Проектное решение для ТПУ «Открытое шоссе» (Открытое шосс, вл. 9, район Метрогородок) одобрено на заседании градостроительно-земельной комиссии под председательством мэра Москвы Сергея Собянина. Площадь проекта планировки территории составит около 25 гектаров.
На указанной территории планируют разместить: ТПУ «Открытое шоссе», многофункциональный комплекс со спортивными объектами, комплексную жилую застройку площадью более 252 000 кв. метров. В составе ППТ также запланировано строительство ДОУ, ФОК, пожарного депо, отстойно-разворотной площадки. Реализация проекта позволит создать в Восточном округе более 1 300 новых рабочих мест.
Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, в составе многофункционального комплекса предусмотрена встроенная технологическая связь со станцией метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Существующий терминал МЦК планируют реконструировать.
Председатель Москомстройинвеста напомнила, что окончательное решение по вопросу размещения перечисленных объектов будет принято по результатам внесения изменений в ПЗЗ.
Как сообщалось ранее, на данной территории находились складские помещения и административно-складские помещения. Они занимают площадь 18 563 кв. метра. Для строительство ТПУ выделяется участок, площадь которого составляет 0,08 га.
Публикация по теме: На улице Чечулина разместят ФОК
У «Лосиного Острова» построят вот такой огромный ТПУ
1 мин. на чтение
Назад пути нет: проект одобрила градостроительно-земельная комиссия во главе с Сергеем Собяниным.
Так что в тихом Богородском народу станет заметно больше. Сейчас там расположена станция Сокольнической линии «Бульвар Рокоссовского» и одноименная станция МЦК. Теперь выясняется, что существующий терминал собираются полностью переделать.
Проект называется «Открытое шоссе». Стройкомплекс упорно доказывает, что это транспортно-пересадочный узел, но по транспорту изменений не анонсировано, а пересадка (наземная) и так есть. « Появится встроенная технологическая связь со станциями метро и МЦК», — туманно говорит председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. ( Рядом еще проходит Северо-Восточная хорда.)
А вот жилая застройка — совсем другое дело. На территории появится многофункциональный комплекс со спортивными объектами и жильем площадью более 252 тыс. кв. м. Но говорят об этом как будто невзначай, между делом: все в рамках строительства ТПУ.
Также в планах детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо и отстойно-разворотная площадка. Где именно их расположат, пока точно не известно — станет известно после внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Вот как будет выглядеть новый ТПУ на «Бульваре Рокоссовского»
Из проекта ясно одно: в Богородском и Метрогородке станет многолюдно.
Хотя и станция метро, и станция МЦК называются «Бульвар Рокоссовского», сам транспортно-пересадочный узел на их базе будет называться «Открытое шоссе». Во всяком случае, так его уже давно называют в Стройкомплексе и пока не переименуют, будем недоумевать, почему ТПУ решили назвать по близлежащей улице, а не станциям.
Впрочем, судя по планам, можно было вообще не привязывать название к транспортной сети и придумать новое, как в случае с многими московскими ЖК. Потому что именно жилую недвижимость здесь по большей части и будут строить — это видно на рендерах.
На «Активном гражданине» начались общественные обсуждения проекта. По материалам с портала, в составе очередного транспортного узла мы имеем жилую застройку (четыре высотных корпуса с детскими садами, всего более 250 тыс. кв. м недвижимости), большой торговый центр, новый выход из метро через Открытое шоссе, подземный переход через то же шоссе и Ивантеевскую улицу и отдельный спуск с трамвайной эстакады прямо к станции МЦК. А еще местных жителей (в том числе и новоселов) ждет благоустройство, реконструкция всех прилегающих улиц и даже строительство новых — не таких широких, а скорее местного значения, для внутрирайонной связи. Тем не менее работы здесь на годы вперед: начать хотя бы со сноса рынка-фудкорта «Подсолнухи», на месте которого и собираются строить дома.
Пожелания и претензии к проекту жителям можно оставить до 19 октября.
