Содержание:
Благоустройство кварталов
Проект реновации формирует новое качество городского пространства. Это будет достигнуто за счет спланированной квартальной застройки. Старые дома возводились несистемно, поэтому их придомовые территории зачастую не отвечают требованиям безопасности и комфорта. Для них характерно:
- хаотичное расположение парковочных мест;
- проездные дворы;
- недостаточное озеленение;
- плохое освещение;
- отсутствие площадок для активного отдыха.
В соответствии с новыми принципами, архитекторы проектируют застройку уже целых кварталов, а не отдельной строительной площадки. Это обеспечит:
- Единый архитектурный стиль зданий и придомовых территорий.
- Отсутствие сквозных проездов через дворы. В них расположат спортивные и детские площадки, зоны отдыха.
- Организацию парковок в подземных помещениях и внешних дворовых зонах.
- Расположение важных социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник, спортивных и досуговых комплексов) в шаговой доступности.
- Зонирование за счет общественных пространств.
- Озеленение территории и формирование микроклимата.
https://www.youtube.com/channel/UCQRZenkPHzi-AU3JF4-vBqA
Внутри кварталов будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки, игровые площадки разных типов для детей трех возрастных групп:
- до трех лет;
- от 3 до 7 лет;
- от 7 до 12.
На первых этажах новостроек будут организованы:
- магазины;
- офисы;
- салоны красоты;
- химчистки.
Открытие инфраструктурных объектов создаст новые рабочие места. Жители пятиэтажек смогут найти работу рядом с домом. Внутри каждого микрорайона появятся спортивные зоны, оборудованные для пробежек, занятий на тренажерах и командных игр (волейбол, баскетбол, футбол).
Обновленные московские кварталы смогут сохранить комфортную среду для жителей столицы. А также обеспечат безопасность. Придомовые территории будут освещены, дворы и подъезды оборудования системами видеонаблюдения. Входы в подъезды защищены домофонами.
Гарантии программы реновации – фонд реновации 2021
- 1. Добровольность
Решение о включении конкретного дома в программу реновации принимали только жители этого дома путем голосования либо по результатам проведенных общих собраний собственников и нанимателей.
Полный список домов-участников представлен в постановлении Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве».
- 2. Закрытый перечень домов-участников программы
Перечень домов-участников программы реновации уже сформирован. На данный момент расширение программы за счет включения в нее новых домов не предусмотрено. Это гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания гражданам, принявшим решение не участвовать в программе.
- 3. Право на выход из программы
На любом этапе, но до дня заключения первого договора на новую квартиру или договора, предусматривающего предоставление равноценного возмещения, жители могут исключить свой дом из программы реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и нанимателей, где решение о выходе из программы наберет более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей квартир в этом доме.
- 4. Равнозначная квартира
Участникам программы реновации гарантируется предоставление равнозначной квартиры. Она отвечает следующим требованиям:
– Жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь больше, чем в освобождаемой квартире;
– Отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы;
– Находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе).
Жителям пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются в собственность бесплатно. По желанию наниматели могут сохранить социальный наем или при наличии письменного заявления оформить новую квартиру в собственность.
Закон гарантирует участникам программы реновации переселение в своем районе проживания (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе). Как правило, москвичи переезжают в новостройки, расположенные в тех же кварталах и в шаговой доступности от старых пятиэтажек.
Москвичам, чьи дома включены в программу реновации, не придется заботиться о ремонте при переезде в новое жилье. Квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы. Такая отделка предполагает использование только качественных и современных материалов.
Очередникам новые квартиры предоставят вне очереди с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади не менее чем 18 квадратных метров на человека в зависимости от состава семьи.
С 1 августа 2021 года – дня утверждения программы реновации – собственники квартир, участвующие в программе реновации, полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства, собранные на капремонт до включения дома в программу реновации, будут направлены на строительство новых домов.
Если житель дома, включенного в программу реновации, не планирует переезжать в равнозначную квартиру, он вправе получить равноценную квартиру или денежное (равноценное) возмещение. Равноценной считается квартира, рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости старой квартиры.
В рамках программы реновации создается качественно новая комфортная городская среда. Удобные улицы и парковки, широкие тротуары и зеленые территории, благоустроенные дворы и современные детские и спортивные площадки, социальные объекты в шаговой доступности – такими будут кварталы реновации.
