Напротив «Сити» начали готовить к сносу микрорайон Камушки
1 мин. на чтение
Территорию уже обнесли забором, что явно говорит нам: домам осталось занимать это место всего ничего.
Малоэтажный микрорайон с необычным названием Камушки (которое, кстати, пошло от старых Дорогомиловских каменоломен) расположен на юго-западе Пресненского района. То есть прямо напротив «Москва-Сити», рядом с Третьим транспортным кольцом и Шмитовским проездом.
Казалось бы, обычный микрорайон с хрущевками конца 1950-х, но не все так просто. Во-первых, говорят, в Камушках жили в основном коренные москвичи. Во-вторых, внутри квартала — тихие и аккуратные дворы с чудесными яблонями. И, в-третьих, невероятно контрастные виды с архитектурной доминантой, от которой никуда не спрячешься, — «Москва-Сити».
Теперь же дивиться контрастам Москвы можно будет, похоже, только на стороне Дорогомилово, где возле «Студенческой» существует такая же малоэтажная застройка. Хотя иногда, когда «Сити» окутывает туман, небоскребы и вовсе пропадают, и вы как будто переноситесь на десятки лет в прошлое.
Жителей же Камушек отправляют по программе реновации в новые многоэтажные дома у перекрестка Шмитовского и Мукомольного проездов. И мы уже подробно писали об ужасе, в который, по словам москвичей, их переселили. Вот лишь несколько комментариев: «Увидев то, что собой представляют проводка и пакетики, наш электрик просто сказал — бегите», «Переселившись в то, что город считает комфортным жильем, мы рискуем в скором времени получить пожар, потоп, рухнувшую на голову стену и бронхиальную астму».
На месте же старого микрорайона, согласно макетам «Большого Сити», должно возникнуть еще несколько небоскребов.
Жителей пресненских Камушков начали отселять перед сносом квартала
Жители после многих лет борьбы добились своего, но исторический квартал снесут, чтобы построить на его месте высотки.
Камушки — это небольшой микрорайон на самом краю Пресни, почти у самой границы с Шелепихой. Возникший на месте небольшой деревеньки, он сейчас состоит из хрущевок, над которыми вовсю нависают небоскребы «Сити», с которыми район граничит. В первой половине 2010-х это место прославилось фантастическим упорством в борьбе с городскими властями. И вот, кажется, финал этой истории.
Сносить Камушки решили еще до всякой реновации — продавая здесь квартиры, хозяева подчеркивали, что продают их под снос. Многие еще тогда купили их с расчетом на последующее обзаведение новым жильем в центре, однако тут покупателей ждал безрадостный сюрприз. На Центральный округ, увы, не распространяется правило, что новое жилье должно быть не далее полутора километров от старого; при сносе вас просто переселяют на территории ЦАО. И, конечно, не на Тверскую — жителям Камушков предложили зады Таганки и мрачноватые переулки в районе «Площади Ильича». Тогда местные жители уперлись — выходили на пикеты, писали мэру, обращались в Мосгордуму, приглашали телевидение. Так продолжалось несколько лет, которые жители Камушков провели в разрухе и протечках: ремонтировать приговоренные к сносу дома никто не собирался, и они стремительно дряхлели.
В итоге власти сдались — отдали под нужды реновации новый, недавно построенный квартал поближе к центру, на месте бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня» на Пресненском Валу у метро «Улица 1905 года». Сегодня туда начали переселяться жильцы — до конца года они должны переехать, а Камушки должны опустеть. До конца 2020 года квартал хрущевок будет уничтожен, а на их месте вырастет квартал высоченных башен. Прямо как в соседнем «Сити» — только, вероятно, немного похуже.
Вот какие эконебоскребы могут появиться на месте снесенных домов в микрорайоне Камушки
2 мин. на чтение
Квартал с малоэтажной застройкой конца 1950-х, который предписано снести, может превратиться в поле для смелых экспериментов.
О проблеме микрорайона Камушки мы уже писали — жильцов выселили, некоторых из них уже отправили в реновационные новостройки по соседству. Жители Пресненского района (а именно в нем и расположены Камушки) рассказывали, что дома в целом крепкие, а дворы в квартале зеленые и аккуратные, с цветущими яблонями.
