«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
Основные положения о Московской реновации жилья закреплены в Федеральном законе «О статусе столицы Российской Федерации» от 15 апреля 1993 года № 4802-1 с внесенными изменениями от 1 июля 2017 года.
Реновация предусматривает снос старых не отвечающих действующим нормам безопасности «хрущевок», с последующей постройкой новых домов и переселением в них жителей сносимых строений. Согласно этим положениям проходит реновация в Перово.
Содержание:
Программа реновации
Программа реновации в Москве включает в себя мероприятия по обновлению и созданию благоприятных условий для проживания людей, благоустройству жилых районов.
В данную программу входят дома, построенные более 50 лет назад. В основном это панельные строения и пятиэтажные «хрущевки» без лифта, с низкими потолками и маленькими кухнями. Для внесения в программу дома проводится открытое голосования жильцов. Если за снос голосует более двух третей жильцов, дом включается в программу. Однако не все охотно принимают положительное решение по этому вопросу. Многим хочется сохранить близость с детским садом и школой, больницей и магазинами.
Переселение проводится во вновь возведенные дома с бюджетным ремонтом, который устраивает не всех, хотя в новых квартирах высокие потолки и более просторные комнаты и кухня. После проведенного евроремонта в старых квартирах не все хотят менять их на новые, учитывая произведенные затраты и желание в новой квартире иметь такой же. А это дополнительные затраты.
Список домов, включенных в программу:
На 1-ой Владимирской улице
1-я Владимирская улица, д. 15К2
1-я Владимирская улица, д. 24К1 (без сноса)
1-я Владимирская улица, д. 25К2
1-я Владимирская улица, д. 25К3
1-я Владимирская улица, д. 39/12
1-я Владимирская улица, д. 41
1-я Владимирская улица, д. 7
1-я Владимирская улица, д. 9А
На 2-ой Владимирской улице
2-я Владимирская улица, д. 11Д
2-я Владимирская улица, д. 13
2-я Владимирская улица, д. 13Б
2-я Владимирская улица, д. 15К2
2-я Владимирская улица, д. 22
2-я Владимирская улица, д. 25
2-я Владимирская улица, д. 26К1
2-я Владимирская улица, д. 27
2-я Владимирская улица, д. 28К1
2-я Владимирская улица, д. 28К2
2-я Владимирская улица, д. 28К3
2-я Владимирская улица, д. 30К1
2-я Владимирская улица, д. 30К2
2-я Владимирская улица, д. 31
2-я Владимирская улица, д. 32К2
2-я Владимирская улица, д. 33
2-я Владимирская улица, д. 35
2-я Владимирская улица, д. 37К2
2-я Владимирская улица, д. 39
2-я Владимирская улица, д. 41К1
2-я Владимирская улица, д. 41К2
2-я Владимирская улица, д. 50К1
2-я Владимирская улица, д. 50К2
2-я Владимирская улица, д. 50К3
2-я Владимирская улица, д. 9
2-я Владимирская улица, д. 9А
2-я Владимирская улица, д. 9Б
2-я Владимирская улица, д. 9Г
2-я Владимирская улица, д. 36
На 3-ой Владимирской улице
3-я Владимирская улица, д. 10 (без сноса)
3-я Владимирская улица, д. 10А
3-я Владимирская улица, д. 16
3-я Владимирская улица, д. 17
3-я Владимирская улица, д. 19
3-я Владимирская улица, д. 25К2
3-я Владимирская улица, д. 25К3
3-я Владимирская улица, д. 25К4
3-я Владимирская улица, д. 25К5
3-я Владимирская улица, д. 26К1
3-я Владимирская улица, д. 26К2
3-я Владимирская улица, д. 28
3-я Владимирская улица, д. 30
3-я Владимирская улица, д. 32/31
На Братской улице
Братская улица, д. 1/45
На Зелёном проспекте
Зелёный проспект, д. 2К1 (без сноса)
