Среди районов Западного округа Кунцево – безусловно, самый большой. Во всяком случае, по населению. А может быть, и по территории, причем во всей «старой» Москве. Почему «может быть»? Об этом позже. Сначала посмотрим, что район собой представляет в целом.
НОВОСТИ » НОВОСТИ
Возгорание произошло в одной из квартир многоэтажного жилого дома на западе Москвы, сообщил источник «360». Информация о ЧП поступила в экстренные службы около 04:35 24 января.
Пожар зафиксировали в доме по улице Боженко в районе Кунцево. Загорелась двухкомнатная квартира на третьем этаже, огонь охватил 50 квадратных метров. По данным источника, с третьего этажа пламя перешло на балкон четвертого.
Огонь потушили на площади 60 квадратных метров и спасли пять человек.
«В ходе тушения пожара спасено пять человек, двоих из них осмотрели медики», — рассказали в МЧС.
Источник «360» уточнил, что один из спасенных — ребенок. Его го
В Кунцево неизвестные сбрасывали из окон многоэтажного дома бутылки и пакеты с водой на прохожих и припаркованные автомобили. Об этом «Газете.Ru» рассказали жильцы дома 24 по Молодогвардейской улице.
Инцидент случился 4 декабря около полуночи. Житель дома Василий в беседе с изданием сообщил, что зафиксировал момент падения пакета с водой на видео. По его словам, пакеты и бутылки неизвестные кидали на машины с 11 этажа дома и едва не задели прохожих.
Очевидец рассказал, что одна из бутылок упала на автомобиль Toyota. После этого жильцы отправились во двор дома, где увидели летящий на автомобили пакет с водой.
Позже жители сфотографировали стоящий под окнами автомобиль
На проезжей части около станции метро «Молодежная», на Ярцевской улице (район Кунцево) загорелся автобус, сообщает пресс-служба департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы. По данным ведомства, автобус был без пассажиров и принадлежал частному перевозчику группы «Автолайн».
«На ул. Ярцевская, вл. 27 произошло возгорание автобуса смежного частного перевозчика группы «Автолайн» ООО «Краслайн». Автобус ехал без пассажиров, пострадавших нет. Огонь локализован», – отмечается в сообщении.
По словам очевидцев, автобус загорелся внезапно, и буквально за считанные минуты транспортное средство уже было полностью охвачено огнем.
Труп женщины обнаружен в пятницу вечером в акватории Москвы-реки на западе столицы. Как стало известно «МК», вмерзшее в лед тело нашли в районе 17.30 близ улицы Василия Ботылева (поселок Рублево). Личность погибшей и причины смерти пока не установлены.
Как стало известно РЕН ТВ, на берегу Москвы-реки, возле территории парка в поселке Рублево, 2 декабря местные жители обнаружили тело насмерть замерзшей пенсионерки. На место вызвали правоохранителей. Приблизительно с момента смерти до момента нахождения тела прошло около недели. Все это время мертвая женщина пролежала на берегу реки. На вид погибшей около 80–85 лет. Есть предположение, что жен
В Москве задержали серийного сексуального маньяка, который находил своих жертв среди домработниц. Как сообщает Mash, злоумышленником оказался 23-летний уроженец Узбекистана Сардор С. Он находил девушек в Интернете, приглашал их прибраться в квартире, а потом часами насиловал.
Одной из его жертв стала 24-летняя Камилла, которая перебралась в столицу РФ из Казахстана. Молодой человек предложил ей подработку и пообещал встретить у метро “Молодёжная”. Однако как только девушка оказалась в квартире, злоумышленник повалил её и стал угрожать убийством. В итоге преступник издевался над Камиллой три часа, после чего отпустил.
Известно, что это был не единичный случай насилия со стороны молодого человека.
По данным СК РФ по столице, 18 ноября злоумышленник так же, угрожая убийством, изнасиловал свою знакомую:
Кунцевский районный суд Москвы арестовал 23-летнего
Тело водителя с признаками асфиксии обнаружено в автомобиле такси во дворе дома на территории столичного района Кунцево. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе Главного следственного управления Следственного комитета (СК) России по городу.
«Во дворе жилого дома, расположенного по ул. Ельнинская в Москве, в автомобиле такси обнаружено тело водителя 1972 года рождения с признаками насильственной смерти в виде асфиксии. На месте работают следователи Кунцевского межрайонного следственного отдела СУ по ЗАО ГСУ СК России по Москве», – рассказала Иванова.