И это, пожалуй, единственная точка соприкосновения нового проекта с тем, что было раньше. Портал Archi.ru пишет, что на месте Камушек может появиться уникальный проект изобретателя из Новосибирска Дениса Тяглина GOROD. Согласно планам архитекторов, на поверхности не должно остаться ничего, кроме зеленой парковой зоны и хвойного леса, среди которых и хотят построить три башни комплекса.
Идеей таких экологичных небоскребов, отмечает издание, горят девелоперы и инвесторы во всем мире. В прошлом году стало известно, что Тяглин планирует построить многослойный город с ветроэлектростанциями в арабской пустыне, якобы уже есть предварительные договоренности с шейхом в Дубае.
Москва, конечно, не арабская пустыня, но интересует изобретателя не меньше (а то, что на месте Камушек появятся небоскребы, ни для кого не секрет — они есть на макете «Большого Сити»). Но в Archi.ru уверены, что первым местом реализации задумки станет Москва. «Здесь в рамках масштабного строительства планируется возвести сразу три башни с использованием авторской технологии энергетической автономности WETER».
Официального подтверждения этому не найти, но в презентации проекта все действительно объясняется на примере нашего города. Рабочее название — Elemental Towers.
Так вот, над землей (это важно, подземного здесь ничего нет) возводят четыре уровня. На первом курсирует грузовой и железнодорожный транспорт, на втором проложены инженерные коммуникации, на третьем — пассажирский транспорт и пространства с магазинами и бутиками, как в торговом центре. Наконец, на четвертом — природный ландшафт, то есть парк и лес без намека на дороги. По задумке, построенные на поверхности, все вместе они будут архитектурно соответствовать уровню исторической застройки района.
На верхнем уровне также расположатся три башни: Ventus («Ветер»), Terra («Земля») и Aqua («Вода»). Особенность в том, что они оснащены ветряными генераторами, которые, если верить проекту, должны производить электроэнергию, которой будет достаточно для обеспечения жизнедеятельности всех слоев этого надземного пирога.
Если все-таки дойдут руки до реализации проекта у нас, то тогда, наверное, придется сносить и весь «Москва-Сити» — на фоне таких новостроек любые небоскребы будут выглядеть как-то жалко.
Микрорайон Камушки прямо через дорогу от «Москва-Сити» наконец расселяют. Этого ждали очень давно — чуть ли не с конца восьмидесятых: изрядно потрепанные жизнью пяти-этажки поэтому не знали капитального ремонта, да и хозяева квартир особенно их не холили. Несколько раз — в девяностых, двухтысячных, 2010-х — объявлялось о том, что дома для переселения Камушков в Пресненском районе готовы. Но всякий раз оказывалось, что продать новостройки в центре куда интереснее, чем предоставлять золотые квадратные метры переселенцам. Наконец пятиэтажки микрорайона стали расселять. Сейчас практически все предназначенные к сносу корпуса Камушков уже опустели — переезжают последние жильцы. Но некоторые дома останутся стоять — их жители уже «предвкушают» жизнь в ближайшие несколько лет на стройплощадке. Как пытаются поддерживать порядок среди выселенных, но пока не снесенных пяти-этажек — узнал корреспондент «МК».
Угол 1-го Красногвардейского проезда и 3-й Магистральной улицы — это прямо напротив высоток «Сити», только перейти через подземный переход, — забран довольно высоким строительным забором, который уже задает общий унылый тон картинки; переход не лучше, он давно не мыт и покрыт граффити. Ноябрь, выселенные пятиэтажки, панорама из небоскребов и в довершение всего пыльная детская площадка с хмурыми парнями на скамейках вместо мам с колясками.
— Нас не выселили, — смеются парни. — Мы вообще не отсюда!
И прихлебывают из горлышка что-то, что даже на двухметровом расстоянии отчетливо пахнет административным протоколом.
Камушки переселяют практически полностью — под снос идут все пятиэтажки. Выселяют их постепенно. О том, что дом уже «всё», говорят обрезанные газовые трубы — готовить больше не на чем.