Зелёный проспект, д. 25К1
Зелёный проспект, д. 25К2
Зелёный проспект, д. 25К3
Зелёный проспект, д. 27К1
Зелёный проспект, д. 27К2
Зелёный проспект, д. 27К3
Зелёный проспект, д. 29К1
Зелёный проспект, д. 29К2
Зелёный проспект, д. 29К3
Зелёный проспект, д. 35К1
Зелёный проспект, д. 35К2
Зелёный проспект, д. 35К3
Зелёный проспект, д. 39К1
Зелёный проспект, д. 39К2
Зелёный проспект, д. 39К3
Зелёный проспект, д. 39К4
Зелёный проспект, д. 53К1
На Мартеновской улице
Мартеновская улица, д. 14/57
На Мастеровой улице
Мастеровая улица, д. 13
Мастеровая улица, д. 15
На Новогиреевской улице
Новогиреевская улица, д. 10К3
Новогиреевская улица, д. 12К2
Новогиреевская улица, д. 13
Новогиреевская улица, д. 23
Новогиреевская улица, д. 24К3 (без сноса)
Новогиреевская улица, д. 24К4 (без сноса)
Новогиреевская улица, д. 25
Новогиреевская улица, д. 29К2
Новогиреевская улица, д. 29К3
На Перовской улице
Перовская улица, д. 14
Перовская улица, д. 15
Перовская улица, д. 22К4
Перовская улица, д. 36К1
Перовская улица, д. 36К2
Перовская улица, д. 38К1
Перовская улица, д. 38К2
Перовская улица, д. 38К3
Перовская улица, д. 38К4
Перовская улица, д. 40К1
Перовская улица, д. 40К2
Перовская улица, д. 40К3
Перовская улица, д. 40К4
Перовская улица, д. 42К1
Перовская улица, д. 42К2
Перовская улица, д. 42К3
Перовская улица, д. 44К1
Перовская улица, д. 44К2
Перовская улица, д. 7К1
Перовская улица, д. 7К2
На улице Аносова
улица Аносова, д. 13
На улице Лазо
улица Лазо, д. 8К1
улица Лазо, д. 8К2
улица Лазо, д. 8К3
На улице Металлургов
улица Металлургов, д. 12К1
улица Металлургов, д. 12К2
улица Металлургов, д. 12К3
улица Металлургов, д. 14
улица Металлургов, д. 18
улица Металлургов, д. 20К1
улица Металлургов, д. 20К2
улица Металлургов, д. 20К3
улица Металлургов, д. 22/22
улица Металлургов, д. 24/15
улица Металлургов, д. 26К1
улица Металлургов, д. 26К2
улица Металлургов, д. 26К3
улица Металлургов, д. 28
улица Металлургов, д. 30
улица Металлургов, д. 32К1
улица Металлургов, д. 32К2
улица Металлургов, д. 32К3
улица Металлургов, д. 46К3
улица Металлургов, д. 48К5
На улице Плеханова
улица Плеханова, д. 14К1
улица Плеханова, д. 14К2
улица Плеханова, д. 14К3
улица Плеханова, д. 16К2
улица Плеханова, д. 18К1
улица Плеханова, д. 18К2
улица Плеханова, д. 18К3
улица Плеханова, д. 19/18
улица Плеханова, д. 21
улица Плеханова, д. 22К1
улица Плеханова, д. 22К2
улица Плеханова, д. 22К3
улица Плеханова, д. 23К1
улица Плеханова, д. 23К3
улица Плеханова, д. 24К2
улица Плеханова, д. 24К3
улица Плеханова, д. 24К4
улица Плеханова, д. 26К1
улица Плеханова, д. 26К2
улица Плеханова, д. 27К1
улица Плеханова, д. 27К2
улица Плеханова, д. 28К1
улица Плеханова, д. 28К2
улица Плеханова, д. 28К3
улица Плеханова, д. 28К4
На улице Плющева
улица Плющева, д. 10К1
улица Плющева, д. 10К2
улица Плющева, д. 12К1
улица Плющева, д. 12К2
улица Плющева, д. 15К2
улица Плющева, д. 16
улица Плющева, д. 17К3
улица Плющева, д. 5К1
улица Плющева, д. 5К2
улица Плющева, д. 9К1
улица Плющева, д. 9К2
улица Плющева, д. 9К3
На Федеративном проспекте
Федеративный проспект, д. 10К2
Федеративный проспект, д. 6К1
Федеративный проспект, д. 6К2
Федеративный проспект, д. 6К3
Федеративный проспект, д. 8К2
Для обсуждения всех вопросов создаются форумы. Правительство Москвы также подключается к их решению, устраивает встречи жителей с представителями Фонда реновации и власти для ответов на вопросы граждан.
