущерб.

Последним пунктом идет перечень прилагаемых документов, которые указаны статьей номер 132 процессуального кодекса.

Процедура снятия с регистрации относится правовыми актами к неимущественным и нематериальным благам. Поэтому заявление в суд общей юрисдикции носит соответствующий исковый характер.

Государственная пошлина такого обращения оценивается 300 рублей, на что указывает статья номер 333 Налогового кодекса страны. Обременение уплачивается до начала разбирательства, а платежная квитанция прикладывается к заявлению для суда.

Однако оговариваемая сумма имеет место только в случае направления одного иска для выписки ребенка. При увеличении их количества за каждый необходимо уплатить отдельную пошлину. Если жилец незаконно перепланировал свою комнату, и владелец требует возместить причиненный ущерб, тогда уплачивается налог и за имущественные претензии. Его стоимость также обусловливается 300 руб.

Написанию ходатайства предшествует подготовка доказательной базы. Документы должны обосновать правомерность иска и законность требований по снятию с учета ответчика. Перечислить нужные доказательства в статье не представляется возможным, т. к. каждое дело носит частный характер.

Однако есть список определенных документов, которые обязаны подать в канцелярию судебной инстанции. Таковыми являются:

  • Исковое заявление.
  • Гражданский паспорт истца. Если от его имени выступает адвокат, последний обязан указать свои данные совместно с нотариально заверенной доверенностью. Если один из ответчиков является несовершеннолетним, удостоверением личности выступает свидетельство о рождении.
  • Истец также обязан представить документ о праве собственности на площадь. Если бумаги были получены после 2015 года, необходима выдержка из органов кадастрового учета – ЕГРН. Однако если есть формуляр о собственности, упоминаемая выписка также не помешает. Все необходимые выборки должны быть отпечатаны на бумажном носителе.
  • Документ основания. Таковым является любой договор или соглашение, вследствие которого было получено жилье – купля, дарение, приватизация, наследство.
  • Выдержка из домовой тетради или книги, где перечислены полные формы имен, прописанных в помещении жильцов, включая ответчика.
  • Письменные доказательства обстоятельств, обуславливающие желание выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его добровольного согласия, например, проживания по другому адресу.
  • Платежная квитанция по уплате государственного обременения.

Каждая ситуация потребует представления документов индивидуального характера, поэтому возможно придется добрать необходимые справки или доказательные материалы.

Правовые акты обусловливают рассмотрение дела следующими сроками:

  • пять рабочих суток на принятие искового заявления судебной инстанцией;
  • от 30 до 60 календарных дней для анализа самого дела.

В первый период после представления документов судья рассматривает ходатайство и решает вопрос о его дальнейшем движении либо отклонении. Только после принятия претензий в работу назначается дата слушания судебного дела.

Максимальный срок рассмотрения искового заявления оговаривается статьей №154 Гражданско-процессуального кодекса – один месяц. После взятия дела в работу и определения срока слушания, канцелярия суда извещает об этом всех фигурантов – истца, ответчика, третьих лиц.

Рассмотрение может затянуться ввиду сложности вопроса, однако законодательство ограничивает этот период только двумя месяцами.

Если предпосылкой для снятия с учета являются систематические нарушения прав соседей, материалы рассматриваемого судебного дела дополняются протоколами о несоблюдении административных положений либо постановлениями о привлечении к ответственности.

Подобным образом происходит и подтверждение доказательной базы, если заявитель направил ходатайство в суд по использованию домовладения не по прямому назначению либо разрушению помещения.

При фактическом выезде из квартиры или дома зарегистрированного лица, к ходатайству прилаживаются документы от управляющей организации о составе семьи, скрепленный печатью компании акт по обследованию жилищных условий. Здесь также находиться и подтверждение об отсутствии в квартире вещей выбывшего лица. Нелишними станут показания соседей и обращение в суд, о наличии временной регистрации, например, у дочери.

Если же бывший близкий родственник имеет более чем двухмесячную задолженность по оплате хозяйственных услуг, иск дополняется необходимой справкой из жилищной компании.

Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Как правильно выписать человека из квартиры

В некоторых случаях нужно выписать другого человека из квартиры. Это может быть бывший супруг, родственник либо прописанный по дружбе человек.

Если прописанный давно не живёт по месту своей прописки, тогда коммунальные платежи за него приходится платить собственнику жилья. Кроме того, зарегистрированное лицо может вернуться по месту прописки и продолжить там жить — поскольку имеет право на это. В этой статье мы расскажем о том, как выписать прописанного жильца из квартиры, даже без согласия последнего, а также о нюансах процедуры и законодательстве в этой сфере.

Когда нельзя выписать ребенка

Снятие с учета подростка через суд невозможно при следующих обстоятельствах:

  • жилищные условия второго родителя находятся в худшем состоянии, чем нынешнее место проживания;
  • несовершеннолетний имеет свою долю в помещении, полученную вследствие приватизации, дарения, наследования.

Если даже в последнем случае получится выписать ребенка из квартиры, прокуратура и опекунский совет восстановят его на проживаемой площади.

При возникновении некоторых обстоятельств собственник квартиры вправе выписать прописанного у него сына без добровольного согласия последнего. Однако владельцу недвижимости придется собрать основательную базу доказательств для снятия с учета и предоставить их суду вместе с исковым ходатайством.

Ссылка на основную публикацию