Большинство подъездов уже заперты на амбарный замок снаружи — выселены. Один открыт: у дверей стоит фургон, куда по одному спускают откуда-то сверху предметы мебели. В подъезде — опечатанные двери. Но несколько квартир еще живут. Правда, на звонки в дверь никто не отвечает: то ли боятся — мало ли кто ходит в почти выселенном доме; то ли просто не живут уже в старой квартире.
— Мы уже три недели как ночуем не здесь, очень страшно, — признается Григорий, житель выселяемого дома; он-то и носит вещи, на грузчиках решил сэкономить. — Делать тут уже нечего, ордер на Мукомольный проезд нам дали, мы осваиваемся в новой квартире. Спокойно ли тут? В целом пожаров и грабежей нет, но темно по вечерам, во дворе какие-то подозрительные личности, в общем, жена и дочка уже уехали, когда нас в подъезде осталось три квартиры. Стало неуютно, поэтому уехали.
В новом доме, говорит Григорий, они получили квартиру на 24-м этаже, вид не в сторону «Сити», на такие же высотные кварталы. Зато с неплохим ремонтом — в пятиэтажке такого не было. И полностью безбарьерная среда, что чрезвычайно ценно с точки зрения детской коляски.
Посреди пятиэтажек стоят два дома несколько другого вида: один — блочная 12-этажная «башня» в один подъезд, второй — кирпичный, улучшенной планировки. К ним сохраняется свободный подъезд — без заборов, охватывающих пятиэтажки. Блочная башня вся как будто наспех обмазана белой краской, рядом стенд: идет капитальный ремонт. Ага, похоже, как раз один из тех домов, которые не выселяют. Кирпичный дом «горкомовского» стиля как будто затаился — там ни ремонта, ни объявлений. Но и выселять такой точно не будут: и высок слишком, и явно не простыми людьми был когда-то заселен.
— Мы, конечно, рады, что остаемся на этом месте, — рассказывает Айшат, снимающая квартиру в «башне». — Мы — это я и хозяйка, моя хорошая подруга. Мне очень повезло: когда наш департамент переехал в «Сити», оказалось, что Аня как раз сдает тут квартиру. Думаю, что пару лет стройки можно перетерпеть. Главное, чтобы фонари во дворе горели, но пока горят. До метро добираться легко, главное — пройти через переход, он неприятный.
И все-таки Камушки — самый цивилизованный из отселенных пятиэтажных кварталов, которые автору когда-либо доводилось видеть. Нет ни разбитых окон, ни открытых дверей, ни даже (пока?) специфического запаха отселенного жилья. Через пять минут моего хождения с фотоаппаратом по двору навстречу идет высокий мужчина в маске и строго спрашивает: зачем, мол, ходите и что снимаете? Оказывается, охранять квартал от превращения в гетто призван районный «Жилищник», а высокий мужчина — техник-смотритель управляющей организации.
Опубликован в газете “Московский комсомолец” №28428 от 30 ноября 2020
Заголовок в газете:
Остров в океане новостроек
Пустые дома, железные строительные заборы, грязные тропинки и настилы из досок вместо пешеходных дорожек. Проезды заставлены машинами каршеринга. С Северной башни, нависающей вместе с другими небоскребами «Сити» над микрорайоном Камушки, светится надпись «Психическое здоровье — это важно!». Сейчас здесь из 20 с лишним жилых домов осталось всего шесть. Они не попали в программу реновации, но среди местных ходят слухи, что дома все равно снесут — ради постройки скоростной эстакады. К неопределенности жителям Камушков не привыкать: больше 20 лет рядом не прекращается стройка, а людей обещают то переселить, то оставить в покое. Мы побывали в Камушках и узнали, как живут те, кто не захотел или не смог переехать и остается жить в районе-резервации за забором.
В тени небоскребов
Есть такой мем: нужно поискать в Google изображения по запросам «Россия» и «Russia» и сравнить их. Например, по запросу «Winter in Russia» поисковик выдает идиллические заснеженные пейзажи и открыточные виды Красной площади, а вот тем, кто ищет «зиму в России», выпадут фотографии грязных улиц, серо-коричневого снега и людей, уныло бредущих через сугробы. В Пресненском районе Москвы «Россию» и «Russia» разделяют две улицы — 1-й и 2-й Красногвардейские проезды. С одной стороны — небоскребы «Москва-Сити», самого амбициозного городского проекта последних 30 лет, символа успеха и больших денег, главной декорации для музыкальных клипов и селфи туристов из провинции. С другой — скромные пятиэтажки микрорайона Камушки, которые сейчас почти опустели.