Перово – наиболее крупный спальный район Москвы, застроенный в основном зданиями постройки 1957 – 1968 годов. Они в настоящее время не отвечают существующим техническим нормам безопасности. Дома в районе Перово нельзя отнести с престижным, поэтому, чаще всего, квартиры в нем приобретают люди, приехавшие из других регионов страны и не имеющие возможность приобрести более дорогое элитное жилье.
Наряду с этим, Перово обладает достаточно неплохой инфраструктурой. Здесь много детских садов и школ, объектов здравоохранения и торговли. Из проблем, пожалуй, самая острая, транспортная. Здесь проходит только одна линия метро Калининско-Солнцевская. Для решения этой проблемы планируется в 2020 г. закончить строительство Северо-Восточной хорды, из 8 участков которой, строительство шести уже завершено.
По данным статистики на конец 2019 года стоимость вторичного жилья в этом районе составляла 155 тысяч рублей за квадратный метр, в среднем квартира стоила 7.7 миллиона рублей. Новостройки оценивались в размере 162 тысяч за квадратный метр. Реновация позволит повысить стоимость жилья в Перово.
Принцип проведения реновации
По плану реновации район Перово будет полностью перестроен, затронуто пятнадцать улиц и снесено более 190 домов. Программа постоянно обновляется, по голосованию жителей в нее вносятся дополнительные объекты. Список домов, включенных в программу публикуется на сайте mos.ru и обновляется по мере необходимости.
Окончательный график строительства должен быть утвержден до конца декабря 2019 года.
Реновация в Перово началась в 2000 годах, тогда было снесено несколько домов. Возобновилась программа переселения в 2017 году, ее окончание запланировано на 2032 год.
На 1 декабря 2019 года, по программе реновации уже переселено десять тысяч человек.
Вместо 200 старых домов планируется построить 29 новых, высотой в 17 этажей. Это даст возможность увеличить в Перово площади зеленых насаждений, парков и скверов.
График переселения
Вместе с графиком строительства до конца декабря 2019 года будет утвержден и график переселения. В соответствии с которым людей о предстоящем переселении будут предупреждать ориентировочно за один год.
Первый этап намечен на 2020 год. По этой программе строится семнадцатиэтажный дом около станции метро «Перово» на Зеленом проспекте. Это монолитное односекционное строение бежевого цвета. В нем будет располагаться 144 квартиры, из них 21 однокомнатная, 106 – двухкомнатных и 17 – четырехкомнатных. При этом 4 квартиры будут оборудованы для маломобильных граждан. На первом этаже здания будут расположены помещения для колясочной, консьержки, хранения уборочного инвентаря. Предусмотрены нежилые помещения для магазинов, кафе, спортивных клубов, творческих кружков, центра информирования населения. На фасаде здания будут установлены корзины под кондиционеры, лоджии застеклят, установят пассажирские лифты.
Снос первых домов по реновации будет осуществлен во второй половине 2021 года.
Посмотреть стартовые площадки
1-я Владимирская улица, владение 47
2-я Владимирская ул., вл. 13
2-я Владимирская ул., вл. 28-30
2-я Владимирская ул., вл. 30
3-я Владимирская ул., вл. 23
Зеленый проспект, вл. 27А
Новогиреевская ул., вл. 24А
Перовская ул., вл. 6А
Плеханова ул., вл. 22
ул. Металлургов, вл. 30
ул. Плеханова, влд. 18
ул. Плющева, вл. 12А
ул. Плющева, вл. 15, корп. 3
В районе Перово запланировано 14 стартовых площадок под строительство и подбираются дополнительные. Связано это с тем, что будет переселение и из других районов ВАО (Борогово, Новогиреево), которые попадают под проект реновации, но не имеют собственных стартовых площадок.
Уже построенные на сегодняшний день дома под переселение пока еще не отводятся. Оно начнется по плану после ввода в эксплуатацию дома на Зеленом проспекте.
Возле новых домов будут парковочные места для автомобилей из расчета одно место на 2.5 квартиры. Ранее предусматривалось одно место на 7 квартир. В некоторых строящихся домах предусматриваются подземные парковки.
При расселении старого жилищного фонда собственники смогут:
- получить новую квартиру по количеству ранее занимаемых комнат;
- получить денежную компенсацию по рыночной стоимости квартиры в старом доме
- переехать в квартиру большей площади в этом или другом районе, оплатив разницу площади между старой и новой квартирами. Для этих целей можно использовать материнский капитал, льготные и социальные выплаты.