Для участников программы реновации возводится качественное жилье: монолитные дома, строящиеся по индивидуальным проектам, или современная панель. Просторные и светлые квартиры, остекленные лоджии и балконы, грузовые и пассажирские лифты обеспечивают комфортные условия для жизни. Проектные решения домов предусматривают минимум лестниц и удобные входы в подъезд, что создает доступную среду для перемещения родителей с колясками, пенсионеров и инвалидов.
В рамках программы реновации в случае переселения из ипотечной квартиры банк принимает в залог новую квартиру. При этом условия кредитного договора и размеры платежей по ипотечному кредиту не меняются.
Взамен освобождаемых комнат в коммунальных квартирах в домах, включенных в программу реновации, предоставляются отдельные квартиры.
Прекращение права собственности на старую квартиру происходит одновременно с регистрацией права собственности на новую. Вывод пятиэтажки из эксплуатации осуществляется только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.
Сотрудники Департамента городского имущества города Москвы самостоятельно подают представленные документы на регистрацию перехода права собственности и оплачивают связанные с этим расходы. Участникам программы реновации необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.
В рамках программы москвичи имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир. Докупить жилую площадь можно при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также за счет средств материнского капитала и иных не запрещенных законодательством РФ источников.
В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.
Представители малого и среднего бизнеса, которые арендовали нежилые помещения у города Москвы в домах, включенных в программу реновации, имеют право на тех же условиях заключить новый договор аренды равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения.
Собственникам нежилых помещений, находящихся в домах-участниках программы реновации, гарантируется предварительное и равноценное возмещение за свои помещения.
Москвичи вправе обжаловать в суде решение о включении своего дома в программу реновации, равнозначность предоставляемой новой квартиры, равноценность возмещения и другие вопросы, связанные с реализацией программы.
Разрабатываемые проекты планировки кварталов реновации обсуждаются с жителями районов в ходе публичных слушаний. Все заинтересованные граждане могут ознакомиться с материалами и дать свои замечания и предложения по рассматриваемым проектам.
При обмене старой квартиры на новую в рамках программы реновации владельцы квартир в пятиэтажках освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на новое жилье и налога на доходы физических лиц (НДФЛ). А при продаже равнозначной квартиры, полученной по программе реновации, при исчислении НДФЛ будут суммироваться сроки владения новой квартирой и жилым помещением в сносимом доме. Для точной налоговой консультации необходимо обратиться в территориальную Инспекцию ФНС по Вашему адресу.
Как сейчас развивается фонд реновации москвы: официальный сайт, работники и планы организации
Сайт Фонда реновации Москвы пока еще не создан, но он находится в активной стадии разработки, поскольку именно на этой площадке будет публиковаться вся информация о сносе домов, назначении новых строительных площадок, очереди на переселение и т. д. Сейчас все эти данные разрозненны, и заинтересованным гражданам приходится обращаться:
- на сайт администрации Москвы;
- в Единый контакт-центр при Департаменте градостроительства;
- на портал Москомархитектуры;
- на площадки СМИ и в другие источники.
Открытия официального сайта Фонд реновации Москвы многие ждут еще и потому, что там будет появляться информация о новых вакансиях как в сам фонд, так и на строительные площадки, которые организация курирует. Такая работа обеспечит профессионалам отличный доход и стабильную занятость.
Фонд уже начал работать в полную силу, его сотрудникам и руководителям остается урегулировать незначительные нюансы для того, чтобы запустить деятельность по сносу хрущевок и постройке новых комфортабельных многоэтажек в полную силу. Впрочем, начальные результаты работы будут видны уже к январю 2021 года, когда первые новоселы уже смогут заселиться в квартиры, построенные в домах по программе реновации.
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Московский фонд реновации жилой застройки — огрн 1177700018319, инн 7703434808 | рбк компании
ДействуетОбновлено 29.06.2021
Компания МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ зарегистрирована 11.10.2021 г. Краткое наименование: МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ. При регистрации организации присвоен ОГРН 1177700018319, ИНН 7703434808 и КПП 771001001. Юридический адрес: ГОРОД МОСКВА УЛИЦА ИЛЬИНКА ДОМ 13.
Константинов Анатолий Васильевич является генеральным директором организации. Учредители компании — ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ.
В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ по ОКВЭД: 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях. Общее количество направлений деятельности — 44.
