Содержание:
Гарантии программы реновации – фонд реновации 2021
- 1. Добровольность
Решение о включении конкретного дома в программу реновации принимали только жители этого дома путем голосования либо по результатам проведенных общих собраний собственников и нанимателей.
Полный список домов-участников представлен в постановлении Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве».
- 2. Закрытый перечень домов-участников программы
Перечень домов-участников программы реновации уже сформирован. На данный момент расширение программы за счет включения в нее новых домов не предусмотрено. Это гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания гражданам, принявшим решение не участвовать в программе.
- 3. Право на выход из программы
На любом этапе, но до дня заключения первого договора на новую квартиру или договора, предусматривающего предоставление равноценного возмещения, жители могут исключить свой дом из программы реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и нанимателей, где решение о выходе из программы наберет более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей квартир в этом доме.
- 4. Равнозначная квартира
Участникам программы реновации гарантируется предоставление равнозначной квартиры. Она отвечает следующим требованиям:
— Жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь больше, чем в освобождаемой квартире;
— Отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы;
— Находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе).
Жителям пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются в собственность бесплатно. По желанию наниматели могут сохранить социальный наем или при наличии письменного заявления оформить новую квартиру в собственность.
Закон гарантирует участникам программы реновации переселение в своем районе проживания (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе). Как правило, москвичи переезжают в новостройки, расположенные в тех же кварталах и в шаговой доступности от старых пятиэтажек.
Москвичам, чьи дома включены в программу реновации, не придется заботиться о ремонте при переезде в новое жилье. Квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы. Такая отделка предполагает использование только качественных и современных материалов.
Очередникам новые квартиры предоставят вне очереди с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади не менее чем 18 квадратных метров на человека в зависимости от состава семьи.
С 1 августа 2021 года — дня утверждения программы реновации — собственники квартир, участвующие в программе реновации, полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства, собранные на капремонт до включения дома в программу реновации, будут направлены на строительство новых домов.
Если житель дома, включенного в программу реновации, не планирует переезжать в равнозначную квартиру, он вправе получить равноценную квартиру или денежное (равноценное) возмещение. Равноценной считается квартира, рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости старой квартиры.
В рамках программы реновации создается качественно новая комфортная городская среда. Удобные улицы и парковки, широкие тротуары и зеленые территории, благоустроенные дворы и современные детские и спортивные площадки, социальные объекты в шаговой доступности – такими будут кварталы реновации.
Для участников программы реновации возводится качественное жилье: монолитные дома, строящиеся по индивидуальным проектам, или современная панель. Просторные и светлые квартиры, остекленные лоджии и балконы, грузовые и пассажирские лифты обеспечивают комфортные условия для жизни. Проектные решения домов предусматривают минимум лестниц и удобные входы в подъезд, что создает доступную среду для перемещения родителей с колясками, пенсионеров и инвалидов.
В рамках программы реновации в случае переселения из ипотечной квартиры банк принимает в залог новую квартиру. При этом условия кредитного договора и размеры платежей по ипотечному кредиту не меняются.
Взамен освобождаемых комнат в коммунальных квартирах в домах, включенных в программу реновации, предоставляются отдельные квартиры.
Прекращение права собственности на старую квартиру происходит одновременно с регистрацией права собственности на новую. Вывод пятиэтажки из эксплуатации осуществляется только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.
Сотрудники Департамента городского имущества города Москвы самостоятельно подают представленные документы на регистрацию перехода права собственности и оплачивают связанные с этим расходы. Участникам программы реновации необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.
В рамках программы москвичи имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир. Докупить жилую площадь можно при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также за счет средств материнского капитала и иных не запрещенных законодательством РФ источников.
В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.
Представители малого и среднего бизнеса, которые арендовали нежилые помещения у города Москвы в домах, включенных в программу реновации, имеют право на тех же условиях заключить новый договор аренды равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения.
Собственникам нежилых помещений, находящихся в домах-участниках программы реновации, гарантируется предварительное и равноценное возмещение за свои помещения.
Москвичи вправе обжаловать в суде решение о включении своего дома в программу реновации, равнозначность предоставляемой новой квартиры, равноценность возмещения и другие вопросы, связанные с реализацией программы.
Разрабатываемые проекты планировки кварталов реновации обсуждаются с жителями районов в ходе публичных слушаний. Все заинтересованные граждане могут ознакомиться с материалами и дать свои замечания и предложения по рассматриваемым проектам.