При переселении участникам программы направят письмо с предложением о переезде. После чего необходимо будет осмотреть предложенную квартиру. Если она понравится, то останется оформить согласие на переселение. После оформления согласия направляется договор мены и определяется дата его подписания.
Реновация – процесс длительный, но он однозначно будет завершен. Дома с каждым годом ветшают и становятся опасными для жизни. Когда именно он будет завершен, будут ли соблюдены установленные сроки застройки и какие сложности будут появляться в процессе, можно будет узнать из последних новостей и обсуждений в «вконтакте» и других социальных сетях.
После окончания процесса реновации Восточный округ Москвы получит улучшенную инфраструктуру, приятный внешний вид района Перово, а также увеличение его численности.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
Оформлено разрешение 📜 на проведение работ по возведению жилого дома на 409 квартир в районе Перово 🌆
Главная задача программы «Мой район» — 📜 создать комфортную и современную городскую среду в каждом уголке столицы.
В столичном районе 🌆 Перово построят жилой комплекс 🏢 площадью около 43 тысяч квадратных метров 📐 по
На востоке столицы в рамках программы реновации 🚧 жилфонда будет возведен пятисекционный дом площадью
В Перово в рамках строительства новых жилых домов по программе реновации 🧱 специалисты городских служб
На портале «Строим просто» 💻 появился виртуальный тур по 68-му микрорайону программы реновации 🚧 в районе
Односекционный жилой дом 🏢 по индивидуальному проекту на 120 квартир по программе реновации 🚧 введут
Разрешение на строительство 🚧 еще одного дома по программе реновации 👷🏻♂️ выдал Мосгосстройнадзор.
Эксперты 👨🏻🔬 провели исследования 🧪 железобетонных конструкций и протестировали 🔍 качество работ.
В районе Перово по программе реновации 🧱 строятся семь жилых домов, еще три здания 🏢 – проектируются.
Дом для переселения по программе реновации 🚐 в районе Перово на востоке столицы сдадут в эксплуатацию
В столичном районе Перово 🌆 возведут многоэтажный дом на 346 квартир, 🏢 в который смогут переехать участники
В Перове по программе реновации 🚧 началось заселение новостройки на улице Плеханова. 🔍 Об этом сообщило
В следующем году 📅 в Перове, на улице Плющева, 🔍 построят дом 🚧 по программе реновации. 🔨 Сейчас строители
Новостройка, 🏢 расположенная по адресу: 🔍 улица Плеханова, владение 22, 🏡 будет передана под заселение
В двух района Восточного округа 🔍 – Перово и Восточное Измайлово 🗺 – началось заселение ещё двух
Согласован проект 📃 строительства дома по программе реновации в Перове. 🌆 Он появится по адресу: 🔍 2-я
11 стартовых площадок 🚧 позволят переселить в новые квартиры 4,7 тысячи жителей 👩👦 района Перово до
Дом, 🏡 построенный по программе реновации 🧱 в районе Перово, передадут под заселение 🚚 летом этого года.
Реновация в районе Новогиреево идет полным ходом. Больше всего «пострадают» улицы: 2-я Владимирская и Зелёный проспект.