За 2021 год прибыль компании составляет — -4 988 257 000 ₽, выручка за 2021 год — 6 491 645 000 ₽. Выручка на начало 2021 года составила 1 429 607 000 ₽, на конец — 6 491 645 000 ₽. Себестоимость продаж за 2021 год — 11 053 965 000 ₽. Валовая прибыль на конец 2021 года — -4 562 320 000 ₽. Общая сумма поступлений от текущих операций на 2021 год — 40 368 087 000 ₽.
На 30 июня 2021 организация действует.
У компании МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ есть торговые марки, общее количество — 1, среди них ФОНД РЕНОВАЦИИ. Первая торговая марка зарегистрирована 22 апреля 2021 г. — действительна до 29 августа 2028 г.
Юридический адрес МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.
Редактировать описание
Назначен глава фонда реновации москвы
МОСКВА, 26 сентября. /ТАСС/. Фонд реновации жилищного фонда Москвы возглавил генеральный директор Домостроительного комбината (ДСК) №1 Анатолий Константинов, который с 1978 года занимает различные руководящие должности в крупных строительных компаниях столицы. Об этом во вторник сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума городской мэрии.
“Фонд реновации возглавил строитель с 40-летним стажем Анатолий Константинов”, – сказал он.
В пресс-службе мэрии уточнили, что Константинов 1956 года рождения, окончил Московский инженерно-строительный институт им. Куйбышева по специальности “инженер-строитель” и с 1978 года работает в строительных компаниях Москвы. Он занимал должности от старшего инженера до генерального директора ДСК №1, где и работает по сей день. С 2021 года по 2021 год работал в АО “Управление экспериментальной застройки микрорайонов” заместителем директора по строительному производству. За время работы на руководящих должностях, по данным мэрии, Константинов обеспечил ввод более 30 млн кв. метров недвижимости.
“Он (Константинов – прим. ТАСС) – профессиональный строитель… Это человек, который обладает всеми компетенциями, полномочиями, знаниями, опытом”, – сообщил, в свою очередь, журналистам руководитель столичного департамента градостроительной политики и строительства Сергей Лёвкин, комментируя назначение Константинова.
Президент РФ Владимир Путин подписал 1 июля 2021 года поправки к закону “О статусе столицы Российской Федерации”, утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу, утвержденную мэром 1 августа, вошло 5144 дома, большинство из которых пятиэтажные хрущевки. Это почти 70% имеющегося фонда такого типа в Москве.
Общая площадь домов, которые подлежат реновации, – порядка 16 млн кв. метров. В них проживает около 1 млн москвичей (350 тыс. квартир – прим. ТАСС).
В первые три года Москва вложит в программу 300 млрд руб. 8 августа Собянин утвердил Фонд реновации, который будет оперировать этими средствами и станет застройщиком.
Инвестиционные и девелоперские компании для строительства в рамках реновации привлекаться не будут, но не исключена их работа как подрядных организаций. Помимо бюджетных источников, фонд сможет привлекать средства дольщиков, среди которых могут быть и юридические лица.
Стандарты отделки квартир
В рамках программы реновации жители старых пятиэтажек переселяются в равнозначные квартиры улучшенной планировки. Новое жилье передается с полной отделкой класса комфорт. Для нее используются только качественные материалы. Все квартиры оборудованы:
- пластиковыми стеклопакетами с москитными сетками;
- противопожарной утепленной входной дверью из металла;
- межкомнатными дверьми из бруса или шпона светлых тонов, в гостиной и кухне с витражом;
- сантехникой, мойкой и эл. плитой;
- розетками и выключателями.
На стены наклеены белые флизелиновые обои, которые при желании можно покрасить. На кухне предусмотрен фартук из керамической плитки вдоль всей рабочей области.
Пол покрыт ламинатом в комнатах, керамогранитом на кухне, ванной, коридоре и лоджии. Напольное покрытие монтируется на звукоизоляционную подложку. Электропроводка разведена во всех жилых помещениях, установлены потолочные светильники, электроплита, выключатели и розетки.
Квартиры готовы к заселению. Для заезда не требуется даже косметический ремонт.
Управление по реновации жилищного фонда
Фонд реновации
ООО ” ДТМ ” действует с 12 февраля 2001 г., ОГРН присвоен 30 декабря 2002 г. регистратором УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Руководитель организации: директор Астахова Маргарита Михайловна. Юридический адрес ООО ” ДТМ ” – 301790, Тульская область, город Донской, микрорайон Северо-Задонск, Строительная улица, 22б.
