Интервью генерального директора “СПб Реновация” Александра Малая

5 этажное здание

В кировском районе – 362 дома.

Ленинский пр-т – 9 построек:

• 129 (со 2 по 5к);
• 131к2;
• 135к2;
• 137к3 и к4.

Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:

• 7;
• 9;
• 13;
• 15;
• 17;
• 21;
• 23;
• 25;
• 27;
• 29;
• 31;
• 33;
• 35;
• 37;
• 39;
• 41;
• 43;
• 45;
• 47;
• 49;
• 51;
• 53;
• 55;
• 57;
• 59;
• 61;
• 63;
• 127;
• 129;
• 133.

Бульвар Новаторов – 10 построек:

• 10;
• 14;
• 18;
• 20;
• 24;
• 26;
• 30;
• 34;
• 38;
• 44.

Ул. Счастливая: 2, 8, 10.

Краснопутиловская улица – 21 здание:

• 30;
• 31;
• 32;
• 33;
• 34;
• 35;
• 36;
• 37;
• 38;
• 39;
• 40;
• 42;
• 43;
• 45;
• 47;
• 51;
• 53;
• 55;
• 57;
• 59;
• 61.

Ул. Червоного Казачества – 22 строения:

• 4а;
• 6а;
• 8;
• 10;
• 12;
• 14;
• 16;
• 18а;
• 20;
• 22;
• 24;
• 26а;
• 28;
• 30а;
• 32;
• 34;
• 38;
• 36;
• 40;
• 42а;
• 44а;
• 46.

Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.

Ул. Примакова:

Ул. Баррикадная – 14 домов:

• 3;
• 3 корпус 3К;
• 4;
• 5;
• 8;
• 10к1 и к2;
• 10 корпус 2Т;
• 12;
• 14к1;
• 16;
• 28;
• 34;
• 36.

Севастопольская улица – 23 единицы:

• • 3;
• • 5;
• • 6;
• • 26;
• • 27;
• • 28;
• • 29;
• • 31 (с 1 по 3к);
• • 32;
• • 33;
• • 34;
• • 36;
• • 37;
• • 38;
• • 39;
• • 40;
• • 42;
• • 43;
• • 44;
• • 46;
• • 48.

Ул. Белоусова – 15 зданий:

• 10;
• 14;
• 16;
• 15;
• 17;
• 18;
• 18к1;
• 19;
• 20;
• 21;
• 23;
• 24;
• 25;
• 27;
• 29.

Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.

Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.

Улица Турбинная – 28 строений:

• 3;
• 5а;
• 6а;
• 8а;
• 9а;
• 10к1 и к2;
• 12;
• 11;
• 14к1 и к1;
• 16;
• 18;
• 19;
• 19к1;
• 19 корпус 2а;
• 21;
• 23к1 и к2;
• 25;
• 27;
• 29;
• 31;
• 33;
• 37;
• 39
• 41;
• 43а.

Ул. Оборонная – 8 домов:

Улица Губина – 19 единиц:

• 1;
• 3;
• 4;
• 5;
• 6;
• 8;
• 9к1 и к2;
• 12;
• 13к1 и к2;
• 14;
• 15;
• 18;
• 19;
• 20;
• 21;
• 22;
• 23.

Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.

Пр-т Стачек: 21.

Ул. Гладкова – 21 здание:

• 1к1 и к2;
• 6;
• 8;
• 10;
• 11;
• 12;
• 13;
• 14;
• 17;
• 19;
• 21;
• 24;
• 26;
• 28;
• 31;
• 33;
• 35;
• 39;
• 41;
• 43.

Пр-т Дачный – 25 построек:

• 19 (к2, 3, 5);
• 21 (к3, 5, 6);
• 23 (со 2 по 7к);
• 25 (1, 2, 3, 5, 6);
• 27к2 и к3;
• 29 (к1, 2, 4);
• 31к2;
• 33к2;
• 35;
• 37.

Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:

• 6;
• 8;
• 12;
• 14;
• 16;
• 18;
• 20;
• 22;
• 24;
• 26;
• 28;
• 30;
• 32;
• 34;
• 36;
• 38;
• 40;
• 42;
• 44;
• 46;
• 48;
• 50;
• 52;
• 56;
• 58;
• 60;
• 64;
• 66;
• 68;
• 70;
• 72;
• 74;
• 76;
• 78;
• 80;
• 82;
• 84;
• 86;
• 88;
• 90;
• 92;
• 96;
• 104;
• 106;
• 108;
• 110;
• 112;
• 114;
• 116.

Бульвар Новаторов – 13 строений:

• 34;
• 36;
• 73;
• 75;
• 77;
• 79;
• 100;
• 102;
• 106;
• 108;
• 110;
• 112;
• 114.

В поселке песочный – 219 домов.

