Двухсекционный зеленый дом в Москве
Москва, 11 декабря. ИНТЕРФАКС – Двухсекционный зеленый дом построят в московском районе Метрогородок в рамках программы реновации, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.
Оформление нового дома
Для оформления нового двухсекционного дома в районе Метрогородок, в который переедут участники программы реновации, используют панели нескольких оттенков зеленого, – говорится в сообщении.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, площадь жилого комплекса с подземным паркингом достигнет примерно 38 тыс. кв.м. Здание на 360 квартир появится на Открытом шоссе.
Программа реновации в разных районах
Также программа реновации продолжается в другом районе Восточного административного округа. Более 300 жителей Перова начали переезд в новостройку, сообщил руководитель департамента градостроительной политики (ДГП) Сергей Лёвкин. Речь идет о здании на улице 2-я Владимирская.
Всего в Перове под заселение передали четыре новостройки, строят – девять домов, еще два – проектируют, а один – ввели в эксплуатацию.
Лёвкин добавил, что программа реновации ведется и в новой Москве. Например, в Троицке полностью завершилось расселение пяти жилых домов. Недавно был расселен пятый дом по адресу: переулок Парковый, дом №5. Квартиры в новостройках получили 249 семей. Кроме того, четыре из этих пяти домов снесли, а на их месте строят новые.
Объем программы реновации
Новые квартиры уже получили более 660 жителей Троицка, ранее проживавших в расселенных домах, – подчеркнул Лёвкин, уточнив, что всего в Троицке расселят 17 домов, в которых проживают около 2,6 тыс. москвичей.
Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена в августе 2017 года. В рамках нее новые квартиры получат около 1 млн москвичей, в столице расселят 5 175 домов. Для реализации программы подобраны 592 стартовые площадки.
Описание нового дома
Новый адрес программы находится в Метрогородке. В недавно переданный в эксплуатацию дом на Открытом шоссе, 30, идет переселение жителей бывших пятиэтажек. Всего в Метрогородке будут снесены 75 старых домов. Это радикально изменит облик района. Так что местные жители скоро смогут гордиться не только знаменитым лесопарком Лосиный Остров, примыкающим к району.
Дом по адресу Открытое шоссе, 30, станет своего рода рекордным для столицы с точки зрения объема вводимых площадей. Яркое, сложносочиненное по структуре здание очень отличается от существующего вокруг. Жилой комплекс переменной этажности, состоящий из двух отдельно стоящих корпусов по пять секций в каждом, построили по индивидуальному проекту. Его общая площадь составляет 104,9 тыс. кв. метров. Фасад облицован керамогранитной графитовой плиткой с акцентами желтого и жемчужно-белого цвета. Дополнительную выразительность зданию придают белые пояски в обрамлении секций, а также пилоны первых этажей и панорамное остекление лоджий. Короба для кондиционеров позволяют сохранить архитектурный облик жилого комплекса.
Новоселье в Метрогородке: обзор специалистов и отзывы жильцов
Многочисленные ролики любителей видеосъемки, стремящихся зафиксировать восприятие дома будущими новоселами, запечатлели процедуру его первого посещения как нечто особенное. Люди подходят к нему семьями, торжественно знакомясь с новым местом проживания. Кажется, жильцы нового здания не очень-то и верят в реальность происходящего. Такие дома раньше можно было увидеть только в чьей-то другой жизни или в кино о современных киногероях. Именно эти настроения ощущаются и в переписке людей в чатах.
Ранние обсуждения и переезды
В относительно ранних, то есть размещенных на старте строительства, обсуждались перспективы и интересы жителей в формате обманут нас или нет. Позже потенциальные переселенцы в дом № 30 стали делиться новостями о выдаче смотровых – документов для осмотра новых квартир. В качестве интересной информации о строящемся здании возникли тексты об особенностях дома.
Технологии информационного моделирования
В частности, жильцы узнали, что дом на Открытом шоссе спроектирован и построен с применением технологий информационного моделирования. Это один из первых экспериментальных объектов Москвы, реализация которого осуществлялась с применением ТИМ. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства, а также инновационный подход к проектированию, строительству, эксплуатированию и ремонту зданий – такую информацию мог прочитать любой желающий.
Обсуждение энергообеспечения и переезды
Обсуждались в чатах и вопросы энергообеспечения: привыкнув к газовым плитам, люди с удивлением узнали, что отныне будут готовить на электроплитах. Позднее на форумах появились данные о том, кто именно станет новоселом в построенном доме.
Переезды и количество жителей
В новостройку на Открытом шоссе поэтапно переедут более двух тысяч москвичей. Сейчас они живут в 12 пятиэтажках, расположенных по адресам: улица Николая Химушина, дом 15, корпус 1, дом 19, корпуса 1, 2, 3, дом 21, корпуса 1, 2, и Открытое шоссе, дом 26, корпуса 1, 2, дом 27, корпуса 4, 5, 6, 7.