Забавный топоним Камушки появился на картах Москвы еще до революции. Местность действительно связана с камнями: раньше здесь находились Дорогомиловские каменоломни, где добывали известняк, который, возможно, использовался при строительстве кремля XIV века. Затем название унаследовали улица и парк в Пресненском районе, а в 60-е годы прошлого века — квартал № 804. Тогда же была построена основная часть местного жилья — крепкие кирпичные пятиэтажки.
Прямо через Камушки проходила железнодорожная ветка, по которой сырье возили на Краснопресненский сахарорафинадный завод, снесенный в 2017 году. Кстати, жители Камушков ждали переселения по реновации именно в дома на месте завода, но там появилось коммерческое жилье — комплекс «Сити-Парк». Самое молодое и высокое здание в Камушках — 14-этажный дом 1991 года постройки. Но архитектурной доминантой района он пробыл недолго: как раз в 91-м архитектор Борис Тхор предложил Юрию Лужкову создать современный деловой квартал «Москва-Сити».
«Бывает, гуляешь днем на площадке с детьми, вроде бы ясный солнечный день, и тут на тебя падает тень от высотки. Она движется, потом приходит следующая. Получается, что почти весь день от этих огромных домов на нашем районе лежит тень», — жалуется Надежда, жительница микрорайона Камушки. Если днем в домах и дворах плохая инсоляция, то ночью, наоборот, людям мешает свет от рекламы на медиафасаде башни «Меркурий». Надежда вспоминает, что, когда начали строить «Сити», она училась в старших классах школы, и у такого соседства даже были определенные плюсы: например, появился мост «Багратион», по которому было удобно добираться до Кутузовского проспекта, в районе заработала станция метро. Но минусов от «Сити» оказалось больше: постоянная стройка под окнами, сопровождающие ее шум и пыль и непрошеные гости на автомобилях во дворах.
Парковка для «Сити»
Каждый день в квартале «Москва-Сити» бывает примерно 130 тысяч человек, и многие приезжают на машинах. Тем, кому не хватило парковочного места или просто жалко отдавать за час стоянки 380 рублей, приходится искать место в ближайших дворах — и попадают водители именно в Камушки. Еще до появления «Сити» жители района страдали от чужих автомобилей: рядом находится «Экспоцентр», и в дни больших выставок парковки перед домами и проезды оказывались заставлены. Но когда рядом возник бизнес-квартал из небоскребов, машин стало в несколько раз больше.
Местная жительница Юлия рассказывает, что проезды и дворы в Камушках пытались закрыть с помощью шлагбаумов, но их постоянно ломали. Две фирмы, которые занимались обслуживанием шлагбаумов, не поделили хлебное место, и пока они разбирались между собой, людей из Камушков стали переселять и шлагбаумы вообще убрали. Юлия говорит, что в первую очередь тихие дворы рядом с деловым центром облюбовали таксисты: они не только отдыхали в ожидании заказов, но и перекусывали на месте, оставляли мусор и «орошали заборы». Сейчас жители нескольких оставшихся домов пытаются справиться со стихийной парковкой во дворах с помощью примитивной конструкции — натянутой между бетонными блоками цепочкой на замке, ключи от которой есть только у местных, и то не у всех.
Башня с запертыми окнами
Юлия остается жить в девятиэтажке, зажатой между двумя опустевшими пятиэтажками, которые скоро должны снести. У зданий есть общие стены, и непонятно, не пострадает ли дом посередине. « С начала строительства „Сити“ мы живет так, будто над нами висит топор. Мы не делаем ремонт. Почему? Потому что каждый год нам говорят, что нас снесут, нас переселят, что уже приняли решение. Уже 20 лет ходят слухи, что не сегодня-завтра нас отсюда выпрут. Причем были времена, когда мы ужасно боялись, потому что нам сказали, что с нами никто считаться не будет — выселят вообще в Новую Москву или Подмосковье», — говорит Юлия. В Камушках живут или жили уже три поколения ее семьи, только сестра переехала из коммуналки в реновационный дом в Мукомольном проезде.