Новая стартовая площадка под строительство домов утверждена в Богородском
Новая стартовая площадка под строительство домов по программе реновации утверждена в Богородском. Она будет располагаться по адресу: улица Краснобогатырская, вблизи вл. 38 . Предполагается, что там возведут жилой многоэтажный комплекс площадью в 10,4 тыс. кв. м.
По информации заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, сегодня, 12 ноября. постановлением правиельства Москвы доволнительно утверждено строительство жилых домов на десяти стартовых площадках. Предполагается, что там будет построено порядка 2 тыс. квартир в семи округах. Строительство на них начнётся в конце 2020-2021 гг. Срок возведения этих домов — 18 месяцев.
Таким образом, в Москве количество стартовых площадок по программе реновации увеличилось с 351 до 361. Строительство позволит переселить 21 дом (82 тыс. кв. м, 1 тыс. 833 квартиры, 4,7 тыс. человек). Общая площадь 361 площадки составляет 5 млн 185,6 тыс. кв. м.
Кроме Богородского, площадки расположены: Посланников переулок, вл. 18 (Басманный, ЦАО, 3,9 тыс. кв. м), проезд Дежнева, вл. 30, корп. 3 (Южное Медведково, СВАО, 5,6 тыс. кв. м), проезд Дежнева, вл. 32 (Южное Медведково, СВАО, 6,2 тыс. кв. м), улица Судостроительная, вл. 5 (Нагатинский затон, ЮАО, 14,8 тыс. кв. м), Пролетарский проспект, вл. 16, корп. 3 (Царицыно, ЮАО, 6,6 тыс. кв. м), улица Новочеремушкинская, вл. 56, корп. 3 (Черемушки, ЮЗАО, 11,7 тыс. кв. м), улица Лобачевского, вл. 28-36 (Проспект Вернадского, ЗАО, 27,2 тыс. кв. м), улица Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 (Фили-Давыдково, ЗАО, 6,6 тыс. кв. м), Московский, вблизи участка с кадастровым номером 50:21:0110205:597 (уч. 1) (Московский, ТиНАО, 35,1 тыс. кв. м).
Напомним, в районе Богородское под программу попадает 143 дома. Для строительство домов по программе реновации уже утверждены три адреса: улица Миллионная, вл .3, мкр.8Б, корп.4 и ТПУ «Открытое шоссе».
На Открытом шоссе в районе Богородское выделена стартовая площадка под строительство жилого дома по программе реновации. Адрес вошёл в перечень из 17 новых стартовых площадок-кварталов в городе. Вместе с тем из перечня исключаются шесть площадок, по которым были выявлены ограничения, препятствующие строительству. Пять участков из списка находятся на территории Восточного округа, и один из них — в Богородском. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.
Правительство Москвы продолжает формирование перечней домов, строящихся в рамках второй волны программы реновации. Новые площадки, которые включили в перечень в августе 2020-го, расположены в 11 районах шести административных округов столицы. В Восточном округе их три: две на Сиреневом бульваре в Измайлове и одна — в Богородском по адресу: Открытое шоссе, владение 14д.
Жители района знают, что пока эта территория весьма не привлекательна. Там в основном пустырь, на котором «разбросаны» несколько небольших строений. К тому же Северо-Восточная хорда проходит всего в нескольких сотнях метров от будущего ЖК. По факту, на месте будущего дома застройщик уже приступил к подготовительным работам. И рядом возводится большой жилой квартал.
На сайте предполагаемого застройщика — компания «3S Group» пока нет адреса в Богородском. Но на просторах интернета гуляют разные сведения о старте продаж, есть даже визуализация ЖК.
Одновременно с обозначением новой стартовой площадки на Открытом шоссе, из ранее включённых в список площадок исключили площадку, обозначенную как ТПУ «Открытое шоссе». Таким образом в районе транспортно-пересадочного узла строительство многоквартирных домов отменяется. Отменили строительство и по четырём адресам в районе Косино-Ухтомский.
Всего в программу реновации на сегодняшний момент включены 464 стартовые площадки для строительства новых домов общей площадью 7,2 млн кв.м. Программа реновации началась в августе 2017 года. В неё включены 5174 дома.
Посмотреть полный перечень адресов новых стартовых площадок можно на mos.ru.