Информация о новом жилом комплексе
Со ссылкой на мэра Собянина люди информировали друг друга: Сейчас 855 семей переезжают в жилой комплекс на Открытом шоссе – в один из крупнейших домов, построенных по программе реновации. В целом новые квартиры в Метрогородке получат 16,3 тыс. человек – больше 40% жителей района.
Отзывы о квартирах
После просмотра квартиры возникали короткие отзывы. Например: Квартира достойная, 57 кв. метров – очень хорошо, да при двух санузлах! Есть и более развернутые сообщения, например, от участника сайта с ником Тимофей А.: Посмотрели квартиру. Многое понравилось. Даже не ожидал, что все на таком уровне. Отделка вполне себе, планировка, особенно если учитывать размер кухни, – тоже. Уже прикинули, куда что поставим. У нас двушка-распашонка, так что вид – на обе стороны. С одной – лесопарк, который мы любим. Есть лоджии, уже застекленные.
Свои впечатления от нового дома выразил и депутат Мосгордумы Сергей Севостьянов:
Мое внимание, как депутата, было приковано к дому № 30 на Открытом шоссе с первых дней его строительства в 2020 году. Дом был заложен на территории бывшего детского санатория в границах охранной зоны нацпарка Лосиный Остров, в связи с чем находился под пристальным надзором депутатов, экологов и районной общественности.
В Мосгордуме по моей инициативе был проведен круглый стол с представителями Фонда реновации и градозащитниками. По итогам многие проблемы были улажены, и дальнейшее строительство велось практически без нарушений.
Сейчас первые жильцы уже переселились в новое жилье. Остальные участники программы реновации находятся в процессе оформления необходимых документов, решения вопросов по замене неподходящих квартир и устранения имеющихся недостатков, а также ожидания завершения строительных работ в оставшейся части дома.
Не так давно я осмотрел его территорию и жилые зоны, пообщался с жителями и сотрудниками Центра информирования по переселению, представителями ДГИ, Фонда реновации и управы Метрогородка. Работа кипит.
Заселение более тысячи квартир – дело, естественно, непростое. Люди воспринимают процесс по-разному. Реагируют и на метраж, и качество планировок, этажность, вид из окна. Остро стоит вопрос с парковкой, многие считают, что она должна быть больше. К качеству строительства особых претензий нет. В доме произведена достаточно качественная отделка, в каждой квартире имеется лоджия, несколько квартир приспособлены для маломобильных жильцов, в подъездах просторные лифтовые холлы, имеются помещения для колясок, во дворе современная детская площадка.
Думаю, что в конечном счете люди останутся довольны новым жильем.
Улучшенная отделка 924 квартир, в числе которых есть даже пятикомнатные, мест общего пользования выполнена по московскому стандарту реновации. Двенадцать квартир оборудованы для проживания инвалидов-колясочников – в них увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику.
Подземный паркинг для жильцов рассчитан на 270 машин. Установленная в здании автоматизированная система контроля и учета потребления энергоресурсов позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию и коммунальные платежи.
На первом нежилом этаже расположены помещения под офисы и предприятия сферы услуг. В вестибюлях жилой части находятся технические помещения и комнаты консьержа.
На территории жилого комплекса созданы детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. Предусмотрено комплексное озеленение с высадкой новых деревьев и кустарников.
В шаговой доступности от новостройки находится конечная остановка трамвая – основного общественного транспорта района Метрогородок. Поблизости расположены магазины, кафе и рестораны, другие социальные объекты и конечно, знаменитый парк Лосиный Остров.
Проект по реновации жилого фонда в Москве
Утвержден проект строительства дома по программе реновации в районе Метрогородок на востоке Москвы, новостройка появится по адресу: Открытое шоссе, з/у 27/6/7. Об этом сообщили в пресс-службе Москомэкспертизы.
Дом будет состоять из 360 квартир
В доме будет 360 квартир:
- 85 однокомнатных,
- 214 двухкомнатных,
- 61 трехкомнатная.
Несколько квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Характеристики жилых помещений
Во всех жилых помещениях будет выполнена чистовая отделка, установлены розетки и выключатели, светильники, сантехника и кухонная техника.
Инфраструктура вокруг дома
На подземном уровне предусмотрена парковка, на первом этаже разместятся помещения общественного назначения. Территория рядом с домом будет благоустроена и озеленена, на ней устроят проезды и тротуары, детские и спортивные площадки, установят фонари и малые архитектурные формы.
Информация о программе реновации
- Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена шесть лет назад, 1 августа 2017 года.
- В нее включено 5 175 домов, для строительства нового жилья подобрано 587 стартовых площадок.
- Дома по реновации будут построены в СЗАО, ЮАО и Новой Москве.
Дополнительные новости
- С начала года в Москве построили три дома по программе реновации.
- Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Зеленограде.
- Власти Москвы утвердили планировку территорий для 24 проектов КРТ.
- Купить квартиру в Москве на старте продаж можно от 5,5 млн рублей.
- Жилье по проекту КРТ построят на улице Каховка в Черемушках.
Дата публикации: 01 августа 2023
