2024 график сноса домов – mos.ru официальный сайт – последние новости

Содержание:

Адреса построенных домов по программе реновации

На чтение 2 мин Просмотров 12.4к. Опубликовано

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01;
на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Источник rf.biz

В 2021 году Московская область вслед за столицей включилась в масштабную программу реновации. Она запланирована в Мытищах, Балашихе, Красногорске, Королеве, Химках, Люберцах, Фрязине и других округах. Какое жилье войдет в программу, в чем ее ключевые особенности и как реновация поможет изменить облик городов, читайте в материале РИАМО.

Комфортное жилье вместо бараков

Программа реновации, принятая правительством Московской области, направлена на расселение в комфортабельные дома жителей бараков и ветхого жилья. Взамен они получат новые комфортные квартиры не меньшей площади, чем старые. Жилье будет находится в том же городском округе.

Согласно плану реновации, под переселение попадают следующие категории домов: пятиэтажки серии 1605-АМ с тремя-пятью подъездами (период строительства – 1958-1966 годы), панельные дома из серии II-35 (период строительства – 1959-1969 годы), кирпичные дома серии II-32 (период строительства – 1959-1965 годы).

Дома на месте старой застройки будут возведены по современным стандартам: удобный двор без машин, подъезд без лишних ступеней, комната для хранения колясок и велосипедов на первом этаже. По каждому дому подготовят мастер-план с визуализацией, с жителями обсудят каждую деталь, создадут всю необходимую социальную и дорожную инфраструктуру.

«Завтра будет дороже»: депутат Госдумы Колунов о ситуации на рынке недвижимости>>

Пилотные города

Первую квартиру в рамках программы реновации получила в марте этого года семья Суплатовых из Мытищ. Семья переехала в квартиру большей площади в ЖК «Новое Медведково» из дома 1935 года постройки. Жилплощадь семье предоставил застройщик, который на месте ветхого жилья возводит уютный и современный квартал.

В общей сложности в городском округе Мытищи в 2022 году планируется расселить 19 домов, семь из которых признаны аварийными. Они расположены в поселке Пироговский (улица Советская, дом 3 и улица Фабричная, дома 5 и 11). Также часть домов находится в Мытищах (улица 3-я Крестьянская, дома 18 и 18А, улица Семашко, дом 67 и улица Тайнинская, дом 17).

Еще под программу реновации попадают 12 домов с высоким уровнем износа на улицах Медицинская, Трудовая и 2-я Крестьянская. Договоры заключены со специализированными застройщиками «Инвест-Строй» и «Реновация-Мытищи».

Также известно, что к расселению аварийного дома по улице Сазонова в поселке Пироговский уже приступили.

В Балашихе под реновацию выделен участок площадью 15,5 гектара. Всего здесь признаны аварийными 28 домов. 18 расселят по реновации, остальные 10 домов внесли в нагрузку по расселению аварийного фонда компаниям «Главстрой», «Верона», «Альфа-Проджект».

Также реновация будет запущена в Красногорске, Королеве, Ленинском округе, Люберцах, округах Пушкинский, Фрязино и Химки. Ожидается, что в течение пяти-шести лет в Подмосковье в новые квартиры переедут 16 тысяч человек из 400 многоквартирных домов.

«Собственник может попросить свадебный альбом»: риелтор о странностях хозяев и съемщиков>>

Особенности подмосковной программы

Как отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, программа реновации в Московской области реализуется на основе механизмов комплексного развития территорий (КРТ). В целом ее параметры и условия напоминают столичную реновацию: жителям сносимых домов даются квартиры с ремонтом в том же городском округе.

«Однако существует одно серьезное отличие – областная реновация финансируется из внебюджетных источников. Между застройщиком и властями заключается договор о КРТ, согласно которому компания берет на себя обязательства расселить ветхие дома и предоставить их жителям новые квартиры в корпусах, обеспеченных всей инфраструктурой. Этим она напоминает программу комплексной реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, запущенную в Москве еще в девяностые годы», – поясняет эксперт.

Основные сложности реализации программы могут быть связаны с большим количеством ветхого жилищного фонда, добавляет Коркка. Так, по данным Министерства жилищной политики Московской области, его объем составляет порядка 17 тысяч домов. При этом в столичную реновацию включены чуть больше пяти тысяч домов. Реализация столь масштабных мероприятий потребует тщательного выбора исполнителей.

«Как и столичная реновация, областная программа предполагает не только возведение новых домов, но и развитие инфраструктуры, а также создание общественных пространств. Необходимость подобной модернизации назрела уже давно – спроектированные и построенные по устаревшим стандартам кварталы не соответствуют современным представлениям о комфортности проживания», – подчеркивает эксперт.