По данному факту было возбуждено дело по ч. 1 ст. 105 УК РФ («Убийство»).
Как сообщили Агентству «Москва» в пресс-службе московской прокуратуры, надзорное ведомство взяло на свой контроль ход и результаты расследования данного уголовного дела. Кроме того, на место происшест
В Москве в квартире дома на Ярцевской улице было обнаружено тело женщины с признаками насильственной смерти, сообщило Главное следственное управление СКР по городу Москве.
Кунцевским межрайонным следственным отделом следственного управления по Западному административному округу Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Москве возбуждено уголовное дело в отношении 34-летнего мужчины. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть).
По данным следствия, вечером 19 ноября 2022 года в квартире жилого дома, расположенного по улице Ярцевской в городе Москве, обнаружено тело женщины 1980 года рождения с признаками насильственной смерти.
По подозрению в совершении преступления задержан сожитель же
В московском районе Кунцево на западе города в одной из квартир жилого дома произошел пожар, сообщили в разговоре с NEWS.ru представители столичного управления МЧС. Отмечается, что огонь распространился на 15 квадратных метров. В результате ЧП никто не пострадал. Сотрудники экстренных служб уже ликвидировали возгорание.
Пожар произошел по адресу: улица Боженко, дом 12, корпус 1. Там случилось возгорание в одной из квартир четырехэтажного дома на четвертом этаже. Горели личные вещи и мебель граждан. Площадь возгорания дошла до отметки в 15 квадратных метров. Никто не пострадал, — рассказали в МЧС.
МОСКВА, 16 ноября. /ТАСС/. Пожар на складе с пиломатериалами на Рублёвском шоссе на западе Москвы локализован. Об этом ТАСС в среду сообщили в пресс-службе столичного ГУ МЧС России.
“Благодаря оперативному прибытию и слаженной работе пожарным удалось не допустить распространения огня, в 21:14 мск пожар был локализован”, – сказали в пресс-службе.
В пресс-службе столичного надзорного ведомства сообщили, что Кунцевская межрайонная прокуратура контролирует установление всех обстоятельств пожара и принятие по данному факту процессуального решения.
О пожаре на складе пиломатериалов по адресу: Рублёвское шоссе, дом 151, корпус 2, который расположен в непосредственной близости от поселка Рублёво (район Кунцево), стало известно около двадцати часов вечера.
Пожарные, прибыв на место, установили, что происходит загорание в ангаре на складе пиломатер
НОВОСТИ » Архив материалов
Как устроен один из самых крупных районов столицы и что нужно знать о месте, где начинается Рублевское шоссе
Пляж в деревне Мякинино района Кунцево. На другом берегу Москвы-реки расположены новостройки Московской области
Новым героем регулярной рубрики «РБК-Недвижимости» о районах Москвы стало Кунцево — один из самых крупных и населенных районов в городе. В настоящий момент Кунцево находится на 12-й позиции по размерам и на 14-м месте по количеству жителей в столице. «Население района поступательно растет: в 2002 году здесь жили 125 тыс. человек, а сейчас — 150,5 тыс. Это свидетельствует о том, что локация является достаточно популярной и востребованной», — рассказали в агентстве недвижимости «Бест-Новострой».
Помимо больших размеров Кунцево выделяется своей раздробленностью: сейчас район состоит из пяти фрагментов, не соприкасающихся друг с другом. Историческая часть, ставшая основой района, находится внутри МКАД в Западном административном округе: этот участок граничит с Крылатским, Можайским, Филевским Парком и другими районами Москвы.
Все остальные сегменты Кунцева расположены за МКАД. Эти части считаются протуберанцами — так в Москве называют участки, примыкающие к административным границам города с одного края, а со всех остальных сторон окруженные Московской областью. Примеры таких протуберанцев — поселок Рублево и деревня Мякинино. Оба населенных пункта находятся на берегу Москвы-реки за пределами МКАД и почти полностью вписаны в Московскую область — этот регион отделяет оба протуберанца от основного Кунцева. Тем не менее и Рублево, и Мякинино также относятся к территории Кунцева.
Есть в Кунцеве и эксклавы — то есть фрагменты, полностью окруженные Подмосковьем. Речь идет о Рублево-Архангельском и Конезаводе ВТБ — двух участках, вошедших в состав района одновременно с присоединением Новой Москвы в 2012 году. Эти земли расположены в пойме Москвы-реки между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, где находятся самые престижные дома Подмосковья.