При обмене старой квартиры на новую в рамках программы реновации владельцы квартир в пятиэтажках освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на новое жилье и налога на доходы физических лиц (НДФЛ). А при продаже равнозначной квартиры, полученной по программе реновации, при исчислении НДФЛ будут суммироваться сроки владения новой квартирой и жилым помещением в сносимом доме. Для точной налоговой консультации необходимо обратиться в территориальную Инспекцию ФНС по Вашему адресу.
Информационные центры программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Флотская ул., д. 68, к. 1
Плеханова ул., д. 18
Люблинская ул., д. 76, корп. 3
Береговой пр-д, д. 1А
- От метро «Фили» автобус № 653 до остановки «Береговой проезд», далее 10 минут пешком (830 м)
Измайловский пр-д, д.5а
- От метро «Измайловская» автобус № 34, 34к до остановки «Цирковая студия», далее 7 минут пешком (590 м)
13-я Парковая ул., д. 16А
- От метро «Первомайская» автобус № 634к, 634, 645 до остановки «Московский театр теней», далее 4 минут пешком (350 м)
- От метро «Первомайская» пешком 16 минут (1,4 км)
Дмитровское ш., д. 55
- От метро «Окружная» пройти 14 минут пешком (1,2 м)
- От метро «Петровско-Разумовская» автобус № 123, 204, 282 до остановки «Автокомбинат № 3», далее 2 минут пешком (180 м)
Парковая ул., д. 33
- От метро «Митино» пройти 19 минут пешком (1,6 км)
- От метро «Митино» автобус № 456, 575, 852 до остановки «РТС», далее 9 минут пешком (740 м)
Варшавское ш., д. 139
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Варшавское шоссе, дом 143В, корпус А
- Варшавское шоссе, дом 145, корпус 3
- Варшавское шоссе, дом 145, корпус 4
- улица Газопровод, дом 6Г, корпус 1
- улица Газопровод, дом 6Г, корпус 3
- улица Газопровод, дом 7, корпус 1
- улица Газопровод, дом 7, корпус 2
- От метро «Академика Янгеля» пройти 7 минут пешком (550 м)
Оренбургская ул., д. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Большая Косинская улица, дом 20, корпус 2
- Большая Косинская улица, дом 32
- Оренбургская улица, дом 1
- Оренбургская улица, дом 4
- улица Чёрное Озеро, дом 10
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 1
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 2
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 3
- улица Чёрное Озеро, дом 8
- От метро «Косино» пройти 18 минут пешком (1,5 км)
- От метро «Косино» автобус № 613, 722, 723 до остановки «Универсам», далее 6 минут пешком (510 м)
Шверника ул., д. 6, корп. 2
- От метро «Академическая» пройти 13 минут пешком (1,1 км)
- От метро «Академическая»: автобус № 529, 119 до остановки «Улица Гримау, 1», далее 2 минуты пешком (140 м)
Волгоградский пр-т, д.161А
- От метро «Кузьминки» пройти 18 минут пешком (1,5 км)
- От метро «Кузьминки»: автобус № 143, 159, 491, 551 до остановки «Волгоградский проспект, 163», далее 3 минут пешком (230 м)
Дежнева пр-д, д. 8
- От метро «Бабушкинская» автобус № 124, 174, 238, 605, 838, 880, 928 до остановки «Проезд Шокальского», далее пройти пешком 8 минут (150 м)
Константина Федина ул., д. 13
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 11-я Парковая улица, дом 53
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 56/72
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 60
- Щёлковское шоссе, дом 62/59
- От метро «Щёлковская»: пройти 5 минут пешком (450 м)
Зеленый пр-кт, д. 27А
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 2-я Владимирская улица, дом 28, корпус 1
- 2-я Владимирская улица, дом 30, корпус 1
- Зелёный проспект, дом 27, корпус 2
- Зелёный проспект, дом 27, корпус 3
- Зелёный проспект, дом 29, корпус 1
- От метро «Перово»: пройти 1 минуту пешком
Профсоюзная ул., д. 32
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 1
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 2
- От метро «Профсоюзная»: пройти 1 минуту пешком
Изумрудная ул., д. 24, к. 1
- От метро «Бабушкинская»: автобус № 605, 346, остановка «МФЦ Лосиноостровский»
- От Ярославского вокзала: ж/д станция «Лосиноостровская», автобус № 601, остановка «Староватутинский проезд», далее пройти 8 минут пешком (690 м)
Борисовские Пруды ул., д. 7, к. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Каширское шоссе, дом 66, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 68, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 70, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 72, корпус 1
- улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 1
- От метро «Борисово»: автобусы №280, 415, 740, остановка «Школа»
- От метро » Каширская»: автобусы №415, 280, 738, 742, остановка «Школа»
Долгопрудная аллея, д. 15, к. 3