Сведения здесь: http://egrz.ru/organisation/general-page
По теме: За четыре года в Богородском расселят 12 домов
Я позвонила в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. На данный момент ситуация следующая. Стартовая площадка расположена по адресу тюменская улица дом 5, идёт проектирование. Красная точка на сайте мос. Ру на одной из башен талисмана, техническая накладка. Так как площадки рядом.
На вопрос возможно ли переселение в одну из башен в теории? Ответ был таков:»Такая практика существует, город может выкупать часть площадей под программу реновации. На данный момент задержек по срокам заселения нет. Также переселенцы не имеют возможности узнать до момента переселения какая именно стартовая площадка в районе для них, законом это не предусмотрено».
Значит получаем такую картину. Если не смогут спроектировать и соответственно построить дом на пятачке рядом с талисманом, выкупят площади у талисмана. Для этого у талисмана есть 2 башни с отделкой. И застройщик пятачка по реновации и талисмана один и тот же.
Нам остаётся две вещи: держать кулачки, чтобы проектирование и согласование прошли успешно. Тогда на карте должна красная точка сместиться на реальную стартовую площадку. Второе. Понять, держит ли застройщик одну башню, на случай, если не выполнит обязательства по застройке по реновации. Как? Есть ли покупатели в первой башне? Все, с кем познакомилась, во второй или третьей. Хотя, конечно, могут в обеих дать.
В любом случае, по закону осталось 2 года и 4 месяца до переселения. Значит, в ближайшее время все прояснится окончательно. Будем за картой на мос. Ру наблюдать.
Я поняла так. У застройщика две площадки. На одной они строят свой талисман, вторую проектируют под реновацию. Если с проектировкой не получится. Дадут в талисмане. Или третий вариант. Перед талисманом парковки, переселенцев отправят на другие стартовые площадки.
Я нашла вот такую статью от августа прошлого года. Смотрите сами. Они постоянно мудрят, сначала стартовая называлась тпу открытое шоссе, потом отменили и появилось две стартовые площадки: тюменская дом 5, открытое шоссе 14д.
Прикрепленные изображения
Изучаю тему дальше. На snos5.ru жители Богородского с прошлого года живо обсуждают площадки стартовые. В том числе и перспективу переехать в талисман. Самое разумное на первом скрине. Только тогда получается, что у талисмана с двух сторон будет два дома по реновации. Читайте сами.
Ещё и хорошие новости есть в перспективе. Богородское получил международную премию по проекту реновации. В течение 12-15 лет район будет полностью перестроен, за счёт близости к центру и возможности комплексной застройки больших территорий современными решениями, станет подороже.
Конечно, весь район превратится в одну большую стройку до 32 года. И с нагрузкой на школы и садики непонятки, район то малонаселённый. А когда площади земли освободятся, все под коммерцию пойдёт, численность населения в разы увеличится. Будем надеяться, что новые школы и сады синхронно будут строиться.
Но у талисмана же адрес Открытое ш.д14д, их размышления не о том, получается.
Изучаю тему дальше. На snos5.ru жители Богородского с прошлого года живо обсуждают площадки стартовые. В том числе и перспективу переехать в талисман. Самое разумное на первом скрине. Только тогда получается, что у талисмана с двух сторон будет два дома по реновации. Читайте сами. Прикрепленные изображения: 1
Да. Скорее сначала стартовая открытое шоссе 14, потом талисман открытое шоссе 14д, потом стартовая тюменская д5.
Ещё и хорошие новости есть в перспективе. Богородское получил международную премию по проекту реновации. В течение 12-15 лет район будет полностью перестроен, за счёт близости к центру и возможности комплексной застройки больших территорий современными решениями, станет подороже.
Конечно, весь район превратится в одну большую стройку до 32 года. И с нагрузкой на школы и садики непонятки, район то малонаселённый. А когда площади земли освободятся, все под коммерцию пойдёт, численность населения в разы увеличится. Будем надеяться, что новые школы и сады синхронно будут строиться.