В середине двухтысячных годов в Рублево-Архангельском планировалось построить целый город, но с наступлением кризиса 2008–2009 годов от планов отказались. Сейчас здесь находятся поля и леса с небольшими вкраплениями малоэтажной застройки.
Основная часть Кунцева, расположенная внутри МКАД, считается привлекательной для жизни благодаря большой площади зеленых зон, хорошей транспортной доступности, а также изобилию школ, детсадов, магазинов и других объектов инфраструктуры, рассказали риелторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
Загородная природа в черте Москвы
Ключевая особенность Кунцева — огромные лесные массивы, а также речные пляжи на берегу Москвы-реки в Рублевском протуберанце. «Часть района занимает зеленая территория (Ромашкинский лес), прямо по району протекает Москва-река, также Рублево-Архангельское является исторически ценным объектом», — перечисляет плюсы района генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
«Хорошая экологическая обстановка обусловлена наличием парков: район сам по себе очень зеленый, — считает руководитель отдела городской недвижимости одного из офисов риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко. — Популярное место отдыха — Серебряный Бор, который находится по соседству».
Кунцево по части экологии несколько уступает соседнему Крылатскому, в котором находятся ландшафтный парк-заказник, гребной канал и множество спортивных объектов, уверена председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Однако и Кунцево по-своему удобный и комфортный московский район — здесь две станции метро, две железнодорожные платформы Белорусского направления, автостанция «Молодежная», хорошо развита торговля. Выровнять баланс частично помогает наличие модных мест притяжения, вроде торгового центра «Кунцево Плаза», — считает Доброхотова.
Ирина Бербенева, агентство «Миэль»:
Кунцево — довольно старый московский район, который изначально был привлекательным для проживания. Сначала это было обусловлено контингентом жителей: там массово селили сотрудников аппарата Кремля, которые работали на не самых высоких должностях. К тому же — самый запад города, так что с точки зрения розы ветров Кунцево — один из наиболее экологичных районов Москвы. С течением времени привлекательность района только возрастала. Так, в первую волну сноса пятиэтажек в районе были убраны панельные старые хрущевки, а на их месте построены современные дома. Сейчас панельных хрущевок в районе буквально единицы. Район отличается современным жилым фондом, большой площадью зеленых насаждений, хорошей транспортной доступностью. Несмотря на то что Кунцево граничит с МКАД, большая зеленая зона обеспечивает здесь хороший микроклимат. В районе две станции метро и удобный выезд на Кутузовский проспект, единственное перманентное затруднение — в районе круга на Ярцевской улице. Очень хорошо развит наземный общественный транспорт.
При сравнении с соседним Можайским районом выигрывает Кунцево, так как в Можайском часть территории занимают промзоны, заметила Наталья Шаталина. «При этом Кунцево считается менее привлекательным, чем соседние западные районы — Крылатское (огромная зеленая зона, гребной канал), Фили, Филевский Парк, Фили-Давыдково, — более приближенные к центру и с более насыщенной инфраструктурой», — уточнила директор «Миэль-Новостроек».
Район «для своих»
В последние годы Кунцево активно застраивается: здесь появились современные дома, торговые центры, проведено благоустройство общественных пространств и парков, констатировали в «НДВ-Недвижимости». «Одни выбирают район из-за престижности, другие — из-за удобства, — считает Елена Мищенко. — Реновация, скорее всего, не повредит району, а в некоторой степени изменит его облик. Новые красивые дома преобразят Кунцево в положительную сторону, и при оптимальной этажности влияние на окружающую инфраструктуру и транспортные сети не будет критичным».
Район оказался настолько привлекательным, что местное население не хочет отсюда уезжать, рассказали риелторы. В результате здесь сложился своеобразный локальный рынок, где значительную долю покупателей формируют жители Кунцева и соседних районов, обнаружили агенты. «Чаще всего здесь приобретают недвижимость те, кто уже давно проживает в Кунцеве или соседних районах и крайне привязан к локации. При этом тут не будет улучшаться транспортная доступность, нет известных точек притяжения, которые могли бы привлекать потенциальных покупателей», — убеждена Наталья Шаталина.
