На чтение 2 мин Просмотров 1.1к. Опубликовано
Две новостройки на Каскадной улице планируется передать под заселение по программе реновации до конца 2022 года. Об этом сообщило Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу столичного департамента градостроительной политики. «Две новостройки по программе реновации на ул. Каскадная будут переданы под заселение в течение текущего года. Два стартовых дома с адресными ориентирами: ул. Каскадная, вл. 21, земельные участки № 1 и № 2 находятся на завершающей стадии строительства. После ввода их в эксплуатацию запланировано начать переселение жителей пяти домов, расположенных на ул. Камова», — сообщил руководитель департамента Сергей Левкин. Напомним, сейчас в Косино-Ухтомском уже идет заселение в два дома, расположенных на ул. Оренбургская и ул. Черное Озеро. Всего в районе в рамках программы реновации подлежит расселению 55 жилых домов. В Косино-Ухтомском подобрано 10 стартовых площадок.
В Косино-Ухтомском инспекторы Мосгосстройнадзора проверят ход строительства дома по реновации по адресу: улица Каскадная, владение 21, земельный участок 2. Об этом сообщил официальный портал правительства Москвы со ссылкой на главу ведомства Игоря Войстратенко. «Инспекторы Мосгосстройнадзора совместно с Центром экспертиз (ЦЭИИС) в ходе проверки оценят качество выполненных работ, проведут 16 различных инструментальных исследований и измерений», — процитировал портал Игоря Войстратенко. В частности, как отмечает портал, «особое внимание уделят классу пожарной безопасности применяемых строительных материалов, в том числе напольных, облицовочных и фасадных покрытий». Сообщается, что дом на 92 квартиры на Каскадной улице находится в высокой степени готовности. Сейчас на стройплощадке ведутся фасадные и отделочные работы. Фото: pixabay.com
Новый 13-этажный двухсекционный жилой дом по программе реновации появится в Косино-Ухтомском. В жилом доме будет 84 квартиры, из них 18 однокомнатных, 50 двухкомнатных, 14 трехкомнатных и две четырехкомнатные. Дом строят по индивидуальному проекту. Об этом сообщается на портале правительства Москвы.
«Ввод в эксплуатацию планируется в этом году. В настоящее время на объекте возводят наружные стены и внутренние перегородки, а также монтируют внутренние инженерные системы и кровлю», — об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
В сообщении отмечается, что в отделке фасадов будут использовать в основном пастельные цвета, которые дополнят элементами, имитирующими деревянное покрытие. Цоколь облицуют керамогранитными плитами, а этажи — фиброцементными плитами. На фасадах здания установят корзины под кондиционеры. Адрес: Каскадная улица, владение 21, земельный участок 1.
Готовая улучшенная отделка будет полностью соответствовать стандартам реновации. Во всех квартирах остеклят лоджии, а также установят оконные блоки и двери с двухкамерным стеклопакетом. Первые этажи сделают нежилыми, здесь будут размещены объекты социального, коммерческого и культурного назначения. В вестибюлях предусмотрены колясочные, комнаты консьержа, помещения для уборочного инвентаря и зоны с почтовыми ящиками. В доме установят лифты грузоподъемностью 400 и одна тысяча килограммов, которые оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Не забудут и о придомовой территории, ее благоустроят и озеленят. На улице появятся детская и спортивная площадки с покрытием из резиновой крошки. Также там высадят деревья и кустарники.
В районе Косино-Ухтомский по адресу улица Каскадная, владение 21 з/у 2 завершается строительство дома для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
«В настоящее время ведутся фасадные работы, чистовая отделка и благоустройство территории», – сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Жилой дом представляет собой двухсекционное здание, переменной этажности 12-13 этажей по индивидуальному проекту.
Фасад здания выполнят в спокойной цветовой гамме в пастельных тонах и разбавят контрастными цветовыми акцентами. Для придания зданию единого стиля установят корзины под кондиционеры. На первом этаже выполнят витражное остекление из алюминиевого профиля с однокамерными стеклопакетами.
Всего здесь будет 92 квартиры (однокомнатных – 26, двухкомнатных – 52, трехкомнатных –14). Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Квартиры будут располагаться со второго этажа, на первом же расположатся нежилые помещения. Здесь разместятся объекты инфраструктуры, помещения офисов и технических помещений для обслуживания жилых домов, также могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже предусмотрены в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники, так же будет оборудована плоскостная парковка.
Сегодня в Саратовской областной думе обсудили несколько законопроектов, касающихся комплексного развития территорий.
