Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

В москве в рамках реновации сделают допостановки возле метро "щелковская" | москва.ру

Дополнительные остановки для внутренних и междугородних рейсов установят возле станции столичной подземки «Щелковская» в рамках программы реновации, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству столицы (Москомархитектура).

Первый заместитель председателя комитета, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал, что в рамках реновации продлят ул. Константина Федина до 5-й Парковой улицы, тем самым сделав дополнительный выезд на 5-ю Парковую. Это, по мнению Кузнецова, поможет сократить движение транспорта внутри кварталов, что повысит безопасность.

Кроме того, проект предполагает разделение внутренних и междугородних рейсов возле станции подземки «Щелковская» через организацию допостановок. Это в свою очередь укоротить время посадки/высадки в автобусы и время ожидания.

Также сообщается, что будут произведены ремонт улично-дорожной сети и формирование новых межквартальных проездов на территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово.

Новый сквозной проезд от 9-й Парковой до 11-й Парковой улицы даст возможность отделить деловую часть у метро «Щелковская» от прилегающей жилой застройки, заключили в пресс-службе.

Вторичка вырастет в цене

Существенное влияние новое метро в Гольяново окажет на вторичку, но и то только на дома, которые расположены в пешей доступности к подземке. По мнению председателя совета директоров компании «Бест-Новострой», квартиры в хорошем состоянии в домах в радиусе 200–700 м от будущей станции могут прибавить в цене до 10% только на фоне новостей об открытии станции.

«Больше всего повезет жителям домов между Уссурийской и Курганской улицами — у них в пешей доступности будет и метро, и «Лосиный остров», и сквер с прудом. Отсутствие потенциальных строек — еще один плюс для обладателей квартир здесь», — отметила эксперт.

Спрос будет расти в основном на квартиры в домах рядом с новым метро — он может повысится на 15% после появления более конкретной информации о новой станции, прогнозирует Дмитрий Таганов. Цены, по мнению эксперта, могут вырасти на 10–15% на фоне новостей о строительстве и еще на 5–10% после запуска новой станции.

С этим выводом соглашаются не во всех риелторских компаниях. По мнению Надежды Коркки, значительного изменения цен на жилье в районе не будет. Сильного удорожания ждать не стоит, согласна и главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. «Район остается прежним — это все равно окраина Москвы.

Дома под снос на щелковском шоссе на карте

Как метро скажется на рынке жилья

«В Гольяново уже давно назрела необходимость открытия станции метро — эта локация отличается высокой плотностью застройки и большим числом жильцов, которым сейчас приходится добираться в другие районы, чтобы воспользоваться подземкой. Если здесь будет платформа метро, то транспортная доступность района и уровень комфортности проживания повысятся», — считает Дмитрий Таганов.

Для остальных горожан с открытием «Гольяново» появляется вторая (после «Бульвара Рокоссовского») станция для удобного подъезда к национальному парку «Лосиный остров».

Однако, уверены столичные риелторы, открытие новой станции метро в Гольяново хоть и улучшит транспортную доступность района, но большого влияния на рынок жилья и появление там новых проектов не окажет. Продление подземки будет удобно только для жителей домов от Курганской до Байкальской улиц с севера на юг и от Уральской до Красноярской с запада на восток, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

С этим выводом соглашается и Надежда Коркка из «Метриума». «Локация характеризуется сложившейся застройкой, и в ней вряд ли будут строиться новые ЖК, — говорит эксперт. — Сносимые в рамках программы реновации дома и стартовые площадки расположены ближе к Щелковскому шоссе, а реализация инвестиционных проектов будет вестись западнее, на значительном удалении от новой станции метро». Вместе с тем сам район имеет большой потенциал для новой застройки — но не рядом со строящейся станцией «Гольяново».

Потенциал для девелопмента

О большом строительном будущем района говорят сразу два фактора. Первый — половина территории гигантской промзоны Калошино (площадью более 500 га, из которых более 125 га идет под редевелопмент) расположена в Гольяново. Второй — более 100 домов под снос по программе реновации.