Жилье в трейд‑ин: как «обменять» старую квартиру на новую>>

Улучшение качества среды

Партнер бюро Syntaxis Александр Стариков напоминает о важности полного разделения таких понятий, как реновация территории и повторная застройка. Программа реновации должна решать цель улучшения качества среды, жилых площадей, общественных пространств, а также инфраструктуры с учетом применения всех передовых технологий, современных стандартов жизни и архитектурного опыта.

«При возведении новых жилых объектов неизбежно увеличение общей поэтажной площади. Речь идет об эвакуационных лестницах, межквартирных коридорах, лифтовых холлах и местах общего пользования в целом. Помимо этого, в новом здании должно быть дополнительно предусмотрено еще около 20% площадей в сравнении с расселяемым объектом с целью улучшения жилищных условий. В первую очередь, реновация должна решать именно эту задачу», – считает эксперт.

Совокупная площадь дома с тем же количеством квартир, построенного вместо старого жилья, обязана быть больше, напоминает Стариков. В определенных случаях реализация подобного подхода приведет к увеличению высотности, которое обусловлено необходимостью адаптации проекта к современным нормативам качества и объемам мест общего пользования, а также безопасности.

Также эксперт призывает в ходе развития программы реновации в городах Подмосковья жестко мониторить причины роста высотности. В каждом случае такие изменения должны объясняться исключительно объективными проектировочными факторами, а не желанием подрядчика уменьшить стоимость строительства и повысить свою маржу.

Как принимать у застройщика квартиру в новостройке>>

Не забыть про парковки

Еще один важный аспект, на который обращает внимание партнер бюро Syntaxis, – организация парковочного пространства.

«Сейчас в среднем в России на одну тысячу жителей приходятся около 350 автомобилей, что на порядок больше, чем в те годы, когда строились жилые здания, которые сегодня подпадают под реновацию. Сейчас для новых сооружений, в особенности в таком регионе, как Московская область, требуется расширить количество машино-мест для жителей, но не за счет ухудшения параметров благоустройства придомовой территории», – говорит Стариков.

Впрочем, как показывает практика, при низком парковочном коэффициенте автомобили все равно стихийно занимают непредназначенные для стоянки территории, и концепция благоустройства размывается, отмечает эксперт. Поэтому только качественное и продуманное расширение парковочного пространства может помочь сохранить качество среды и различные сценарии ее использования.

«Реновация предоставляет широкие возможности для обновления «уставшей» ткани городского пространства и регенерации селитебной застройки. Однако при этом важно соблюдать принцип индивидуального подхода в различных городах и локациях, не переходя к открытому тиражированию проектных решений без учета местных особенностей», – напоминает Стариков.

В каждом конкретном населенном пункте или пятне застройки архитектор должен ориентироваться на тот или иной контекст застройки, принимать во внимание перечень особенностей, влияющих на аутентичность локации. Иными словами, новое здание не должно ощущаться инородным. Крайне важно, по словам эксперта, наполнять новые дома всей возможной инфраструктурой, способствующей интенсификации общественной жизни и поддержанию эффекта полицентризма. Речь идет об общепите, зонах для досуга, спортивной и деловой активности.

Покупка квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание при выборе>>

Южный округ

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
Булатниковский проезд, д. 16а;
Харьковский проезд, вл. 1/1.
Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
Ереванская ул., вл. 6;
Кавказский бульвар, вл. 40.
Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Новосибирская область подготовила и согласовала первый проект решения о комплексном развитии территории (КРТ), всего планируется задействовать семь локаций. В чем плюсы КРТ и каковы риски для застройщиков, — в материале

До конца 2023 года в Новосибирске планируется расселить 68 аварийных домов, сообщили РБК Новосибирск в пресс-службе мэрии. Это всего около 18,8% от общего числа жилья, подлежащего сносу. Еще около 1,6 тыс. домов в городе относятся к категории ветхих (данные НОСТРОЙ). Как минимум 130 га земли занято жильем со значительным процентом износа.

Один из механизмов решения проблемы аварийного жилья в регионах России и, в частности, в Новосибирской области — реализация проектов в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

В программу КРТ в отличие от РЗТ также попадают промышленные зоны, к застройкам которых девелоперы уже сейчас, на этапе утверждения проектов, проявляют большой интерес, отметил вице-президент Российского союза строителей, директор ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко. «Эти участки не требуют строительства необходимой инфраструктуры. Как правило, она там уже есть. Такие территории — лакомый кусок», — рассказал он.