Юрий Завидов, президент агентства Century 21 Zavidov:
Привлекательность району придает отличная благоустроенность и развитость района — это важный фактор при выборе квартиры. Многие молодые семьи ориентируются на количество школ, детских садов и зеленых парков в районе. Из спорных моментов — стремительная и массовая застройка, а следовательно, сильное уплотнение района многоэтажным жильем.
«Покупатели вторичных квартир в Кунцеве — в основном жители этого же района и прилегающих Крылатского и Строгина, — подтверждает Ирина Бербенева, работающая в местном отделении компании «Миэль». — У нас есть постоянные клиенты из данного ареала, которые по жизненным обстоятельствам продали и купили уже по несколько квартир, и мы замечаем, что здесь наблюдается своего рода круговая миграция — в этих районах действительно удобно и приятно жить».
Недорогие квартиры на Рублевке
В Кунцеве наблюдается гораздо больший объем доступных по цене предложений, чем в соседних Крылатском и Строгине, обнаружил президент агентства недвижимости Century 21 Zavidov Юрий Завидов. Наличию доступных предложений не мешает даже статусный адрес Рублевского шоссе, которое начинается именно в Кунцеве. «Жилой фонд представлен зданиями разных годов постройки: от сталинок, хрущевок и брежневских серий домов до современных «панелек» П-44, а также домов комфорт- и бизнес-класса. Выбор для покупателей квартир весьма разнообразен», — охарактеризовала местные дома Елена Мищенко.
Сколько стоят квартиры на вторичном рынке в Кунцеве
Содержание:
АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ НА ФОРУМЕ САЙТА КУНЦЕВО
Уголовное дело об убийстве возбудили после обнаружения тела 68-летней женщины в квартире на ул. Боженко, задержан подозреваемый, племянник погибшей. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила старший помощник руководителя Главного следственного управления Следственного комитета (ГСУ СК) России по столице Юлия Иванова.
«Кунцевским межрайонным следственным отделом следственного управления по Западному административному округу Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ («Убийство»)», – рассказала Иванова.
В районе Кунцево будет переименована Третья Черепковская улица. Такое решение принято по итогам голосования в проекте «Активный гражданин», сообщается на официальном портале мэра и правительства Москвы.
Улица будет называться в честь кардиолога Евгения Чазова. На ней находится Национальный медицинский исследовательский центр кардиологии Минздрава России, главой которого был известный академик.
Название «Улица Академика Чазова» выбрали 58% процентов проголосовавших горожан. Вариант «Кардиологическая улица» набрал 30%.
В столичном районе Кунцево на Ярцевской улице 54-летний мужчина устроил стрельбу из окна жилого дома. В результате был ранен один из полицейских, прибывших на место происшествия. Жительница соседнего дома рассказала «Газете.Ru», что ночью слышала выстрелы из ружья и пистолета и спряталась в квартире, выключив свет.
«Единственное, чему я была свидетелем, так это звукам выстрелов, которых было реально много. Поскольку происходило все в соседнем дворе, стало страшно и непонятно, решили выключить свет. Стрельба велась из ружья, это определили по звуку, после каждого выстрела срабатывали сигнализации у машин. Через пятнадцать минут послышались выстрелы уже из пистолета и все закончилось», — объяснила она.
Сотрудники полиции получили сообщение о нарушении общественного порядка на Ярцевской улице в районе Кунцево ночью 9 октября. Мужчина продолжил стр
Одному из пассажиров не понравился внешний вид другого пассажира, в результате чего он решил не только сделать замечание, но и «воспитать» физически, нанеся несколько ударов ногами и руками по голове оппоненту. Зачинщик драки был задержан.
Драка, уточняет начальник УИиОС ГУ МВД России по городу, полковник внутренней службы Владимир Васенин, произошла на платформе станции метро «Кунцевская». По данным следствия, конфликт возник между 30-летним и 37-летним мужчинами. Более возрастной пассажир нелестно высказался о внешнем виде более молодого, в результате, возникала словесная перепалка, которая и переросла в драку.
В итоге 30-летний пассажир, чей внешний вид показался незнакомцу неподобающим, получил не менее десяти ударов руками и ногами по голове. После чего нападавший скрылся, а пострадавший обратился к сотрудникам правоохранительных органов, а также в медицинское
Михаил Прохоров продал бывший военный городок на Рублевке девелоперу St Michael
Сергей Мингазов Редакция Forbes
Группа «Онэксим» миллиардера Михаила Прохорова продала бывший военный городок на Рублевском шоссе девелоперской компании St Michael. По оценкам экспертов, за бывшую площадку Минобороны могли выручить 1,7-2 млрд рублей. На площадке может быть построен жилой комплекс от 220 000 кв. м с вложениями до 45 млрд рублей и выручкой до 98 млрд рублей, подсчитали они.