Соответствующий федеральный закон приняли в конце декабря прошлого года. В частности, согласно ему, можно будет сносить дома, которые официальны не признаны аварийными, но определены в качестве непригодных для жизни.
“Для города Саратова эта тема более чем актуальная. Актуальнее, чем для других городов. Регион должен сделать пять нормативно-правовых актов”, – сообщил коллегам депутат Леонид Писной.
По законопроекту, под комплексное развитие смогут попасть дома, соответствующие хотя бы одному из критериев:
– износ крыши, стен, фундамента больше 70%;
– стоимость услуг или работ по капремонту конструктивных элементов и внутренних сетей в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости услуг или работ по капремонту, которые может оплачивать Фонд;
– отсутствие централизованной канализации либо централизованной системы водоснабжения.
Помощник прокурора области Иван Гусев указал, что пока законопроект не уточняет, кто будет определять наличие или отсутствие критериев, назвав это “коррупциогенным фактором”.
Депутат Николай Бондаренко зачитал вслух цитату из документа и попросил председателя профильного комитета Сергея Гладкова расшифровать суть критерия про “предельную стоимость услуг или работ по капремонту”. Тот лишь зачитал ту же цитату, чем вызвал возмущение членов партии КПРФ.
“Мы понимаем для чего этот закон – чтобы ценную землю в центрах городов очистить”, – подчеркнул Бондаренко. По его словам, под “комплексное развитие” действительно попадут дома, в которых невозможно жить, но будут и объекты, которые снесут “до кучи”.
“Если люди не хотят, то их отселять не будут. Мы сейчас говорим про критерии”, – ответил Писной, напомнив, что законом предусмотрены и сходы граждан, и заочные голосования.
“А как жителю просчитать, подходит его дом или нет?”, – не понял Анидалов.
“Если кто-то на территории захочет провести комплексную реконструкцию, то скажет жителям, что ваши дома подходят”, – сказал Писной и привел в пример “дома Лагутенко” на улице Антонова. Бондаренко попросил “дать формулу”, чтобы можно было посчитать самим.
Анидалов потребовал вообще исключить критерий про “предельную стоимость работ или услуг” из законопроекта.
Сергей Гладков сказал, что это федеральный закон, поэтому исключать ничего нельзя. Бондаренко заметил, что депутаты Госдумы тоже могут ошибаться. Он попросил уточнить также, сколько в области домов без канализации и воды, но ему не смогли ответить.
“Вы думаете, мы подпишем закон и все? Думаю, наши внуки и правнуки вряд ли до этого (комплексного развития) доживут. Это все красивая картинка”, – сказал Писной.
Бондаренко предупредил, что “реновация откликнется народным недовольством”, так как новые жилые дома многократно увеличат нагрузку на социальную инфраструктуру. По его словам, под термином фактически скрывается принудительное изъятие жилья.
“Освоение будет с учетом всех показателей градостроительного проектирования. Тут все рассчитано. Это и парикмахерские, и стоматологи. Нормативы учитывают… Неизбежен конфликт интересов с людьми. Да, многие прикипели к своему месту, но вы не ходите по центру, как я, вам не льют дерьмо на улице Челюскинцев потому что там канализации нет”, – не согласился Писной с коллегами.
В конце было решено направить законопроект на доработку.
Следующий законопроект, отправленный на доработку, касался того, кто будет принимать решение о комплексном развитии – юрлица, органы государственной власти и местного самоуправления.
Сегодня на заседании комитета Саратовской областной думы по ЖКХ обсудили поправки в закон о регулировании градостроительной деятельности в регионе.
Автор инициативы депутат Сергей Гладков напомнил, что документ приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным. Речь идет о N494-ФЗ, касающемся обеспечения комплексного развития территорий, им установлен единый механизм. Проектом предлагается комплексное развитие территории области вести “на основании решения принятого органом государственной власти области, органом местного самоуправления либо юридическими лицами, определенными органами государственной власти области в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, законодательством в области охраны окружающей среды, в соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса РФ”.
Депутат Николай Бондаренко обратил внимание, что этот федеральный закон, “некоторые называют законом о всероссийской реновации или принудительном изъятии жилья”. Если раньше говорили о ветхом и аварийном, теперь “изъять могут любое жилье”, сейчас уточняются конкретные полномочия облправительства.
Гладков сказал, что все требования прописаны в Градостроительном кодексе, в том числе согласие или несогласие жителей о вхождении их домов в комплексную программу.
Бондаренко заявил, что федеральный закон содержит норму, в соответствии с которой если в установленные сроки жители домов не собирают кворум и не принимают противоположного решения, закон трактует это как автоматическое согласие. Таким образом, под снос могут попасть “даже годные дома”, а людей переселят на окраины городов, в Саратове, например, на недавно присоединенные сельские территории.
По его мнению, принятие инициативы “станет ящиком Пандоры и привет к страшным последствиям”.
Гладков сказал, что процесс комплексного развития территорий небыстрый, процедуры детально регламентированы Градостроительным кодексом: “Мы не можем говорить об этом, еще много процедур, которые предстоит провести, в том числе согласие жителей”.
“То есть вы не переживайте, вас выселят нескоро”, – заметил Бондаренко. Он предположил, что все будет решать правительство, граждан “не спросят”, а собрать кворум для десятков домов, по его мнению, невозможно.
Гладков посчитал критику несостоятельной: “Все процедуры будут проходить согласно действующему законодательству. Давайте переходить из плоскости гипотез в плоскость реальных действий”.
По его словам, строительство соцобъектов для жителей не будет обеспечено: “Сначала будет коммерческое жилье, а больницы с садиками – потом”.
Первый зампред облдумы Алексей Антонов объяснил, что приняты законы, по которым строительство соцобъектов предусматривается на стадии проектирования комплексной застройки. Депутат добавил, что никто не собирается подвергать жителей опасности жизни в ветхих домах и аварийном жилье. Состояние домов определяет экспертиза. Если жители откажутся, хороший дом рассеселять не будут. Переселение происходит в рамках муниципального образования. При этом он признал, что районы в Саратове “носят больше административный, а не юридический характер”, но отметил, что возникающие вопросы будут рассматривать.
Депутат Александр Анидалов попросил “не подтасовывать”: “Разговор не о ветхом и аварийном жилье, для этого есть другие программы и другие законы. То есть если вдруг в эту зону попадет нормальное жилье, которое еще не ветхое и не аварийное, что ж, лес рубят – щепки летят, да?”.
Депутат Станислав Денисенко обратил внимание, что “отсутствие контроля за властью имеет место быть”. Он упомянул, что есть проблема по поддельным протоколам при смене управляющих компаний: “Если в таком ключе будет развиваться администрирование процессов, мы категорически против. Нужно сначала наладить работу в действующих сегментах, а потом переходить к новым”.
Бондаренко тоже настоял на том, чтобы не давать правительству “драконовские” полномочия: “Не установлены сроки проведения собрания. Будут такие условия, что люди просто не справятся”.
Несмотря на возражения оппозиции, законопроект был одобрен.
Для жителей Саратовской области определили срок принятия решения об участии в реновации. Соответствующее постановление подписал председатель правительства Роман Бусаргин.
Речь идет о так называемом “комплексном развитии территорий”, которые уже застроены. Поправки в федеральное законодательство о “комплексном развитии” вступили в силу в январе этого года.
Градостроительный кодекс теперь дает возможность сносить дома, которые не признаны аварийными, но имеют определенные признаки (высокая цена проведения капремонта, физический износ, отсутствие инженерных коммуникаций и др.).
Предполагается, что участие в “развитии” будет добровольным: собрание собственников жилья должно в течение двух месяцев со дня объявления о комплексном развитии решить, участвовать им в реновации или нет.
Облдума рассматривает законопроект о конкретных критериях включения домов в программу развития территорий. Между политиками возникла активная дискуссия. Представители оппозиции уверены, что людей будут переселять из центра на окраины насильно.
Продолжение темы: Обозреватель «Свободных новостей» Михаил Деришев оценил перспективы саратовской реновации (смотреть видео).
Всем жилым домам Саратова старше 1967 года постройки может грозить снос. Такое предположение сделал сегодня, 10 марта, на рабочей группе Саратовской областной думы депутат от КПРФ Николай Бондаренко.
Депутаты обсуждали законопроект о критериях домов, которые не признаны аварийными, но в случае попадания в границы участка комплексного развития территории могут быть снесены. Законопроект добавляет ряд признаков домов, которые помимо аварийности могут привести к сносу — это физический износ более 70%, а также дома, в которых стоимость ремонта больше предельной суммы, которую на ремонт дома может направить фонд капремонта.
Депутат от «ЕР» Леонид Писной сделал предположение, что все «сталинки», скорее всего, попадут под указанные критерии, что касается «хрущевок», из них попадут не все, но многие.
«Всем дома старше 1967 года может грозить снос, это будет катастрофа. … Из центра всех насильно будут переселять», — поделился мнением о законопроекте Бондаренко.
Коммунист предположил, что цель законопроекта — убрать препятствия для застройщиков осваивать территории в центре Саратова. Жильцы домов в центре получат вместо своих прежних квартир жилье на вновь присоединенных к городу территориях — в Рыбушке или Красном Текстильщике.
«Если вы думаете, что мы примем этот закон, и весь Саратов погрязнет в реновации — вы большие оптимисты. Хорошо если наши внуки доживут», — ответил Писной.
Обсуждение законопроекта продолжится на рабочих группах.
В Саратовской области утверждено положение о комплексном развитии территории жилой застройки. Во время обсуждения документа в облдуме за ним закрепилось определение «саратовская реновация». Вчера, 10 августа, постановление за подписью председателя правительства Романа Бусаргина появилось на официальном правовом портале.
Сносу в рамках реновации, согласно документу, будут подлежать:
1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) многоквартирные дома, не признанные аварийными, но соответствующие следующим критериям: построенные до 1975 года включительно: бараки деревянные, вне зависимости от этажности (в том числе имеющие утепленные фасады); малоэтажные многоквартирные дома до четырех этажей включительно, имеющие деревянные перекрытия (в том числе по металлическим балкам) со следующими материалами стен: дерево, камень, кирпич, панельные, с наружной системой утепления, монолитные; панельные пятиэтажные, кирпичные пятиэтажные с деревянными перекрытиями;
3) многоквартирные дома, в которых отсутствуют одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение; водоотведение;
4) иные многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным законами Саратовской области.
- Закон о порядке комплексного развития застроенных территорий саратовская облдума приняла 25 мая этого года. Согласно документу, решение о входе в программу комплексного развития территорий жильцы могут принять более чем двумя третями голосов жильцов, решение о выходе из программы – более чем одной третью голосов.
Содержание:
«Никто собственников на улице не оставит»
Сегодня, 19 мая, на заседании комитета саратовской облдумы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики продолжилось обсуждение скандального законопроекта о комплексном развитии территории, подразумевающем снос домов, еще не признанных аварийными. Представил законопроект депутат от «Единой России», застройщик Леонид Писной.
«Регионы получили право утверждать программы сноса и реконструкции кварталов жилых домов, а жильцы — право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы. Для выхода из программы нужно более одной трети голосов», — сообщил он.
В список критериев для включения дома в такую программу вошли: физический износ; совокупная стоимость капремонта, превышающая платежную способность жильцов; отсутствие в доме инженерных систем.
«Я могу сказать одно: Никто собственников не ущемляет, не лишает жилья, никто на улице не оставит», — заверил Писной.
С ним не согласились коммунисты Александр Анидалов и Владимир Есипов. Они предложили исключить все критерии, кроме ветхости и отсутствия коммуникаций. В противном случае, по их опасению, принятие закона может кончиться массовыми сносами в Саратове и Балакове.
«Я считаю, этот закон категорически нельзя принимать. Он направлен на то, чтобы вычистить центр от людей бедных классов, которые не в состоянии оплатить элитное жилье», — напомнил Анидалов.
За поправки коммунистов проголосовали три члена комитета, против — семь, законопроект вынесен на заседание облдумы.
Реновация в районе Покровское-Стрешнево
Улицы где будет реновация
- Большая Набережная улица
1 - Вишнёвая улица
2 - Волоколамский проезд
6 - Волоколамское шоссе
10 - Врачебный проезд
10 - Подмосковная улица
2 - Полесский проезд
2 - проезд Стратонавтов
3 - Сосновая аллея
1 - улица Водников
5 - улица Габричевского
4 - улица Свободы
22
Перейти к содержанию
Общая информация, адреса домов под снос, список стартовых площадок.
В районе Покровское-Стрешнево нашли подходящее место для строительства стартового дома по программе реновации жилья – об этом рассказал префект СЗАО Алексей Пашков на встрече с жителями района 24 октября, сообщает районная интернет-газета “Покровское-Стрешнево”.
По словам префекта, в Покровском-Стрешневе в программу реновации включены 48 домов, но свободных территорий для строительства стартового дома не так уж много. После тщательного изучения района удалось найти подходящее место на территории бывшего Тушинского аэродрома, и сейчас Москомархитектура готовит техническое задание для проектирования микрорайона. Префект уточнил, что проект планируют подготовить до конца 2019 года, после чего его вынесут на публичные слушания.
Где именно на территории бывшего Тушинского аэродрома может появиться стартовый дом, не сообщается.
Напомним, официально в районе Покровское-Стрешнево до сих пор не утверждено ни одной стартовой площадки.