Жителей Камушков обещали переселить подальше от стройки «Сити» еще с 90-х годов, но городские власти долго не могли найти место для строительства дома, куда могли бы переехать несколько тысяч человек. Пресненский район, где сейчас сконцентрирована самая дорогая и престижная недвижимость Москвы (пентхаус в ЖК «Малая Бронная, 15» за 2,5 миллиарда рублей, видовые апартаменты в башне «Федерация» и жилье с собственным бассейном на этаже в Гранатном переулке), когда-то был промышленной окраиной. В 2000-х территории закрывшихся заводов начали расчищать, и жители Камушков рассчитывали на переезд в дома на месте машиностроительного завода «Красная Пресня», сахарорафинадного завода, заброшенного дома на улице Сергея Макеева (он до сих пор не снесен) или в жилье на Шелепихинской набережной. Но место для переселенцев нашлось только в Мукомольном проезде, где раньше стоял мелькомбинат.
Реновационный дом — это пять корпусов от восьми до 48 этажей рядом с Третьим транспортным кольцом и железной дорогой. Переезжать туда камушкинцы начали осенью 2019 года, но без особого энтузиазма. Нехватка парковочных мест для жильцов полутора тысяч квартир, отсутствие двора, некачественная электропроводка, трещины в стенах, запертые окна на высоких этажах и недостаток света из-за того, что башни стоят близко друг к другу, — на все это жильцы реновационного дома жалуются в соцсетях. Люди уверены, что им достались квартиры, которые невозможно было бы выгодно продать, а все удобные участки, вроде Пресненского Вала, городские власти посчитали слишком хорошими для социального жилья и отдали под коммерческую застройку.
Жизнь за забором
«У нас самая большая по площади страна, и в ней есть не только Москва. Есть же огромные пустые территории, застройте вы их все небоскребами! Но зачем вы трогаете сложившиеся районы? В этих небоскребах нет ничего выдающегося, но при этом они у нас торчат даже на панораме Кремля», — возмущается Юлия. Практически такие же башни, как в «Сити», могут построить и на месте Камушков, и для этого территорию готовят к расчистке — дома под снос в ноябре 2020 года обнесли железными заборами. Они опоясывают микрорайон по периметру, а для прохода к магазинам или метро осталось всего несколько лазеек. « Я себя чувствую как в оккупации. Я теперь должна обходить весь район, чтобы выйти к метро, но у меня есть асфальтовая дорожка, которую мне какие-то враги загородили», — говорит Юлия.
Внутри Камушков сейчас остался только один магазин. Пенсионерка Елена Васильевна — соседка Юлии, она тоже живет в девятиэтажке между двух домов под снос. Местный магазин она называет «азербайджанским» и принципиально игнорирует, но не из-за национальности владельцев, а из-за высоких цен и скудного ассортимента. Елене Васильевне приходится обходить заборы и пробираться к «Дикси» в панельке на окраине Камушков. В районе нет аптек и домов быта, давно закрылось последнее банковское отделение, а вместо него появился странный офис под вывеской «Центр социальных инициатив», сотрудники которого докучают местным, в основном пожилым людям, предложениями поменять жилье. Почта пока работает, но периодически там отключают свет. Закрыты заборами оказались детские площадки, стало меньше контейнеров для отходов, а целый микрорайон от снега и мусора убирают всего четыре дворника.
Оставшиеся камушкинцы уверены: их специально пытаются вытравить из микрорайона под боком у «Сити», где земля стоит дорого. В домах кто-то разливает краску и сильно пахнущую жидкость, многие проезды перекрыты бетонными блоками, так что не сможет проехать пожарная машина, чердаки домов не заперты, а в подъезды периодически пытаются проникнуть подозрительные люди, хотя, возможно, это не диверсанты, а просто закладчики. Когда стало ясно, что пятиэтажки опустели, к ним стали стекаться еще и охотники за металлоломом, любители заброшек, острых ощущений и необычных фотографий. Иногда тех, кому удавалось забраться в дома, ловили чоповцы, но вопрос решался штрафом 500 рублей. Местные замечают, что в некоторых квартирах заброшенных домов горит свет, и предполагают, что там нелегально обосновались бездомные или трудовые мигранты.