Дагестанец избил закурившую в метро 16-летнюю пассажирку
Она в ответ распылила газ из баллончика
Неожиданные последствия получила попытка 16-летней москвички закурить на платформе столичного метрополитена. Девочка попала в больницу с травмой головы.
Как стало известно «МК», инцидент произошел 11 августа на станции «Кунцевская» Большой Кольцевой линии. В тот день 38-летний уроженец Дагестана Мурад (все имена изменены) ехал на работу. Мужчина, инженер по строительству, трудится на разных строительных объектах.
Внимание Мурада привлекли две девушки, которые курили на платформе электронные сигареты. Мужчина, который к слову, не курит, попросил девушек убрать трубки. Одна из них после замечания спрятала сигарет
В районе Кунцево появится новый многофункциональный комплекс.
Рабочая группа Градостроительно-земельной комиссии Москвы по вопросам градостроительной деятельности приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории по адресу: Рублёвское шоссе, вл. 99, корп. 1.
На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы сообщается, что сейчас в районе Кунцево по адресу: Рублёвское шоссе, вл. 99, корп. 1 расположен торговый объект площадью порядка 1,5 тыс. кв. метров. Рядом находится станция «Молодёжная» Арбатско-Покровской линии метро.
Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города позволит провести реконструкцию и разместить здесь многофункциональный комплекс с офисами, магазинами, предприятиями общественног
«Административному штрафу подвергнут 35-летний житель Подмосковья, спрыгнувший на рельсы», – сообщил начальник УИиОС ГУ МВД России по г. Москве полковник внутренней службы Владимир Васенин.
По имеющейся информации, ночью на станции метро «Кунцевская» Арбатско-Покровской линии мужчина в отсутствие электропоезда спрыгнул с платформы на жесткий путь. После этого он подошел к электропоезду, находившемуся на смежном пути, с помощью машиниста смог подняться в кабину и выйти на противоположную платформу станции. В течение 10 минут сотрудники патрульно-постовой службы УВД на Московском метрополитене задержали нарушителя и доставили в отдел полиции. По словам пассажира, таким образом он хотел сократить путь.
Парикмахеры из Азии устроили резню в столичном салоне красоты: один госпитализирован
Едва трагедией не обернулся конфликт двух сотрудников парикмахерской на Ярцевской улице 3 августа. В ход пошли рабочие инструменты, в результате один сотрудник был госпитализирован.
Как стало известно «МК», Джафар (все имена изменены) из Узбекистана начал трудиться в салоне красоты на должности администратора неделю назад. В обязанности мужчины входило не только запись клиентов на стрижки, но и контроль сотрудников. На втором пункте у Джафара и возникли проблемы.
Один из сотрудников, 22-летний Салим из Кыргызстана, никак не хотел подчиняться новому администратору. Мужчина систематически опаздывал на работу и без причин покидал рабочее место. За нарушение
Снаряд времен войны нашли у остановки на западе Москвы
Снаряд времен Великой Отечественной войны обнаружили недалеко от автобусной остановки «Метро Кунцевская» на западе Москвы, сообщает ТАСС со ссылкой на источник в экстренных службах.
«На Молдавской улице возле автобусной остановки «Метро «Кунцевская» обнаружен снаряд времен войны», – отметил собеседник агентства.
Для оценки ситуации и обезвреживания боеприпасов вызвали специалистов. Горожанам ничего не угрожает.
Юлия БЕЛОКОПЫТОВА MSK.KP.RU
Речь идет о ЧП по адресу: улица Молдавская, дом 2б.
Оперативники на западе Москвы задержали подозреваемого в умышленном уничтожении чужого имущества
Московские оперативники задержали подозреваемого в поджоге автомобиля на западе столицы, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Москве.
«В столичную полицию поступила информация о возгорании автомобилей, припаркованных возле дома на ул. Полоцкая. Прибывшие на место происшествия стражи правопорядка установили, что неизвестный на парковке во дворе предположительно с помощью горючей жидкости поджег одну из стоящих машин. Через некоторое время огонь перебросился на автомобиль, находящийся рядом. Общая сумма ущерба, причиненного собственникам транспортных средств, составила более 1,3 млн руб.», – говорится в сообщении.