В квартале №1 демонтируют:

• 3;
• 4;
• 5;
• 6;
• 8;
• 9;
• 10;
• 11;
• 14;
• 15;
• 16;
• 18;
• 19;
• 20;
• 21;
• 22;
• 23;
• 26;
• 28;
• 29;
• 30;
• 31;
• 32;
• 33;
• 34;
• 35;
• 36;
• 38;
• 39;
• 61;
• 62;
• 63;
• 64;
• 65;
• 66;
• 67;
• 68;
• 69;
• 70;
• 71;
• 72;
• 73;
• 74;
• 75;
• 81;
• 83;
• 84;
• 85;
• 86;
• 87;
• 88;
• 89;
• 90;
• 91;
• 92;
• 93;
• 94;
• 95;
• 96;
• 97;
• 99;
• 100;
• 101;
• 102;
• 103;
• 104;
• 105;
• 106;
• 107;
• 108;
• 109;
• 109;
• 110;
• 111;
• 112;
• 113;
• 114;
• 115;
• 116;
• 121;
• 122;
• 123;
• 123;
• 124;
• 126;
• 127;
• 128;
• 132;
• 133;
• 134;
• 135;
• 136 (с 1 по 3к);
• 137;
• 138;
• 141;
• 142к1 и к2;
• 143;
• 144;
• 145;
• 146;
• 147;
• 148;
• 149;
• 151;
• 152;
• 153;
• 154;
• 155;
• 156;
• 158;
• 159;
• 160;
• 161;
• 162;
• 163;
• 164;
• 165;
• 166;
• 167;
• 168;
• 169;
• 170;
• 171;
• 172;
• 173;
• 174;
• 175;
• 176;
• 177;
• 178;
• 179;
• 180;
• 181;
• 182;
• 183;
• 184;
• 185;
• 186;
• 187;
• 188;
• 189;
• 190;
• 191;
• 192;
• 193;
• 194;
• 195;
• 196;
• 197;
• 198;
• 199;
• 200;
• 201;
• 202к1 и к2;
• 203;
• 204;
• 205;
• 206;
• 207;
• 208;
• 209;
• 210;
• 211;
• 212;
• 213;
• 214;
• 215;
• 216;
• 217;
• 218;
• 219;
• 220;
• 221;
• 222;
• 223;
• 224;
• 226к1 и к2;
• 227к1 и к2;
• 228;
• 229;
• 230;
• 231к1 и к2;
• 232;
• 233;
• 234к1 и к2;
• 235;
• 236;
• 237;
• 238;
• 239;
• 240;
• 241;
• 242;
• 243;
• 244к1 и к2;
• 245к1 и к2;
• 246к1 и к2;
• 247;
• 248;
• 249;
• 250;
• 251;
• 252;
• 253;
• 254;
• 255;
• 256.

Интервью генерального директора «спб реновация» александра малая

Слово «реновация» стало модным. Почти как «эскроу» годом ранее. Президент призывает «закрыть позорную страницу» и вытаскивать людей из трущоб. О развитии застроенных территорий спорят в Думе, замену ветхого жилищного фонда обсуждают в правительстве. Тем более важно услышать мнение компании, которая занялась этой проблемой на 10 лет раньше остальных.

О неизбежности замещения изношенного жилфонда более современным, о законодательных и экономических проблемах, связанных с этим процессом, рассуждает генеральный директор СК «СПб Реновация» Александр Малай.

— Вы много лет в строительстве. Какие недостатки конструкций в домах периода массового домостроения вы могли бы отметить в первую очередь?

— Значительная часть домов, включённых в петербургскую программу «Развитие застроенных территорий» (РЗТ), относится к первым массовым сериям. Это был новый для нашей страны подход — индустриальное строительство. Не все узлы и элементы к моменту старта успели пройти экспериментальную проверку. Многие проектировочные решения дорабатывались на ходу. Конструктив домов рассчитывался так, чтобы основные материалы использовать по минимуму. А экономили — по максимуму, чтобы решить главную задачу: быстро построить тысячи домов и миллионы квартир. Эксплуатация показала, что здания получились недолговечные.

Две соседние «хрущёвки» могут отличаться конструкцией панелей — где-то они многослойные, где-то однослойные. Тем не менее их объединяет низкая тепло- и звукоизоляция. Это не соответствует современным нормам, стыки панелей требуют регулярного ремонта, на первых этажах сыро и холодно, при строительстве использовались неэффективные оконные заполнения. В некоторых сериях инженерные сети заложены прямо в стенах. Все это не только критически снижает комфортность проживания, но и повышает эксплуатационные расходы.

— Президент подписал закон о всероссийской реновации (о развитии территорий). Какие положения документа помогут решить главную задачу – постепенное замещение изношенного жилого фонда? Какие риски несёт принятие этого закона?

