Как получить две квартиры с доплатой вместо одной по программе реновации жилья?

Какие именно счета у вас разделены? Если просто разделен счет на оплату ЖКУ. то это ничего не дает.

Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Содержание:

Каким образом получить две квартиры с доплатой вместо одной по программе реновации жилья?

Добрый день. Наш дом попал в список реновации жилья. Квартира двухкомнатная, в собственности, прописано 3 человека. Каким образом возможно получение двух 1-однокомнатных квартир? Интересует вопрос с доплатой, т.к. в очереди мы не стоим. Куда обращаться? Может какое то заявление писать? Честно говоря мы в неведении. Надеюсь на ответы! Спасибо

Читайте также:  Программа реновации жилфонда заработает в Балашихе с января 2022 г - Из жизни - РИАМО в Балашихе

27 сентября 2017, 12:36, Anastasiia Onos, г. Москва

С доплатой это возможно будет. Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ предусматривает такую возможность. Ближе к сносу дома надо будет писать в Департамент городского имущества на ул. Бахрушина, дом 20. Ст 7.3. Собственники  жилых  помещений  и  наниматели  жилых помещений в  многоквартирных  домах,  включенных  в  программу  реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе   по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе  за  счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право  на  получение  которых  подтверждается  также государственными жилищными  сертификатами,  и  иных  не  запрещенных  законодательством РФ источников.

27 сентября 2017, 13:20

Каким образом будут разводить не пойму?

добрый день! Супруга подала на развод по месту прописки, отправила документы почтой. По факту проживаем в другом городе. каким образом будут разводить не пойму? имеется на руках 2,8 лет ребенок совместный.

Вчера в 09:52, вопрос №3610452, Александр, г. Москва

Можно и каким образом вернуть деньги?

28,08,2022 на сайте инстограмм купила меховое изделие. Платеж прошел через сбербанк онлайн. Изделие должны были доставить через 5 дней. После переписки в течении месяца меня заблокировали, я осталась без шубы и денег.Продавец на связь не выходит. Прошу дать оценку данной ситуации с юридической точки зрения. Можно и каким образом вернуть деньги?

Вчера в 07:19, вопрос №3610355, Оксана, г. Москва

Например получить вторую квартиру, убрав одну из собственников, возможно ли это?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я с сестрой сироты, наш опекун-бабушка приобрела на наши пособия (которые должны были находится на счету до 18 лет) квартиру, сделала нас двумя собственниками, и сейчас мы не можем получить квартиру от государства. Можно ли что-то сделать в этом случае? Например получить вторую квартиру, убрав одну из собственников, возможно ли это?

15 февраля, 09:50, вопрос №3605949, Ирина, г. Москва

Разъехаться семье при реновации не запрещается, наоборот, такой вариант вполне реален, особенно, если в квартире прописано несколько поколений. При этом каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, а жильцам предлагается выбрать подходящий способ – внести доплату за равнозначное либо более обширное по площади жилье или же согласиться на более дешевые варианты.

Суть реновации жилья

В широком смысле программа реновации предполагает замену ветхого и аварийного жилищного фонда вновь возведенными зданиями, построенными с учетом современных требований и норм. Проще говоря, суть процесса заключается в полной либо частичной перестройке местности с обязательной ликвидацией старых пятиэтажных домов.

Что касается граждан, обитающих в домах под снос, таковым предоставляется возможность получить новую квартиру взамен прежней. Причем предполагается, что объекты будут размещаться в недавно отстроенных многоэтажках, а их характеристики будут равнозначны прежним помещениям. Проще говоря, количество комнат либо метраж квартир на замену должны соответствовать тем показателям, что были зафиксированы относительно бывшей квартиры.

Также допускается увеличение площади жилища. В этом случае собственнику потребуется внести дополнительную плату.

Можно ли получить 2 квартиры

Поскольку проект по реновации жилья касается исключительно ветхих домов, возведенных еще в 50-70-х годах, то процесс его реализации нередко затрагивает семейства, проживающие в квартирах большим составом. В частности, речь идет о нескольких поколениях, обитающих на одной территории.

Например, мать и отец плюс их сын с женой и ребенком проживают в двухкомнатной квартире и никак не могут разъехаться, потому как на покупку нового жилья средств не хватает, а варианты размена отсутствуют. Подобные проблемы в принципе довольно актуальны, поэтому и вопрос как получить 2 квартиры вместо одной, интересует многих граждан.

На самом деле такой вариант расселения пока до конца не отработан, однако, и полностью из программы не исключен. Каждый подобный случай рассматривается в индивидуальном порядке, но по большей части реновация дает жильцам шанс обрести личную жилплощадь и разъехаться с родственниками.