«Все это намекает на немалое количество разрешений на строительство, готовящихся к выдаче в районе в ближайшие годы. Однако сейчас, в мае 2021 года, разрешения на строительство здесь выданы только на два проекта, один из которых — реновация, другой — в шаговой доступности от станции метро «Щелковская». Еще два проекта анонсированы и на четыре корпуса утвержден план застройки. Все площадки очень далеко от новой станции», — рассказала Ирина Доброхотова.

Микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я парковая, 13-я парковая, щелковским шоссе, сиреневым бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов380 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов1221 тыс. кв. м. (увеличение в 3.2 раза)
Кол-во квартир до реновации13422 шт.
Кол-во сносимых квартир7335 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*12853 шт. ( 5518 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)41%
Плотность застройки территории28 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки175 м. (~53 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов66 м. (~20 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ4 шт.
Построят детских садов5 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов2 шт.
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов3 шт.
Читайте также:  Зеленоград - Новости - Начало переселения первых домов по программе реновации сдвинули на середину декабря

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 142,10 га расположена в границах района Северное Измайлово города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей 3-я Парковая;
— с севера – Щелковским шоссе;
— с юга – Сиреневым бульваром;
— с востока – улицей 13-я Парковая.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории жилого квартала:

  • шестидесяти многоквартирных домов,
  • пяти зданий дошкольных образовательных организаций (государственные),
  • одного здания ведомственной дошкольной образовательной организации,
  • шести отдельно стоящих зданий общеобразовательных организаций,
  • одной общеобразовательной организации надомного обучения, расположенной в жилом доме,
  • Центра развития творчества детей и юношества им. А.В. Косарева,
  • двух зданий ГБПОУ г.Москвы «Колледж автоматизации и информационных технологий № 20»,
  • центра психолого-педагогической реабилитации и коррекции «Исток»,
  • здания «Специализированного проектно-конструкторского бюро по ремонту и реконструкции»,
  • здания «Центра патриотического воспитания и школьного спорта»,
  • здания «Национального Медицинского исследовательского радиологического центра»,
  • здания УВД ВАО г.Москвы,
  • психоневрологического интерната № 12,
  • здания отделения связи,
  • здания Сбербанка,
  • спортивного комплекса «Трудовые резервы»,
  • объектов торговли,
  • административных объектов,
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов.

Освобождение территории:

  • девяносто три многоквартирных дома, вошедшие в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
  • шесть зданий дошкольных образовательных организации,
  • два здания общеобразовательных организаций,
  • здание благотворительного фонда «Миссионеры милосердия»,
  • торговый центр «Первомайский» (инвесторский объект),
  • некапитальные крытые автостоянки,
  • капитальные боксовые гаражи,
  • объекты инженерных сооружений – ТП, РП, ЦТП, попадающие в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 379,82 тыс.кв.м, отдельностоящих нежилых зданий – 57,98 тыс.кв.м.

Строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие общей вместимостью 18450 человек,
  • трех общеобразовательных организаций общей емкостью 1550 мест,
  • четырех дошкольных образовательных организаций общей емкостью 925 мест,
  • учебного корпуса с дошкольным отделением общей емкостью 550 мест (школа на 450 мест, дошкольная образовательная организация на 100 мест),
  • детско-взрослой поликлиники на 560 посещений в смену (детское отделение – 360 посещений в смену, взрослое отделение – 200 посещений в смену),
  • торгового объекта,
  • двух административных зданий,
  • одного административного здания центра социального обслуживания,
  • здания благотворительного фонда (компенсация сносимому благотворительному фонду «Миссионеры милосердия»),
  • медицинского центра,
  • школы искусств,
  • детского физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с бассейном,
  • административно-делового и торгового центра,
  • многофункционального комплекса с жилым домом и наземно-подземным гаражом с возможностью приспособления под укрытие вместимостью 3000 человек,
  • четырех отдельно стоящих гаражей на трех участках общей емкостью 1180 м/м,
  • гаража емкостью 300 м/м с торгово-административным объектом,
  • гаража емкостью 242 м/м с объектом спорта,
  • многофункционального центра «Первомайский» (инвесторский объект),
  • жилищно-коммунальной застройки.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 1770,74 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов, в том числе многоквартирный дом в составе многофункционального комплекса (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1220,56 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 550,18 тыс.кв.м.

Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

На схеме выше указана высотность для строящихся домов (цифры с подписью — номера участков, назначение которых можно посмотреть в проекте).

Около метро Щелковская будут построены почти рекордные дома программы реновации — 175 метров (~53 этажа) и 160 метров (оба офисных).  Рядом будут построены дома высотой 150, 135 метров (офисные), 105, 90 метров (жилые). Квартал 47 между 9-й и 11-й Парковыми превратится в квартал небоскребов. Только в одном районе Москвы есть дом по программе реновации, который выше 175 метров  — это 225-метровый 72-этажный дом в Покровское-Стрешнево.

На месте гаражей на 11-й Парковой 43-47, построят школу, многоуровневый гараж на 300 м/м и два дома высотой 90 метров.

На 11-й Парковой, 46 (где активисты остановили точечную застройку в 2021 году) построят детский сад.

Универмаг «Первомайский» снесут по инвест. контракту и на его месте построят новый торговый центр.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Улицу К.Федина продлят до 5-й Парковой по обе стороны от Дома пионеров (Косарева). Улицу 7-ю Парковую продлят до Щелковского шоссе. От 11-й до 9-й Парковой сделают сквозной проезд со сносом 347 школы (Щелковское шоссе, 58а).

13-ю Парковую и 3-ю Парковую расширят до 4 полос с вырубкой всех деревьев на газоне вдоль дороги.

— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения – 3-й Парковой улицы на участке от Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,73 км;
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения – 13-й Парковой улицы на участке от Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырехполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,78 км;
— строительство улицы местного значения – улицы Константина Федина на участке от 5-й Парковой улицы до 7-й Парковой улицы шириной в красных линиях – 20,0 – 30,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,51 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения – проектируемого проезда № 6121 на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы шириной в красных линиях – 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,38 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения на участке от 3-й Парковой улицы до 5-й Парковой улицы с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,33 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения бульварного типа на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 20,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в каждом направлении, протяженностью 0,37 км;
— строительство проезжей части улицы местного значения участка 7-й Парковой улицы на участке от улицы Константина Федина до бокового проезда Щелковского шоссе с закреплением в красные линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта в оба направления, протяженностью 0,37 км;
— закрепление в красные линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м 7-й Парковой улицы на участке от улицы Константина Федина до Сиреневого бульвара, протяженностью 0,37 км;
— ликвидация двух существующих и строительство четырех новых остановочных пунктов НГПТ на 9-й Парковой улице с организацией заездных карманов в зоне станции метро «Щёлковская»;
— расширение участка проезжей части 9-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе для организации правоповоротного съезда;
— организация светофорного объекта на 5-й Парковой улице;
— организация светофорного объекта на 11-й Парковой улице;
— организация заездных карманов общественного транспорта на остановочном пункте «5-я Парковая улица, 57» с двух сторон от проезжей части 5-й Парковой улицы;
— организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети;
— организация парковочных мест на улично-дорожной сети;
— организация велодорожки шириной 3,0 м, протяженностью 0,76 км в границах красных линий 9-й Парковой улицы;
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
— организация тротуаров вдоль проезжих внутриквартальных проездов;
— устройство наземных пешеходных переходов.