— Этот закон учитывает, пожалуй, основные препятствия, с которыми мы столкнулись при реализации программы РЗТ в Петербурге. Предусмотрен механизм, позволяющий решить проблему последнего жильца: при 2/3 согласных дом будет расселен и снесён. Значит, реновацию больше не сможет остановить последний нерасселённый собственник, преследующий корыстные цели. Появится больше возможностей для активного участия города в программе РЗТ. Летом мы сносили хрущёвки в Сосновой Поляне (квартал 7-17). На мероприятии присутствовали губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров. Они чётко высказались за необходимость реновации. Властям очевидна проблема ветхого фонда, и они знают, что единственный способ его обновления в Петербурге – это привлечение инвесторов, других источников финансирования практически нет. Наша компания уже вложила 52,5 млрд рублей в программу РЗТ, это десятая часть годового бюджета Петербурга.

— Как устроена экономика сноса: какое количество жителей (в среднем) может расселить инвестор, работающий в обжитых кварталах? От чего это зависит?

— Каждый квартал индивидуален. Везде разная экономика, проекты отличаются по высотности, наличию подземных или наземных паркингов, обременениям по социальной инфраструктуре. Например, в Сосновой Поляне 7-17 в первой очереди мы предоставили 34% квартир расселенцам (нанимателям и собственникам жилья). Это очень высокий процент. Многим кажется, что застройщик получает миллиардную прибыль от продажи оставшихся квартир. Это не так: именно в этом случае мы не получили вообще никакой прибыли. И чтобы запустить волновое расселение для реализации следующих очередей, необходимы крупные вложения. Наша компания готова вкладывать такие средства, чтобы двигать программу реновации ускоренными темпами.

— Как вы оцениваете сотрудничество со Смольным в рамках программы РЗТ? Всегда ли позиция городских властей конструктивна?

— На данный момент сотрудничество носит регулярный и конструктивный характер. Вместе с Комитетом по строительству мы разработали дорожные карты по кварталам, в них зафиксирована очередность шагов и сроки реализации мероприятий. Сейчас эти карты обсуждаются с городом.

Без непосредственного участия и поддержки городского правительства и лично губернатора Александра Беглова, вице-губернатора Николая Линченко, депутатов Законодательного собрания реализация программы реновации была бы невозможной.

— Есть ли альтернатива программе РЗТ? Какие другие варианты расселения возможны хотя бы теоретически?

— Практика показала, что в сегодняшних условиях других путей нет. Когда предлагаются альтернативные варианты, они не учитывают существующих реалий. Например, предлагают реконструировать каждую хрущевку, надстроить мансардный этаж и за счет продажи помещений в нем финансировать санацию. Такой опыт уже был, и он признан неудачным. Город не может финансировать такие работы из бюджета, собрать средства с собственников на практике нереально. Но главное даже не в этом: конструктивно и планировочно хрущевки невозможно превратить в современное и комфортное жилье. Это будет все тот же старый дом под слоем косметики.

У нас любят вспоминать немецкий опыт реновации. Но в Германии, особенно в восточной части, только с 2002-го по 2009-й по программе реновации снесли более 260 000 единиц жилья. Панельные дома немцы, как правило, сносят. И это в учетом того, что качество строительства, а главное — эксплуатации выше, чем у нас. Если же принималось решение о реконструкции, то модернизация крупнопанельных жилых домов проходила полностью за счет средств федерального бюджета.

— Как вы оцениваете результаты компании «СПб Реновация», достигнутые в 2020 году? Вас ведь всегда будут оценивать не по количеству построенного жилья – а по количеству переселенных жителей и квартир…

— Количество сданных метров напрямую связано с расселением — чем больше построим, тем больше расселим. В 2020 году «СПб Реновация» построила и ввела в эксплуатацию 11 многоквартирных домов общей площадью 308 734 кв.м (жилая площадь — 185 225 кв. м), это 4565 квартир. Например, во введенных в 2020 году 2-й очереди «Новое Колпино» и 1-й очереди «Живи! В Курортном» квартиры по программе реновации получат жители расселенных кварталов. Кроме того, в прошлом году мы полностью завершили расселение квартала Малая Охта, 16 – эта территория станет первой, где мы завершим реновацию. Знаковым событием мы считаем снос хрущевок в Сосновой Поляне, 7-17.

— Учитывает ли новое законодательство (эскроу-счета, проектное финансирование) особенности процессов, связанных с РЗТ (более длительные сроки подготовки и пр.)?

— К сожалению, не учитывает. На мой взгляд, проекты реновации нуждаются в особом статусе, так как они имеют особое социальное значение. Чтобы стать коммерчески эффективными, им требуется специальное регулирование и особый подход, ведь это не классический девелопмент. Речь, например, о субсидировании процентных ставок в рамках проектного кредитования, чтобы стоимость финансирования составляла не более 1%.

— Что даёт компании сотрудничество с девелоперской группой «Самолет»?

— Строительный бизнес будет укрупняться. Наше партнерство с Группой «Самолет» необходимо для дальнейшего развития обеих компаний. Мы уже применяем общие стандарты при проектировании, централизуем маркетинг и продажи, объединяем закупки, внедряем передовые технологии, используем цифровую платформу партнёра. В результате повышаем эффективность и экономим за счет укрупнения объемов закупок. «Самолет» — один из лидеров рынка российского жилищного строительства. И компетенции, которые позволили компании достичь таких высоких позиций, мы рады применить в своей деятельности.