Механизм расселения

Как уже было сказано, реновация предполагает переселение жильцов ветхих домов в квартиры равнозначные по количеству комнат либо, если такой вариант отсутствует, подбирается объект максимально соответствующий характеристикам прежних владений. Что касается разъезда нескольких членов семьи по разным квартирам, здесь существует 2 варианта реализации такой возможности.

  • 1 способ – разъезд из одной квартиры в 2 объекта, но более дешевых по стоимости;
  • 2 способ – расселение по разным квартирам с дополнительной платой, если их площадь больше, а стоимость существенно превышает цену имеющегося жилья либо цены равнозначны.

Отмечено, что последний вариант считается предпочтительным и более реализуемым, потому как в большинстве случаев идет речь именно об увеличении площади, за что и предусмотрен дополнительный взнос. Например, по желанию собственников допускается вместо трехкомнатной квартиры получить однокомнатную и двухкомнатную, размер которых в совокупности будет превышать метраж прежнего жилья. Соответственно доплата обязательна.

Здесь стоит уточнить, что условия процедуры расселения семьи в 2 разные квартиры во многом зависят от региона, где происходит реновация. Местные власти вправе установить собственный порядок, поэтому этот момент следует уточнять отдельно в администрации населенного пункта.

Например, в отдельном порядке могут рассматриваться запросы на расселение, поступившие от больших семей, которые прописаны в одной квартире в количестве 7-9 человек. Такие граждане в целом признаются нуждающимися в улучшении условий проживания, поэтому такие ситуации будут разбираться в первую очередь.

Также в число условий входят:

  • все собственники недвижимого объекта должны выразить согласие на докупку и подтвердить его письменным заявлением;
  • в документах, удостоверяющих права на недвижимость, собственниками будут значиться все жильцы, прописанные в прежней квартире.

Например, семья из 5 человек получила вместо двухкомнатной квартиры две однокомнатных. Так вот каждый собственник будет считаться владельцем двух этих объектов одновременно вне зависимости от того, в каком из них он будет проживать.

Возможность разъезда в разные квартиры при реновации допускается при условии внесения дополнительного взноса либо заявителям предоставляются более дешевые по стоимости жилищные объекты. При этом варианты для расселения подбираются с учетом пожеланий собственников, а каждый случай изучается в отдельном порядке. Соответственно семьи, нуждающиеся в получении двух недвижимых объектов, могут выбрать, какой способ более осуществим в рамках их собственных возможностей.

Можем ли мы получить две однокомнатные квартиры, если мы с супругом в разводе?

Наш дом попал под реновацию. У нас двухкомнатная квартира. Можем ли мы получить две однокомнатные квартиры, если мы с супругом в разводе? Буду благодарна за ответ.

Могут и две квартиры дать. Главное, чтобы жилье было равнозначным. Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве”

Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

На основании статьи 32 Жилищного Кодекса России, получить Вы можете только равноценное жилье. То есть одну квартиру той же площади, какая была у вас до расселения.

Жилье при предоставлении должно быть равнозначным. Это основное требование. Поэтому могут выдать две квартиры с учетом того, что супруги развелись. . Но общая площадь не должна быть больше той, которая была в двухкомнатной квартире. Ст.32 ЖК РФ. Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве”

Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации.

Согласно ст.7.3 Федерального закона от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ “О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве”

Таким образом получить две квартиры в рамках реновации можно только при расселении из коммуналки.

Да, есть вероятность получения. (Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14). Обратитесь в жилищный отдел при администрации.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, кроме если только по согласованию с администрацией города, и возможно с доплатой. См. Федеральный закон от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ “О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве” и региональное законодательство Закон г. Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда в городе Москве».

В пункте 1 статьи 58 Жилищного кодекса РФ говорится, “При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.”

Так как вы не являетесь супругами, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, опираясь на указанную выше статью можно рассчитывать на предоставление вам отдельных квартир.

Поскольку предоставление отдельных квартир возможно только при расселении коммунальных квартир согласно ст.7.3 Федерального закона от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ “О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации” и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве”, то если Вы с супругом произведете раздел имущества (квартиры), то по факту квартира превратится в коммунальную. Так будет больше шансов.

При этом надо учитывать, что по программе реновации вместо квартиры может быть предоставлена денежная компенсация, ее поделить будет проще.

Согласно ст. 4 ” Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации” Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве”

3. Гражданину, занимающему жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащем реновации, по договору социального найма, взамен освобождаемого им жилого помещения бесплатно предоставляется равнозначное жилое помещение на праве собственности или на основании письменного заявления указанного лица – по договору социального найма.

Статья 5. Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновации

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

Таким образом, согласно п. 2 ст. 4 под равнозначным жилым помещением подразумевается одно жилое помещение, а не несколько и вы также получите одно жилое помещение в долевую собственность на двоих или денежное возмещение.