- От станции МЦД-1 «Долгопрудная»: пройти 10 минут пешком (900 м) до Информационного центра
- От метро «Селигерская»: автобусы №763, остановка «Виноградово», пройти 15 мин пешком (1,4 км)
Мукомольный пр-д, д. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3
- 1-й Красногвардейский проезд, дом 20
- 1-й Красногвардейский проезд, дом 20А
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 10
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 10А
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 2
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 4
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 6, строение 1
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 6А
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 8, строение 1
- улица Антонова-Овсеенко, дом 1/18, корпус 2
- улица Антонова-Овсеенко, дом 11
- улица Антонова-Овсеенко, дом 3
- улица Антонова-Овсеенко, дом 5, корпус 6, строение 2
- улица Антонова-Овсеенко, дом 7
- улица Антонова-Овсеенко, дом 9
- улица Литвина-Седого, дом 13
- улица Подвойского, дом 12/15
- улица Подвойского, дом 18
- Шмитовский проезд, дом 31, корпус 1
- Шмитовский проезд, дом 33, строение 1
- От метро «Шелепиха»: пройти 10 минут пешком (900 м)
Карельский б-р, д. 23, к.2
- От метро (ст.м. Селигерская): автобусы №63, 763, 994, остановка «Дмитровское шоссе, 155», далее пройти 9 минут пешком (770 м)
- От Савеловского вокзала: ж/д станция «Лианозово», автобусы №352, 774, остановка «Карельский бульвар», далее пройти 5 минут пешком (440 м)
Щелковское ш., д. 90, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 15-я Парковая улица, дом 42, корпус 8
- 15-я Парковая улица, дом 46, корпус 6
- Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
- Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
- от метро «Щёлковская»: пройти 19 минут пешком (1,6 км)
- от метро «Щёлковская» автобусы №68, 133, 716, 716к, 735, 833, троллейбус №41, 83, остановка «Новосибирская улица»
Артюхиной ул., д. 24, к. 1
- От метро (ст.м. Текстильщики): автобусы №623, 228, остановка «Улица Чистова»
- От метро (ст.м. Волжская): пройти 15 минут пешком (1,3 км)
- От Курского вокзала: ж/д станция «Люблино», автобусы №54, 350, 623, 633, 650, остановка «Улица Чистова»
Матвеевская ул., д. 11
- От метро «Мичуринский проспект»: автобусы №459, 688, 688к, остановка «Матвеевская улица»
- От метро «Кунцевская»: автобусы №11, 459, 688, 688к, остановка «Матвеевская улица»
- От метро «Славянский бульвар»: автобус №91, остановка «Матвеевская улица, 42»
- От Киевского вокзала: ж/д станция «Матвеевская», автобусы №107, 187, 198, 236, 325, 329, 519, 641, 77, 91, остановка «Матвеевская улица, 36»
Волгоградский пр-кт, д. 97, к. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Волгоградский проспект, дом 101, корпус 2
- Волгоградский проспект, дом 107, корпус 3
- Волгоградский проспект, дом 107, корпус 4
- Есенинский бульвар, дом 6, корпус 2
- Жигулёвская улица, дом 12, корпус 6
- улица Шумилова, дом 24
- улица Шумилова, дом 26/6
- От метро (ст.м. Кузьминки): пройти 17 минут пешком (1,4 км)
- От метро (ст.м. Кузьминки): автобус №1211к, остановка «Окская улица, 4»
- От метро (ст.м. Текстильщики): пройти 14 минут пешком (1,2 км)
- От метро (ст.м. Текстильщики): автобус №159, 99, м89, н5, остановка «Волгоградский проспект, 62»
Профсоюзная ул., д. 96, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 1
- улица Введенского, дом 5, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 3
- улица Введенского, дом 7
- улица Лобачевского, дом 36
- От метро (ст.м. Беляево): пройти 9 минут пешком (760 м)
Бескудниковский б-р, д. 5
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
- Бескудниковский бульвар, дом 50
- Бескудниковский бульвар, дом 52
- Бескудниковский бульвар, дом 54
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
- Коровинское шоссе, дом 2/38
- Коровинское шоссе, дом 6
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
- Селигерская улица, дом 32
- От метро «Верхние Лихоборы»: пройти 2 минуты пешком (240 м)
Проспект Вернадского, д. 54
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- проспект Вернадского, дом 77
- улица Коштоянца, дом 23
- улица Коштоянца, дом 35
- улица Коштоянца, дом 39
- улица Коштоянца, дом 41
- улица Лобачевского, дом 60
- улица Лобачевского, дом 62
- улица Лобачевского, дом 64
- улица Лобачевского, дом 82
- улица Лобачевского, дом 86
- улица Удальцова, дом 49
- улица Удальцова, дом 51
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): пройти 12 минут пешком (990 м)
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): автобусы №224, 616, троллейбус №34, остановка «Улица Лобачевского»