— Что из вашего предыдущего опыта работы в различных структурах оказалось наиболее полезным в «СПб Реновация»?

— О себе говорить сложно. Об этом лучше могут судить наши акционеры и наши покупатели. Могу сказать, что и сам ценю в руководителе. Наверное, умение сформировать эффективную структуру (команду) с вертикальными и горизонтальными связями, сбалансировать жесткую дисциплину с инициативностью – без этого невозможно развитие. Умение держать в оперативной памяти большое количество разных объектов. Правильно расставлять приоритеты, быстро принимать сложные решения и отвечать за конечный результат.

NSP Досье 

Александр Малай родился в 1962 году, в Чернигове.

В 1983 году окончил с отличием Пушкинское высшее военное инженерно-строительное училище; в 1993-м – также с отличием завершил обучение в Санкт-Петербургском Высшем военном инженерном строительном училище имени генерала армии А. Н. Комаровского. Проходил службу в военно-строительных частях Минобороны СССР и РФ. Подполковник запаса.

С 2000-го по 2004-й — руководитель индивидуальных строительных проектов ЗАО «Строймонтаж». С 2004 по 2006-й возглавлял дирекцию по строительству Гостиничного комплекса «Прибалтийская»; затем занимал пост директора по строительству ЗАО «ТОР», исполнительного директора ООО «СК «Санкт-Петербург».

С 2021 по 2021 годы — заместитель начальника специализированного управления «Леноргэнергогаз», входящего в структуру ПАО «Газпром».

В 2021-м Александр Малай перешел на должность директора по строительству в ООО «СПб Реновация». В декабре 2021-го назначен генеральным директором компании.

Источник: https://renovaciya5.ru/27300-proektam-renovacii-nuzen-osobyi-status

Другие новости

Новости по реновации хрущевок спб 2021

В гостях у одноклассников из соседнего квартала бывал, так что все мне знакомо. Местная жительница Лариса Константиновна говорит, что в ее квартире общая площадь 49,5 кв. Жилье приватизировано. Очевидно, что петербуржцев будет крайне волновать вопрос, как организуют голосование, которое сопровождалось массовыми скандалами в Москве, и действительно ли чиновники намерены учитывать мнение горожан.

Нам обещают двухкомнатную квартиру в новом доме площадью 52 квадратных метра. Мы пока подписали соглашение о бронировании. Моя семья здесь живет с х. Когда-то у нас была квартира в самом центре города, напротив Юсуповского садика, но тот дом пошел на капремонт. В следующем квартале А Гражданского проспекта, ограниченным Северным пр. Карпинского, пр. Науки и ул.

Проспект Науки – 16 «хрущевок»:

• 1;
• 3;
• 5;
• 7;
• 9;
• 11;
• 11к2;
• 13к1 – к3;
• 20;
• 22;
• 26;
• 28;
• 32;
• 34.

Проспект Тихорецкий – 7 построек:

• 9к2, к3, к7, к8, к9, к10;
• 13.

Улица Софьи Ковалевской – 22 дома:

• 1к2 и к3;
• 3к3;
• 5 (с 1 по 5к);
• 9к2;
• 11 (с 1 по 5к);
• 13к3 и к4;
• 15 (с 1 по 5к);
• 87к4.

Улица Карпинского – 16 построек:

• 24;
• 26;
• 28 (со 2 по 6к);
• 32;
• 36 (со 2 по 6к);
• 38 (к 3, 5, 7).

Проспект Северный – 5 строений:

• 89к2 и к4;
• 91 (со 2 по 4к).

Проспект Непокоренных – 8 строений:

• 7к1;
• 9 (со 2 по 4к);
• 13 (со 2 по 5к).

Улица Замшина – 6 «хрущевок»:

Улица Бестужевская 22 и 26.

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

• 2;
• 8;
• 11;
• 14;
• 21;
• 23;
• 23к1;
• 24;
• 25;
• 27;
• 27к1;
• 31к3;
• 33;
• 43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

• 4;
• 11;
• 19;
• 21;
• 22;
• 23;
• 24;
• 25;
• 26;
• 30;
• 31;
• 32;
• 34;
• 37;
• 39;
• 41;
• 47;
• 49;
• 53;
• 57;
• 59;
• 61;
• 65;
• 69;
• 71;
• 75;
• 77;
• 79;
• 81;
• 83;
• 85;
• 89;
• 97;
• 99;
• 105;
• 111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

• 68;
• 70;
• 72;
• 74;
• 76;
• 78;
• 88;
• 90;
• 92;
• 96;
• 98;
• 100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

• 3;
• 6;
• 11;
• 15;
• 17;
• 19;
• 21;
• 24;
• 25;
• 27.