Отмечается, что при проведении оперативно-разыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска ОМВД России по району Кунце
Район Кунцево находится в Западном Административном Округе города Москвы. Является одним из самых экологически чистых районов Москвы. В Кунцево идет масштабная реконструкция района – снос старых домов в районе Кунцево, строительство новых домов. Возникает множество вопросов по переселению и вселению. На многие вопросы можно найти ответы на форуме Кунцево, где активные пользователи обмениваются оперативной информацией о строительстве. Как и в любом районе, в Кунцево есть свои поликлиники, Кунцевский военкомат, ОМВД района Кунцево, Управа, Совет муниципальных депутатов, районная газета “На Западе Москвы – Кунцево”, нотариусы, кинотеатр Брест на Молодежной, метро Кунцевская, налоговая, кладбище, Дом культуры Зодчие, ГУ ИС района Кунцево, ДЕЗ. Автосалон УзДэуМоторс на Молодогвардейской. Есть Авторынок Кунцево, но находится он за МКАД и имеет опосредственное значение к Кунцево. Там продаются наиболее популярные автомобили. Есть рядом с ТЦ Кунцево и рынок авто запчастей, где сравнительно большой ассортимент и доступные цены. Есть и строй. рынок Кунцево-2. Там так же большой ассортимент строительных материалов по умеренным ценам. Наиболее известные авто дороги – Рублевское шоссе, перестаивающееся дальше в Рублевку (Рублево-Успенское шоссе). Рублевское шоссе пересекает Ярцевская улица, которая проходит через Молодежку (метро Молодежная). Молодогвардейская улица, на которую можно попасть с с Рублевского шоссе через метро Кунцевское и улицу Молдавская, или через Рублевское шоссе и улицу Ярцевская. С Молодогвардейской можно съехать на МКАД, но попасть на новую платную трассу под названием Северный обход Одинцова напрямую не получиться – прямой дороги нет. Надо будет разворачиваться через развязку МКАДа с Можайским шоссе или Рублевским.
Роза ветров, кабаны и медицина
Кунцево отличается очень неплохой транспортной доступностью. Метро сюда пришло еще в 1965 году: это станции «Кунцевская» и «Молодежная», причем первая разделена между Арбатско-Покровской и Филевской линиями, что удобно. Есть и две ж/д станции Белорусского направления «Кунцевская» и «Рабочий Поселок», вошедшие в МЦД-1. В область ведут Рублевское шоссе и Молодогвардейская улица, а с запада район ограничен МКАД.
Нельзя не отметить и хорошую экологическую обстановку: сам по себе запад Москвы ценится во многом из-за благоприятной розы ветров, а в Кунцево есть не только зеленые дворы и скверы, но еще и большой лесопарк Кунцевский лес, входящий в состав парка «Москворецкий» (и продолжающийся за МКАД как Ромашковский лес). Тут даже можно встретить кабанов! А еще вблизи Кунцево есть парк Крылатские Холмы.
Если Крылатское славится своими спортивными комплексами, а Тропарево-Никулино – университетами, то Кунцево – медицинскими центрами. Здесь находится НМИЦ сердечно-сосудистой хирургии имени Бакулева, который делится на Институт кардиохирургии имени Бураковского и Институт коронарной и сосудистой хирургии. Рядом с ним расположен НМИЦ кардиологии имени Мясникова. В первом учреждении специализируются в основном на операциях, а во втором занимаются диагностикой и научными исследованиями.
Совсем рядом в лесу находится обширный комплекс ЦКБ Управделами президента РФ. В 2007 году тут умер Ельцин. Полежать в этой больнице – недешевое «удовольствие». Также в районе расположены Центральная больница МВД РФ, филиал ГКБ №31 (бывшая ГКБ №72), и коронавирусный госпиталь, открытый на базе бывшего роддома больницы.
Из образовательных учреждений стоит выделить РГТУ имени Циолковского, медколледж Управделами Президента РФ, Московский университет МВД РФ, колледж геодезии и картографии, банковский колледж. Также строится корпус МАИ. У метро «Молодежная» расположено два крупных торговых центра: современный «Кунцево Плаза» и появившийся раньше «Трамплин».