Несмотря на то что район находится за заборами уже несколько месяцев, дома сносить не торопятся. В префектуре Центрального административного округа Москвы на запрос The Village ответили, что подрядная организация для сноса и застройщик квартала не определена и что «вопрос дальнейшего развития квартала Камушки находится в проработке и будет увязан с проектом развития „Большого Сити“, в составе которого предусмотрены работы по реорганизации прилегающих территорий и промышленных зон». Непонятно, будут ли вообще на месте Камушков небоскребы. Проект, на котором дома, не попавшие в программу реновации, прячутся среди башен-гигантов, в соцсетях приписывают «Капитал-Групп», но в компании свою связь с ним отрицают. А недавно среди жителей района пошли слухи о том, что вместо небоскребов здесь построят эстакаду.
Оставленные и оставшиеся
Пенсионер из Камушков Николай Петрович (имя изменено по просьбе героя, он не хочет высказываться о власти под своим именем. — Прим. ред.) развлекается очень просто: от своего дома он ходит все в тот же магазин «Дикси» за забором на углу района, иногда добирается до ближайших «Пятерочек» и выносит погулять на шлейке кота Гришу (кличку животного мы тоже на всякий случай поменяли. — Прим. ред.). Сергея Собянина пенсионер не любит. Он уверен, что мэр «ничего не делает, и у него одна забота — построить метро до Владивостока, а вдоль метро поставить лавочки, фонарики и дорожки велосипедные».
Николай Петрович уже давно ждет переезда и даже ходил на встречи актива района по этому вопросу, но в своем доме он оказался в меньшинстве: соседи проголосовали против реновации, и кирпичную пятиэтажку сносить не будут. Пенсионер же мечтает о жилье получше: «Есть соседи в доме, у них ремонты богатые, а у нас коммуналки, блохастые и клоповные. В прошлом году делали капитальный ремонт. Как начинают стучать в цокольной части, так клопы лезут сюда просто тучами. Полы отошли от стен, теперь дыры, щели. Кто-то не хочет выселяться, а мы хотим!» Пока жильцы коммуналок ждали переезда, пожилой сосед по квартире Николая Петровича умер.
Надежда как раз проголосовала против реновации и уверена, что таких, как пенсионер Николай Петрович, в районе меньшинство. Облетевшие интернет фотографии квартир, покинутых камушкинцами, ее удивили: комнаты, в которых ремонт не делали десятилетиями, с потолка отваливалась краска, а мебель давно износилась, показались Надежде нетипичными для благополучного района. Она признает, что есть люди, которые «относились к своим квартирам как к перевалочному пункту», но все же основная часть жителей регулярно делала поддерживающий ремонт и жилье не захламляла. Тех, кто хочет переехать в дома по реновации, Надежда рассчитывает переубедить: «Я надеюсь, что все-таки люди образумятся, посмотрят, какие дают квартиры. За реновацию чаще всего выступают те, кто ленился делать ремонт или ждал возможного сноса, и, соответственно, они жили на чемоданах много лет».
Женщина не устает перечислять преимущества своего микрорайона — отличные квартиры с высокими потолками и паркетом, тихие зеленые дворы, малоэтажная застройка, а отремонтировать хорошую квартиру в Камушках гораздо проще, чем въехать в неудобную квартиру в Мукомольном проезде, которую не спасет даже ремонт. « Нас пугают, говорят: „Готовьтесь к испытаниям, тут скоро будет снос и стройка“. Но нам не привыкать к такому. Та же стройка теперь будет просто чуть поближе к нам. Ради права остаться в своей любимой квартире я готова потерпеть», — говорит Надежда.
Реновация разделила жителей Камушков на оставленных и оставшихся. Одни надеются, что в районе все же построят эстакаду, а людей переселят. Другие держатся за свое жилье и не хотят покидать его, даже несмотря на то, что дома окажутся в окружении монструозных небоскребов. Но и те, и другие оказались заложниками района за забором без магазинов, аптек и пешеходных дорожек.