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

• 6к1 и к2;
• 9к1 и к2;
• 10;
• 11к1;
• 13к1;
• 15к1 и к2;
• 16к2;
• 17;
• 18к2 и к3;
• 19 (с 1 по 3к);
• 20к1 и к2;
• 21 (с 1 по 3к);
• 22к1 и к2;
• 23к2;
• 24к2 и к3;
• 25к1 и к2;
• 27;
• 28к2.
• 33к1 и к2;
• 35к1;
• 36к1 и к2;
• 37к1;
• 39;
• 41;
• 43;
• 44;
• 45;
• 46;
• 47;
• 48;
• 49к1;
• 50;
• 53;
• 54;
• 56;
• 57к1 и к2;
• 58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

• 4к1 и к2;
• 6к1;
• 8;
• 12;
• 16к1 и к2;
• 18;
• 20к1 и к2;
• 22к1 и к2;
• 23к2;
• 26к2;
• 24;
• 25к1 и к2;
• 27;
• 28к1 и к2;
• 30;
• 32;
• 34к1;
• 40к1 и к2;
• 54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

• 5к2 и к3;
• 7 (с 1 по 3к);
• 13к2;
• 15к2;
• 17к2;
• 19к1 и к2;
• 21к1 и к2;
• 23к2;
• 25к2;
• 27к2;
• 35к1 и к2;
• 43;
• 45;
• 47к1 и к2;
• 49к1 и к2;
• 51 (с 1 по 3к);
• 53к1.

Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.

Ковалевская ул. – 11 единиц:

• 10;
• 14;
• 15;
• 17;
• 18;
• 18к1;
• 19;
• 20;
• 21;
• 22;
• 24.

Шоссе Рябовское: №77 и 79.

Ул. Беломорская: 22, 26, 28.

Проспект Лиговский: 212 и 216.

Улица Прилукская: №25.

Улица Растанная:

• 10;
• 10а;
• 10к1.
• Улица Софийская – 13 строений:
• 33к2 и к3;
• 35 (с 4 по 6к);
• 37к3 и к5;
• 39к2 и к3;
• 43к3 и к4;
• 45к1;
• 47к2.
• Ул. Белы Куна – 5 единиц:
• 15к2;
• 17к1 и к2;
• 19к2;
• 21к1.
• Ул. Турку – 11 построек:
• 21к1;
• 22 (с 3 по 5к);
• 28 (с 1 по 3к);
• 32 (со 2 по 4к).

Ул. Костюшко – 30 строений:

• 12;
• 14;
• 16;
• 22;
• 24;
• 26;
• 28;
• 30;
• 32;
• 36;
• 40;
• 42;
• 48;
• 52;
• 54;
• 56;
• 58;
• 60;
• 64;
• 66;
• 70;
• 72;
• 76;
• 82;
• 84;
• 86;
• 88;
• 90;
• 94;
• 98.

Пр-т Ленинский:

• 147 (с 3 по 5к);
• 148к2;
• 150к2;
• 152к2 и к3;
• 154к2;
• 156к2 и к3.

Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).

Краснопутилоская ул. – 28 строений:

• 52;
• 54;
• 58;
• 62;
• 64;
• 68;
• 72;
• 73;
• 74;
• 75;
• 78;
• 79;
• 80;
• 82;
• 83;
• 84;
• 89;
• 91;
• 93;
• 99;
• 101;
• 103;
• 105;
• 115;
• 117;
• 119;
• 127;
• 129.

Варшавская ул.:

Кубинская улица – 21 постройка:

• 20;
• 22;
• 24;
• 26;
• 28;
• 30;
• 34;
• 36;
• 38;
• 40;
• 42;
• 48;
• 50;
• 52;
• 54;
• 56;
• 58;
• 60;
• 64;
• 66;
• 68.

Бассейная ул:

Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:

• 13;
• 17;
• 19;
• 21;
• 27;
• 31;
• 35;
• 37;
• 39к1 и к2;
• 45;
• 49;
• 53;
• 55;
• 57;
• 57к2;
• 63;
• 67;
• 71;
• 73;
• 75;
• 79;
• 81.

В квартале №1 демонтируют:

• 3;
• 4;
• 5;
• 6;
• 8;
• 9;
• 10;
• 11;
• 14;
• 15;
• 16;
• 18;
• 19;
• 20;
• 21;
• 22;
• 23;
• 26;
• 28;
• 29;
• 30;
• 31;
• 32;
• 33;
• 34;
• 35;
• 36;
• 38;
• 39;
• 61;
• 62;
• 63;
• 64;
• 65;
• 66;
• 67;
• 68;
• 69;
• 70;
• 71;
• 72;
• 73;
• 74;
• 75;
• 81;
• 83;
• 84;
• 85;
• 86;
• 87;
• 88;
• 89;
• 90;
• 91;
• 92;
• 93;
• 94;
• 95;
• 96;
• 97;
• 99;
• 100;
• 101;
• 102;
• 103;
• 104;
• 105;
• 106;
• 107;
• 108;
• 109;
• 109;
• 110;
• 111;
• 112;
• 113;
• 114;
• 115;
• 116;
• 121;
• 122;
• 123;
• 123;
• 124;
• 126;
• 127;
• 128;
• 132;
• 133;
• 134;
• 135;
• 136 (с 1 по 3к);
• 137;
• 138;
• 141;
• 142к1 и к2;
• 143;
• 144;
• 145;
• 146;
• 147;
• 148;
• 149;
• 151;
• 152;
• 153;
• 154;
• 155;
• 156;
• 158;
• 159;
• 160;
• 161;
• 162;
• 163;
• 164;
• 165;
• 166;
• 167;
• 168;
• 169;
• 170;
• 171;
• 172;
• 173;
• 174;
• 175;
• 176;
• 177;
• 178;
• 179;
• 180;
• 181;
• 182;
• 183;
• 184;
• 185;
• 186;
• 187;
• 188;
• 189;
• 190;
• 191;
• 192;
• 193;
• 194;
• 195;
• 196;
• 197;
• 198;
• 199;
• 200;
• 201;
• 202к1 и к2;
• 203;
• 204;
• 205;
• 206;
• 207;
• 208;
• 209;
• 210;
• 211;
• 212;
• 213;
• 214;
• 215;
• 216;
• 217;
• 218;
• 219;
• 220;
• 221;
• 222;
• 223;
• 224;
• 226к1 и к2;
• 227к1 и к2;
• 228;
• 229;
• 230;
• 231к1 и к2;
• 232;
• 233;
• 234к1 и к2;
• 235;
• 236;
• 237;
• 238;
• 239;
• 240;
• 241;
• 242;
• 243;
• 244к1 и к2;
• 245к1 и к2;
• 246к1 и к2;
• 247;
• 248;
• 249;
• 250;
• 251;
• 252;
• 253;
• 254;
• 255;
• 256.

Ленинский пр-т – 9 построек:

• 129 (со 2 по 5к);
• 131к2;
• 135к2;
• 137к3 и к4.

Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:

• 7;
• 9;
• 13;
• 15;
• 17;
• 21;
• 23;
• 25;
• 27;
• 29;
• 31;
• 33;
• 35;
• 37;
• 39;
• 41;
• 43;
• 45;
• 47;
• 49;
• 51;
• 53;
• 55;
• 57;
• 59;
• 61;
• 63;
• 127;
• 129;
• 133.

Бульвар Новаторов – 10 построек:

• 10;
• 14;
• 18;
• 20;
• 24;
• 26;
• 30;
• 34;
• 38;
• 44.

Ул. Счастливая: 2, 8, 10.

Краснопутиловская улица – 21 здание:

• 30;
• 31;
• 32;
• 33;
• 34;
• 35;
• 36;
• 37;
• 38;
• 39;
• 40;
• 42;
• 43;
• 45;
• 47;
• 51;
• 53;
• 55;
• 57;
• 59;
• 61.

Ул. Червоного Казачества – 22 строения:

• 4а;
• 6а;
• 8;
• 10;
• 12;
• 14;
• 16;
• 18а;
• 20;
• 22;
• 24;
• 26а;
• 28;
• 30а;
• 32;
• 34;
• 38;
• 36;
• 40;
• 42а;
• 44а;
• 46.

Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.

Ул. Примакова:

Ул. Баррикадная – 14 домов:

• 3;
• 3 корпус 3К;
• 4;
• 5;
• 8;
• 10к1 и к2;
• 10 корпус 2Т;
• 12;
• 14к1;
• 16;
• 28;
• 34;
• 36.

Севастопольская улица – 23 единицы:

• • 3;
• • 5;
• • 6;
• • 26;
• • 27;
• • 28;
• • 29;
• • 31 (с 1 по 3к);
• • 32;
• • 33;
• • 34;
• • 36;
• • 37;
• • 38;
• • 39;
• • 40;
• • 42;
• • 43;
• • 44;
• • 46;
• • 48.

Ул. Белоусова – 15 зданий:

• 10;
• 14;
• 16;
• 15;
• 17;
• 18;
• 18к1;
• 19;
• 20;
• 21;
• 23;
• 24;
• 25;
• 27;
• 29.

Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.

Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.

Улица Турбинная – 28 строений:

• 3;
• 5а;
• 6а;
• 8а;
• 9а;
• 10к1 и к2;
• 12;
• 11;
• 14к1 и к1;
• 16;
• 18;
• 19;
• 19к1;
• 19 корпус 2а;
• 21;
• 23к1 и к2;
• 25;
• 27;
• 29;
• 31;
• 33;
• 37;
• 39
• 41;
• 43а.

Ул. Оборонная – 8 домов:

Улица Губина – 19 единиц:

• 1;
• 3;
• 4;
• 5;
• 6;
• 8;
• 9к1 и к2;
• 12;
• 13к1 и к2;
• 14;
• 15;
• 18;
• 19;
• 20;
• 21;
• 22;
• 23.

Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.

Пр-т Стачек: 21.