Летчика Бабушкина ул., д. 39
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Верхоянская улица, дом 11
- Верхоянская улица, дом 12
- Верхоянская улица, дом 16
- Осташковская улица, дом 9, корпус 2
- Осташковская улица, дом 9, корпус 3
- Осташковская улица, дом 9, корпус 4
- улица Коминтерна, дом 2, корпус 1
- улица Лётчика Бабушкина, дом 27
- улица Лётчика Бабушкина, дом 8
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №696, 181, 393, остановка «Староватутинский проезд»
Полярная ул., д. 1, к. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Полярная улица, дом 3, корпус 1
- проезд Дежнёва, дом 22, корпус 3
- проезд Дежнёва, дом 30, корпус 3
- проезд Дежнёва, дом 32
- Широкая улица, дом 10, корпус 1
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №124, 174, 928, троллейбус №17, остановка «МФЦ Южное Медведково»
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №238, 605, 838, остановка «Улица Полярная»
- От метро (ст.м. Свиблово): автобус №61, остановка «Улица Полярная»
Гжатская ул. д. 16 к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Гродненская улица, дом 7
- Гродненская улица, дом 9
- улица Багрицкого, дом 28
- улица Багрицкого, дом 30
- улица Багрицкого, дом 32
- улица Толбухина, дом 2, корпус 1
- улица Толбухина, дом 4, корпус 1
- От метро (ст.м. Кунцевская): автобусы №610, 45, 190, 867, 612, остановка «Улица Багрицкого»
- От метро (ст.м. Славянский бульвар): автобусы №139, 103, 157, 157к, 205, 231, 454, 818, 840, 883, остановка «Улица Багрицкого»
Красных Зорь ул., д. 59Б
- От метро (ст.м. Кунцевская): автобусы №178, 16, остановка «Улица Красных Зорь»
- От метро (ст.м. Славянский бульвар): автобусы №139, 103, 157, 157к, 205, 231, 454, 818, 840, 883, остановка «Улица Петра Алексеева»
Проспект Вернадского, д. 61, к. 3
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского) пройти 8 минут пешком (710 м) до Информационного центра
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): троллейбус №34, автобусы №224, 616, остановка «Проспект Вернадского, 53»
Об учреждении московского фонда реновации жилой застройки
В соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и в целях содействия обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства Правительство Москвы постановляет:
1. Учредить Московский фонд реновации жилой застройки (далее – Фонд), являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда.
2. Установить, что:
2.1. Целями деятельности Фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
2.2. Функции Фонда, порядок формирования органов управления Фонда определяются Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами города Москвы и уставом Фонда.
2.3. Правительство Москвы в лице Департамента строительства города Москвы осуществляет полномочия единственного учредителя создаваемого Фонда.
2.4. Департамент строительства города Москвы:
2.4.1. Утверждает Устав Фонда.
2.4.2. На основании распоряжения Правительства Москвы о назначении генерального директора Фонда заключает трудовой договор с генеральным директором Фонда.
2.4.3. Осуществляет иные мероприятия, связанные с созданием Фонда, в установленном порядке.
2.5. В качестве имущественного взноса города Москвы Фонду передаются:
2.5.1. Средства бюджета города Москвы, предоставляемые Фонду в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
2.5.2. Иное имущество, принадлежащее на праве собственности городу Москве, в порядке, установленном Правительством Москвы.
2.6. Финансовое обеспечение деятельности Фонда осуществляется за счет его собственных средств, средств бюджета города Москвы, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7. Фонд открывает в Департаменте финансов города Москвы:
2.7.1. Счет для совершения операций по аккумулированию и расходованию средств, полученных Фондом из бюджета города Москвы, средств, полученных от граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве, собственных средств Фонда, полученных из иных незапрещенных законодательством Российской Федерации источников и используемых для финансирования мероприятий в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2021 г. № 497-ПП (далее – программа реновации), решения о реновации. При этом для проведения операций с указанными средствами Департамент финансов города Москвы открывает банковский счет в Центральном банке Российской Федерации.
2.7.2. Счет для совершения операций со средствами, полученными из бюджета города Москвы и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников, используемых на финансовое обеспечение текущей деятельности Фонда.