Ну, так многие застройщики вместе с жк строят и садики, и школы. Так что не думаю, что с этим будут проблемы. А вот ситуация с пробками меня беспокоят. Ведь нагрузка сильно увеличится!
Мне вообще не понятно, почему людей так интересует тема с переселенцами, какая разница покупают люди квартиры или получают взамен старых, все мы люди, ничем не отличаемся друг от друга, мне лично вообще все равно, будут тут дома по реновации или нет. Какая разница? Чего все так боятся переселенцев?
Получается в нашем жк будут дома под реновацию? Это же жесть! Я не спорю что переселяют из ветхого жилья не только маргиналов, и нормальные люди там есть, но основная масса то все равно не лучшего воспитания, скажем так. И как мы будем с ними сосуществовать?
Три дома по реновации построят между ЖК Талисман на Рокоссовского и новой школой.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНОВ БОГОРОДСКОЕ И ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ ОТКРЫТЫМ ШОССЕ, ТЕХНИЧЕСКОЙ ЗОНОЙ СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ ЛИНИИ МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА, ЭЛЕКТРОДЕПО «ЧЕРКИЗОВО», УЛИЦЕЙ ТЮМЕНСКОЙ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ Б/Н (ТЮМЕНСКАЯ УЛ. В Л. 5, ТЮМЕНСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 3-5) (ВАО)
Ну как. Если нам не повезёт и заселят в наш жк, будем жить с изгаженными лифтами, платить охрану за себя и за того парня. Наблюдать вонючие мусорные пакеты на этаже, бороться с тараканами и клопами всем домом. На собрании собственников жилья будут неадекваты, застрявшие в прошлом веке, которым ничего не надо, кроме скандала. А если Вам чего надо, платите сами! Велосипеды на первом этаже и коляски не оставлять. Постоянно наблюдать лужи котов и кошек, и самих животных, которых бабуля выпускала погулять, а башня большая, котик заблудился. Периодически натыкаться на шприцы. Под окнами будет наблюдаться мусор. Во внутреннем дворике все будет в какашках собачек, там же будет мусор, и попивающие и орущие соседи под вечер.
Честно говоря, ну полный идиотизм заселять людей, которые не могут платить коммуналку Жилищника, в дома, где коммуналка значительно выше!
Нам придётся объединиться и бороться за нормальную жизнь. Не идти на поводу у тех, кому ничего не надо, превращая своё жилище в трущобы. Заставить управляющую компанию поставить везде камеры и влиять на то, чтобы Охрана реально работала.
Также если дома по реновации будут рядом с нами, вечерами осторожнее выбирать маршруты перемещений.
Вот такая информация появилась.
То есть к нашему ЖК эти дома не будут относиться? У них будет своя огороженная придомовая территория? Или они будут одним целым с нашим ЖК? Ничего не пойму, объясните пожалуйста, кто в этом разобрался.
На данный момент получается такая картина. Талисман отдельный комплекс домов с огороженной территорией. Перед талисманом построят дом по реновации в форме буквы «п», отгораживая нас от открытого шоссе (что плюс), и лишая нас парковки (что минус, придётся автомобилистам парковку под домом покупать или арендовать), также многие жители талисмана будут любоваться на окна дома по реновации, особенно купившие ниже 20 этажа. Дом по реновации не огорожен. Также становится ясно, что план дом по реновации, потом талисман, потом второй дом по реновации, проявляется.
Ещё вместо тц подсолнухи «пионер» построит апартаменты, интегрированные в торговый комплекс, метро, офисы. По типу у метро ботанический сад.
Ну если тут будет огороженная территория, то в принципе чужаки не смогут попасть на территорию Рокоссовского, так как вход будет наверняка только для жителей этого ЖК. По поводу парковки, тоже не плохо, благо есть подземный паркинг, а вот то, что виды будут перекрывать дома по реновации, это конечно печаль.
Вот ещё фото с друго
Вот так они нам рисуют.
Т – талисман на рокоссовского,
Р- дом по реновации,
П- то, что построят вместо подсолнухов.
Второе фото наш талисман и дом по реновации с другого ракурса.
Мне одной кажется, что дом по реновации слишком близко и много света сьедает?