Ниже представлен полный перечень домов, предназначенных под снос:
2-я Владимирская улица, д. 57
2-я Владимирская улица, д. 59/39
Братская улица, д. 15К2
Братская улица, д. 15К3
Братская улица, д. 19К2
Братская улица, д. 19К3
Братская улица, д. 23К2
Братская улица, д. 23К3
Братская улица, д. 27К2
Братская улица, д. 27К3
Зелёный проспект, д. 67К2
Зелёный проспект, д. 69К1
Зелёный проспект, д. 71К1
Зелёный проспект, д. 87К1
На Кусковской улице
Кусковская улица, д. 19К2
Кусковская улица, д. 21К2
Кусковская улица, д. 23К1
Кусковская улица, д. 23К2
Кусковская улица, д. 23К3
Кусковская улица, д. 23К5
Кусковская улица, д. 25К1
Кусковская улица, д. 25К2
Кусковская улица, д. 35К1
Кусковская улица, д. 35К2
Кусковская улица, д. 37/60
Кусковская улица, д. 43К1
Мартеновская улица, д. 19
Мартеновская улица, д. 27
Новогиреевская улица, д. 49/28
Новогиреевская улица, д. 51К1
Перовская улица, д. 46К1
Перовская улица, д. 46К2
Перовская улица, д. 46К3
Перовская улица, д. 46К4
Перовская улица, д. 46К5
На Сапёрном проезде
Сапёрный проезд, д. 12К2
Сапёрный проезд, д. 8К1
Сапёрный проезд, д. 8К2
Сапёрный проезд, д. 8К3
На Свободном проспекте
Свободный проспект, д. 10К2
Свободный проспект, д. 25К1
Свободный проспект, д. 25К2
Свободный проспект, д. 6К1
На Утренней улице
Утренняя улица, д. 16К1
Утренняя улица, д. 2/51
Утренняя улица, д. 20
Федеративный проспект, д. 18К2
Федеративный проспект, д. 22К2
Федеративный проспект, д. 46К1
В первую очередь, программа реновации жилищного фонда направлена на граждан, проживающих в старых ветхих многоквартирных домах, в основном – хрущевках. Процесс переселения идет по всей столице и спальный район Новогиреево не стал исключением из списка планируемых к облагораживанию.
Под снос по реновации в Новогиреево пойдут дома построенные с 1692 по 1967 года, а их жильцы получат квадратные метры соразмерной площади в новых, многоэтажных зданиях, возведенных с учетом современных требований и стандартов.
Снос хрущевок в Новогиреево начнется уже в текущем 2020 году, а переселение будет проводиться в три этапа. Первыми по списку квадратные метры в новостройках получат жильцы наиболее аварийных домов.
Возведение новостроек и необходимой инфраструктуры
По последним новостям, дом на улице Утренней, владение 3, практически готов принимать жильцов. Две новые территории, на которых возведут многоэтажные здания, уже утверждены в правительстве. Они будут территориально располагаться на месте старых хрущевок, жителей которых, первой волной заселят в новые дома. Подобная стратегия застройки позволяет оперативно реализовать программу реновации и переселить жителей аварийных домов в новые комфортабельные квартиры.
В планы по строительству новых жилых объектов включены озеленение и благоустройство территорий. Крытые подземные паркинги, оборудованные спортивные зоны и места отдыха, детские площадки и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности прилагается.
Сами квартиры сдаются в чистовом ремонте, и полностью соответствуют утвержденным в правительстве стандартам. За их исполнением следит особая комиссия, сформированная из сотрудников надзорных ведомств.
Свободный проспект, владения 25–27
Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
Реакция граждан и мнения переселенцев
В основном программу реновации в Новогиреево восприняли положительно. Жители аварийных домов заблаговременно предупреждаются о факте переселения. У них есть достаточно времени для того, чтобы подготовиться к процессу. На переезд выделают 1-2 недели, а инвалидам и пенсионерам оказывается бесплатная административная поддержка.
Однако среди жителей есть и определенный процент недовольных граждан. Они в первую очередь сомневаются в качестве новой жилплощади и инфраструктурном обеспечении. Дело в том, что взамен пятиэтажных зданий, возводятся настоящие «небоскребы», которые серьезно уплотняют застройку и количество проживающих на квадратный километр граждан. Уже сегодня, есть определенные проблемы с местами в детских садах и школах. А с такой плотностью, без должного внимания к открытию новых социальных объектов просто невозможно.
На все вопросы граждан по реновации района Новогиреево доходчиво отвечают ответственные работники, которые проводят опросы и слушают мнения будущих переселенцев. Людей уведомляют о том, что все предполагаемые проблемы решаемы, и будут взяты под контроль административной властью города.
== Общественные обсуждения==
Проект планировки территории мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29, 68 района Перово
Электронная экспозиция будет доступна с 18.05.2020, 08:00 до 31.05.2020, 23:59. Вы сможете получить консультацию и оставить свои замечания или пожелания.
Границы проведения: район Перово
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29, 68 района Перово
Проект планировки территории в отношении кв. 13, 14 (15-18) района Перово
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории в отношении кв. 13, 14 (15-18) района Перово
Границы проведения: район Перово, район Новогиреево
Проект планировки территории в отношении мкр. 1-2, 3-4, 6, а также части внемикрорайонной территории района Перово
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории в отношении мкр. 1-2, 3-4, 6, а также части внемикрорайонной территории района Перово