2.7.3. Счет для учета средств, полученных Фондом во временное распоряжение в качестве обеспечения заявок на участие в закупках товаров, работ, услуг и торгах и обеспечения исполнения контрактов (договоров, соглашений) от поставщиков (подрядчиков, исполнителей). Учет указанных средств осуществляется в порядке, аналогичном порядку, установленному Правительством Москвы для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение бюджетных и казенных учреждений города Москвы.
2.8. Санкционирование расходов и ведение счетов, указанных в пунктах 2.7.1 и 2.7.2 настоящего постановления, осуществляются в порядке, установленном Департаментом финансов города Москвы.
2.9. Для целей, не указанных в пункте 2.7 настоящего постановления, Фонд вправе открывать банковские счета в кредитных организациях, находящихся на территории Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.10. Высший коллегиальный орган управления Фонда утверждает положение о закупках товаров (работ, услуг) Фонда в соответствии с требованиями Федерального закона от 18 июля 2021 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и постановления Правительства Москвы от 5 июля 2021 г. № 441-ПП «Об утверждении Перечня дополнительных требований к Положению о закупках товаров (работ, услуг) государственных унитарных предприятий города Москвы и хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля города Москвы в совокупности превышает 50 процентов, государственных автономных и бюджетных учреждений города Москвы» с учетом особенностей реализации программы реновации.
2.11. Фонд осуществляет расходование средств, полученных из не запрещенных законодательством Российской Федерации источников и не имеющих целевого назначения, в том числе штрафных санкций за нарушение подрядными организациями договорных обязательств, и поступающих на счет, открытый Фондом в Департаменте финансов города Москвы, на цели, утвержденные советом Фонда.
2.12. Фонд в срок не позднее 31 июля года, следующего за отчетным годом, размещает на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годовой отчет о своей деятельности.
3. Наделить Фонд правом выступать в качестве застройщика и привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров участия в долевом строительстве в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с учетом особенностей, установленных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».
4. Утвердить:
4.1. Состав попечительского совета Московского фонда реновации жилой застройки (приложение 1).
4.2. Состав совета Московского фонда реновации жилой застройки (приложение 2).
5. Установить, что в состав совета Московского фонда реновации жилой застройки входит генеральный директор Фонда.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 августа 2021 г. N 517-ПП
Состав попечительского совета
Московского фонда реновации жилой застройки
Председатель попечительского совета:
Собянин Сергей Семенович — Мэр Москвы
Заместитель председателя попечительского совета:
Хуснуллин Марат Шакирзянович — заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Члены попечительского совета:
Сергунина Наталья Алексеевна — заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Ракова Анастасия Владимировна — заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы — руководитель Аппарата Мэра и Правительства Москвы
Бирюков Петр Павлович — заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
Зверев Сергей Иванович — председатель Комиссии Московской городской Думы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
Стасишин Никита Евгеньевич — заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (по согласованию)
Ремчуков Константин Вадимович — председатель Общественной палаты города Москвы (по согласованию)
Данчиков Евгений Александрович — начальник Главного контрольного управления города Москвы
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 8 августа 2021 г. N 517-ПП
Состав совета
Московского фонда реновации жилой застройки
Председатель совета:
Хуснуллин Марат Шакирзянович — заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Члены совета:
Бочкарев Андрей Юрьевич — руководитель Департамента строительства города Москвы
Лёвкин Сергей Иванович — руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы
Ломакин Александр Николаевич — заместитель руководителя Департамента строительства города Москвы
Ильин Александр Юрьевич — заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы
Леонов Евгений Владимирович — начальник Управления координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
Финансовая отчетность
Финансовая (бухгалтерская) отчетность ФОНД РЕНОВАЦИИ согласно данным ФНС и Росстата за 2021–2020 годы
| Баланс | 0 | 217,84 млрд руб. | 260,76 млрд руб. в 2021 году»>20% | 162,78 млрд руб. в 2021 году»>-38% |
|---|---|---|---|---|
| Капитал | 0 | 217,21 млрд руб. | 257,81 млрд руб. в 2021 году»>19% | 156,62 млрд руб. в 2021 году»>-40% |
| Выручка | 0 | 1,43 млрд руб. | 6,49 млрд руб. в 2021 году»>355% | 4,23 млрд руб. в 2021 году»>-35% |
| Чистая прибыль | 0 | -603,11 млн руб. | -4,99 млрд руб. в 2021 году»>-728% | -3,85 млрд руб. в 2021 году»>23% |
Полная финансовая отчетность
Финансовый анализ
Финансовый анализ ФОНД РЕНОВАЦИИ по 9 основным финансовым коэффициентам, рассчитанным согласно данным ФНС, а также их сравнение со средними (медианными) значениями по соответствующей отрасли за 2020 год.