Что можно купить в новостройках
В Кунцево существенно больше новостроек, чем в соседних районах. В некоторых уже все распродано. В комфорт-классе первичные продажи идут в трех проектах от ГК ПИК: «Молодогвардейская 36», «Академика Павлова» и «Мякинино Парк».
Купить самую дешевую студию площадью 20 кв. метров в ЖК «Молодогвардейская 36» можно за 5,54 млн рублей, «однушку» (39 кв. метров) – за 9,18 млн рублей, «двушку» (52 кв. метра) – за 11,32 млн рублей. В проекте «Академика Павлова» жилье дороже: студия (19,6 кв. метров) обойдется уже минимум в 6,83 млн рублей, однокомнатная квартира (40 кв. метров) – в 10,17 млн рублей, двухкомнатная – в 15,35 млн рублей.
В «Мякинино Парк», что уже за МКАД, самая бюджетная студия размером 19,8 кв. метров стоит значительно меньше – 3,93 млн рублей, «однушка» (33,6 кв. метров) – 5,58 млн рублей, «двушка» (51 кв. метр) – 7,15 млн рублей. Этот комплекс находится не в самом Кунцево, а на территории отдельной площадки Рублево-Архангельское. (И это до сих пор единственное, что строят на той территории.)
Бизнес-класс на «первичке» представлен сейчас одним проектом – Vander Park, его также строит ГК ПИК. Чтобы купить в нем студию площадью 21 кв. метр, нужно иметь хотя бы 5,7 млн рублей, однокомнатную квартиру (44 кв. метра) – 10 млн рублей, двухкомнатную (56 кв. метров) – 13,5 млн рублей.
В скором времени «Галс-Девелопмент» будет строить еще один комплекс бизнес-класса по адресу: улица Академика Павлова, владение 56. Продажи жилья там пока не открыты.
Вблизи НМИЦ кардиологии на 3-й Черепковской улице располагается площадка долгостроя «Рублевская Ривьера». Если бы он был достроен, то стал бы первым проектом премиум-класса в Кунцево. Но амбициозная задумка провалилась: девелопер, компания Potok8, которую возглавлял скандально известный Сергей Полонский, обанкротилась. Стройка брошена на стадии фундамента, и судьба этой площадки неизвестна. В 2017 году появлялись сообщения, что «Рублевскую Ривьеру» достроит Aeon Development Романа Троценко, но воз и ныне там.
Советское Кунцево
Уже в 1929 году Кунцево стало областным райцентром. В обширный Кунцевский район входили также Одинцово, Переделкино, Внуково, Барвиха, Тропарево, Никулино, Очаково, Теплый Стан. Советская власть продолжала развивать инфраструктуру города и производства. Сначала тут возникали предприятия легкой и пищевой промышленности, а потом и тяжелой. Во время войны здесь создали институт НИЭМИ, занимающийся технологиями противовоздушной обороны.
Войска вермахта до города не дошли, хотя промышленность эвакуировали. Ну а во второй половине 1940-х гг. пленные немцы приняли участие в реновации жилого фонда: построили малоэтажные дома, окрашенные в желтый цвет. Новый квартал прозвали из-за этого «Страна Лимония». Дома дошли до наших дней уже весьма выцветшими, но зато аутентичными и напоминают о том, каким было Кунцево до вхождения в состав столицы.
В 1959 году население города достигло 128,7 тыс. человек, по этому показателю в области он уступал только Перово. Но уже в 1960-м построили МКАД и провели границу по ней, и Кунцево автоматически стало частью Москвы.
Сегодняшний столичный район Кунцево – это лишь часть исторического города. Другие части отошли к Можайскому району и некоторые – к Филевскому Парку и Фили-Давыдково. Но зато как административная единица Кунцево поглотила множество самых разных территорий: поселок Рублево (который хоть и находится за МКАД, но в составе Москвы с 1919 года!), деревню Мякинино, а с 2012 года – еще и так называемые отдельные площадки: «Рублево-Архангельское» и «Конезавод, ВТБ». Сейчас по площади Кунцево (без учета «отдельных площадок») занимает 12 место среди районов «старой» Москвы.
«Вторичка» – свежая и не очень
Продажи жилья в проектах комфорт-класса «Ярцевская 24», «На Истринской», стандарт-класса «Ельнинская 14» и «Катрин Хаус» завершены. Здесь жилье можно купить только на вторичном рынке. Двухкомнатную квартиру размером 82 кв. метра в ЖК «На Истринской» (Истринская улица, 8к3) предлагают за 20,2 млн рублей. А «двушку» на Ельнинской, 14к2 (60 кв. метров) за 16,5 млн рублей.