Похожие вопросы

Здравствуйте, наша пятиэтажка попала в программу реновации. Квартира двухкомнатная, общей площадью 44 кв.м., можно рассчитывать на две однокомнатные квартиры при переезде, а не на равнозначное или равноценное жилье?

К сожалению нет, вам могут предоставить только равноценное жильё, это будет такая же двухкомнатная квартира с площадью, не меньше 44 квадратных метров

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Уважаемая Ирина взамен изымаемого жилья предоставляется равноценное жилье, о том может ли быть Вам предоставлено 2 однокомнатные квартиры необходимо договариваться с администрацией.

Покупка квартиры у разведенных супругов

В однокомнатной квартире проживают разведенные супруги. Квартира не приватизирована. Дом готовиться под снос. На что они могут расчитывать при отседении? Есть ли возможность получить две однокомнатные квартиры на каждого из супругов? Какие действия необходимо предпринять и какими актами руководствоваться?

В соответствии с законом г. Москвы “О гарантиях г. москвы лицам, освобождающим жилые помещения” от 09.09.98 г. и Постановление правительства Москвы “О порядке переселения лиц, освобождающих жилые помещения” № 30 от 18.01.00г. не допускается заселение 1 комнаты лицами разного пола старше 9 лет (кроме супругов). Но вы-то – бывшие супруги. Так что можете рассчитывать на две квартиры.

У меня такая ситуация. Я, моя мама и моя сестра прописаны в трехкомнатной квартире.

У меня такая ситуация. Я, моя мама и моя сестра прописаны в трехкомнатной квартире. Эта квартира через два года будет продаваться и покупаться две однокомнатные квартиры, где в одной из однокомнатных квартир буду собственником я, а в другой квартире моя мама и моя сестра. Я хочу прописать в трехкомнатную квартиру моего несовершеннолетнего ребенка. И меня интересует если я пропишу своего ребенка, то это не помешает продаже квартиры и органы опеки не могут посчитать это ухудшением жилищных условий моего ребенка. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Вы можете зарегистрировать ребенка по месту своего жительства. При продаже трехкомнатной и покупке однокомнатной квартир не будет считаться ухудшением жилищных условий ребенка, так как ребенок не является собственником.

Возможно ли получить две однокомнатные квартиры-на сына и отца.

Дом под расселение, двухкомнатная квартира 40 кв. м., два собственника отец и сын 14 лет, сын проживает с матерью, в разводе, у матери своего жилья нет, проживают с родителями. Возможно ли получить две однокомнатные квартиры-на сына и отца.

Здравствуйте! К сожалению, собственникам предоставят жилое помещение, по площади равноценное, которое было в аварийном жилье. Удачи и всего доброго.

Если на очереди по улучшению жилищных условий не состоите, Вам обязаны при переселении предоставить помещение не менее ранее занимаемого. При предоставлении большей площади, Вам придется доплатить разницу в стоимости. Предоставлять 2 однокомнатные квартиры не обязаны.

Добрый день! Если Вы не стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то предоставят равнозначное жилье, т.е. так же двухкомнатную квартиру, если не стоите на очереди, обратитесь в администрацию с данным вопросом.

Переселять должны туда. Можно ли получить две однокомнатные квартиры взамен старой?

Дом под снос. Квартира двухкомнатная не приватезирована. В ней прописаны отец, мать и сын. Отец с матерью в разводе. Новый дом строится по соседству. Переселять должны туда. Можно ли получить две однокомнатные квартиры взамен старой?

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если две однокомнатные квартиры буду по площади равны вашей двухкомнатной, то могу и дать. Вам нужно непосредственно с администрацией договариваться. Всё на их усмотрение.

Нет вам должны предоставить равноценную двухкомнатную квартиру. Так предусмотрено законом.

2) Куда обратиться? 3) Какие варианты существуют (доплата например)?

Наш дом поподает под программу реновации.

В квартире проживают три поколения: я, моя мама и 28 летний сын.

Квартира двух комнатная 45 кв. м.

1) Что для этого нужно сделать?

2) Куда обратиться?

3) Какие варианты существуют (доплата например)?

Реновация это развитие застроенных территорий. Вы не написали квартира в собственности или муниципальная. Если муниципальная, то метр на метр. Но вам лучше почитать какое постановление (программа) принято именно по реновации на вашей территории. Там все ваши вопросы должны быть прописаны и детализованы.

Размен при сносе дома двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Прописан бывший муж и ребенок.

Я с мужем в разводе 2 года, его дом идет под снос. Квартира приватизирована. Прописаны муж и ребенок. Муж в квартиру после развода не пускает, алименты не платит. Имеет задолжность об оплате за квартиру. Могут ли при сносе дома предоставить две однокомнатные квартиры. Сейчас мы с ребенком живем в коммунальной квартире.