Виды деятельности организации не указаны. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ” ДОНСКОЙ ТОРГОВЫЙ МИР ” присвоены ИНН 8545933797, ОГРН 1820500266102, ОКПО 64729474.
Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ” ДОНСКОЙ ТОРГОВЫЙ МИР ” ликвидирована 10 февраля 2021 г. Причина: Исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО ” ДТМ ” отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.
Фонд реновации, инн 7703434808
Контактная информация:
Реквизиты компании:
Виды деятельности:
Основной (по коду ОКВЭД ред.2):71.12 – Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД:
| 23.31 | Производство керамических плит и плиток |
| 23.32 | Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины |
| 23.51 | Производство цемента |
| 23.52 | Производство извести и гипса |
| 23.61 | Производство изделий из бетона для использования в строительстве |
| 23.62 | Производство гипсовых изделий для использования в строительстве |
| 23.63 | Производство товарного бетона |
| 23.64 | Производство сухих бетонных смесей |
| 23.65 | Производство изделий из асбестоцемента и волокнистого цемента |
| 23.69 | Производство прочих изделий из гипса, бетона или цемента |
| 41.10 | Разработка строительных проектов |
| 41.20 | Строительство жилых и нежилых зданий |
| 42.21 | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| 42.22 | Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями |
| 42.99 | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| 43.11 | Разборка и снос зданий |
| 43.12 | Подготовка строительной площадки |
| 46.63 | Торговля оптовая машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства |
| 46.73 | Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием |
| 46.74 | Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями |
| 62.01 | Разработка компьютерного программного обеспечения |
| 62.02 | Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий |
| 63.99 | Деятельность информационных служб прочая, не включенная в другие группировки |
| 64.99 | Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки |
| 66.30 | Деятельность по управлению фондами |
| 68.10 | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| 68.10.11 | Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества |
| 68.10.12 | Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества |
| 68.10.21 | Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества |
| 68.10.22 | Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений |
| 68.10.23 | Покупка и продажа земельных участков |
| 68.20 | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| 68.32 | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| 68.32.1 | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| 68.32.2 | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| 69.10 | Деятельность в области права |
| 71.11.1 | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| 71.11.2 | Деятельность по территориальному планированию и планировке территории |
| 71.11.3 | Деятельность в области ландшафтной архитектуры и консультативные услуги в области архитектуры |
| 71.12.2 | Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика |
| 73.20.1 | Исследование конъюнктуры рынка |
| 73.20.2 | Деятельность по изучению общественного мнения |
| 74.10 | Деятельность специализированная в области дизайна |
Учредители:
Данные из ФГИС «Единый реестр проверок» от 29.06.2021 по ИНН 7703434808:
Госзакупки по 44-ФЗ не найдены
Данные реестра организаций госзакупок по 223-ФЗ:
| Идентификационный код (ИКО) | 57703434808771001001 |
| Дата присвоения ИКО | 06.12.2021 |
| Адрес | 103070, ГОРОД МОСКВА,УЛИЦА ИЛЬИНКА, дом ДОМ 13 |
| Почтовый адрес | 103070, г. Москва, ул. Ильинка, д. 13 |
| КПП | 771001001 |
| Полномочия | |
| Контактное лицо | Валеев Артур Валерьевич |
| Адрес электронной почты | help@mosfr.ru |
| Всего 2630 закупок по 223-ФЗ на 4178026.351 млн. руб., последние: | |
Фонд реновации, москва, инн 7703434808, огрн 1177700018319 окпо 19806148 – официальный сайт, реквизиты, отзывы, контакты, рейтинг
Высшим должностным лицам субъектов РФ:
– определить в границах соответствующего субъекта территории, на которых предусматривается реализация комплекса ограничительных и иных мероприятий, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе в условиях введения режима повышенной готовности, чрезвычайной ситуации;
– приостановить (ограничить) деятельность находящихся на соответствующей территории отдельных организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей;
– установить особый порядок передвижения на соответствующей территории лиц и транспортных средств, за исключением транспортных средств, осуществляющих межрегиональные перевозки.
Настоящий указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников):
– непрерывно действующие организации;
– медицинские и аптечные организации;
– организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;
– организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;
– организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
– организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);
– иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ.
Указ может распространяться на системообразующие, а также научные и образовательные организации по согласованию с Правительством РФ.
Федеральным государственным органам, органам управления государственными внебюджетными фондами, государственным органам субъектов РФ и органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность служащих и работников, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих органов и организаций.
Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