Депутат Заксобрания Новосибирской области, зампредседателя комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Евгений Покровский полагает, что программа может способствовать росту объема ввода жилья в Новосибирской области.

По словам Федорченко, закон о КРТ не предполагает прямого взаимодействия с другими программами, подразумевающими застройку и благоустройство территории. «В первую очередь законопроект подразумевает реновацию. Хотелось бы согласовать ее с программой расселения аварийного жилья, который реализовывал фонд содействия реформированию ЖКХ», — сказал Федорченко.

Опрошенные РБК Новосибирск эксперты отмечают несколько зон риска в программе КРТ в Новосибирской области.

Закон о комплексном развитии территорий президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года. Документ предлагает единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. По информации областного Минстроя, всего в регионе определили 24 территории, подлежащие комплексному развитию.

Критерии отбора домов

Вопрос о включении конкретного дома в программу реновации в Новосибирской области, как и во всех регионах России, будет решаться голосованием владельцев жилья. Условие — за включение дома в проект программы по сносу и реновации необходимо набрать голоса две трети собственников. Для выхода из программы нужно более одной трети.

После публикации решения о реновации территорий необходимо провести общие собрания собственников только в тех многоквартирных домах, которые не признаны аварийными. Собрания необходимо провести не позднее месяца после принятия решения. Если в домах не проведены собрания собственников в установленный срок, они автоматически включаются в программу.

В Минстрое Новосибирской области пояснили, что мнение жителей по вопросам КРТ будет учитываться в ходе общественных обсуждений или публичных слушаний, их будет проводить мэрия.

Риски манипуляций мнениями собственников жилья возможны, считает Федорченко. «Когда люди узнают, что их дом, находящийся в хорошем состоянии, снесут, но они этого не хотели, они начнут протестовать. Но думаю, случаи манипуляций будут исключены», — полагает Федорченко.

Закон о КРТ предполагает предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. В помещении, которые предоставят взамен, жилая площадь и количество комнат, должны быть не меньше, чем в освобождаемом помещении, а общая площадь — больше. Квартира должна быть расположена в том же поселении, городском округе. Новые дома по программе реновации должны быть построены в соответствии с требованиями к стандартному жилью, принятых Минстроем. Эти же нормы касаются проживающих в квартире по социальному найму. Как и в московской программе, собственники смогут улучшить жилищные условия за счет возможности докупить дополнительные площади при переселении.

Руководитель правового сопровождения земельно-имущественных отношений компании «Брусника» Ольга Фаизова назвала два правовых нюанса, которые могут помешать расселению жилых домов в рамках КРТ.

«Жители домов, которые попадают под расселение, по текущей версии закона могут месяцами решать, нужно ли им входить или выходить из КРТ. То есть характеристики проекта могут измениться уже после торгов и составления бизнес-плана», — рассказала Фаизова.

Она подчеркнула, что это представляет большой риск для застройщика, так как законодательство не содержит зеркального права девелопера и муниципалитета на выход из КРТ. Внезапное исключение части территории из проекта может резко поменять его экономику.

«Вместо современной градостроительной концепции мы можем получить среду низкого качества», — подчеркнула Фаизова.

Второй правовой нюанс, который также мешает расселению домов в рамках КРТ — так называемый земельный «пэчворк».

«По новому законодательству девелопер получает в собственность только участок под расселяемым домом, тогда как смежная территория остается у него в аренде», — отметила Фаизова, добавив, что таким образом застройщик не может консолидировать земельный актив и сформировать эффективный проект.

Вопрос про износ

Кроме ветхого и аварийного жилья, в программу КРТ могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента, а также если капремонт объекта дорог и нецелесообразен. Согласно постановлению регионального министерства ЖКХ, в КРТ можно включить дома, изношенные более чем на 70% и здания, построенные до 1975 года включительно, каркасно-засыпные и шлакоблочные дома с деревянными перекрытиями.

Один из критериев — в доме отсутствует хотя бы одна из централизованных систем инженерно-технологического обеспечения. Объекты культурного наследия могут быть включены в проект с условием их сохранения и приспособления к современному использованию.

При этом есть предложения о расширении характеристик домов, которые могут быть расселены по КРТ. Так, в Ямало-Ненецком АО в КРТ входят дома вплоть до 1990 года постройки. В феврале прошлого года девелоперская компания «Брусника.Сибакадемстрой» предложила министерству строительства Новосибирской области вовлекать в КРТ те здания, физический износ которых в объеме составляет более 41%.

Предложение «Брусники» соответствует утвержденному правилу ГОСТ, согласно которому степень износа строения в градации от 41% до 60% говорит о неудовлетворительном состоянии здания.