При сносе дома жильё предоставляется только его собственнику. Если вы не являетесь собственником, то не можете претендовать на получение жилья.

Нет, не могут. Мужу и ребенку, будет предоставлена одна квартира на двоих. Равноценная. Вы без согласия отца ребенка, в квартиру входить не можете.

Добрый день! Раз в квартире прописаны только муж и ребенок, то дадут именно равноценную квартиру, тем более она в собственности, т.е. точно такую же, может только с незначительными изменениями. 2 квартиры к сожалению не предоставят.

Здравствуйте! В данном случае собственнику квартиры будет предоставлено равнозначное жилье, либо будут предложены денежные средства в размере рыночной стоимости жилья. На 2 однокомнатные квартиры можете не рассчитывать.

Добрый день, Яна! Вы не указали лиц, которые принимали участие в приватизации. При сносе квартиры жилье предоставляется собственникам сносимого жилья. Новое жилье предоставляется той же площади с тем же количеством комнат, что и в сносимом. Вопросами взыскания алиментов должны заниматься приставы, если вы подавали исполнительный лист к ним на исполнение. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Администратор печатает сообщение

Регистрируясь на сайте, Вы принимаете

Дом вошел в программу реновации. Если в двухкомнатной квартире (40,1 кв.м.) два собственника у первого в собственности 3/4 доли (30,1 кв.м.) – он хочет получить равнозначную или равноценную однокомнатную квартиру или вступить с помощью государственной поддержки в эпотеку до двухкомнатной докупить,

А у второго собственника данной квартиры 1/4 доли (10 кв.м. ) – он хочет получить по реновации деньгами свою долю за 10 своих кв.м.

Такой вариант возможен по программе реновации, чтоб эти два собстенника таким образом отделились друг от друга?

Наш дом попал под реновацию. У нас двухкомнатная квартира. Можем ли мы получить две однокомнатные квартиры, если мы с супругом в разводе? Буду благодарна за ответ.

Реновация, раздел комнат

Есть двухкомнатная квартира в Москве. Одну комнату в свое время купили, вторую получил в наследство другой собственник. Первый собственник, который купил комнату, имеет долю в квартире 56%. Дом попадает под программу реновации. При переселении должны дать 2 отдельные квартиры или так же двухкомнатную квартиру?

Нет оснований для выдачи вместо одной квартиры двух.

Если квартира оформлена в долях в собственность, то новую двухкомнатную также дадут в долях.

Мы получим одну квартиру на двоих или две?

Мы с мужем в разводе, но являемся собственниками в равных долях в квартире. Дом под снос, попрограмме реновации. Мы получим одну квартиру на двоих или две?

Да, одну. В тех же долях в праве на нее – по 1/2 у каждого.

Да, вы получите одну квартиру. Улучшают жилищные условия только очередникам.

Здравствуйте Елена, вы получите одну квартиру.

Доля в квартире под реновацию. Какие перспективы отдельной квартиры?

Здравствуйте. Приватизированная квартира Москва. 3 х комнатная. 3 собственника в долях. Дом под снос. Как будут выдавать новое жилье? Собственники НЕ родственники.

Доброго времени суток! Взамен этого жилья по законодательству должны выдать такой же жилье равные по площади Если вы не выделили долю в натуре в судебном порядке.

Собственникам либо компенсируют стоимость имущества, либо предоставят полностью аналогичное по типу и по площади жилье

Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте! Обязаны предоставить на всех собственников жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.

Добрый день Михаил,

гарантии реновации в Москве: жилая площадь и число комнат не уменьшается, новая общая площадь больше, в том же районе Москвы, стандарт. Благоустройство и упрощен. Отделка; оформ. Соглашение с собств-ком (Закон Москвы от 17.05.17 № 14).

Возможность предоставления вместо отдельной квартиры трех квартир не предусмотрена. Необходимо предусматривать такой вариант в соглашении при изъятии квартиры, возможно, придется доплатить стоимость.

Если у меня квартира двухкомнатная маленькая 39 м 2 общей площади, то по программе реновации что мне дадут (квартира в собственности) ?

Если у меня квартира двухкомнатная маленькая 39 м 2 общей площади, то по программе реновации что мне дадут (квартира в собственности) ? Двухкомнатные 39 м 2 не строят!

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Вам дадут жилье однозначно не меньшей площади, но могут и однокомнатную. Либо предложат двухкомнатную с бОльшей площадью с доплатой с Вашей стороны

Всего доброго, желаю удачи.

Вам дадут жилье, равнозначное по жилой площади и количеству комнат. Не путайте жилую и общую.

Если двушка не переделанная, без перепланировок, то дадут равноценную, за большую площадь доплачивать не надо.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Ссылка на основную публикацию