Преобладает в «новой вторичке» бизнес-класс: это недавно построенные комплексы «Достояние», Oxygen, «Изумрудная Долина», «АкадемикА», «Солнце», «Паллада Парк», «Клубный дом на ул. Молодогвардейская», «Рублевские огни», Club 56. Однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра в «Достоянии» продают за 16,3 млн рублей, и это без отделки. «Двушка» (64 кв. метра) в ЖК «Солнце» предлагается за 21,9 млн рублей. А четырехкомнатная квартира (143 кв. метра) в «Изумрудной Долине» стоит 42,3 млн рублей.
Что касается обыкновенного вторичного рынка, то цены в Кунцево, конечно, уступают Крылатскому или Тропарево-Никулино, но для периферийного района достаточно высоки. Так, «однушка» размером 37,6 кв. метров в панельном доме П-44 на Кунцевской улице продается за 8,2 млн рублей. А двухкомнатная квартира площадью 49 кв. метров на улице Боженко (в одном из домов «Страны Лимонии») на первом этаже стоит 10,75 млн рублей. Дом, кстати, попал в программу реновации, но под реставрацию, а не под снос.
Реновация, как было сказано выше, затронет районвесьма серьезно. В программу попали 62 дома, из них 49 определены под снос. При этом для переселенцев пока подобраны только две стартовые площадки: Бобруйская улица, владение 15, и Молодогвардейская улица, владение 44.
Интеллигентный район Тропарево-Никулино. Знаменитый долгострой, пафосный новострой и обычные брежневки
«Ты тут не ходи, ты там ходи». Новое и старое жилье района Проспект Вернадского
Место жительства министров и генералов. Обзор недвижимости района Крылатское
Район Фили-Давыдково: первые элитные дома, долгострой и пятиэтажки. Смотрим цены на жилье
История одного города
Село Кунцево известно с конца XV века, и его крестьяне, видимо, были птицеловами: «кунца», по Далю – птица рода Parus, т.е. синица. Население села еще в 1894 году составляло каких-то 500 человек. Собственно, тогда, в 1890-х годах, у железнодорожной станции Кунцево (открыта в 1874 г.) стали селиться дачники. Возникли поселки Старое и Новое Кунцево (к северу и к югу от железной дороги).
Рядом возник поселок Богдановка, основанный землевладельцем Петром Богдановым. Неподалеку булочник Филиппов выкупил участок под дачи, то же самое в Старом Кунцево сделал промышленник Ксенофонт Збук, и таким же образом поступали многие купцы. Бизнес по сдаче дач в аренду стал очень доходным. Но не всем было по карману снимать целую дачу, поэтому в Кунцево строили еще и недорогие деревянные доходные домики на 2-4 комнаты, которые были чуть дороже, чем в окрестных деревнях. В 1910-е годы летом на здешних дачах жили такие яркие личности, как архитектор Шехтель, поэт Маяковский, художник Малевич и др.
Строили тут не только жилье, но и фабрики и заводы, например, Московскую шерстоткацкую мануфактуру (теперь бизнес-парк «Октябрь» на улице Петра Алексеева), пистонный завод (впоследствии превращенный в МРТЗ) и многие другие. В 1925 году поселок Кунцево стал городом, на тот момент тут жило около 9 тыс. человек.
Недостатки района
Хоть Кунцево и относится к зеленым районам, на его окраине есть средних размеров промзона, вносящая ложку дегтя. Там действуют Кунцевский комбинат ЖБИ №9, завод «АвиаСпецМонтаж», АО «Авиазапчасть», а по другую сторону ж/д ветки (правда, это уже в Можайском районе) – Всероссийский институт легких сплавов. Зато людям есть где работать, не всем же в центр Москвы ехать.
Главный минус Кунцево в том, что тут достаточно старый жилой фонд. Львиная доля домов еще помнит Кунцево самостоятельным городом, и их состояние порой откровенно ветхое. Как известно, избавиться от этой проблемы решили через программу реновации, и большая часть вошедших в нее домов будет снесена и переселена в новостройки. Но некоторые экземпляры «Страны Лимонии» не снесут, а отреставрируют. Так что малоэтажная застройка, формирующая сейчас облик района, полностью не исчезнет.