Чем рискуют застройщики

Одна из целей программы — привлечение частных инвестиций в проекты реновации через конкурсы и аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.

В целом механизм КРТ не защищает застройщиков от рисков, сказал Федорченко. «Чем дольше компания строит объект, тем больше рисков, так как может измениться законодательство, изменив некоторые правила игры», — отметил он.

Директор по управлению проектами и инвестициями ГК «Елка девелопмент» Максим Марков полагает, что основные риски для застройщиков связаны с возможными резкими изменениями себестоимости квадратного метра. «Это будет менять параметры проекта и взаимные обязательства, в том числе по банковскому финансированию. В случае роста себестоимости проект может стать неэффективным для застройщика и вполне убыточным», — добавил Марков.

Эксперты считают, что механизм КРТ необходимо совершенствовать. В нынешней редакции закона предполагается длительная процедура получения необходимых документов и выхода на строительную площадку.

Заместитель директора департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Максим Галь отмечает, что наличие прав на землю у застройщика возникает не сразу после конкурса, в течение года или даже больше девелопер не может выйти на стройку из-за того, что не может получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

По словам Федорченко, ГПЗУ предоставляется после формирования совокупности земельных участков. «Перед этим землю надо размежевать. Для этого — снести строения на ней, расселить, изъять и выкупить жилье», — сказал Федорченко.

По словам Галя, с даты принятия решения о КРТ устанавливается запрет на смену вида разрешенного использования, что не дает застройщику возможности для маневра. Компании также необходимо получить право развивать территорию комплексно не только в границах своих земельных участков, но и на смежных.

Объема проектам КРТ добавляет масштабность земельных участков: чем они больше, тем выше у застройщика шанс построить отдельный микрорайон со своей инфраструктурой.

Инфраструктура и льготы

Замена старого жилого фонда в Новосибирской области необходима, считает управляющий ООО «Жилфонд» Александр Чернокульский и подчеркивает важность развития дорожных объектов.

«Увеличение числа жителей без увеличения пропускной способности магистралей задушит город пробками. Я считаю, что КРТ также должно увеличивать количество зеленых зон в городе», — сказал Чернокульский.

Он уверен, что необходимо учитывать развитие инфраструктуры и транспортных магистралей. «В Новосибирске в принципе отсутствовала градостроительная политика. Стоит жилмассив, а к нему не проехать. Город молодой, нам есть куда расти, тайга рядом», — поделился Чернокульский.

Федорченко подчеркнул, что региональным застройщикам в целом будет трудно реализовать проекты КРТ и в том числе в Новосибирской области. «Расселение в принципе предполагает большой объем затрат. Мы же хотим, чтобы люди получили жилье, а не копеечную компенсацию», — сказал Федорченко.

При этом, добавил он, льготирование застройщиков при расселении аварийного и ветхого жилья теоретически предусматривается. Также имеется механизм выделения средств из «Фонда содействия реформированию ЖКХ». В основном законе Новосибирской области, который разграничивает полномочия в сфере КРТ, не указана возможность льготирования застройщиков.

«Но эти способы поддержки сейчас не отточены. Должны быть средства из федерального бюджета. В лучшем случае необходимо предусмотреть софинансирование в объеме 50% на 50%, иначе проекты просто станут нерентабельными и мы погрузимся в точечную застройку», — добавил Федорченко.

Марков также считает привлекательной возможность выделения федеральных средств застройщикам для реализации проекта КРТ. Покровский допускает, что в отдельных регионах могут быть послабления закона о КРТ в части софинансирования работ и поддержки девелоперов.

Для участия в КРТ со стороны застройщика необходимо рассмотреть вариант, при котором часть расходов на расселение возьмет бюджет городского или регионального уровня, сказал Фаизова из «Брусники».

«Важно, чтобы границы КРТ были сформированы или скорректированы для целей будущей жилой застройки с учетом существующих ограничений каждой из площадок», — отметила она.

Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”

План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Когда начнется переселение участников реновации?