Читайте также:  В Бескудниковском районе началось расселение еще одного дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах рассматриваемой территории предусматривается образование участков планируемого размещения объектов капитального строительства: жилой застройки, в том числе стартовые жилые дома, общественной и производственной застройки, в том числе проектируемой и сохраняемой с изменением границ участков и часть участков благоустроенных территорий с возможностью размещения коммунальных объектов, которые отображены на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»).

Зоны размещения объектов планируемого капитального строительства сформированы на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов и имеют прямоугольные формы. Застройка в жилых зонах предполагается периметральной, фронт застройки четко разграничивает приватные и общественные территории и образовывает плотную регулярную сеть внутриквартальных проездов.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельностоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется в пределах 40-85 метров с отдельными доминантами до 175 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. Этажность определена с соблюдением условий инсоляции проектируемых и сохраняемых объектов.
В первых этажах проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественных функций (предприятий торговли и обслуживания населения).
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельностоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
Периметральный тип застройки образовывает закрытые внутренние пространства – приватные территории многоквартирных домов (дворы). На приватной территории размещается озеленение с детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и компактными спортивными площадками, не предусматривается размещение автостоянок, обеспечивается проезд только для спецтехники. Принцип приватности исключает возможность сквозного проезда и прохода, что обеспечивает условия комфортности и безопасности. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Снесут 1085 гаражей на 11-й Парковой. Снесут гаражи на 7 Парковой вл.33.

Парковок во дворах больше не будет. В жилых домах будут подземные гаражи. В проекте не указано количество машиномест с подземных гаражах.

Гараж построят возле дома 52 на 11-й Парковой (300 м/м) и еще один возле дома 35 на 13-й Парковой (242 мм) (здесь со спортивным объектом).
Гараж на 300 м/м построят в начале ул. К.Федина на месте сносимых гаражей.
Гараж на 580 м/м построят на пересечении 7 Парковой и ул. К.Федина.
Гараж на 300 м/м построят на 11-й Парковой 43-47.

Итого в наземных гаражах будет 1722 машиномест.

Строительство парковочных мест на внутриквартальных проездах — 14862 кв.м.(около 1143 м/м).
Строительство парковочных мест в составе УДС — 895 кв.м. (около 68 м/м). Итого на улице будет около 1211 машиномест.

Достоинства проекта планировки

Благоустроенные дворы без машин.

Будет построено несколько новых социальных объектов: 4 школы (но вместо 6 снесенных), 5 детских садов (но вместо 6 снесенных), поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортивный объект, школа искусств.

Будет создан природный комплекс на углу 9-й Парковой и ул. Константина Федина на месте общежитий.

Недостатки проекта планировки

Площадь застройки вырастет в 3,2 раза по сравнению со сносимыми домами, а плотность застройки составляет 28000 кв.м./га (для сравнения плотность застройки района хрущевками — около 9000 кв.м./га).  Это приведет к резкому увеличению населения района (примерно на 41%).

Сумасшедшая высота домов около метро — 53 этажа, 48 этажей, 45 этажей, 40 этажей, а также дома по 27 этажей. Средняя высота домов в проекте (20 этажей) превышает обещанные С.Собяниным 6-14 этажей.

Детских садов строят меньше, чем сносят, — 5 детских садов вместо 6 снесенных.

Недопустимо расширение 3-й и 13-й Парковых до 4 полос, т.к. это приведет к вырубке деревьев вдоль дорог и приближение дорог к жилым домам. Расширение дорог не обусловлено транспортной ситуацией. (Кроме того, во дворах новым строительством будет уничтожено до 90% деревьев).

Снос гаражей происходит без компенсации машиномест владельцам гаражей, при этом резко сокращается количество машиномест в районе (во дворах машиномест не будет). Это приведет к транспортному коллапсу в районе, т.к. не все могут позволить себе купить гаражи в подземных и наземных паркингах.

Читайте также:  В программу реновации включили еще 17 стартовых площадок / Новости города / Сайт Москвы

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки района.