Фонд реновации жилья возглавил бывший руководитель дск-1 анатолий константинов — новости ерз.рф
Опрос портала ЕРЗ.РФ показал, что хорошо известны застройщикам только премии Urban Awards и ТОП ЖК. В рамках опроса исследованы 23 премии, упоминания которых выявлены на сайтах застройщиков жилья.
Что-либо слышали о премии Urban Awards 80% опрошенных застройщиков, а о премии ТОП ЖК — 76%
Ни одна из других премий новостроек/застройщиков не смогла продемонстрировать сопоставимую известность.
Третье место с показателем 40% заняла премия «Надежный застройщик России». Четвертое — WOW Awards, известная 36% участников. Премия «Рекорды рынка недвижимости» заняла пятую позицию с уровнем известности 28%.
Остальные премии из 18 включенных в опрос не смогли преодолеть отметку в 25% известности среди застройщиков.
Источник: ЕРЗ.РФ
С учетом расширенного состава респондентов опроса (застройщики СМИ, аналитики, агентства недвижимости, СРО) опрос зафиксировал снижение известности премий ТОП ЖК (с 76% среди застройщиков до 67,1% среди всех категорий) и «Надежный застройщик России» (с 40% до 35,6%), а также рост популярности премии «Рекорды рынка недвижимости» (с 28% до 34,2%).
Показатель известности остальных премий практически не меняется со сменой категорий участников опроса.
Источник: ЕРЗ.РФ
Основные выводы, которые можно сделать по итогам опроса.
1. Ничего не знают о конкурсах лучших новостроек и застройщиков лишь 4% застройщиков.
2. Общий уровень известности премий новостроек в Москве и регионах примерно равен.
3. В России есть два явных лидера по популярности премий новостроек — Urban Awards и ТОП ЖК.
Источник: ЕРЗ.РФ
Известность премии новостроек не всегда гарантирует ее высокий престиж. В СМИ и социальных сетях встречаются негативные публикации, в которых авторы критикуют организаторов конкурсов новостроек и застройщиков за необъективность. Иногда даже озвучиваются заявления о возможности купить высокое место в той или иной премии.
Однако в профессиональном сообществе, где участники рынка активно общаются между собой, такие факты скрыть невозможно.
Источник: ЕРЗ.РФ
Поэтому портал ЕРЗ.РФ проводит дополнительный опрос читателей «Какие премии и конкурсы новостроек/застройщиков наиболее престижные». В рамках опроса будут оценены репутация 7 самых популярных премий новостроек и выявлены наиболее ценные для престижа премии факторы.
Опрос можно пройти по ссылке. Его результаты будут опубликованы на ЕРЗ.РФ.
Другие публикации по теме:
Десяти застройщикам Крыма и Севастополя вручены дипломы и премии ТОП ЖК 2021
Начался прием заявок на Летнюю премию ТОП ЖК
В Новосибирске покажут жилые комплексы, победившие в конкурсе ТОП ЖК
ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России
Объявлены победители по 16 окружным и 155 региональным номинациям премии ТОП ЖК-2021
Определены федеральные финалисты Премии ТОП ЖК-2021
Определены 226 финалистов первого этапа Премии ТОП ЖК-2021
Эксперты премии ТОП ЖК-2021 приступили к оценке номинантов
Премия ТОП ЖК-2021 стартует 11 ноября
Кто стал обладателям юбилейной премии Urban Awards
Фонд реновации жилья возглавил бывший руководитель дск-1 анатолий константинов — новости ерз.рф
Минстрой России инициировал обсуждение на Общественном совете проекта «Новый ритм строительства», который станет частью разрабатываемой Стратегии социально-экономического развития РФ до 2035 года.
Проблемы
Главный вызов: строить сегодня сложно и долго. Инвестиционно-строительный проект — лабиринт с 103 контрагентами и 136 процедурами.
Проект призван решить следующие проблемы:
• избыточное количество процедур и административных барьеров в строительстве;
• забюрократизированность — необходимость многократного предоставления большого объема требуемой информации для принятия решений и их пересмотра;
• устаревшие нормативы и отсутствие возможности применять новые технологии;
• осуществление большинства процедур в бумажной форме;
• неэффективность информационных систем: созданные информационные системы не создают контур управления;
• низкий уровень цифровой зрелости участников градостроительной деятельности;
• низкая производительность труда (менее 2 млн руб. на рабочего в год);
• недостаточная квалификация заказчиков;
• дефицит квалифицированных трудовых ресурсов;
• «теневой» рынок труда в строительстве;
• производственный травматизм;
• ФАИП только на бумаге, большой объем долгостроя (объем незавершенного строительства — свыше 5 трлн руб.).