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселенияКоличество жилых объектовЖители сносимых домов2020-2024 гг.1082Почти 200 тыс.2025-2028 гг.1888Более 300 тыс.2029-2032 гг.2070Около 400 тыс.Нет информации24Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1932. Введён в эксплуатацию: 1932. Серия, тип постройки здания: деревянный
Построен: 1938. Введён в эксплуатацию: 1938. Серия, тип постройки здания: отсутствует
Построен: 1934. Введён в эксплуатацию: 1934. Серия, тип постройки здания: отсутствует
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1953. Введён в эксплуатацию: 1953. Серия, тип постройки здания: деревянный
Построен: 1965. Введён в эксплуатацию: 1965. Серия, тип постройки здания: шлаколитой
Построен: 1961. Введён в эксплуатацию: 1961. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1979. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1958. Введён в эксплуатацию: 1958. Серия, тип постройки здания: многоквартирный жилой дом
Построен: 1932. Введён в эксплуатацию: 1932. Серия, тип постройки здания: 1-65 , деревянный
Построен: 1943. Введён в эксплуатацию: 1943. Серия, тип постройки здания: 1-65 ,деревянный
Построен: 1958. Введён в эксплуатацию: 1958. Серия, тип постройки здания: 1-65 , деревянный
Построен: 1929. Введён в эксплуатацию: 1929. Серия, тип постройки здания: 1-44 , кирпичный
Построен: 1955. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: нет
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1934. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1960. Введён в эксплуатацию: 1960. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: 1931. Введён в эксплуатацию: 1931. Серия, тип постройки здания: н/д, степень благоустройстав III
Построен: 1937. Введён в эксплуатацию: 1937. Серия, тип постройки здания: жилой дом
Построен: 1948. Введён в эксплуатацию: 1948. Серия, тип постройки здания: блочный
Построен: 1951. Введён в эксплуатацию: 1951. Серия, тип постройки здания: блочный
Построен: 1931. Введён в эксплуатацию: 1931. Серия, тип постройки здания: кирпичный
Построен: 1940. Введён в эксплуатацию: 1940. Серия, тип постройки здания: отсутствует
Построен: 1949. Введён в эксплуатацию: 1949. Серия, тип постройки здания: –
Построен: 1947. Введён в эксплуатацию: 1947. Серия, тип постройки здания: –
Построен: 1957. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: –
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1940. Серия, тип постройки здания: А
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1940. Серия, тип постройки здания: АБ
Построен: 1934. Введён в эксплуатацию: 1934. Серия, тип постройки здания: отсутствует
Построен: 1960. Введён в эксплуатацию: 1960. Серия, тип постройки здания: Жилой дом
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1930. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1935. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1935. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1935. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1938. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1936. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1936. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1936. Введён в эксплуатацию: 1936. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: 1961. Введён в эксплуатацию: 1961. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1934. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1945. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1945. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1957. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: информация отсутствует
Построен: 1956. Введён в эксплуатацию: 1956. Серия, тип постройки здания: информация отсутствует
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1959. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1960. Серия, тип постройки здания: –
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: –
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1958. Серия, тип постройки здания: –
Построен: 1941. Введён в эксплуатацию: 1941. Серия, тип постройки здания: АБ
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1940. Серия, тип постройки здания: –
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1945. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1945. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1944. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1958. Введён в эксплуатацию: 1958. Серия, тип постройки здания: нет
Построен: 1958. Введён в эксплуатацию: 1958. Серия, тип постройки здания: –
Построен: 1940. Введён в эксплуатацию: 1940. Серия, тип постройки здания: литер А
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1952. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1952. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1954. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1956. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1957. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1957. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1952. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1932. Введён в эксплуатацию: 1932. Серия, тип постройки здания: отсутствует
Построен: 1930. Введён в эксплуатацию: 1930. Серия, тип постройки здания: жилой дом
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1941. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1994. Введён в эксплуатацию: 1994. Серия, тип постройки здания: деревянный
Построен: 1933. Введён в эксплуатацию: 1933. Серия, тип постройки здания: Жилой дом
Построен: 1993. Введён в эксплуатацию: 1933. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1959. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1960. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1944. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1944. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1944. Серия, тип постройки здания: нет данных
Построен: 1936. Введён в эксплуатацию: 1936. Серия, тип постройки здания: типовая
Построен: 1960. Введён в эксплуатацию: 1960. Серия, тип постройки здания: малоэтажный
Построен: 1955. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: малоэтажный
Построен: 1955. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: малоэтажный
Построен: 1955. Введён в эксплуатацию: 1955. Серия, тип постройки здания: малоэтажный
Построен: 1952. Введён в эксплуатацию: 1952. Серия, тип постройки здания: малоэтажный
Построен: 1952. Введён в эксплуатацию: 1952. Серия, тип постройки здания: малоэтажный
Построен: 1941. Введён в эксплуатацию: 1941. Серия, тип постройки здания: –
Построен: 1944. Введён в эксплуатацию: 1944. Серия, тип постройки здания: AB

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь:
8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00).
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

адрес будущего места жительства;
площадь, количество жилых комнат;
порядок приемки квартиры;
офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.