По щелчку: как изменится территория у станции метро «щелковская»

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

Назад

Район с самым доступным жильем

Сейчас основная часть жилищного фонда Гольяново представляет собой типовые панельные и блочные дома, построенные с 1960-х по 1990-е годы. По официальным данным, большинство домов района (101) затронет программа реновации. Сейчас новое строительство здесь практически не ведется.

Гольяново — одна из самых доступных локаций столицы по стоимости жилья. По данным «Метриума», на 21 мая 2021 года 1 кв. м жилья в новостройках района стоит в среднем 218,4 тыс. руб. Стоимость 1 кв. м на первичном рынке Гольяново на 7,3% ниже, чем в новостройках массового сегмента Старой Москвы (234 тыс. руб.), отмечает управляющий директор компании Надежда Коркка.

Стоимость квартир держится на уровне ниже рынка и на вторичке Гольяново. По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», сейчас средняя цена предложения 1 кв. м квартир от собственников в районе составляет 211,9 тыс. руб. «Этот показатель на 19,6% ниже, чем в целом по вторичному рынку Москвы (263,7 тыс. руб. за 1 кв. м)», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Реновация в вао: все жители пятиэтажки на щелковском шоссе переехали в новые квартиры

Все жители пятиэтажки на Щелковском шоссе (дом 92, корпус 3) переехали в новые квартиры по программе реновации, рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман

«В настоящее время все 86 семей, проживавших ранее в доме 92, корпусе 3 на Щелковском шоссе, заключили договоры с Департаментом городского имущества на равнозначные квартиры в новом доме 90, корпусе 1 на Щелковском шоссе», — отметил он.

Максим Гаман добавил, что 17 семей решили приобрести более просторные квартиры. Они заключили договор с Московским фондом реновации жилой застройки, докупив дополнительные жилые метры с 10-процентной скидкой.

Это уже третий дом в районе Северное Измайлово, расселенный по программе реновации. Снос пятиэтажки начнется после того, как префектура ВАО примет решение о выводе здания из эксплуатации.

Итоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 годаИтоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 годаИтоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 годаИтоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 годаИтоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 годаИтоговый список по реновации домов на Щелковском шоссе 2017 года

Программа реновации: как контролируют качество строительства домовКак переехать в новую квартиру по программе реновации: на renovaciya5.ru появилась пошаговая инструкция

Программа реновации стартовала в августе 2021 года. В нее включено 5173 дома. Благодаря инициативе около 350 тысяч московских семей — более миллиона человек — смогут улучшить жилищные условия.

Жителям предоставляются равнозначные квартиры с отделкой комфорткласса. Ремонт в новостройке делать не нужно: стены в комнатах оклеены обоями, на полу в зависимости от назначения помещения уложены керамогранитная или керамическая плитка, ламинат или паркетная доска. Потолки в комнатах натяжные или окрашенные. Установлены двери и двухкамерные стеклопакеты, есть необходимая сантехника, плита и светильники.

При проектировании новых кварталов учитывают необходимость строительства дополнительных социальных объектов — школ, детсадов и поликлиник, а также досуговых и развлекательных центров.

Во дворах создают детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха и прогулок. Рядом с домами появляются широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, а также высаживают деревья и кустарники.

Статус ниже среднего

Невысокую стоимость жилья в Гольяново эксперты связывают с расположением и особенностями самого района. По оценке компании «Бест-Новострой», у 60% домов в районе отсутствует метро в пешей доступности. «Один из главных минусов Гольяново — расположение на малопрестижном восточном направлении.

Щелковское шоссе загружено, выезжать из района на машине или общественным транспортом тоже неудобно. Еще один фактор, влияющий на статус района и, соответственно, на цены, — соседство с Черкизовским рынком и автовокзалом.

Долгое время, пока «Черкизон» работал, приезжие работники рынка селились рядом, и это сказалось на социальном окружении, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. Некоторые остались жить здесь и после закрытия торговой зоны. В результате Гольяново считается не самым благоприятным с точки зрения криминогенной и экологической обстановки районом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector