Содержание:
Ипотека — это просто
Скачивайте новое мобильное приложение
Современный дизайн, скорость и удобная навигация
Дополнительные возможности
Получите решение прямо сейчас
Шаг 1 Выберите программу и рассчитайте параметры в калькуляторе
Шаг 2 Подайте заявку через личный кабинет: укажите личные данные, а также информацию по объекту недвижимости
Шаг 3 Получите онлайн решение в кратчайшие сроки
Шаг 4 Проведите сделку в любой удобный для вас день
Для получения решения нужен только паспорт
Для рассмотрения заявки вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учетной записи на Госуслугах.
Банк сам запросит выписку, вам нужно только ответить на смс от портала Госуслуг на получение банком выписки из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.
Оформите ипотеку на лучших условиях.
Работаем со всеми льготными государственными программами и можем предложить одни из лучших условий на рынке. Подберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе.
Нет, ипотека — это любой кредит, в котором залогом становится объект недвижимости (например, квартира или дом). Кредит, взятый на покупку машины, в котором в качестве залога банку выступает недвижимость, тоже ипотечный.
Обычно банки требуют, чтобы у заёмщика было не менее 10—20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. Но чем больше собственных средств, тем лучше: от размера первоначального взноса обычно зависит и ипотечная ставка (процент, под который банк даст кредит). Но есть банки, в которых можно получить ипотеку без первоначального взноса. Ставки по таким кредитам будут выше, зато не нужно копить.
Банк может снизить ипотечную ставку в нескольких случаях:
Обычно каждый из пунктов понижает ставку на 0,1–1%. В банке могут быть какие-то дополнительные условия, которые позволят снизить ставку.
Государство поддерживает разные социальные группы, чтобы сделать для них покупку собственного жилья доступной. А ещё помогает развитию определённых регионов, привлекая в них людей выгодными условиями приобретения недвижимости. Весьма вероятно, что вы тоже можете взять ипотеку на более выгодных условиях. Программ много, остановимся на самых распространённых.
Самые популярные программы ипотеки со сниженными ставками:
Ипотека с господдержкой 2020–2021
Сроки: с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.
Сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн рублей для остальных регионов.
Минимальный взнос: 15%
Что можно купить: жильё у застройщика (не важно — готов ЖК или нет, главное — покупать можно только у юридического лица, приобрести недостроенную квартиру у физического лица по этой программе нельзя).
Для кого: для всех. Возраст, семейное положение и наличие детей не важны.
Ставка: 5% для Дальнего Востока, 6% для остальных регионов
Что можно купить: жильё у застройщика или рефинансировать ранее взятую ипотеку.
Для кого: для семей, в которых второй или последующий ребёнок родился после 2018 года (для семей с ребёнком-инвалидом этих ограничений нет).
Это самые популярные программы льготной ипотеки, но есть и другие:
Государство полностью или частично погасит ипотеку за долгосрочную службу в армии. Но есть много нюансов.
Можно купить квартиру в любом регионе Дальнего Востока под 2% годовых. Дадут до 6 млн рублей на срок до 20 лет. Есть ограничения по возрасту (35 лет) и семейному положению (дадут только семье). В квартире нужно жить, просто инвестировать деньги в недвижимость нельзя.
Можно купить или построить жильё в сельской местности на кредит со ставкой 3% годовых. Срок кредита — 25 лет, минимальный первоначальный взнос — 10%. Требований по возрасту или семейному положению нет, а вот по географии есть разные ограничения. Суммы тоже для разных регионов разные.
О программе
Базовая программа для покупки готовой квартиры на вторичном рынке
В рамках данной программы вы можете использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса
Выберите подходящие условия с помощью калькулятора и отправьте заявку на ипотечный кредит
Онлайн решение
Посещение банка только для подписания договора, все остальное — онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Вторичка
Хотите купить готовое жилье? Выбирайте любой понравившийся вариант и к этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших рекомендуемых партнеров или предоставить свой
Покупка готовой квартиры на вторичном рынкеВ Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 50 млн ₽В остальных регионах: 500 тыс. – 30 млн ₽От 3 до 30 летПри неподтвержденной занятости и доходе первоначальный взнос — от 20%Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса. Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала. При неподтвержденной занятости и доходе первоначальный взнос — от 20%Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ. РФ последние 3 месяца+ 0,5 п.п. если занятость и доход заемщика не подтверждены выпиской из СФР
Отсутствие личного страхования+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредитаРаботники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствуетИП или частная практика — не менее 24 месяцев безубыточной деятельностиВладелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцевПо одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лицПокупаемая квартира оформляется в залог
Форма договора приобретения
Предоставьте в банк отчёт об оценке объекта недвижимости от оценочной компании сроком до 6 месяцевСтрахование недвижимости от повреждений или полной утраты. Заключается после регистрации права собственности
Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика. Это необязательно, но при отсутствии процентная ставка по ипотеке вырастет на 1,5%
Ко вторичному рынку относятся квартиры, на которые уже оформлена собственность. При этом не имеет
значения, живёт собственник в ней или только зарегистрирован. Недвижимость по умолчанию переходит во вторичный
фонд после сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на неё. Владелец может быть собственником
новой квартиры всего один день, однако такое жилье всё равно автоматически считается вторичкой. Вы покупаете квартиру в уже готовом доме, поэтому можете удостовериться, насколько полно застройщик
реализовал свой проект. В основном такие квартиры не нуждаются в отделке, и вы сможете сразу заселиться и
получить регистрацию. Цену на квартиру устанавливает собственник, с ним можно попробовать договориться о скидке
или альтернативном варианте оплаты. Например, вы можете продать имеющуюся недвижимость, а вырученные средства
использовать вместе с кредитными, чтобы купить новую квартиру. Для детального расчета по программе перейдите в ипотечный калькулятор и выберите подходящие для вас
параметры кредитаПри покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке используется закладная, которая подтверждает переход
недвижимости в залог банку. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» закладная должна содержать информацию о рыночной стоимости квартиры. Она устанавливается в отчёте
об оценке. Заказать его можно в любой оценочной компании с государственной аккредитацией. Для вашего удобства на
сайте банка размещён список рекомендованных оценочных
компаний. Да, средства материнского капитала можно полностью или частично использовать как первоначальный взнос
по ипотеке. Также если у вас уже есть ипотечный кредит, материнский капитал можно направить на его досрочное
погашениеДа, достаточно согласия одного из родителей
Шаг 1 Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Шаг 2 Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаемщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Шаг 3 Получите решение онлайн от 1 дня
Шаг 4 Выходите на сделку в любой удобный для вас день
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.
Банк самостоятельно запросит выписку из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.
Программа распространяется на семьи, в которых:
Подбираете квартиру на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ. РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.
Хотите купить готовое жилье? Для приобретения готового жилья по программе Семейная ипотека первым собственником должно быть юридическое лицо. К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших аккредитованных партнеров или предоставить свой.
Жилой дом
Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с нуля. Вы самостоятельно выбираете как будете строить – с помощью подрядчика или своими силами, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.
Срок действия программы
До 01 июля 2024 года: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года и является гражданином РФ или имеющие двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договораДо 31 декабря 2027 года : для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФПокупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица1 по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателемПокупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юрлица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика). На Дальнем Востоке в сельских поселениях также возможна покупка у физлицаПокупка2 готовых квартиры, таунхауса, дома с земельным участком на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов у юридического или физического лица или индивидуального предпринимателя или инвестиционного фонда и его управляющей компанииСтроительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участкаРефинансирование ипотеки3 на покупку строящейся у юрлица1 или готовой квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника — юрлица, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)1Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний 2Для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющимся гражданином РФ 3Не применяется для заемщиков, имеющих двух или более детей, рожденных до 01 января 2018 года , не достигших возраста 18 летОт 500 тыс. – 30 млн Р в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛООт 500 тыс. – 15 млн Р в остальных регионахСумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимостиОт 3 до 30 летОт 15% — при покупке квартиры или строительстве домаОт 20% — при покупке жилого дома с земельным участкомПри строительстве жилого дома при неподтвержденной занятости и доходе первоначальный взнос — от 20%4,3% для приобретения жилья в Дальневосточном округе4% для приобретения жилья в Дальневосточном округеУсловия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ. РФ»- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ. РФ последние 3 месяца- 0,1 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании Банка- 0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня.- 0,1 п.п. при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде
Эскроу для договора подряда- 0,5 п.п. при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в Банке+ 0,5 п.п. если доход и занятость не подтверждена выпиской из СФР
Отсутствие личного страхования
+ 0,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщикаПрименяется при подтверждении занятости и дохода выпиской из СФР
Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредитаРаботники по
найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствуетИндивидуальные
предприниматели или частная практика — деятельность не менее 24 календарных месяцевВладелец или
совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем
(соучредителем), не менее 24 месяцевПо одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов,
близких родственников, а также третьих лицПервый
или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ
Ребенок с
категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФРодителем
ребенка может быть, как заемщик, так и созаемщик, если ребенок не является общимДвое и более
детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые
не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договораПаспорт
гражданина РФСвидетельство о
рождении ребенкаПокупаемая
квартира оформляется в залогДля
недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого
строительства
Форма договора приобретения
Договор участия
в долевом строительстве или уступки прав требования по немуДоговор
купли-продажиНедвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных
объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые
объекты мы рассматриваем от 2 дней. При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев
Типовые дома на
территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселкаДома по
индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к коттеджным поселкам
Не менее 15
жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормамНаходится в
населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является
административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФНаходится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской
областиУдаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:Не более 10 км
от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человекНе более 50 км
от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человекНе более 75 км
от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человекНе более 100 км
от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и болееИнженерные
коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализацияТранспортная и
социальная инфраструктура в пределах 15 км
На отдельных условиях допускается
Альтернативное отопление — электроотопление, газгольдер и другое, кроме печногоЖилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со
строительной организацией из перечня партнёровПлощадь — от 60
до 300 кв. м.Подходит для
круглогодичного проживания, доступ есть в любое время годаВид
разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на
строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/
регистрации)Оформлено право
собственностиПлощадь до 4
000 кв. м.При
кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи
цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объектаКредит оформлен не менее 6 месяцев назадТекущей
просроченной задолженностиПросроченных
платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцевОдин из заёмщиков по существующему кредиту должен являться заёмщиком при рефинансировании
Имущественное
страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
В случае
приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется
после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартируВ случае
приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления
права собственности на приобретаемую недвижимостьВ случае
строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома,
передаваемого в залог Банку
Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика покрывает риски, связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни. При отсутствии ставка повышается на 0,5%*
*Применяется при подтверждении занятости и дохода выпиской из СФР
Что такое семейная ипотека?Это специализированная программа ипотечного кредитования с государственной
поддержкой, которой могут воспользоваться:семейная пара с ребёнкоммногодетная семьяродитель с ребенком
Условия программы действуют до 01 июля 2024 г. Это гибкая программа, поэтому
возможно продление сроков. Какое жилье подходит под ипотеку?Программу ипотеки с господдержкой можно использовать для:приобретения квартиры
на первичном рынкеприобретения квартиры, жилого
дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынкестроительства индивидуального
жилого дома на основании Договора подряда или покупки земельного участка с дальнейшим
строительством на нем, по договору, соответствующему требованиям законодательства
и БанкаКто может быть продавцом приобретаемой недвижимости?Строящаяся квартира в новостройкеПродавцом по Договору долевого участия может выступать юридическое лицо,
за исключением:Инвестиционного фонда и его
управляющей компанииИндивидуального предпринимателя
Продавцом по договору уступки может выступать любое лицо. Готовая квартира/таунхаус или жилой дом с земельным участкомПродавцом может выступать:юридическое лицо (первый собственник
недвижимости после ее ввода в эксплуатацию) за исключение управляющей компании инвестиционного фонда
индивидуальный предприниматель
(первый собственник недвижимости после ее ввода в эксплуатацию) являющийся застройщиком
физическое лицо при покупке в
сельских поселениях Дальневосточного Федерального округаИндивидуальное строительство жилого домаЖилой дом должен быть построен строительной организацией, входящей в перечень партнеров
Банка (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)Дадут ли кредит, если дети находятся под опекой?Для подачи документов необходимо предъявить свидетельство о рождении ребенка,
в котором заемщик указан как родитель. Дополнительно программой могут воспользоваться родители усыновленных и удочеренных
детей, если дата рождения одного из детей входит в срок действия программы. Нужно ли выделять доли детям при семейной ипотеке?Нет, это необязательно. Доли детям нужно выделить, если:для погашения ипотеки используется
материнский капитал;требуется защитить права
ребенка, например, при приобретении жилья после продажи старой квартиры, где у ребенка была
выделенная доля. Как выделить доли при использовании материнского капитала для погашения части
ипотечного кредита, описано в статье. Как молодой семье получить ипотеку на покупку квартиры?Если вы решили приобрести жилье по программе семейной ипотеки, следуйте шагам:Шаг 1. Изучите условия предоставления программы1. В программе могут участвовать семьи, в которых:первый и/или последующий ребенок,
гражданин РФ, родился в период с 1 января 2018 года (с 1 января 2019 для Дальневосточного
Федерального округа) по 01 июля 2024 года и является гражданином РФ;есть ребенок с ограниченными
возможностями, гражданин РФ, рожденный до 31.12.2027два и более ребенка, вне
зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами РФ, которые не достигли
возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора2. Начальный взнос от 15%, при этом можно использовать материнский капитал;3. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и
Ленинградской области — 30 млн. рублей, для других регионов — 15 млн. рублей;Шаг 2. Подберите жилье, которое хотите приобрестиИпотеку можно взять, если:квартира находится в уже сданной
новостройке или в еще строящемся домепокупается готовый частный дом с
участком/таунхаусжилье вторичное жилье в сельском
поселении в Дальневосточном федеральном округеприобретается земельный участок,
если за покупкой последует строительство частного домапланируется строительство
частного дома на собственном участкеШаг 3. Заполните заявку на выдачу ипотечного кредита по льготной
ставкеЗаявку можно заполнить на сайте, в офисе или по телефону с оператором колл-центра
банка. Банк имеет право оценивать платежеспособность потенциального заемщика и устанавливать список
нужных документов для рассмотрения заявки на выдачу ипотеки. Дождитесь решения банка по вашей заявкеШаг 4. Заключите договор с банком и продавцомДля безопасности расчетов по сделке Банк использует аккредитив и эскроу-счета. Они позволяют обезопасить
денежные средства в случаях, если сроки нарушены или строительство не завершено. Деньги поступят на счет
Продавца только после окончания строительства при покупке строящейся недвижимости или завершения
регистрации собственности в пользу клиента при приобретении готового жильяШаг 5. Оформите страховку на квартируКвартира, приобретаемая в ипотеку, находится в залоге у банка. Согласно 102-ФЗ «Об
ипотеке» страхование заложенного имущества является обязательным. Оформление других страховок
добровольно, решение принимается заемщиком. Подробнее о страховании ипотеки мы рассказывали в статьеШаг 6. Примите квартиру у застройщика по окончании строительства.
Приемка квартиры – процесс проверки качества работ застройщика. Обнаруженные недостатки
будут устранены бесплатно. Как правильно принять квартиру, подробно описано в статье. Шаг 7. Зарегистрируйте право собственности и залог на квартиру.
Это обязательный пункт, без него право собственности не возникнет. Провести регистрацию
собственности можно через Росреестр или МФЦ. Шаг 8. Получите имущественный вычетПри покупке недвижимости в ипотеку заемщик имеет право вернуть уплаченный НДФЛ со
стоимости квартиры и суммы процентов. Шаг 9. Выделите доли в квартире детям, если это необходимо. Например, если для погашения части кредита был использован материнский капитал.
Выделение долей должно произойти в течение полугода с момента выплаты ипотеки и снятия обременения. Как быть, если квартира стоит больше, чем одобрил банк?На одобренную банком сумму влияет большое количество факторов. В их числе:размер первоначального взносавыбранный срок погашения ипотеки
ежемесячный доход заёмщиканаличие других кредитных
обязательствкредитная история заемщика
и другиеПричин одобрения более низкой суммы кредита может быть несколько. Для увеличения
одобренной суммы ипотеки потенциальный заемщик может скорректировать эти факторы после получения ответа
по заявке. Обратитесь к менеджеру банка, это позволит понять, как именно вы можете повлиять
на ситуацию. Возможно ли повышение ставки по кредиту?Ставка кредитования определяется в момент заключения договора. Банк не имеет права изменять
ставку действующего договора в одностороннем порядке согласно Федеральному закону «О банках и банковской
деятельности». Однако банк вправе пересматривать условия кредитования по еще не выданным кредитным
продуктам до момента заключения Кредитного договора. Например, напрямую на ставки влияет ключевая ставка
Центрального Банка России. Можно ли рефинансироваться на семейную ипотеку, если родился ребенок?Да, по программе семейной ипотеки можно рефинансировать действующий кредит по льготной ставке.
Условие для рефинансирования – рождение ребенка после 1 января 2018 года (после 1 января 2019 года для
Дальневосточного Федерального округа) или наличие в семье ребенка, которому установлена категория
«ребенок-инвалид». Также кредитуемая недвижимость обязательно должна быть приобретена у юридического лица
(допустимо приобретение у физического лица в сельских поселениях на территории Дальневосточного
Федерального). Подходит ли семейная ипотека для покупки вторичного жилья?На приобретение вторичного жилья действует ограничение. Купить вторичку по семейной ипотеке получится только в том случае, если
её первым владельцем значится юридическое лицо (кроме инвестиционных фондов) или индивидуальный
предприниматель, осуществляющий строительную деятельность. Такое жилье считается вторичным, и на него
распространяются условия программы. Можно ли выделить долю в праве собственности для несовершеннолетнего в
большем размере, чем указано в согласии от органов опеки?Да, можно выделить долю в большем размере без дополнительного согласования с органами опеки.