Фото: www.vsedlyastroiki.ru
Направления
Четыре направления:
1. Административная трансформация:
• сокращение количества процедур в строительстве не менее чем на 30% (с учетом подключения к сетям) и предоставление земельных участков;
• установление закрытого перечня процедур в ГрК РФ;
• унификация процедур технического присоединения к сетям;
• сокращение обязательных требований не менее, чем на 50%;
• разработка типовых регламентов оказания услуг в строительстве.
2. Цифровая трансформация:
• сокращение инвестиционно-строительного цикла не менее чем на 18 месяцев для пятилетних проектов;
• создание Единого государственного реестра строительства;
• создание суперсервиса «Цифровое строительство» на базе ЕЭКО с геопривязкой;
• доработка ЕИСЖС, единой цифровой платформы для реализации комплексных услуг в сфере строительства;
• создание экосистемы «управление жизненным циклом», синхронизированной с информационными ресурсами всех ФОИВов, в том числе:
— разработка и утверждение XML-форматов обмена информацией при управлении жизненным циклом ОКС;
— переоснащение инспекторов Ростехнадзора для пилотного внедрения электронного документооборота в стройнадзоре;
— создание автоматизированной ППК «Единый госзаказчик»;
— создание реестра нормативно-технических требований в машиночитаемом виде;
— формирование цифровых градостроительных данных в агломерациях;
• создание, развитие и эксплуатация ГИСОГД РФ.
Фото предоставлено компанией Брусника
3. Профессиональная трансформация
Основная задача — ликвидация дефицита рабочей силы за счет привлечения иностранной рабочей силы и рабочих из иных отраслей.
Предусматривается:
• создание строительной биржи труда (цифрового кадрового агентства) в виде цифрового реестра трудовых ресурсов, включая иностранных граждан, самозанятых (ID строителя);
• создание 7 базовых центров опережающей профессиональной подготовки для массового обучения заказчиков в строительстве;
• внедрение рейтинга подрядных организаций интегрированный в систему госзакупок.
Ожидаемые результаты
в 2021 году | ● сокращение перечня услуг, функций и процедур в сфере градостроительной деятельности и строительства на 30% ● сокращение обязательных требований на 50% ● повышение удобства получения услуг РСО ● внедрение безвозмездного использования типовой проектной документации ● увеличение градостроительного потенциала приаэродромных территорий |
к 2024 году | ● суперсервис «Цифровое строительство» для основных агломераций ● создание ГИСОГД РФ ● основная часть проектов по строительству федеральных «гражданских объектов» консолидирована в ППК «Единый заказчик» |
к 2030 году | ● создание новых рабочих мест ● создание умной экосистемы строительной отрасли (управление жизненным циклом) ● увеличение производительности труда в строительстве на 10% ● увеличение оборачиваемости средств в строительстве ● дополнительные налоговые поступления |
Фото: www.news.sarenovaciya5.ru
Мероприятия с финансированием
В целом на проект в 2021—2030 гг. планируется выделить 22,5 млрд руб., из них:
• федеральный бюджет — 19,3 млрд руб., в том числе дополнительные ассигнования в размере 15,2 млрд руб.;
• внебюджетные источники — 3,23 млрд руб.
Мероприятия | Срок | Млн руб. | Источник | |
Суперсервис «Цифровое строительство» для основных агломераций | 20.12.2024 | 580 | бюджет | |
Создание Единого государственного реестра строительства | 01.02.2024 | |||
Доработка ЕИСЖС для реализации комплексных услуг в сфере строительства | 01.02.2024 | 800 | внебюджет | |
Доработка единой цифровой платформы экспертизы для реализации комплексных услуг в сфере строительства | 01.02.2024 | 2 164 | внебюджет | |
Разработка и утверждение XML-форматов обмена информацией в формировании механизма управления жизненным циклом | 27.09.2024 | 120 | бюджет | |
Формирование цифровых градостроительных данных в агломерациях | в 41 агломерации | 31.12.2024 | 1 816 | бюджет |
в остальных агломерациях | 31.12.2030 | 534 | бюджет | |
Автоматизация ППК «Единый госзаказчик» | 31.12.2030 | 1 620 | бюджет | |
Создание реестра нормативно-технических требований в машиночитаемом виде | 31.12.2030 | 10 000 | бюджет | |
Создание ГИСОГД РФ | 31.12.2022 | 1 468 | бюджет | |
Создание строительной биржи труда (цифрового кадрового агентства) и 7 базовых центров опережающей профессиональной подготовки | 31.12.2024 | 3 129 | бюджет | |
Создание рейтинга подрядных организаций, интегрированного в систему госзакупок | нет срока | 200 | внебюджет | |
Фото: www.pics.ru
Мероприятия без финансирования
Мероприятия | Срок |
Переоснащение инспекторов Ростехнадзора для пилотного внедрения электронного документооборота в стройнадзоре | 27.09.2024 |
Передача преимущественно всех «гражданских объектов» ППК «Единый заказчик в сфере строительства» | 31.12.2024 |
Оценка целесообразности и определение возможных механизмов формирования единого заказчика в транспорте | 31.12.2022 |
Мероприятия без сроков и финансирования
Создание рейтинга градостроительной зрелости регионов, муниципалитетов и агломераций | Раздел X. Риски и управление ими |