Ул. Гладкова – 21 здание:

• 1к1 и к2;
• 6;
• 8;
• 10;
• 11;
• 12;
• 13;
• 14;
• 17;
• 19;
• 21;
• 24;
• 26;
• 28;
• 31;
• 33;
• 35;
• 39;
• 41;
• 43.

Пр-т Дачный – 25 построек:

• 19 (к2, 3, 5);
• 21 (к3, 5, 6);
• 23 (со 2 по 7к);
• 25 (1, 2, 3, 5, 6);
• 27к2 и к3;
• 29 (к1, 2, 4);
• 31к2;
• 33к2;
• 35;
• 37.

Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:

• 6;
• 8;
• 12;
• 14;
• 16;
• 18;
• 20;
• 22;
• 24;
• 26;
• 28;
• 30;
• 32;
• 34;
• 36;
• 38;
• 40;
• 42;
• 44;
• 46;
• 48;
• 50;
• 52;
• 56;
• 58;
• 60;
• 64;
• 66;
• 68;
• 70;
• 72;
• 74;
• 76;
• 78;
• 80;
• 82;
• 84;
• 86;
• 88;
• 90;
• 92;
• 96;
• 104;
• 106;
• 108;
• 110;
• 112;
• 114;
• 116.

Бульвар Новаторов – 13 строений:

• 34;
• 36;
• 73;
• 75;
• 77;
• 79;
• 100;
• 102;
• 106;
• 108;
• 110;
• 112;
• 114.

• Четыре станции метро в центре Петербурга открыли для пассажиров
• Невский проспект оказался непривычно пуст. На главной улице Петербурга остались только силовики и десятки навальнистов
• В центре Петербурга продолжают закрывать станции метро. Не работают «Маяковская» и «Площадь Восстания»
• Станции «Гостиный двор» и «Невский проспект» закрыли, поезда идут без остановки
• Группа в поддержку Навального двинулась от Гостиного двора к Дворцовой. Их вылавливает полиция
• В петербургском штабе Навального заявили, что не будут призывать людей выходить на улицу, сообщения идут от волонтеров
• 2792 заболевших за сутки. Власти Петербурга заявили о напряженной ситуации с коронавирусом и вспомнили про сырую погоду
• Арестованным за шествие в поддержку Навального оказали спецприем в морозных автозаках. В камеры на Захарьевской они уже не помещаются
• Сожители Матиаса. Как делят остров в Адмиралтейском районе судостроители, студенты и творческие мастерские
• Батареи остывают в 17 домах Металлостроя. Местных жителей просят подождать

Программа реновации Московского района Санкт-Петербурга затрагивает три квартала. В них построят более сотни новых домов, четыре школы, три детских сада, три объекта здравоохранения, закрытые и открытые парковки. В районе обновят инженерные коммуникации.

Сейчас рядом с домами не хватает места для машин, нет социальных учреждений, инженерные коммуникации устарели. Вместо старых и аварийных домов построят современное жилье и благоустроят территорию. В районе улучшится социальная среда — здесь построят школы, больницы, подземные и открытые парковки.

Нам обещают двухкомнатную квартиру в новом доме площадью 52 квадратных метра. Мы пока подписали соглашение о бронировании. Моя семья здесь живет с 1960-х. Когда-то у нас была квартира в самом центре города, напротив Юсуповского садика, но тот дом пошел на капремонт.

Износ у всех около 30%. Это не аварийность (70% износ), дома могут стоять еще долго. Да, их надо чинить, утеплять, заделывать швы, латать крышу. Да, морально они устарели, но не у всех есть деньги на современное жилье.

Кировский район санкт-петербурга Под расселение нанимателей и собственников хрущевок передано около 100 квартир общей площадью 4,6 тыс. кв. м (это 8% площадей от обязательств по программе, всего компания должна предоставить для граждан 980 квартир). Ни одна хрущевка на территории квартала не снесена:

Теперь в нем роскошный отель», — говорит она. Полвека назад у людей особо не спрашивали, куда они хотят переезжать, да и торговаться с государством было нельзя. Но за десятилетия семья прикипела к району. А тот оброс инфраструктурой.

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Перечень территорий под реновацию в санкт-петербурге

Питерские муниципалы не спешат благоустраивать дворы из списка на реновацию

Расчищать их будет город, готовый потратить на демонтаж аварийных зданий почти 90 млн рублей.

Администрация Калининского района объявила конкурсы на снос расселенных домов комплекса общежитий завода “Красный Октябрь”. Это здания послевоенной постройки, числящиеся как корпуса дома № 9 по пр. Непокоренных (корп. 2, лит. В; корп. 3, лит. Е; и корп. 4). Суммарная начальная цена трех аукционов — 54,2 млн рублей. Все работы необходимо завершить до 1 декабря 2020 года.

Отданные под слом здания входят в программу развития застроенных территорий (реновации) квартала “Гражданский 1–1а”, сообщили “ДП” в ООО “СПб Реновация”, которое выступает партнером города по реализации этого проекта. Всего в квартале планируется снести 13 зданий.

Параметры нового строительства в компании не уточнили, уведомив лишь, что “в соответствии с условиями продления договора реновации актуализированный план реализации мероприятий по развитию застроенной территории направлен на утверждение комиссии по развитию застроенных территорий Санкт–Петербурга”.

О начале проектирования этого квартала в компании–инвесторе заявляли еще в 2021 году. Тогда источник “ДП” говорил о заминке, которую вызвал отказ города передать под застройку не только аварийные дома, но и соседнее здание лицея. В настоящее время он продолжает работать.

Руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев считает, что в квартале выгодно строить жилье массового спроса, “поскольку в сжатые сроки будет выводиться достаточно большое количество квадратных метров, но с учетом того, что оно появится в обжитых локациях, целесообразно ориентироваться на верхний сегмент класса С”.

Он предполагает, что разработанные ранее проекты будут упрощены, как показал опыт других кварталов реновации.

Одновременно еще в одном квартале, обозначенном в планах реновации как “Тихорецкий, 55”, администрация Калининского района заказала снос довоенного общежития на Тихорецком пр., 5, корп. 1, лит. Г, входящего в бывший жилой городок Академии связи. Начальная цена контракта — 34,5 млн рублей.

Ранее в Кировском районе, как сообщали “ДП” в “СПб Реновация”, город планировал снос аварийных зданий, чтобы создать стартовое пятно для строительства первых домов в рамках развития квартала “Нарвская застава” (см. “ДП” № 183 от 27.11.2021). Согласно договоренностям город занимается расселением и сносом тех построек, что были признаны аварийными (поскольку они могут представлять опасность)

В КИО не стали вдаваться в детали проектов, напомнив лишь, что договор с “СПб Реновация” действует до 2029 года.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl Enter

Реновация —официальный сайт администрации санкт‑петербурга

Улицу карпинского будут расширять. но жильцы соседних домов против — она пройдет вплотную к ним

Судя по ответу заместителя главы Перми Дашкевича Колесову, участок между домом Челюскинцев, 2а и улицей Столбовой мэрия предоставляла застройщику АО «ПЗСП» по соглашению на три года с февраля 2021 года. За это время девелопер установил на участке детскую площадку. Теперь из-за расширения дороги её должны снести.

— Детская площадка расположена на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования «город Пермь», — сообщает в ответе Колесову Дашкевич. — На данную территорию было заключено соглашение об установлении сервитута с АО «ПЗСП» сроком на три года в целях строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. Проектом по реконструкции будут предусмотрены мероприятия по защите от шума и пыли прилегающей территории, подтверждённые на основании заключения государственной экспертизы.

Константин также считает, что деревья, растущие вдоль улицы, вырубать нельзя. А то, что могут предложить власти в качестве защиты от шума и пыли, не будет работать.

— Эта зона зелёных насаждений фактически защищает от шума, грязи и пыли. Что нам в качестве альтернативы может предложить город? Ничего. Может быть, поставить какие-то шумозащитные заграждения. Я как строитель не видел таких заграждений даже в больших городах. Монтируют какой-то примитивизм для галочки. Это всё не работает.

Константин также считает, что освещение, которое, вероятно, появится вместе с обновлённой дорогой, будет мешать жителям дома.

— У этой дороги должно быть освещение. Я предполагаю, что четыре-шесть этажей нашего дома будут засвечены этой подсветкой. Как люди будут жить здесь? Думаю, что некомфортно.

Председатель ТСЖ обратился за помощью и к депутату округа Алексею Дёмкину. Депутат гордумы предложил Дашкевичу организовать выездное совещание для обсуждения проблемы жителей, но положительного ответа Дёмкин не получил.

— Постоянно слышим с экранов телевизоров от мэра и от губернатора фразу «комфортная городская среда», — продолжает Колесов. — По факту получается, что комфортная городская среда обходит наш квартал стороной. Видимо, из-за чьей-то вредности получается, что если сидеть в кабинете и смотреть в красные линии, то всё  по закону, всё правильно. А по факту — если выйти на местность и посмотреть, получается совсем по-другому. Как-то не по-человечески. У нас — у жителей — позиция по этой дороге абсолютно конструктивная — дорога должна быть и должна расширяться, но не в сторону нашего дома, а по ту сторону от дороги — там, где коммерческий центр и газозаправочная станция. Я считаю, что так было бы правильнее для всех.

В пресс-службе мэрии, по сути, повторили ответ Дашкевича жителям дома.

— В рамках подготовки проектной документации на реконструкцию дороги прорабатываются варианты технических решений, ограничивающих негативные воздействия на окружающую среду, при которых не возникает вредных последствий для здоровья населения, изменений природной среды и ухудшения социально-экономических условий, — ответили в пресс-службе мэрии.

Застройщик ооо «спб реновация»: 10 новостроек, 83 отзыва, информация о компании