Формирование единых классификаторов, единых моделей и форматов хранения данных | |
Внедрение системы реальной оценки квалификации взамен формальных требований к образованию | |
Создание единой цифровой платформы самозанятых и работников с учетом их строительной специализации | |
Увеличение контрольных цифр приема на бюджетные места по строительным специальностям | |
Внедрение отраслевой системы профессиональной мобильности на базе реестра специалистов, периодического подтверждения и повышения компетенций | |
Создания облачного электронного сервиса «Электронный инспектор охраны труда» с низким уровнем вхождения | |
Запущена программа обучения госзаказчиков, в том числе BIM | Раздел XI. Обратная связь |
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Что войдет в создаваемый Единый государственный реестр в сфере строительства
Минстрой: BIM-технологии могут стать обязательными для всех строек, а не только для проектов с госучастием
Каждому объекту капстроительства присвоят уникальный идентификационный номер
Какие поручения по поддержке строительной отрасли дал Президент
Отраслевая наука-2021: от BIM-технологий до деревянного домостроения
Какие ученые степени будут получать специалисты в области BIM-технологий
С 2022 года формирование и ведение информационной модели для всех бюджетных объектов будет обязательным
Методика определения сметной стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели
Утвержден профстандарт специалиста по информационному моделированию в строительстве
Формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства станет обязательным
Марат Хуснуллин: Строительство будет максимально переведено на цифру и освобождено от тысяч административных барьеров
Начал действовать классификатор строительной информации
Как изменится положение об авторском надзоре
Как обновится классификатор объектов капстроительства
Застройщики и эксперты обсудили готовность российского рынка жилищного строительства к BIM-проектированию
Фонд реновации, инн 7703434808
Контактная информация:
Реквизиты компании:
Виды деятельности:
Основной (по коду ОКВЭД ред.2):71.12 — Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:
| 23.31 | Производство керамических плит и плиток |
| 23.32 | Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины |
| 23.51 | Производство цемента |
| 23.52 | Производство извести и гипса |
| 23.61 | Производство изделий из бетона для использования в строительстве |
| 23.62 | Производство гипсовых изделий для использования в строительстве |
| 23.63 | Производство товарного бетона |
| 23.64 | Производство сухих бетонных смесей |
| 23.65 | Производство изделий из асбестоцемента и волокнистого цемента |
| 23.69 | Производство прочих изделий из гипса, бетона или цемента |
| 41.10 | Разработка строительных проектов |
| 41.20 | Строительство жилых и нежилых зданий |
| 42.21 | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| 42.22 | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| 42.99 | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| 43.11 | Разборка и снос зданий |
| 43.12 | Подготовка строительной площадки |
| 46.63 | Торговля оптовая машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства |
| 46.73 | Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием |
| 46.74 | Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями |
| 62.01 | Разработка компьютерного программного обеспечения |
| 62.02 | Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий |
| 63.99 | Деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки |
| 64.99 | Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки |
| 66.30 | Деятельность по управлению фондами |
| 68.10 | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| 68.10.11 | Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества |
| 68.10.12 | Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества |
| 68.10.21 | Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества |
| 68.10.22 | Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений |
| 68.10.23 | Покупка и продажа земельных участков |
| 68.20 | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| 68.32 | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| 68.32.1 | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| 68.32.2 | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| 69.10 | Деятельность в области права |
| 71.11.1 | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| 71.11.2 | Деятельность по территориальному планированию и планировке территории |
| 71.11.3 | Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры |
| 71.12.2 | Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика |
| 73.20.1 | Исследование конъюнктуры рынка |
| 73.20.2 | Деятельность по изучению общественного мнения |
| 74.10 | Деятельность специализированная в области дизайна |
Учредители:
Данные из ФГИС «Единый реестр проверок» от 29.06.2021 по ИНН 7703434808:
Госзакупки по 44-ФЗ не найдены
Данные реестра организаций госзакупок по 223-ФЗ:
